合同范本之杭州市房屋租赁合同杭州市房屋转让合同篇模板.docx

杭州市房屋租赁协议杭州市房屋转让协议2篇
本文目录杭州市房屋转让协议杭州市房屋转让协议　　二手房转让协议是指购房者各售房者在平等协商基础上, 就房屋买卖所签署协议。是一方转移房屋全部权于另一方, 另一方支付价款协议。转移全部权一方为出卖人或卖方, 支付价款而取得全部权一方为买受人或者买方。
【　　杭州市房屋转让协议示范文本】

　　卖方(以下简称甲方): ____________________________________
　　地址: _________联络电话: _________________
　　委托代理人: ___________________
　　地址: _________________________联络电话: _________________
　　买方(以下简称乙方): ____________________________________
　　地址: _________________________联络电话: _________________
　　委托代理人: ___________________
　　地址: _________________________联络电话 _________________
　　委托代理机构: ____________________________________________
　　经办人: _______________________联络电话: _________________
　　依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 老实信用标准基础上, 同意就乙方向甲方购置房屋项达成以下协议:

【　第一条 房屋基础情况】

　　1、 甲方房屋(以下简称该房屋)座落于杭州市__________________区_______________ 房屋结构为________________________, 房屋用途为_____________________, 经房地产产权登记机关测定建筑面积为____________平方米。
　　2、 该房屋全部权证号为__________________(共有权证号为________________)。土地使用权取得方法为______。
　　3、 该房屋四至界限: 东至_______________;南至_________________;西至_______________;北至_________________。
　　4、 随该房屋一并转让隶属设备、 设施: _________________________________________________________。
　　5、 该房屋租赁情况_____________________________________________________________________________。
【　　第二条 房屋转让价格】

　　按建筑面积计算, 该房屋转让价格为[人民币][_______币]每平方米_________元, 总金额__________元, 大写________亿________千__________百________拾______万________千____百________拾________ 元整。(每平方米价格正确到小数点后两位)

【第三条 付款方法】

　　双方约定按以下第_______项以(现金、 支票、 其她_____)方法支付房款:
　　1、 一次性付款: 本协议签署之日起_____天内, 乙方一次性将购房款支付给_____________________________________。
　　2、 分期付款: __________________________________________________________________________________________。
　　3、 其它方法: __________________________________________________________________________________________。

【　第四条 交房方法: 】

　　甲乙双方约定采取下列第_____种方法交房:
　　(1)自本协议签署之日起____天内, 甲方将房屋交付给乙方。
　　(2)其她方法________________________________________。
【　　第五条 乙方逾期付款违约责任】

　　乙方未按本协议第三条约定时间付款, 甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息, 自本协议要求应付款最终期限之第二天起至实际付款之日止, 月利息按______计算。逾期付款超出______天, 甲方有权按下述第_______种约定追究乙方违约责任:
　　(1)乙方向甲方支付违约金累计______元整, 协议限期继续推行。若乙方在______天内仍未继续推行协议, 遵照下述第(2)条处理。
　　(2)乙方向甲方支付违约金累计_______元整, 协议终止, 乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超出乙方支付违约金时, 实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。
　　(3)_____________________________________________________
【　　第六条 甲方逾期交房违约责任】

　　除不可抗拒原因外, 甲方未按本协议第四条约定时间交房, 乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息, 自本协议要求最终交付期限之第二天起至实际交付之日止, 月利息按_________计算。逾期交付超出_______天, 乙方有权按下述第____种约定追究甲方违约责任:
　　(1)甲方向乙方支付违约金累计_________元整, 协议继续限期推行。若甲方在_____天内仍未继续推行协议, 遵照下述第(2)条处理。
　　(2)甲方向乙方支付违约金累计________元整, 协议终止。乙方实际经济损失超出甲方支付违约金时, 实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。
　　(3)_____________________________________________________。
【　　第七条】 甲方确保该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷, 确保已清除该房屋原由甲方设定抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷, 由甲方负担全部责任。乙方对该房屋各项基础情况均做了充足了解。该房屋转让后, 如发生破漏、 开裂等问题由乙方负担维修责任。

【第八条 相关产权登记约定】

　　自本协议生效之日起, 乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书, 视为甲方违约, 乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方, 并向乙方支付违约金_______元整。

【　第九条】 该房屋转让交易发生各项税费由甲、 乙双方根据相关要求负担。

【　第十条】 房屋转让, 该房屋所属土地使用权利、 义务和责任依法随之转让。

【第十一条 其她约定事项】

　　_________________________________________________________________________________________________
　　第十二条 本协议空格部分填写文与印刷文含有相同效力。本协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规和政策实施。
　　第十三条 甲、 乙一方或双方为境外组织或个人, 本协议应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第十四条 本保同在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成, 甲、 乙双方同意采取以下第___种方法处理。
　　1、 由[杭州仲裁委员会][_____________仲裁委员会]仲裁。
　　2、 向人民法院起诉。
　　第十五条 本协议自_____________之日起生效。
　　1、 甲、 乙双方签。
　　2、 经_______________公证(涉外房屋转让必需公证)。
　　第十六条 本协议一式_______份, 双方各执一份, ______________各执一份。各方所执协议均含有相同效力。
　　甲方(签章)　　　　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)
　　甲方代理人　　　　　　　　　　　　　　　 乙方代理人
　　(签章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(签章)
　　甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章):
　　签定日期: ____年____月____日
　　签定地点: __________________
【　　杭州市房屋转让协议(示范文本)说明】

