装饰工程有限公司室内装修设计施工工程合同书模板.doc

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发包方（甲方）:

承包方（乙方）:
XX装饰工程有限企业
住所:   

住所:

电话:

营业执照号:

委托代理人:  

法定代表人:   

电话:

住所:

委托代理人:

电话:

电话:  

本工程设计人:   

电话:

房屋面积:

施工队责任人:  

电话:

   依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 结合家庭居室装饰装修工程施工特点, 双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就发包人家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜, 达成以下协议:

   第一条 工程概况

    1.1 工程地点: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    1.2 工程内容及做法

    1.3 工程承包方法: 双方约定采取下列第（2）种承包方法。

   （1）承包人包工、 包料
   （2）承包人包工、 部分包料, 发包人提供部分材料
   （3）承包人包工、 发包人包料。
    1.4 工程期限＿75＿天, 开工日期04月01日, 完工日期06月15日。

    1.5 协议价款: 本协议工程造价为（大写）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

   第二条 工程监理

   若本工程实施工程监理, 发包人与监理企业另行签署《工程监理协议》, 并将监理工程师姓名、 单位、 联络方法及监理工程师职责等通知承包人。

   第三条 施工图纸

   双方约定施工图纸采取下列第___1_种方法提供:

   （1）发包人自行设计并提供施工图纸, 图纸一式二份, 发包人、 承包人各一份;

   （2）发包人委托承包人设计施工图纸, 图纸一式二份, 发包人、 承包人各一份, 设计费（大写）＿＿＿＿元, 由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

   第四条 发包人义务

    4.1 开工前＿＿3＿天, 为承包人入场施工发明条件。包含: 搬清室内家俱、 陈设或将室内不易搬动家俱、 陈设归堆、 遮盖, 以不影响施工为标准;

4.2 提供施工期间水源、 电源及抹布、 扫把、 撮子, 喷涂时提供报纸、 塑料布等。
    4.3 负责协调施工队与小区物业、 邻里之间关系; 本工程施工中如有包含城建, 物业等相关部门发包人提前做好准备, 以免影响工程进度。

    4.4 不拆动室内承重结构, 如需拆改原建筑非承重结构或设备管线, 负责到相关部门办理对应审批手续; 本企业只负责施工, 如发包方同意后施工, 后果相关责任由发包方自己负责。

    4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室, 负责做好施工现场保卫及消防等项工作;

    4.6 参与工程质量和施工进度监督, 负责材料进场、 完工验收。

   第五条 承包人义务

    5.1 施工中严格实施安全施工操作规范、 防火要求、 施工规范及质量标准, 做到安全第一, 文明施工, 按期保质完成工程;

    5.2 严格实施相关施工现场管理要求, 不得扰民及污染环境;

    5.3 保护好原居室室内家俱和陈设, 确保居室内上、 下水管道通畅;

    5.4 确保施工现场整齐, 工程完工后负责清扫施工现场。

   第六条 工程变更

   工程项目及施工方法如需变更, 双方应协商一致, 签定书面变更协议, 同时调整相关工程费用及工期。

   第七条 材料提供

    7.1 由发包人提供材料、 设备, 发包人应在材料运到施工现场前通知承包人, 双方共同验收并办理交接手续;

    7.2 由承包人提供材料、 设备, 承包人应在材料运到施工现场前通知发包人, 并接收发包人检验。
   第八条 工期延误

    8.1 对以下原因造成完工日期延误, 经发包人确定, 工期对应顺延:

   （1）工程量改变和设计变更;

   （2）不可抗力;

   （3）发包人同意工期顺延其她情况。

    8.2 因发包人未按约定完成其应负责工作而影响工期, 工期顺延; 因发包人提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 返工费用由发包人负担, 工期顺延。

    8.3 发包人未按期支付工程款, 协议工期对应顺延。

    8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期, 工期不顺延; 因承包人原因造成工程质量存在问题, 返工费用由承包人负担, 工期不顺延。

   第九条 质量标准

    双方约定本工程施工质量标准: 按阜装修行业相关装修施工标准以及双方同意施工标准。

    施工过程中双方对工程质量发生争议, 由 工商管理部门 对工程质量给予认证, 经认证工程质量不符合协议约定标准, 认证过程支出相关费用由承包人负担; 经认证工程质量符合协议约定标准, 认证过程支出相关费用由发包人负担。

