1、附件1:
工程质量确保金返还申请表
（城镇建设主管部门）:
我单位施工 工程项目, 按要求托管工程确保金金额为 元, 已满两年期限, 期间我单位能认真推行质量回访、 保修义务, 现在工程无遗留质量问题, 后期将按要求继续推行质量保修义务。现请予返还。（确保金汇往单位＼账号以下: ）
汇往单位:
账 号:
施工单位（公章）
年 月 日
房地产开发建设单位意见:
该项目已
2、经公告, 并根据要求设置现场服务点, 进行了认真回访维修, 现同意返还上述项目工程质量确保金。
（公章）:
年 月 日
工程质量监督机构意见:
年 月 日
城镇建设主管部门服务窗口（或质量安全部门）意见:
年 月 日
城镇建设主管部门意见（财务主管部门）:
年 月 日
注: 依据合政办〔〕12号文件要求, 房地产项目工程质量确保金在申请返还时, 还应提供辖区物业管理部门确定书面材料。
附件1（续）: 工程质量确保金返还清单
建设单位(公章):
序号
施工企业名称
3、
工程名称
完工日期
返还时间
返还金额(元)
帐号
备注
合 计
施工单位(公章) 施工单位(公章) 施工单位(公章)
负 责 人(签字)
4、 负 责 人(签字) 负 责 人(签字)
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附件2:
房地产项目工程质量确保金责任期满
返还公告
××项目全体业主:
为深入落实商品房工程质量保修责任, 你小区××幢、 ××幢商品房项目由××房地产开发企业开发、 ××监理企业监理、 ××建筑企业施工。
该项目于 年 月 日完工, 工程质量缺点责任期两年将于 年 月 日到期, 按摄影关要求, 施工单位申请受委托管理工程质量确保金返还, 现进行公告: 公告时
5、间: 年 月 日
至 年 月 日。
请××幢、 ××幢商品房广大业主对住房工程施工质量问题在公告期立刻向小区设置现场服务点（联络人: ××, 联络电话: ××）反应。
县（市）、 区（开发区）物业管理部门监督电话:
公告人:
（房地产开发建设单位盖章） （施工单位盖章）
年 月 日
附件3:
相关×××项目×××楼、 商业×××及地下车库工程质量确保金返还申请函回复
×××（房地产开发建设单位）
依据你单位相关×××企业承建×××小区×××楼、 商业×××楼及地下车库工程质保金返还申请函, 经现场公告并征求该项目物业服务企业意
6、见, 公告期间业主反应相关质量问题已处理（或未接到业主反应相关质量问题）, 保修内容已完成。依据上述情况, 提议给予办理。
此复
×××（县（市）、 区和开发区物业管理部门）
××年××月××日
附件4:
工程质量确保金返还步骤及说明
步骤1: 施工单位在工程质量缺点责任期满前三个月, 登录合肥建设网（）下载相关表格, 向房地产开发建设单位提出返还申请。
步骤2: 房地产开发建设单位在质量确保金托管期满前, 接到施工单位要求返还工程质量确保金申请后, 组织施工、 监理单位等单位对包含工程质量确保金项目进行全方面回访, 质量确保金托管期前2个月,
7、联络所属物业服务企业、 县（市）、 区（开发区）物业管理部门, 并在该商品房显著公共部位（如: 小区公告栏, 商品房单元一层楼梯进户门、 一层电梯进出口）内张贴工程质量确保金返还公告, 公告期限为7天时间。同时, 该项目公告期间应设置现场服务点（建设、 监理、 施工单位和物业服务企业分别安排专员进驻现场, 进驻时间与公告期相同）, 并公布联络电话、 联络人。
步骤3: 托管期满后2天内房地产开发建设单位（或施工单位）向县（市）、 区（开发区）物业管理部门提交公告和现场服务情况汇报, 县（市）、 区（开发区）物业管理部门应根据合政办〔〕12号文件要求在3个工作日内进行书面确定。
步骤4: 工
8、程质量监督机构依据日常质量投诉处理情况, 对房地产开发建设单位和施工单位提交《工程质量确保金返还申请表》、 县（市）、 区（开发区）物业管理部门书面意见后, 应在2个工作日内审查盖章确定。
步骤5: 城镇建设主管部门及服务窗口, 按摄影关要求对房地产开发建设单位和施工单位提交《工程质量确保金返还申请表》应在10个工作日内为其办理返还手续。
注:
1、 工程质量确保金预留总额包含多家施工企业、 不一样完工日期项目, 请房地产开发建设单位与相关施工单位对预留总额进行分配（分配总额不能超出预留总额）, 并提供《工程质量确保金返还清单目录》。
2、 施工企业在申请返还时, 还应提供《建筑工程质量确保金预留通知单》用于查对。
3、 工程完工验收日期以提交完工验收立案《完工验收汇报》中完工日期为准。
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