居民燃气入户合同模板.doc

居民燃气入户协议（新户集体）
协议编号:
甲方:
乙方:
经充足协商, 甲乙双方就甲方将其管道燃气入户项目（以下简称“项目”）, 委托乙方总承包, 授权乙方确定适格单位进行项目设计、 施工等相关事宜一致达成以下协议条款, 方便共同遵守。
第一条 燃气入户项目基础情况
1、 名称: 燃气入户项目
2、 地点:
3、 工程内容: 燃气管道设计、 施工及完工验收, 包含:
①对居民用户一般住宅, 乙方负责落实安装范围从市政干管至进入甲方居民用户室内灶前阀为止, 其中室内安装工作包含满足一厨一公用卫生间用气户内燃气管道及灶前阀2只, 超出上述范围, 甲方或用户应另行支付费用。对居民用户单间公寓及一房一厅小户型住宅在符合国家相关规范后方可安装, 同时应在小户型住宅用气区域应设置家用一氧化碳气体报警仪。
②对小学、 幼稚园及预留有烟道商业用房, 乙方负责安装燃气埋地管、 楼栋公用管及对应燃气设施。
第二条 协议价款
1、 一般住宅根据 元/户计取, 包含本项目用户累计 户, 金额为人 民币 ￥ 元（大写: 元整 ）。小户型住宅根据 元/户（含家用报警仪 元/台）累计 / 户, 金额为人民币￥ / 元（大: / 元整）。累计￥ 元（大写: 元整）。
2、 小学、 幼稚园及商业用房按施工时乙方当期《 市管道燃气工程收费综合单价》核实燃气管道工程费。