   第十条 工程验收和保修

    10.1 双方约定在施工过程中分下列多个阶段对工程质量进行验收:

   （1）水、 瓦、 电, 墙体改动工程完工以后;

   （2）木工工程完大白油漆工完工以后;

   （3）全部工程完工以后。

   承包人应提前两天通知发包人进行验收, 阶段验收合格后应填写工程验收单。

    10.2 工程完工后, 承包人应通知发包人验收, 发包人应自接到验收通知后两天内组织验收, 填写工程验收单。在工程款结清后, 办理移交手续。

    10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月。验收合格签字后, 填写工程保修单。

   第十一条 工程款支付方法

    11.1 双方约定按以下第（1）种方法支付工程款

   （1）协议生效后, 发包人按下表中约定直接向承包人支付工程款:

项目
付款时间
付款百分比
金额
对预算、 设计方案认可
协议签署当日
30-%
元
工期进度中1期
木工工程开始之前
50-%
元
工期进度中2期
乳胶漆喷涂之前
10-%
元
工期进度后期
保洁完工当日
10-%
元
增加工程项目
签署工程项目变更单时
100 -%
元

    （2）其她支付方法: ＿现金, 支票, 电子转账等＿。

    11.2 本工程不含发票。统一开企业收据。（如开具发票, 增值税发票需另付税金）

   第十二条 违约责任

    12.1 协议双方当事人中任何一方因未推行协议约定或违反国家法律、 法规及相关政策要求, 受到罚款或给对方造成损失均由责任方负担责任, 并赔偿给对方造成经济损失。

    12.2 未办理验收手续, 发包人提前使用或私自动用工程成品而造成损失, 由发包人负责。

    12.3 因一方原因, 造成协议无法继续推行时, 该方应立刻通知另一方, 办理协议终止手续, 并由责任方按20%赔偿对方对应经济损失。
单方取消协议施工项目, 由责任方按15%赔偿对方对应经济损失。并按有折扣比率从总额中减掉项目造价。

    12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款, 每延误一天向对方支付违约金50元。

    12.5 因为承包人原因, 工程质量达不到双方约定质量标准, 承包人负责修理, 工期不予顺延。

    12.6 因为承包人原因致使工期延误, 每延误一天向对方支付违约金50元。

12.7 在协议签定后, 单方取消协议内施工项目, 甲方应按15%交纳违约金。当工程施工过半, 甲方单方取消协议, 则按总报价20%扣除违约金。

12.8未按协议要求交清全部装修款, 不负责保修。

12.9 装修方案确定以后, 标准上在施工中不得改动, 若需要改动需经过设计师同意, 私自改动, 造成费用由甲方负担。
    第十三条 协议争议处理方法

   本协议在推行过程中发生争议, 由当事人双方协商处理; 也可由相关部门调解; 协商或调解不成, 按下列第（二）种方法处理:

   （一）提交＿当地＿仲裁委员会仲裁;

   （二）依法向人民法院提起诉讼。

   第十四条 几项具体要求

    14.1 因工程施工而产生垃圾, 由承包人负责运出施工现场, 并负责将垃圾运到指定地点, 发包人负责支付垃圾清运费用（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元（此费用不在工程价款内）。

    14.2 施工期间, 发包人将外屋钥匙2把, 交给承包人保管。工程完工验收后, 发包人负责钥匙2把发包人。

    14.3 施工期间, 承包人天天工作时间为: 早晨8点00分至12点00分; 下午13点00分至18点00分。

    第十五条 其她约定事项: ＿1、 提供隐蔽图纸或照片。2、 提前通知用户购置装修所需物品。3实施三个阶段验收。
 第十六条 附则

    16.1 本协议经双方签字（盖章）后生效, 推行完成后终止。合一样本一式2份, 双方各执1份。 

    16.2 本协议签署后工程不得转包。协议金额分解值以预算单为准。工程所含项目以工程预算单条款为准。

发包人（签字）: （ ）

承包人（签字）: （ ）

年   月    日

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