　　一、 本协议依据《中国协议法》, 由杭州市房地产管理局, 杭州市工商行政管理局制订。
　　二、 本协议适适用于单位自管房或个人私房(包含房改房)转让。
　　三、 本协议中卖方必需是房屋全部权人(共有权人), 所称房屋是指已取得《房屋全部权证》房屋。
　　四、 本协议中买卖双方委托房地产中介企业代理, 需与代理企业另外签署委托代理协议。委托个人代理并由代理人签署协议, 应含有委托书。
　　从事委托代理业务房地产中介企业应为经同意含有对应资格专业房地产经纪机构。
　　五、 本协议第一条中经房地产产权登记机关测定建筑面积, 依据国家权限机关颁发房屋建筑面积计算规则进行测算。
　　六、 本协议[ 　　]中内容为并列选择项, 须依据实际情况选择打。
　　七、 本协议供房屋转让双方当事人签署协议时参考。本协议部分条款, 当实际情况未发生或当事人双方不作约定时, 应在条款前空格部位打, 以示删除。除国家另有要求外, 任何一方不得以示范协议印刷内容为由强迫另一方接收。
　　八、 乙方在签署本协议前有权要求甲方出示本协议提及甲方相关证书、 证实文件和物业管理要求。
　　九、 本协议条款由杭州市房地产管理局、 杭州市工商行政管理局负责解释。
【杭州市房屋转让协议】杭州市房屋转让协议（2） | 返回目录　　卖方（以下简称甲方）: ___________

　　地址: _________________
联络电话: _______________________
　　委托代理人: _____________________
　　地址: ___________________________
联络电话: _______________________
　　买方（以下简称乙方）: ___________
　　地址: ___________________________
联络电话: _______________________
　　委托代理人: _____________________
　　地址: _________________________
联络电话: _______________________
　　委托代理机构: ___________________
　　经办人: _________________________
联络电话: _______________________
　　依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 老实信用标准基础上, 同意就乙方向甲方购置房屋项达成以下协议:
　　第一条　房屋基础情况
　　1．甲方房屋（以下简称该房屋, 具体以房屋全部权证记载为准）座落于______省_____县______路_____号, 房屋结构为______, 房屋用途为_____________________, 经房地产产权登记机关测定建筑面积为____________平方米。
　　2．该房屋全部权证号为_______________________（共有权证号为__________________）。土地使用权取得方法为___________。土地使用权证号码为____________________。
　　3．该房屋四至界限: 东至_______________, 南至_________________。
　　　　　　　　　　 　西至_______________, 北至_________________。

　　4．随该房屋一并转让隶属设备、 设施: ________________________________________。
　　5．该房屋租赁情况
　　该房屋现在系出租, 卖方明确承诺上述承租人已经在本协议签署之前放弃了对该房屋优先购置权。
　　第二条　房屋转让价格
　　按建筑面积计算, 该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米__________元, 总金额_______________元, 大写 ________亿_________千__________百________拾______万________千________百________拾________ 元整。 （每平方米价格正确到小数点后两位）
　　第三条 付款方法
　　双方约定按以下第_______项以（现金、 支票、 其她_____）方法支付房款:
　　1．一次性付款:
　　本协议签署之日起_____天内, 乙方一次性将购房款支付给_____________________。
　　2．分期付款: ___________________________________________________________。
　　3．其它方法: ___________________________________________________________。
　　第四条　交房方法
　　（1）自本协议签署之日起____天内, 甲方将房屋交付给乙方。
　　（2）自本协议签署之日起__________日内, 甲方将____________________。
　　第五条　乙方逾期付款违约责任
　　乙方未按本协议第三条约定时间付款, 甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息, 月利息按______计算。 逾期付款超出_____天, 甲方有权按下述第_______种约定追究乙方违约责任:
　　（1）乙方向甲方支付违约金累计______元整, 协议限期继续推行。若乙方在______天内仍未继续推行协议, 遵 照下述第（2）条处理。
　　（2）乙方向甲方支付违约金累计_______元整, 协议终止, 乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超出乙 方支付违约金时, 实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。
　　第六条　甲方逾期交房违约责任
　　甲方未按本协议第四条约定时间交房, 乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息, 月利息按 ____________计算。逾期交付超出_______天, 乙方有权按下述第____种约定追究甲方违约责任:
　　（1）甲方向乙方支付违约金累计_________元整, 协议继续限期推行。若甲方在_____天内仍未继续推行协议, 遵照下述第（2）条处理。
　　（2）甲方向乙方支付违约金累计________元整, 协议终止。乙方实际经济损失超出甲方支付违约金时, 实际 经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。
　　第七条　甲方确保该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷, 确保已清除该房屋原由甲方设定抵押权。不然视为甲方违约, 由甲方负担违约责任, 支付给乙方违约金5万元。
　　第八条　相关产权登记约定
　　双方约定, 在本协议生效之日起当日, 甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续, 乙方给予 主动帮助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋全部权证、 土地使用权证, 视为甲方违约, 乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方, 并向乙方支付违约金五万元整。
　　第九条　该房屋转让交易发生各项税费由甲、 乙双方根据相关要求分别负担。
　　第十条　房屋转让, 该房屋所属土地使用权利随之转让。
　　第十一条　其她约定事项________________________________________________。
　　第十二条　本协议空格部分填写文与印刷文含有相同效力。本协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规和政策实施。
　　第十三条　甲、 乙一方或双方为境外组织或个人, 本协议应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第十四条　本保同在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成, 甲、 乙双方同意采取向人民法院起诉方法处理。
　　第十五条　本协议自各方签章之日起生效。
　　第十六条　本协议一式四份, 双方各执一份, 其它份数用于办理权属转移手续。各方所执协议均含有相同效力。
甲方（签章）: ___________________________
承租人放弃优先购置权（签章）: ___________
甲方共有权人意见（签章）: _______________
（或承租人或上级主管部门）
乙方（签章）: ___________________________
签署日期: ___________年________月______日