装修木工承包协议单包模板.docx

编号: _____________

装修木工承包协议（单包）

甲 方: ________________________________________________

乙 方: ___________________________

签署日期: _______年______月______日

甲方:
乙方:

依据《中国协议法》及其它相关法律法规, 国家及工程所在地标准和规范要求, 遵照老实守信标准, 甲乙双方就 工程施工事项, 签订本协议。

一、 工程概况和内容
1、 工程名称:
2、 工程承包范围:
3、 工程地点:
4、 承包方法: 包工不包料, 单价见附页清单1（辅料、 机具设备乙方自备）

二、 协议（暂估）价款
金额: 人民币 元（大写: ）（附清单1）

三、 工期
1、 开工日期: 本承包工程定于 年 月 日 开工; 完工日期: 本承包工程定于 年 月 日 完工; 协议总工期为: 天。本承包工程工期需满足甲方项目总工期需要, 若依据实际情况需调整本承包工程工期, 由甲方向乙方发送书面文件, 乙方若有异议应在收到后四十八小时内书面提出, 若未提出, 视为已同意新工期进度安排。
2、 工期要求: 工程不能按协议工期完工或超出发包方、 甲方同意顺延工期完工, 乙方负担下列违约责任:
（1）总工期逾期: 若因乙方原因造成逾期完工, 每逾期一天按协议总金额万分之五 负担逾期违约金, 并负担包含甲方所以遭受到发包人给予处罚;
（2）节点工程逾期: 若节点工期发生延误, 每逾期一天按该节点工期内工程量造价________ 支付违约金, 且甲方按各节点进行考评, 可累计扣罚。若经过主动施工总工期最终能按期完成, 对原节点扣罚款项甲方可给予返还。
3、 若因甲方或第三方原因造成工程逾期完工, 甲方要同意顺延工期完工, 甲方同时负担下列责任:
（1）若因甲方工程款项和材料不到位造成乙方无工作面可展开施工而造成停工, 甲方需负担乙方每日产生全部损失全部工人误工费三日内不计）。停工累计超出1个月以上, 乙方可提出终止协议, 并要求甲方赔偿乙方产生损失。
（2）若因甲方原所以造成质量问题或其她问题（工地现场交错施工）, 工期延误由甲方负责任。假如是由乙方原所以造成工期延误责任由乙方负责。
4、 不可抗力
（1）双方相关不可抗力约定: 不可抗力包含战争、 动乱、 空中飞行物体坠落或其她非甲乙双方责任造成爆炸、 火灾及暴风雨、 洪水、 地震等自然灾难。
（2）因不可抗力事件造成费用及延误工期按以下方法负担:
、 甲乙双方人员伤亡由其所属方负责, 并负担相关费用;
、 乙方机械设备损坏及停工损失, 由乙方负担;
、 延误工期顺延。

四、 施工质量标准: 质量标准: 质量目标:
安全文明标准: 。
1、 工程质量必需达成本协议所约定工程质量标准, 质量评定标准根据甲方与业主/土建总包/其她管理方（以下统称为发包人）所签署施工协议对应质量条款推行。乙方必需严格按国家、 施工地当地政府部门相关标准、 规范和设计要求以及甲方指令施工, 因乙方原因使工程质量达不到约定质量标准, 乙方应立刻无条件返修整改, 一切返修费用由乙方负担并赔偿由此给甲方造成损失。
2、 乙方在开工前, 必需编制施工工艺、 施工进度报甲方审查、 同意。工程检验、 交接验收等程序条件必需满足总包协议或甲方质量标准和质量要求, 乙方必需自检, 并提供自检依据, 自检后以书面形式通知甲方并许可及接收甲方进入现场进行工程交接验收、 检验。乙方应就承包工程向甲方负担甲方在与发包人所签署施工协议中所应负担一切义务。
3、 已完工工程成品保护: 施工未经验收或未正式交付工程, 由乙方按甲方或发包人要求负责保护, 假如出现损坏, 必需无条件立刻修复。
4、 质量保修: 工程完工验收交付使用后, 乙方应按国家相关要求对工程出现缺点进行保修, 在保修期内出现质量问题, 乙方必需在 48 小时内派人提供无偿维修。逾期维修或经通知后不进行维修, 甲方有权在应付款项中扣除对应维修款, 并有权要求乙方负担与维修款等额违约金。

