1、杭州市房屋租赁协议
房租（ ）号
甲方（出租人）: ___________________
乙方（承租人）: ___________________
依据国家、 省相关法律、 法规和本市相关要求, 甲、 乙双方在自愿、 公平、 老实信用、 等价有偿标准基础上, 经充足协商, 同意就下列房屋租赁事项, 签订本协议, 并共同遵守。
一、 甲方自愿将座落在本市___区__房屋, 使用面积___平方米, 出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租房屋做了充足了解, 愿意承租该房屋。
二、 该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月__
2、日止。
三、 该房屋每个月每平方米使用面积租金___元, 月租金总额（大写）___, ￥___元。
四、 该房屋租金___年内不变。自第___年起, 月租金每年递增___%。
五、 乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款时间及方法___。
六、 乙方确保所租赁房屋权作为___房使用。
七、 租赁期内, 乙方未事先取得甲方书面同意, 并按要求报经相关部门核准, 不得私自改变房屋使用性质。
八、 甲方应确保出租房屋使用安全, 并负责对房屋及其附着物定时检验, 负担正常房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失, 甲方负责赔偿。如因乙方使用不妥造成房屋或
3、设施损坏, 乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿。
九、 甲方维修房屋及其附着设施, 应提前___天书面通知乙方, 乙方应主动帮助和配合。因甲方不立刻推行协议约定维修、 养护责任, 致使该房屋发生损坏, 造成乙方财产损失或人身伤害, 甲方应负担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生后果, 则概由乙方负责。
十、 乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时, 应事先取得甲方书面同意, 并按要求向相关部门办理申报手续后, 方可进行。
十一、 如因不可抗力原所以使所租房屋及其设备损坏, 双方互不负担责任。
十二、 租赁期内, 甲方如需转让或抵押该房屋, 应提前___个月通知乙方。相同条
4、件下, 乙方有优先受让权。
十三、 租赁期内, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止本协议, 收回该房屋, 由此而造成甲方损失, 乙方应给予赔偿;
1.私自改变本协议要求租赁用途, 或利用该房屋进行违法违章活动;
2.未经甲方同意, 私自拆改变动房屋结构, 或损坏房屋, 且经甲方书面通知, 在限定时间内仍未纠正并修复;
3.未经甲方同意, 私自将房屋转租、 转让、 转借她人或调换使用;
4.拖欠租金累计___个月以上;
十四、 自本协议签署之日___天内, 甲方将出租房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋, 则每逾期一天应向乙方支付原日租
5、金___倍违约金。
十五、 租赁期内, 甲方无正当理由, 提前收回该房屋, 甲方应按月租金___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途私自退租, 乙方应按月租金___倍向甲方支付违约金。
十六、 租赁期满, 甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用, 应提前___个月向甲方提出书面意向, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议, 并按要求重新办理房屋租赁登记。
十七、 租赁期满, 乙方应准期归还该房屋。如乙方逾期不归还, 则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍违约金。
十八、 本协议经甲、 乙双方签署后, 双方应按要求向杭州市房地产管理局申请登记, 领取《房
6、屋租赁证》。
十九、 租赁期内, 乙方在取得甲方书面同意基础上, 可将租赁房屋部分或全部转租给她人, 并应签署转租协议, 该协议经甲方签署同意意见, 按相关要求办理登记手续, 领取《房屋租赁证》后, 方可转租。
二十、 变更或解除本协议, 要求变更或解除协议一方应主动向另一方提出, 应立刻到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
二十一、 协议发生争议, 处理方法由当事人约定从下列两种方法中选择一个（即在1或2中打“√”, 未打“√”, 按选择1对待）:
1.因推行本协议发生争议, 由当事人协商处理, 协商不成, 提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因推
7、行本协议发生争议, 由当事人协商处理, 协商不成, 依法向人民法院起诉。
二十二、 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。但补充条款应符合国家、 省、 市相关房屋租赁管理要求。
二十三、 本协议一式___份, 甲、 乙双方各执___份。将协议副本贰份送杭州房地产管理局。
二十四、 双方约定其她事项:
甲方（签章）: 乙方（签章）:
法定代表人: 法定代表人:
地 址: 地 址:
联络电话: 联络电话:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日
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