入会租赁协议模板.doc

协议编号

兴业汇峰汽车
俱乐部会员房屋
租赁协议书

甲方:
乙方:
依据《中国协议法》及相关法律法规, 甲方和乙方就乙方加入兴业汇峰汽车俱乐部达成以下协议:
第一条 乙方资格确定: 须含有兴业汇峰汽车俱乐部会员身份。
第二条 甲方会员卡为有价记名卡, 乙方随卡享受对应权利并负担对应义务。
第三条 乙方取得会员卡并办理完相关手续后方可与会员证一并流通或转让。
第四条 签署本协议时, 乙方依据享受不一样权利而交纳入会费用, 人民币（大写） ＿佰 ＿拾 ＿万＿ 仟＿佰 ＿拾 ＿元整, （小写）＿ 元。
第五条 乙方加入兴业汇峰汽车俱乐部可成为荣誉村民, 依据兴业兴业汇峰汽车俱乐部相关要求, 乙方可享受兴业汇峰汽车俱乐部 期 楼 单元 号会员租赁公寓住宅一套, 并像甲方交纳70年本套房屋租金。
人民币（大写）: ＿佰 ＿拾 ＿万＿ 仟＿佰 ＿拾 ＿元整, （小写）＿ 元
第六条 乙方采取第＿＿＿ 种交费方法
1、 一次性交清。
2、 其她方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八条 乙方延期交纳房屋租赁费用责任
乙方如未按本协议要求时间交纳费用, 按下列第壹种方法处理:
1、 延期交纳, 分别处理（不作累加）:
（1）延期在３０日之内, 自本协议要求期限之第二日起至实际交纳费用之日止, 乙方按日向甲方支付延期应交纳费用万分之二延期费用, 协议继续推行;
　（2）延期超出３０以后, 甲方有权解除本协议。甲方解除协议, 乙方按累计应交纳费用１%向甲方支付延期费用。乙方愿意继续推行本协议, 经甲方同意, 协议继续推行, 自本协议要求应交纳费用之第二日起至实际交纳费用之日止, 乙方按日向甲方支付延期应交纳费用万分之二延期费用。
2、 如遇未尽事宜, 双方另行协商＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九条 乙方持有兴业汇峰汽车俱乐部卡, 享受兴业汇峰汽车俱乐部所给予以下权利:
（具体内容待定）
第十条 　本协议推行期间, 如遇不可抗力自然灾难（台风、 洪水、 地震、 火灾等）和政府政策调整, 造成乙方权利、 权益不能按时使用, 经核实后双方协商处理。
第十一条 　本协议未尽事宜, 双方可签署补充协议。双方签署补充协议为本协议不可分割组成部分, 含有相同法律效力。
第十二条 　协议书一式三份, 自双方签字盖章之日起生效, 甲方执二份, 乙方执一份。
　　甲方（签章）: 　　　　　　　　　　 乙方（签章）:
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份证号码:
　　联络电话: 　　　　　　　　　　　　通讯地址:
　　邮政编码: 　　　　　　　　　　　　邮政编码:
　　委托代理人: 　　　　　　　　　　　委托代理人:
　　联络方法: 　　　　　　　　　　　　联络方法:
　年　　月　　日　　　　　　　　　　年　　月　　日

附件一: 兴业汇峰汽车俱乐部住宅相关约定
一、 基础情况
（1）该住宅属___________结构, 层高为___________, 建筑层数地上___________层, 地下___________层。
　　该住宅阳台是【封闭式】【非封闭式】。
　（2）该住宅【实测】【暂测】面积为___________平方米。
二、 面积确定及面积差异处理方法:
本条要求以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确定及面积差异处理。
　实测面积与暂测面积有差异, 以实测面积为准。
 建筑面积误差比 ＝ 暂测建筑面积-实测建筑面积 ×100%
实测建筑面积
住宅建筑面积误差比在3%（含3%）内, 按实测面积据实结算。
住宅建筑面积误差比超出3%时, 自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起 15 日内, 双方同意按下述第 贰 种方法处理:
壹、 乙方有权解除协议 协议解除自书面通知送达甲方之日起生效, 甲方在协议解除之日起30日内将已交纳入社费及利息全部退还给乙方。利息按同期银行存款利率计算。
贰、 根据实测面积据实结算。
三、 交付使用
　　　1、 甲方向乙方交付社员住宅时, 出具建设工程质量监理部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据; 提交《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》。
　　　2、 甲方交付社员住宅被建设工程质量监理部门认定不合格, 乙方有权解除本协议, 甲方在乙方解除协议之日起30日内向乙方退还已交纳入社费及利息, 利息按银行同期存款利率计算。
　　　3、 甲方交付社员住宅装修、 设备与附件要求标准不相符, 甲方同意进行修理以达成协议约定标准。
四、 设计变更
　　　协议签署后, 因甲方变更其建筑设计而影响乙方社员住宅建筑面、 平面布局和使用空间, 应于 30 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 10 日内有权解除协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除协议之日起30日内须将乙方已纳入社费及利息退还乙方, 利息根据银行同期存款利率计算。
五、 保修约定
　　甲方同意按《建设工程质量管理措施》、 《北京市建设工程质量条例》及相关要求, 自完工住宅交付之日起对乙方拥有社员住宅进行保修。
六、 交付时间
　　甲方于 年 月 日将该套社员住宅交付乙方使用。（户型图见附件二, 交房标准见附件三, 交房时间另见补充协议）
七、 延期交付应负担责任
延期不超出30日, 自本附件第六条要求最终交付期限第二天起至实际交付之日止, 甲方按日向乙方支付已交纳入社费用万分之二延期费用, 协议继续推行。延期超出30以后, 乙方有权解除协议, 乙方解除协议甲方应该自乙方解除协议抵达之日起30天内退还已交纳入社费用, 并按银行同期存款利率进行赔偿。乙方要求继续推行协议, 协议继续推行, 自本附件第六条要求最终交付期限第二天起至实际交付之日止, 乙方按日向甲方收取已交纳入社费用万分之二延期费用。
八、 其她约定
　甲方于社员住宅交付使用第二日起 　天内按要求到相关部门办理房屋权属相关手续, 并在 个工作日内办理完成, 甲乙双方按要求交纳各方应负担相关费用。
九、 权利权益转让
乙方将权利权益转让时, 由甲方帮助办理相关手续并收取实际成交额1％手续费。
附件二: 户型图

附件三: 装饰、 设备标准