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商铺转租协议

转 租 方: *** （以下简称甲方）
身份证号码:
家庭 住址:
受转 租方: （以下简称乙方）
身份证号码:
家庭 住址:
　　依据《中国协议法》要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平和老实信用基础上, 经协商一致, 就甲方将其依法承租房屋转租给乙方使用、 收益、 由乙方向甲方支付租金等事宜、 签订本协议。
　　一、 转租商铺情况
　　1、 甲方依法承租座落于成城市青羊区************商铺, 由甲方将承租该商铺（以下简称该商铺）转租给乙方。该商铺建筑面积 平方米。
　　2、 该商铺共用或协议部位使用范围、 条件要求; 现有装修、 隶属设施和设备情况, 由甲、 乙双方在本协议附件（二）、 （三）中给予明确。甲、 乙双方同意附件（二）、 （三）作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本协议转租期满向甲方交还该商铺时验收依据。
　　二、 租赁用途
　　1、 甲方已向乙方出示该商铺 。该商铺用途为 , 乙方承诺按 所载明用途使用该商铺。
　　2、 乙方确保, 在转租期间未事先通知甲方, 并由甲方按租赁协议约定取得产权全部些人书面同意以及按要求报经相关部门核准前, 不私自改变该商铺使用用途。
　　三、 转租期限及交付日期
　　1、 甲、 乙双方约定, 甲方于20**年**月 日前向乙方交付该商铺。转租期为 个月。自20**年**月 日起至20**年**月 日止。甲方确保该转租期限未超出与房东租赁截至日期租期。
　　2、 转租期满, 甲方有权收回该商铺, 乙方应准期返还。在租赁协议约定时限内, 乙方需继续承租该商铺, 则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求, 经甲方同意后重新签署转租协议（在相同条件下乙方优先续租该商铺）。
　　四、 租金、 支付方法和期限
1、 乙方承租该商铺, 在签署本协议之日, 须向甲方交纳商铺压金2500.00元（大写: 贰仟伍佰元）。
2、 甲、 乙双方约定, 该商铺暂定每个月租金为人民币2500.00元（大写: 贰仟伍佰元整）。如房东依据该商铺所处商业环境须增加月租金, 则乙方须在甲方承租月租金基础上增付给甲方每个月330.00元租金（大写: 叁佰叁拾元）。
3、 乙方应于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付, 每逾期一日, 则乙方需当月租金总计 15 %支付滞纳金。
　　4、 乙方支付租金方法以下: 现金支付。
　　五、 其它费用
　　1、 在商铺转租期间, 乙方使用该商铺所发生水、 电、 燃气、 通讯、 设备、 物业管理、 商管费、 以及其它乙方在经营活动中产生一切费用由乙方自行负担。其它相关费用, 均由乙方负担。
　　2、 乙方负责支付上述费用, 计算或分摊措施、 支付方法和时间: 根据该商铺所处市场及商场管理部门要求。
　　六、 商铺使用要求和维修责任
　　1、 在转租期间, 乙方发觉该商铺及其隶属设施有损坏或故障时, 应用时通知甲方; 由甲方按租赁协议约定, 在接到乙方通知后＿15日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修且维修实际费用由甲方负担。
　　2、 乙方应合理使用并珍惜商铺及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该商铺及其隶属设施损坏或发生故障, 乙方应负责修复。乙方拒不维修, 甲方或出租人可代为维修, 费用由乙方负担。
　　3、 转租期间, 甲方确保该商铺及其隶属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方或商铺产权全部些人要对该商铺进行检验、 养护, 应提前 5 日通知乙方。检验养护时, 乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生后果, 则概由乙方负责。
　　4、 在转租期间, 商铺产权全部些人需要对该商铺进行改建、 扩建或装修, 甲方负有通知乙方义务。具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行约定。
　　5、 乙方需装修商铺或者增设隶属设施和设备, 必需在实施15日前通知甲方, 由甲方按租赁协议约定取得商铺产权人书面同意, 按要求需经相关部门审批则应报经相关部门核准后方可进行。
　　七、 商铺返还时状态
　　1、 除甲方同意乙方续租外, 乙方应在本协议租期届满后5日内应返还该商铺, 未经甲方同意逾期返还房屋, 每逾期一日, 乙方应按月租金 5 %向甲方支付该房屋占用使用费。
　　2、 乙方按本协议约定返还该商铺时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自费用, 方可办理退租手续。
　　八、 转租、 转让和交换
　　1、 在转租期间, 乙方不得自行转租、 转让或交换该商铺。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租、 转让或交换该商铺给她人使用, 乙方负担一切后顾责任。
　　2、 乙方向甲方承诺, 在转租期间不将该商铺承租权转租 转让或交换给她人或与她人承租房屋交换使用。
　　九、 解除本协议条例
　　1、 在转租期间, 因为甲方原因租赁协议被解除, 甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付违约金不足抵付乙方损失, 甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
　　（一）该商铺占用范围土地使用权依法提前收回;
　　（二）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或者拆迁。
　　（三）该商铺毁损、 灭失或者被判定为危险房屋;
　　（四）甲方已被通知该商铺出租前已设定抵押, 现被处分。
　　2、 在转租期间, 因为乙方原因租赁协议被解除, 甲方不予退还乙方押金, 给甲方造成损失超出押金部分, 乙方应在协议解除后15日内补齐所欠款项, 每超出一日, 根据应补交金额 5 %支付滞纳金。
　　十、 未尽事宜甲乙双方给予补充。

甲方签署: 乙方签署:
身份证号码: 身份证号码:
联络电话: 联络电话:
签约时间: 年 月 日