房地产租赁合同模板.docx

房
地
产
租
赁
合
同

房地产租赁协议
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》和《军队空余房地产租赁管理要求》及相关法律、 法规, 为保障租赁双方正当权益, 在平等自愿基础上, 经甲乙双方协商一致, 签署本协议。
第一条 甲方自愿将坐落于 省（自治区）
市（县） 区（镇、 乡） 路号（ 字第 号坐落）房屋建筑面积 平方米, 场地面积 平方米, 出租给乙方使用。乙方对甲方所要出租房地产做了充足了解, 愿意承租该房地产。
第二条 租赁用途为 。
第三条 租赁期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 房地产年租金（不含水、 电、 暖、 煤气、 设备等费用）为人民币（大写） 元。其中, 房屋租金按建筑面积计算, 每平方米每个月租金为人民币（大写） 元; 场地租金按地皮面积计算, 每平方米每个月租金为人民币（大写） 元。
租金按 （月、 季、 六个月、 年）结算或者 , 乙方于每 前十日交付甲方。付款方法: 。
第五条 租赁期内水、 电、 暖、 煤气、 设备、 物业管理、 等管理、 等费用按当地主管部门要求价格另行计量计价, 由乙方负担。
第六条 租赁期内, 甲方应该推行下列义务:
确保出租房地产符合军队房地产租赁条件, 权属清楚, 没有纠纷, 如发生权属纠纷, 负责处理;
第七条 租赁期间, 乙方应该推行下列义务:
（一）负责所承租房地产及隶属设施设备看管维护, 因管理使用不妥或者其她人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失, 必需给予修复或者按评定价值赔偿。
（二）负责所承租房地产环境卫生、 安全、 防火以及住用人员登记管理、 计划生育等工作。
（三）不得对所承租房屋进行影响使用安全改造、 装修或者增扩设备、 在不影响使用安全前提下, 确实需要进行改造、 装修或者增扩设备, 必需取得甲方书面同意, 费用自理, 权属归甲方全部, 租赁期满后或者解除协议时, 应该无偿移交甲方。
（四）不得在承租场地上新建和添建多种永久性建筑物、 构筑物、 确实需要新建和添建临时性建筑物、 构筑物, 必需向甲方提供方案, 取得甲方书面同意, 费用自理, 权属归甲方全部, 租赁期满后或者解除协议时, 应该完好无损地无偿移交给甲方。
（五）不得私自将所承租房地产分租、 转借、 转租给她人使用或与她人交换使用, 确实需要转租, 应该在不违反甲乙双方原约定权力和义务前提下, 签署转租协议, 但不得以所承租房地产作抵押或者入股联营。
（六）不得私自改变租赁用途, 不得利用所承租房地产从事黄、 赌、 毒以及走私、 贩私、 制假、 售假等违法活动, 不得生产加工和存放易燃易爆物品, 不得在所承租房屋和场地上存放、 生产、 销售对周围环境和房地产及其隶属设施设备有腐蚀、 污染和破坏有害物品, 生产、 经营活动必需符合城市管理及市容环境保护要求。
（七）负担租赁期内与甲方出租房地产权属无关多种纠纷处理。
（八）必需在租赁期满时将承租房地产及按本协议约定权属归甲方全部财产完好无损地无条件交还甲方, 需要继续承租该房地产, 应该在租赁期满前三个月提出, 经甲方同意, 重新签署租赁协议, 办理相关报批手续。
（九）自觉遵守国家和军队相关要求, 服从甲方管理, 接收甲方和当地人民政府相关部门监督检验。
第八条 协议解除与终止
（一）甲方因军事及地方城市计划建设需要提前终止协议, 乙方应该自接到甲方通知之日起一个月内无条件将所承租房地产及按本协议约定权属归甲方全部财产交还甲方, 甲方按乙方实际使用时间计收租金, 无息退还房地产租赁确保金, 其她互不赔偿。
（二）因不可抗力原因（含政府行为, 重大自然灾难, 国家和军队政策法规重大调整等）造成协议无法推行, 甲乙双方均不负担责任。
（三）租赁期满, 协议终止。
第九条 乙方违约责任
（一）乙方有违反本协议第七条约定行为, 甲方有权解除协议, 同时, 乙方应该向甲方支付人民币（大写） 元作为违约金。
（二）乙方逾期交付房地产租金及相关费用, 每逾期一日, 甲方按滞交经费总额千分之三向乙方加收违约金, 每逾期30日, 甲方有权解除本协议并收回按本协议约定属于甲方全部房地产, 同时停止向乙方供水供电, 属于乙方财产在没有结清租金和其她费用之前, 乙方不得搬走, 逾期60日, 甲方可将乙方财产收归甲方全部, 以抵扣所欠经费, 乙方不得有异议, 若抵扣不足, 乙方应该补足。
第十条 甲乙双方在本协议推行中发生争议, 应该立刻协商处理, 协商不成时, 双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。
第十一条 本协议未尽事项, 由甲乙双方另行议定, 并可增订附加条款, 或者签署补充协议。
第十二条 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 含有相同法律效力。

甲方签字:

乙方签字:

年 月 日