五、 甲乙双方项目负责代表
1、 甲方委派代表为, 姓名: 职务:
2、 乙方委派代表为, 姓名: 职务 :
上述各方项目负责代表人依据各方授予之职权按本协议约定行使各自权利, 推行各自义务和职责。乙方需在开工前3日内, 将委派代表授权书提供一份给甲方立案, 若未按时提交授权委托书立案, 视为乙方代表一切行为均已取得其本单位授权。

六、 材料使用和利用
（1）乙方必需提前一周将材料名称、 品牌、 规格、 数量计划交给甲方审核, 材料到场后由乙方按甲方要求领用保管, 因为保管和使用不妥产生损失由乙方负担。
（2）乙方必需精打细算, 节省用料, 基层材料在不影响质量效果情况下使用, 零星材料尽可能利用, 假如发觉材料浪费现象, 每发觉一次则处以浪费材料部分双倍经济处罚。
（3）乙方领用发包人供给材料, 应向甲方提供材料领用单, 如发包人发觉本协议所涉工程部分存在超领材料, 甲方有权要求乙方返还超领部分材料或直接在乙方剩下工程款中给予扣除对应材料款; 如工程完工后, 发包人发觉本协议所涉工程部分存在超领材料并在甲方工程款直接扣除超领材料金额, 甲方亦有权向乙方在未结付款项中给予扣除对应金额, 不足扣除部分, 乙方应在收到甲方通知后7日内给予返还。

七、 工程量确定
乙方应于每个月 日向甲方提交已完工作量汇报, 经甲方相关代表初步审核, 工程完工后最终以实际完成工作量给予确定。对因为乙方原因造成工程返工工程量甲方不予认可。

八、 付款方法
1、 乙方每个月凭甲方确定工程量汇报向甲方申请工程款, 甲方次月 日按审定价 ％ 支付。甲方延迟支付超出一个月, 乙方有权解除本协议。且甲方应负担未付金额天天千分之一违约金。
2、 附页清单1中, 其她补助费用项目（1到8项）, 依据施工协议进度同百分比 ％ 支付, 其它按完工后决算价百分比付款。其中其她补助费用第8项, 剩下 完工后施工质量整体观感效果不得低于其她班组观感质量, 如整体观感质量低于其她班组, 甲方保留第8项剩下________补助费用支付权利。
3、 如本项目经甲方确定为关键或精品工程, 且乙方在历次检验中质量都能达成甲方项目部要求, 甲方在月度付款、 项目结算时给予合适提升付款百分比优惠。

九、 安全文明施工
1、 乙方必需对全体施工作业人员进行安全文明施工教育
（1）乙方应该建立健全建筑安全生产教育培训制度未经安全生产教育培训或者考评不合格职员, 不得上岗作业。
（2）乙方必需为其施工人员提供符合安全、 卫生标准生产环境、 作业条件、 机械设备和安全防护用具等。在乙方施工范围内, 因安全防护、 文明方法等发生费用, 由乙方负担。
（3）安全用电, 严格遵守用电规范, 全部用电设备必需从开关箱取电。
（4）凡需电焊、 气割动火作业, 必需申办好动火证, 配置灭火器, 有监护人, 清理周围可燃物后方可施工。
（5）在悬空交叉作业时, 离地超出2米者, 上岗人员应戴安全带, 工地施工人员应戴安全帽, 帽带扣紧。
（6）对施工现场搭设脚手架必需经验收合格后方能使用。
（7）特殊工种必需持证上岗、 严格按规范操作
2、 乙方必需认真落实安全第一、 预防为主方针, 确保施工过程中人身和设备安全。一旦发生安全事故, 应立刻汇报项目部、 维护好现场、 采取应急方法, 依据事故、 事件, 查明原因, 分清责任并负担对应损失。假如属乙方违规操作, 一切责任由乙方负担。
3、 乙方必需遵守甲方多种“奖罚制度”。
4、 乙方在工地严禁吸烟, 上班须带胸卡, 穿工作服。

十、 完工验收及结算
1、 工程施工完成, 由乙方通知甲方验收。甲方应在乙方通知后十五日内组织完工验收, 乙方给予配合。验收日期内甲方不组织验收, 视为验收经过。凡完工验收未能经过且属乙方原因, 乙方负责立刻修复, 并负担全部或部分费用。乙方完工日期以甲方向乙方出具验收合格证实上注明日期为准。如甲方未立刻组织验收, 完工日期为乙方通知甲方验收后第十日日期为准。
2、 工程总体完工验收经过, 乙方即可进行工程完工决算; 经企业内审部复核确定后, 在当年年底时付至结算价90%, 留5%完工后一年内结清, 完工后第二年内剩下5%结清。

十一、 争议及其处理方法
双方在推行协议时发生争议后, 能够和解或协商处理, 但双方应该继续推行协议, 保持施工连续性。发生争议期间, 乙方不得采取私自停工或采取其她方法拖延施工、 不施工, 如所以造成损失及不利后果则由乙方全部负担。
若双方对争议无法达成共识时, 双方同意提交泰州市仲裁委员会裁决处理, 并适用该仲裁委员会仲裁规则。

十二、 工人工资发放确保条款
1、 乙方必需自行加强考勤管理, 并严格实施甲方要求工人考勤制度及工人工资发放管理制度, 严禁虚假考勤, 一经发觉按虚报工作量情形处理。
2、 甲方有权委托劳务企业将乙方应发放工人工资关键部分直接发放给工人, 其它部分乙方必需确保按相关法律法规要求定时足额发放到每一工人手中;
3、 如乙方未能立刻发放工人工资, 造成工人因工资问题闹事或向相关部门投诉, 甲方有权从剩下工程款中直接支付, 同时乙方仍应负担以下违约责任:
（1）向甲方支付相当于垫付工资等额违约金;
（2）如甲方所以受到发包人索赔或被行政部门进行行政处罚, 乙方需负担所以给甲方造成经济损失;
（3）如组成刑事责任, 提交相关部门处理。

十三、 违约及协议解除
1、 乙方有下列违约情况之一时, 甲方能够解除协议:
（1）未经甲方许可, 乙方私自与发包人或监理工程师发生直接工作联络（包含直接发函、 直接接收发包人或监理指令等）。
（2）因乙方原因逾期完工超出10日;
（3）工程质量达不到约定质量标准并经返工后仍不符合质量要求;
（4）乙方不推行协议义务或不按协议约定推行义务其她情况,经甲方书面联络后仍无改善;
（5）出现工人因工资问题闹事。
2、 乙方应就承包工程向甲方负担甲方在与发包人签署协议中所应负担一切义务。因乙方原因造成工程发包人对甲方进行违约处罚, 乙方需负担由此给甲方造成损失。
3、 乙方应负担赔偿金额及违约金甲方可在应付乙方款项中抵扣, 不足部分另行追偿。
4、 因乙方原因造成协议解除, 乙方负担协议价款10%违约金。
5、 因乙方原因造成协议解除, 乙方人员及施工设备必需于接到甲方解除协议通知后3日内无条件退场, 并向甲方或甲方指定管理人移交工程, 逾期未移交, 每逾期一日, 乙方向甲方支付违约金10000元。乙方已完成合格部分工程量, 参考本协议约定价款方法给予结算。
6、 若因甲方工程款项和材料不到位造成乙方无工作面可展开施工而造成停工, 甲方需负担乙方每日产生全部损失（全部工人误工费三日内不计）。停工累计超出1个月以上, 乙方可提出终止协议, 并要求甲方赔偿乙方产生损失。

十四、 其她未尽事宜由双方另行签署补充协议确定。本协议自甲乙双方盖章或授权代表签字并由丙方代表签字后生效。本协议如需要手动修改或增加, 均需要加盖丙方印章或由丙方代表签字确定后生效, 不然对协议各方均不含有约束力。本协议一式 份, 各执 份, 均含有相同法律效力。

十五、 其她约定:

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
甲方代表: 乙方代表:
签署日期: 签署日期: