电梯前室装修合同模板.doc

一、 承包范围: 电梯前室、 入户大堂、 小区入户大堂（详见协议附件一装饰设计施工图纸）。
注: 未签署承包协议前, 甲乙双方要对施工图纸认定, 对于临界及局部不明确之处, 加上签写说明, 便于以后分清施工责任。即乙方以此施工图纸作为施工工费价及施工内容依据。
二、 承包方法: 本工程实施包工部分包料专业承包制。工程造价暂定价 万元 。
三 、 工程工期
1、 开工日期__ ___年_______月_______日, 完工日期__ ___年______月________日。
第三条: 工程价款和工程进度及结款方法（人民币）
1、 协议签署生效后3个工作日, 甲方支付协议暂定总价10%预付款 元;
　2、 　工程按计划施工后, 按工程进度提供工程款申请表, 经甲方验收后支付已完成工程量60%工程款;
3 、 精装工程完工, 甲方工程验收合格后3日内支付至暂定工程款90%;
4.整体工程完工验收合格支付至暂定工程款95%
5.剩下工程款5%为质量保修金, 待完工验收后期满两年时不计息一次性付清。6、 双方约定:如变更施工内容、 变更材料, 必需签署变更联络单, 由此产生费用, 单价套用报价单或双方确定, 按工程量计算。
7、 施工中如有项目增加或规格型号、 设备品种需要变动, 双方必需签署补充协议, 并由甲方负责开具施工变更令, 通知施工工地责任人。增加项目价款, 必需在此项目施工前书面通知乙方。
第四条: 材料供给 （部分磁砖石材由甲方采购）
1、 甲方提供材料。甲方负责采购供给材料应是符合设计要求合格产品。甲方提供材料按时送达现场后, 甲、 乙双方应办理验收交接手续, 由乙方负责保管。因为保管不妥造成损失, 由乙方负责赔偿。
2、 甲方采购供给装饰材料、 设备, 均应用于本协议要求住宅装饰, 非经甲方同意, 乙方不得挪作她用。如乙方违反此要求, 按挪用材料、 设备价款双倍赔偿给甲方。
3、 乙方提供材料、 设备。乙方提供材料, 应提前 7 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求, 应严禁使用。如已使用, 对工程造成损失由乙方负责。甲方不按时验收, 应视作验收, 但不免去乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引发责任。
　4、 施工中如乙方发觉甲方提供材料、 设备有质量问题或规格差异, 应立刻向甲方提出。
第五条: 工程质量及验收:
　1、 质量评定验收标准: 合格 　
2、 本工程平面部署, 详图及施工图由甲方设计, 由甲方提供图纸一式 份。
　3、 甲方提供材料不合格而影响工程质量, 其返工费用由甲方负担, 工期顺延。
　4、 因为乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不变。
　5、 在施工过程中, 甲方提出设计修改意见及增减工程项目, 须提前与乙方联络, 在签署《工程项目变更单》后, 方能进行该项目施工、 所以影响完工日期, 由甲、 乙双方约定。
6、 工程验收: 甲、 乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。甲方不能按预约日期参与验收, 由乙方组织人员进行验收, 甲方应于认可事后, 若甲方要求复验, 乙方应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方负担, 工期也予顺延。
7、 工程完工: 乙方应提前三天通知甲方验收, 甲方在接到通知三日内组织验收, 并办理验收移交手续（见附件《工程质量验收单》）。假如甲方在要求时间内不能组织验收, 须立刻通知乙方, 另定验收日期。如经过完工验收, 甲方应认可原验收日期作为完工日期, 并负担乙方看管费用和其她相关费用。
8、 工程保修期贰年。完工验收后甲、 乙双方签署《工程保修单》, 凭保修单实施保修, 保修期贰年, 从完工验收签章之日起算。
第六条: 相关安全生产和防火约定:
　一、 乙方在施工中应采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员安全, 预防相邻建筑管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生, 属甲方责任, 甲方负责修复和赔偿; 属于乙方责任, 乙方负责修复和赔偿。
二、 不可抗力发生后, 乙方应快速采取方法, 尽可能降低损失, 并按协议条款约定时间向甲方汇报灾难情况和清理、 修复费用, 甲方应对灾坏处理提供必需条件。不可抗力发生费用损害由双方分别负担: 1、 工程本身损害由甲方负担。 2、 人员伤亡由所属单位负责, 并负担对应费用。 3、 造成乙方设备、 机械损坏及停工等损失, 由乙方负担。 4、 所需清理和修复工作责任与费用, 由双方另签补充协议约定。
第七条: 其它事项 　　
一、 甲方工作:
1、 甲方应在开工前三天, 清除影响施工障碍物。只能部分腾空房屋中所滞留物品、 垃圾、 陈设等应采取立刻清理方法, 向乙方提供施工需用水源、 电源等必备条件, 并说明使用注意事项; 施工时产生水电费用, 由甲方负担。

2、 甲方指派 为甲方代表, 全权负责本工程材料验收、 隐蔽工程跟踪验收, 各细节工程验收, 增减项目确定。
3、 甲方负责一切可能需要行政手续办理, .如因行政原因造成工程停工或影响到施工进度, 视为甲方违约, 工期顺延。
　二、 乙方工作:
　 1、 参与甲方召集施工图纸或施工说明现场交底。
　 2、 指派 为乙方驻工地代表, 全权负责协议推行。按要求组织施工保质、 保量、 按期完成施工任务。如更换人员, 乙方应立刻书面通知甲方。
第八条: 违约责任 　　
1、 为确保工程进度, 因为甲方原因造成延期开工或中途停工, 甲方应赔偿乙方因停工、 窝工所造成损失, 每停工或窝工一天, 甲方付乙方支付总工程费 %0。
2、 因为乙方原因逾期完工, 每逾期一天, 乙方向甲方支付总工程费 %0违约金。
3、 乙方私自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）, 由乙方负责并负担责任。
4、 甲方应付款日期不付款是违约行为, 乙方有权停止施工; 工程未办理验收、 结算手续, 甲方提前使用或私自动用工程成品由此造成无法验收和损失由甲方负责。
第九条: 纠纷处理方法
一、 因工程质量双方发生争议时, 甲乙双方应经过友好协商处理。
二、 当事人不愿经过协商、 调解处理、 或协商、 调解不成时, 能够根据本协议约定向所在地人民法院直接起诉。
第十条: 饰后服务
一、 乙方在装饰施工质量范围内负担保修责任, 保修期自工程完工验收之日算起, 为期24个月。
　二、 保修期乙方应在接到修理通知后7天内派人修理, 不然甲方可委托其她单位或个人修理。因乙方造成返修费用, 由乙方负担。
三、 保修期保修内容均采取修复形式, 而且只对装潢质量负责, 不负担其它连带责任。
四、 保修期内因使用不妥和不可抗拒力原因所产生结果, 不属于保修范围。维修材料和人工费均由甲方自行负责。
第十一条: 附件
一、 本协议一式肆份（其中含附件一设计施工图纸, 附件二预算表）,含有相同法律效力。
二、 本协议双方签字后立刻生效, 至保修期满两年时结算全部工程款后自动终止。
三、 本协议签署后, 甲乙双方认为需要修改时, 经双方协商一致后。可签署补充协议作为本协议补充协议。

甲方（签章）: 　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）:
法定代表人: 　 　　　　 　　　　　　　 法定代表人:
账 号: 　　　　　　　　　　　　　　　　 账 号:
签署日期: 年 月 日 　 签署日期: 年 月 日