第三条 付款方法
甲方应根据以下第 2 种方法支付协议价款, 乙方根据甲方已支付金额开具对应收费凭证:
1、 本协议签署后 / 日内, 甲方一次性支付完成协议全部价款。
2、 甲方根据以下方法分期支付协议价款:
（1）本协议签署后, 甲方应在 5 日内向乙方支付本协议第二条第1款、 第2款所列价款 20 %, 计人民币 元（大写: ）, 及小学、 幼稚园、 商业用房燃气工程定金 元（大写: 整 ）, 累计 元（大写: ）; 结算款到账3个工作日内凭甲方工作联络函, 提供已付款金额等额收据, 开发票时收回收据。
（2）施工单位进场前 7 日内, 甲方应向乙方支付本协议第二条第1款、 第2款所列价款 60 %作为工程预付款。结算款到账3个工作日内提供已付款金额等额发票。
（3）工程完工验收之日为协议价款结算日, 在点火通气前甲方应向乙方支付全部剩下款项, 包含小学、 幼稚园及商业用房燃气工程费。结算款到账3个工作日内提供全额发票。
（4）如小学、 幼稚园及商业用房燃气工程费结算款少于定金金额, 则在结算款支付时扣回对应款项。
第四条 工程质量
燃气管道工程设计、 施工安装及与本工程相关事项均需根据《城镇燃气设计规范》GB50028-和《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-等规范以及国家和 市相关规范、 要求办理和验收。
第五条 工期
1、 以下条件同时含有后, 乙方进场施工:
（1）甲、 乙双方确定含有施工条件;
（2）甲方向乙方支付第三条第2款第（1）、 ⑵项所述协议价款;
（3）建筑外墙涂料饰面或面砖饰面工程还未施工。
2、 具体工期
（1）入户钻孔、 楼栋燃气管网安装、 入户球阀及燃气表、 小户型住宅家用报警仪等对应之燃气设施安装及商业用房楼栋公用燃气管与设施安装等工作连续施工工期不少于65天;
（2）埋地管施工、 吹扫、 压力检验等工作在甲、 乙双方同时确定含有施工条件后60天内完成, 含有施工条件包含管线路由障碍已排除, 达成总平标高, 已完成给排水、 电力等管线施工;
（3）室内安装工作由乙方配合住房装修进行, 并在接到住户申请后10个工作日内完成
3、 工期确定后, 甲方应主动配合乙方落实施工, 若遇春节、 政府重大活动安排、 雨季及其它非乙方原因滞延工期, 完工日期按滞延时间顺延。
第六条 甲方义务
1、 甲方在组织住宅建筑设计时, 应根据《城镇燃气技术规范》（GB50494-）要求, 确保用气场所为厨房或非居住房间。国家标准要求为: 居民住宅燃具用燃具不应设置在卧室内。燃具应安装在通风良好, 有给排气条件厨房或非居住房间内。
2、 甲方委托建筑设计单位进行总平设计时, 应要求其确定燃气管线路由, 并经乙方确定。
3 甲方在住宅标准层施工前向乙方提供设计所需总平面计划图、 楼栋单体图、 地下项目设计图等图纸各一份。假如甲方无法提供上述图纸, 可另行委托乙方落实测量出图事宜; 甲方提供给乙方基础资料组成项目设计依据。
4、 根据本协议约定时限立刻支付协议价款;
5、 甲方需向乙方提供电源、 水源, 且水源、 电源离施工现场不超出60米; 须向乙方提供固定材料堆放和预制场地（ 20 米× 30 米）。应就近无偿为乙方提供建筑面积10m2以上施工用房和管理用房各一间; 应向乙方提供大于2米×2米燃气调压柜设置场所, 该场所距离建筑物外墙、 公共电力配电柜和高压电杆净距大于4米。
6、 在开工前立刻配合办理计划、 破（占）道许可证等手续, 施工过程中提供便利条件并确保项目顺利进行, 项目完工后立刻配合项目完工验收等事项;
7、 派专员协调处理庭院施工、 管道入户等过程中问题; 本协议实施期间乙方不负担配合费、 管理费、 施工押金等费用, 若现场土建等其它单位提出索取上述费用, 甲方有义务协调处理。
8、 实际施工过程中, 出现包含但不限于以下非乙方原因造成工程不能进行正常进行, 乙方能够退场并书面函告甲方（包含但不限于信函、 传真、 邮件）, 甲方应在五个工作日内书面确定停工原因及已完成工程量, 并给予工期和对应经济签证:
（1）甲方未提供入户钥匙、 材料堆放和预制场地;
（2楼栋外架未拆除致等施工条件不含有使楼栋燃气管网不能安装;
（3）施工水源、 电源不能接通;
（4）乙方或施工队伍在施工场地内通行受到限制;
（5）乙方组织楼栋管网、 庭院管网施工材料进场后, 出现土建等其她单位施工阻挠现象;
（6）因非乙方原因造成乙方施工滞后, 且该施工需拆除多种已成型路面和破坏绿化带。
（7）乙方已安装燃气管道被土建或其她单位破坏;
（8）双方均认可乙方无法继续施工其它情况。
甲方协调处理以上问题后, 乙方需要10个工作日时间用于组织施工队伍、 准备施工材料等返场前工作, 乙方二次进场费用由甲方负担。
9、 负责自有设施及财产安全保卫, 许可乙方自行派人看护施工材料;
10、 户内燃气管道需要暗埋, 甲方负责安排或通知用户自行安排开槽工作, 为燃气管道安装预留位置;
11、 本工程完工验收后甲方应接收经验收合格燃气工程, 完工验收后即视为已移交甲方,
12、 在确保甲方小区内用户稳定、 安全用气前提下, 乙方能够从甲方庭院燃气管网上另行开支口引管, 甲方应给予配合。
13、 甲方应在交房时将乙方提供《管道天然气设施安装指南》作为交房文件提供给住户, 应支持乙方进行管道燃气、 燃气具公益宣传和广告;

第七条 乙方义务
1、 确定适合单位完成项目设计、 施工等相关事项, 并确保项目质量符合国家相关规范、 要求;

