芜湖市房屋租赁合同示范文本模板.doc

芜湖市房屋租赁协议示范文本

房屋租赁协议
出租人: 身份证号:
承租人: 身份证号:
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方本着平等、 自愿、 公平、 老实信用标准, 经友好协商一致, 就房屋租赁相关事宜达成以下协议:
一、 房屋基础情况:
1、 房屋位于芜湖市 区 。
2、 房屋建筑面积 平方米, 房屋结构 , 配置设施设备及隶属家俱、 电器、 装修等情况:
。
3、 房屋户型: 。
4、 所在楼层: 共 层, 地下 层, 所在 层。
5、 房屋权属情况: 房屋权属证书编号: 全部权人姓名或名称: , 共有权人姓名或名称: , 房屋抵押设置情况: 。
6、 租赁用途: 该房屋仅作为 使用, 承租人不得私自挪作她用。
二、 房屋租赁及登记立案情况:
1、 房屋居住人数 人, 不得在厨房、 卫生间、 阳台和地下储藏室居住, 人均承租建筑面积不得低于十平方米。
2、 自本协议签署之日起三十日内, 租赁双方共同向芜湖市房地产市场管理处申请办理房屋租赁登记立案手续。
三、 租赁期限:
1、 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日, 出租人应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给承租人。
2、 租赁期满承租人要继续承租该房屋, 应提前 日向出租人提出续租要求, 承租人在相同条件下可优先续租房屋。
四、 租金及押金
1、 租金总计: 人民币大写 元整（小写 元）, 按 支付, 下期租金提前5日支付, 支付方法为 。租赁期间, 除双方另有约定外, 不得单方调整房屋租金, 不得无故终止协议。
2、 押金: 人民币大写 元整（小写 元）, 于 年 月 日前一次性经过
支付。租赁期满或协议解除后, 房屋租赁押金除抵扣应由承租人负担费用、 租金以及承租人应该负担隶属物品、 设备设施损毁赔偿和违约赔偿责任外, 剩下部分应如数在租赁期满或协议解除后10日内返还给承租人, 逾期不返还, 出租人根据应退还房屋租赁押金5%向承租人支付违约金。
五、 其它相关费用负担方法:
租赁期内, 租赁房屋期间发生下列费用: 由出租人负担, 由承租人负担（1.水费2.电费3.煤气费1电话费5.电视收视费6.物业费管理费7.网络使用费8.车位费9.室内设施维修费10.其它费用 ）
六、 成交方法:
本房屋租赁经过下列 方法成交:
1、 租赁双方自行成交;
2、 租赁双方委托同一房地产经纪机构或住房租赁企业成交: 机构名称: ; 立案号: , 服务协议编号: 。
3、 。
七、 租赁用途及房屋维修
乙方承租房屋按房屋设计用途使用, 租赁房屋主体结构、 外墙、 屋面、 上下水管道、 供电线路方面和缺点, 由 负责维修; 但因乙方装潢、 改变现实状况、 或者其她过失发生缺点, 由乙方负责修复。
其她使用中发生维修事项, 双方约定根据以下第 种方法处理:
1、
2、
八、 转租及产权转让
本协议租赁期间, 甲方转让房屋产权, 双方就优先购置权事宜约定为以下第 项:
1、 承租方不要求享受和行使优先购置权, 出租方能够自行决定产权转让事宜。
2、 承租方要求出租方书面通知并给予不少于 日考虑期限, 方便于承租方决定是否行使优先购置权。
3、 是否同意承租方转租（必需选择） （a同意b.不一样意）
承租方未经得甲方同意转租, 出租方能够解除租赁协议, 收回房屋要求承租人赔偿损失。
九、 双方权利义务
1、 租赁期前或协议解除后, 出租人有权收回房屋, 承租人应根据原状返还房屋及其隶属物品、 设备设施。租赁双方应对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行交验, 承租人应该结清其应负担费用。
2、 出租人应确保出租房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 环境保护、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全; 承租人确保遵遵法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约, 根据要求房屋用途合理使用房屋, 不得私自改动房屋承重结构和拆改室内设施。
十、 协议解除:
1、 经租赁双方协商一致, 能够解除本协议;
2、 因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除;
3、 出租人有下列情形之一, 承租人有权书面通知出租人, 单方解除本协议:
1）延迟交付房屋达 日;
2）交付房屋严重不符合协议约定;
3）不负担约定维修义务, 致使承租人无法正常使用房屋;
4）有意隐瞒与订阅协议相关关键事实或者提供虚假情况。
4、 承租人有下列情形之一, 出租人有权书面通知承租人, 单方解除本协议:
1）不根据约定支付租金达 日或欠缴各类费用达 元经催缴后仍不缴纳;
2）私自将房屋转租给第三人, 改变房屋用途或拆改变动或损坏房屋主体结构;
3）违约本协议约定保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损毁并拒不维修、 更换或赔偿;
4）利用房屋从事违法活动、 损害公共利益等相关情形;
5）有意隐瞒与订阅协议相关关键事实或者提供虚假情况。
5、 其它法定协议解除情形。
协议解除后, 房屋租赁各方应立刻办理房屋租赁协议网上立案撤销手续。
十一、 违约责任
1、 出租人有第十条第三项约定情形之一, 应按 向承租人支付违约金; 承租人有第十条第四项情形之一应按 向出租人支付违约金, 出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿对应损失。
2、 本协议使用期内, 出租人需提前收回房屋, 应提前 日通知对方, 并按 支付违约金; 承租人需要提前退租, 应提前 日通知对方, 并按 支付违约金。提前解除协议, 出租人应退还对应租金。
3、 因出租人未按约定推行维修义务造成承租人人身、 财产损失, 出租人应负担赔偿责任。
4、 出租人未按约定时间交付该房屋或者承租人不按约定支付租金但未达成解除协议条件, 以及承租人未按约定返还房屋, 应按 标准支付违约金。
5、 。
十二、 争议处理方法:
本协议在推行中发生争议, 由双方当事人协商处理; 或按下列第 种方法处理纠纷: 1.向人民法院起诉2.芜湖市仲裁委员会申请仲裁。
十三、 双方约定其她事项

。
十四、 协议生效:
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式 份, 其中, 租赁双方各执 份, 报主管机关立案一份。本协议生效后, 各大方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。

出租人（签章）: 承租人（签章）:

电话: 电话:

签署时间: 年 月 日 签署时间: 年 月 日

附件一、 房屋隶属设施

附件二: 甲方承诺出租房屋不属于以下任何一个情形:
1、 属于违法建筑;
2、 不符合安全、 防灾等工程建筑强制性标准;
3、 违反要求改变房屋使用性质;
4、 法律、 法规要求严禁出租其她情形。
确保房屋情况:
房屋没有被查封等限制情况;
主动推行房屋维修义务;
房屋租赁协议期间, 甲方不随意提升租金。
承诺人: 年 月 日

附件三:
乙方承诺事项:
乙方根据协议约定租赁用途和使用要求合理使用房屋;
不私自改动房屋承重结构和拆改室内设施;
不损害其她业主和使用人正当权益。
承诺人: 年 月 日