2、 落实安全方法, 落实施工单位遵守安全施工规范;
3、 施工期间水电费由乙方按以下第 （1） 种方法负担:
⑴　以 元/户包干;
⑵　乙方在预制场地挂表用电, 按 元/度结算, 但钻孔、 安装管卡及流动焊接用电不计;
4、 协调施工单位服从施工管理和施工过程中与其她交叉进行施工单位亲密配合;
5、 协调施工单位主动配合主体项目完工验收, 验收合格后提供完工验收资料壹套（非完全原件）给甲方存档;
6、 对供气范围内市政燃气设施、 建筑区划内业主专有部分以外燃气设施负担运行、 维护、 抢修和更新改造责任;
6、 乙方向甲方无偿提供壹套蓝图, 并立刻办理施工图审查、 市政道路开挖、 工程报监等手续。
7、 负责提供与安装小户型住宅家用报警仪等相关设施, 安装技术方案符合行业相关要求。
第八条 违约责任及争议处理方法
1、 若土建施工单位或其它施工单位要求乙方支付配合费或要求乙方支付水电费超出本协议约定额度时, 甲方应在7天内协调处理。无法处理, 乙方进行撤场处理, 甲方须帮助乙方撤走已进场材料、 设备, 并在土建主体工程验收后再次书面通知乙方进行施工, 工期顺延, 并负担所以而造成进、 退场费;
2、 任何一方违约, 违约方应负担协议总价款0.5%违约金,并赔偿因为违约而给对方造成经济损失;
3、 本项目供气所需市政燃气管线铺设按南宁市相关部门同意日期和管位进行, 因政府部门审批时限长、 对应市政道路还未移交至政府部门、 而造成市政管线无法铺设造成乙方不能按期提供管道燃气, 双方协商处理, 乙方不负担经济责任;
4、 甲方红线内总平不含有施工条件, 需要建设安装临时管线, 费用由甲方负担;
5、 在指定材料堆放和预制场地后, 若施工过程中甲方要求进行场地转换, 甲方应负担材料搬运费用。
6、 如甲方提供设计资料不正确或中途变更施工图纸而造成设计返工、 变更, 其产生设计费、 工程返工费由甲方负担, 而且施工工期顺延。
7、 在工程完工验收至乙方正式开通供气期间若燃气管道、 设施被破坏或受到损坏, 乙方应立刻给予维修, 但责任由甲方负担;
8、 假如产生纠纷, 双方应协商处理; 协商不成, 双方均应向乙方住所地人民法院起诉。
第九条 其它
1、 当本工程范围内住宅为单间公寓且无阳台时, 乙方不予配套建设管道燃气;
2、 当本工程范围内住宅为单间公寓（有阳台）或小户型（一房一厅带阳台）时, 乙方按以下方法配套建设管道燃气:
⑴ 乙方为上述住宅配套燃气立管（公共管）, 入户支管置于阳台;
⑵ 使用管道燃气厨房与卧室之间必需设隔断墙与卧室分隔, 在室内厨房与卧室未隔断情况下, 燃气具只能设置在阳台;
⑶ 应满足国家相关规范要求其它要求;
3、 当本协议范围内住宅为小户型（一房一厅无阳台）时, 甲方必需满足以下条件:
⑴ 厨房为明厨房（有直通室外门和窗）
⑵ 厨房与卧室之间必需设隔墙（门窗须带门窗扇）与卧室分隔;
⑶应满足国家相关规范要求其它要求;
4、 对单间公寓（有阳台）或小户型（一房一厅）住宅, 乙方按 元/户与甲方结算配套管线（燃气庭院管、 楼栋管）工程费。按国家相关规范含有开通条件, 住户另向乙方缴纳入网费余额 元/户。
5、 对上述小户型住宅, 不管住户向甲方或乙方交纳入网费, 若因不符合国家相关规范而造成无法开通管道燃气, 住户提出退款申请时, 甲方应负担配套工程费 元/户, 并负担可能发生入户支管切割封堵费、 停气置换费 乙方向住户退款不超出 元/户;
6、 本协议一式六份, 双方各执三份, 经双方签字盖章后生效。
7、 与项目相关图纸、 资料等均为本协议有效组成部分, 但与本协议冲突, 则以本协议为准;
8、 乙方收款银行: ; 帐号:
9、 双方补充约定（内容不得违反法律法规及相关要求）:
/ 。
（以下无正文）。

签字盖章:

甲方（盖章或签字）: 乙方（盖章）:

法定代表人（或授权代表人）签字: 法定代表人（或授权代表人）签字:

本协议签署时间: 年 月 日
本协议签署地点: