建筑装饰装修工程费.pptx

第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|一、费用构成|定额计价模式是我国计划经济时期所采用的传统的行之有效的计价模式。在目前我国的招投标计价中还占有不可缺少的地位。基本方法就是“单位估价表”，即根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其计价，以及配套的取费标准和材料预算价格，计算出工程造价。建筑工程费用由直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分组成。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|1、直接工程费|直接工程费是指施工过程中直接用于装饰工程上的各项费用之和。它由直接费（定额直接费）、其它直接费、现场经费（即现场管理费）组成。|（1）、直接费：由人工费、材料费、施工机械使用费组成。它是按施工图计算的工程量乘以预算定额中的基价汇总计算而来。|直接费（预算定额基价分项工程工程量）第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|1）人工费：人工费指直接从事装饰工程施工的生产工人（包括现场运输、辅助生产等工人）开支的各项费用，它包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保险费等。|它不包括非生产人员和管理部门人员及材料管理、采购和保管人员的工资。|人工费|（预算定额基价中人工费分项工程工程量）第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|2）材料费：指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用以及使用周转材料的摊销(或租赁)费用。|材料费（分项工程定额材料用量相应材料预算价格）第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|3）施工机械使用费：施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费及机械安、拆和进出场费用。|施工机械使用费（机械定额用量相应机械台班单价）大型机械安、拆费及进出场费。|机械台班费用在前面我们已讲过它包括不变费用和可变费用两部分。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|（2）其它直接费：是指在定额直接费之外，但又在施工过程中直接发生的有关费用，包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、生产工具用具使用费等。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|1）冬雨季施工增加费。指冬雨季施工需要增加的临时设施(如防雨、防寒棚)、劳保用品、防滑、排除雨雪的人工及劳动效率降低等费用。|2)夜间施工增加费。指为了确保工程进度和工程质量，需要夜间连续施工而发生的照明设施、夜餐补助、劳动效率降低等费用。|3)材料二次搬运费。指由于施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成品一次运输不能到达指定位置，必须进行二次搬运的费用。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|4)仪器仪表使用费。指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试仪器仪表摊销及维修费用。|5)生产工具用具使用费。指施工生产所需的不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费以及支付给工人的自备工具补贴费。|6)检验试验费。|指对建筑材料、构件和建筑安装物进行鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验 进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研制试验费。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|7)特殊工种培训费。指高空、井下、海上作业等特殊工种培训费用。|8)工程定位复测、交工验收以及场地清理费。指建筑工程定位复测、交工验收以及建筑物2m以内垃圾和2m以外因施工造成障碍物的清理费用，但不包括建筑垃圾的场外运输。|9)特殊地区施工增加费。指铁路、公路、通信、输电、长距离输送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地区施工增加的费用。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|(3)现场经费 是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费、现场管理费等。|1)临时设施费。指装饰施工企业为进行建筑装饰工程施工所必需的生活和生产用建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费用或摊销费用。|临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费一般单独核算，包干使用。一般可按下式计算|装饰工程临时设施费定额人工费临时设施费费率第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|2)现场管理费。指现场组织施工过程中发生的管理费用，|现场管理费定额人工费现场管理费率（见2000费用定额P5）|内容包括：|人工费：|是指现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。|办公费：是指现场管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤(气)等费用。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|差旅交通费：|是指现场职工因公出差期间的差旅费、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通及误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。|固定资产使用费：是指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修等费用。|工县用具使用费：是指现场管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防用具等的摊销及维修费用。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|保险费：是指施工管理使用财产、车辆保险、高空、井下、海上作业等特殊工种安全保险等。|工程保修费：是指工程竣工使用后，在规定保修期内的返工修理费用。|工程排污费：是指施工现场按规定交纳的排污费用。|其他：是指不属于上述费用范围内所发生的有关费用。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|（4）价差：包括人工、材料、机械三个方面的价差，一般主要是对材料费进行调整。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|2间接费|是指建筑装饰企业经营层为组织和管理建筑装饰施工所发生的各向费用。间接费由企业管理费、财务费和其他费用组成。|(1)企业管理费 指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用，第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|内容包括：|1)管理人员基本工资、工资性补贴及按规定标准计提的职工福利费。|2)差旅交通费。指企业职工因公出差、工作调动的差旅费，住勤补助费，市内交通及误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，离退休职工一次性路费及交通工具|油料、燃料、牌照、养路费等。|3)企业办公费。指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤(气)等费用。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|4)固定资产使用费。指企业管理用的、属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧费和维修费等。|5)工具用具使用费。指企业管理使用的不属于固定资产的工具具、交通工具、检验、试验、消防用具等的摊销及维修费用。|6)工会经费。指企业按职工工资总额2计提的工会经费。|7)职工教育经费。指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额的15计提的费用。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|8)劳动保险费。指企业支付离退休职工的退休金(包括提取的离退休职工劳保统筹基金)、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项费用。|9)职工养老保险费及待业保险费。指职工退休养老金的积累及按规定标准计取的职工待业保险费。|10)保险费。指管理用车辆及企业其他财产保险的费用。|11)税金。指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税印花税及土地使用费等。|12)其他。包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|企业管理费计费基础规定费率（可从定额中查得）|计费基础按性质不同分为|按直接工程费为计费基础-土建工程|按定额人工费为计费基础-装饰工程，安装工程第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|(2)财务费用 指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用。|(3)其他费用 指上述项目以外的其他必要的费用开支。如定额的编制、管理、测定费。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|3、计划利润|指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。依据不同投资来源或工程类别实施差别利率。|计划利润取费基础计划利润率|计划利润率是根据企业的取费级别，并结合施工企业的具体情况按国家规定的利润率上下浮动来起。国际建筑承包市场上，施工企业的利润过去一般占成本的1015左右，也有的管理费与利润合取直接费的30左右。具体工程利润率，要根据具体工程情况，如工程难易程度、现场有利条件或不利条件、工期长短、竞争对手的情况等随行就市确定。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|4、税金|税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。称为“两税一费”|税金（直接费间接费利润）规定税率|四川2004定额规定税率:|工程在市区时3.4；工程在县城、镇时3.34|工程不在城市、县城、镇时3.22第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|工程造价直接费间接费计划利润税金第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|二、定额计价模式下装饰工程费用的计算程序|建筑装饰工程费用计算程序也称建筑装饰工程造价计算程序，是指计算建筑装饰工程造价有规律的顺序。目前全国还没有统一的格式，一般由各省、市、自治区工程造价主管部门结合本地区具体情况来编制。第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|如四川省2000费用定额以定额人工费为取费基础的费用计算程序|A.定额直接费|A.1定额人工费|A.2计价材料费|A.3未计价材料费|A.4机械费第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|B其他直接费、临时设施费、现场管理费 A.1规定费率|C.价差调整|C.1人工费调整 按地区规定计算|C.2计价材料综合调整价差|按省造价管理总站规定调整系数计算|C.3机械费调整|按省造价管理总站规定调整系数计算|D施工图预算包干费 A.1规定费率|E企业管理费A.1规定费率|F财务费用 A.1取费证核定费率|G劳动保险费 A.1取费证核定费率|H利润A.1取费证核定费率第第1 1节节定额计定额计价模式价模式下建筑下建筑装饰装装饰装修工程修工程费用的费用的构成及构成及计算计算|I安全文明施工增加费|A1按承包合同约定费率|J赶工补偿费|A1按承包合同约定费率|K按规定允许按实计算的费用|L.定额管理费|(A+K)X规定费率|M税金|(A+L)X规定费率|N工程造价|A.M52按工程量清单计价的建筑装饰装修工程费用的构成及计算第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|一、工程量清单简述|1、概念：工程量清单又称工程量表，是招标人按照一定的计量规则将合同规定的工程的全部项目和内容按工程部位、性质进行合理分解，以明确工程的内容和范围，并将这些内容数量化的一套工程量细目表。|工程量清单包括两个方面的内容，|一是由招标人编制工程量清单；|二是由投标人编制的工程量清单计价。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|2、工程量清单的编码|工程量清单的编码，主要是指分部分项工程工程量清单的编码。由于建筑产品体积庞大，形式多样，材料品种多、类型复杂，施工工艺复杂多变，加上信息技术的发展，必须对清单项目编码进行科学规定。|分部分项工程量清单编码采用12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，十至十二位为清单项目名称顺序码。|全国统一编码的前9位数不得变动，后3位由清单编制人员根据设置的清单项目编制。一个项目的编码由五级组成第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|如M10水泥砂浆1/2清水直形红砖墙的项目编码采用010302001001，如下图所示。第5章图表清单编码.doc第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|3、装饰工程量清单的组成|装饰工程量清单的组成包括三个部分：即分部分项工程量清单，措施项目工程量清单，其他项目工程量清单。|（1）、分部分项工程量清单|它是清单工程中最主要的部份|内容包括：|1）工程名称|2）分部分项工程名称及相应的计算单位和工程数量。|3）序号及项目编码第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|4）说明：主要是对分部分项工程“工作内容“的补充说明，如施工工艺特殊要求说明；主要材料规格、型号及质量要求的说明：现场施工条件、自然条件等的说明。|分部分项工程量清单编制步骤|1）做好编制清单的准备工作|熟悉计价规范及相应的计算规则；熟悉地质、水文及勘察资料、设计图纸等了解施工现场情况及行业水平和状况等。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|2)确定分部分项工程的项目和名称|分部分项工程的项目和名称应与计价规范中装饰装修工程项目名称一致。名称设置时应考虑三个因素，一是项目名称，二是项目特征，三是拟建工程的实际情况。|随着科学技术的发展，新材料、新技术、新工艺的出现，分项工程的设计要求与工程量清单附录中的条件不相符合或附录中没有这类项目，属于附录缺项时，可编制补充项目。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示之。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|3)拟定项目特征的描述|同一名称的项目，由于材料品种、型号、规格、材质的不同，反映在综合单价上的差别很大。项目特征的描述是编制分部分项工程量清单十分重要的内容，|如：M10水泥砂浆1/2清水直形红砖墙或M10水泥砂浆3/4清水直形红砖墙就是对砌砖墙项目特征的描述。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|4)确定清单分项编码（按定额编码规定来编制）|5)计算分部分项工程量|计算分部分项工程量是编制分部分项工程量清单的一个重要环节，应按计价规范中工程量计算规则进行，具体的计算将在下一章来介绍。|6)复核与调整清单文件。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|（2）、措施项目清单|措施项目清单是指拟完成工程项目施工中，发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。如浇注混凝土其作业内容除包括混凝土实体外，还必须借助支撑和模板的辅助才能完成。支撑和模板这部分内容就属措施项目。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|影响措施项目清单设置的因素很多，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况，如临时设施、大型机械进出场费、施工降水等。规范提供的“措施项目一览表”，仅作为列项的参考。措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”。同样如规范提供的“措施项目一览表”中未例项目在编制时可作补充。补充项目列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字示之。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|（3）、其他项目清单|其他项目清单是分部分项项目和措施项目之外的工程措施费用。它包括预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等项目内容。预留金、材料购置费和零星工作项目费，均为估算、预测数量，在竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|二、工程量清单计价模式下费用的构成和计算程序|工程量清单计价是指建筑工程施工招标活动中，招标人按规定的格式提供招标工程的分部分项工程量清单，投标人按工程价格的组成、计价规定，自主投标报价。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|1、费用的构成|(按四川省04清单计价定额来讲）|工程量清单计价的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|（1）分部分项工程费|由人工费、材料费、施工机械使用费和综合费组成|其中：综合费由企业管理费和利润组成。|企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。|内容包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工会经费等12项费用。|利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|(2)措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。（在计价模式下是把他划分到其它直接费和现场管理费中）他是安提共的措施项目清单来计算的|内容包括：通用措施项目和措施项目两不分（见定额EP149所示）|措施费的计算：定额规定环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、已完工程及设备保护费安下式计算|（分部分项工程量清单人工费措施项目清单人工费）相应费率第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|环境保护费：安按工程所在地环保部门规定计取；|文明施工费率为1。|安全施工费率为2。|临时设施费率土建为9、装饰为6、安装为7。|夜间施工费率为3。|二次搬运费率为2。|大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、施工排水、降水费安定额项目计算。（即从定额项目中可查到见EP159）第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|（3）其他项目费|指除分部分项工程量清单和措施项目费以外的项目费用。由其他项目清单提供包括|1）预留金：指发包人为可能发生的工程量便更而预留的资金。|2）材料购置费：指发包人自行采购材料的费用。|3）总承包服务费：指为配合协调发包人进行的工程分包和材料采购所需的费用。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|4）零星工作项目费：指完成发包人提出的工程量暂估的零星工作所需的费用。|5）不可遇见的材料价格风险费。|出现上面未列项目编制人员可做补充。|其他项目费的计算是按招标人提共的金额填写第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|(4)规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括：|1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。|2）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。|3）社会保障费：包括(1)养老保险费；(2)失业保险费；(3)医疗保险费。|4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。|5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|规费费的计算：(按2004清单定额规定如下)|第5章图表规费的计算公式.doc|（5）税金：是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。（在前面以介绍过）第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|2、工程量清单计价模式下费用的计算程序|以人工费为计算基础的|第5章图表清单计价（以人工费为基础）.doc第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|三、综合单价的确定|在工程量清单计价过程中，所指综合单价包含两部分计费项目单价。|一类是实物工程量综合单价，即形成工程实体的与实物工程量相对应的综合单价。|另一类是措施项目综合单价，即是与施工技术措施相关的综合单价。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|1、实物工程量综合单价的确定|实物工程量综合单价是为完成工程量清单综合项目所必须的人工费、材料费、施工机械台班费（即三费）、企业管理费、利润和风险金。|“三费”等于“三量”乘以相应的“三价”。用公式表示为：|第5章图表三费计算.doc第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|式中：人工、材料、机械台班消耗量应根据企业消耗量定额确定，如果企业暂时尚未有消耗量定额，可参考全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额。|人工费、材料费、机械台班使用费单价由企业根据市场确定。|企业管理费、风险金、利润等，可根据实际情况考虑(包括工程情况、施工企业的自身水平以及竞争程度等)，如，风险金可为“三费”合价的13，管理费费率、利润率也可以浮动，例如，在510之间或者更少些。|将上述费用计算后合并，分摊到各个清单项目中去。|第5章图表实物工程量综合单价计算.doc第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|2、措施项目综合单价的确定|按工程量清单计价办法，有技术措施项目综合单价和其他措施项目综合单价两种情况，它们的性质、内容有所差别。|技术措施综合单价项目包括垂直运输机械使用费、大型机械安装、拆除和进出场费、脚手架使用费、超高增加费、工程保险费、临时设施费、文明施工增加费、安全措施增加费、已完工程及设备保护费、赶工增加费等；|其他措施项目是指除技术措施以外，为保证工程 顺利进行，采取的管理手段、经营策略、奖励制度等方面的措施。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|措施项目综合单价的计算基本上有以下几种情况：|(1)由构成技术措施项目每计量单位所需的人工费、材料费及机械费之和确定，其计算方法与实物清单项目综合单价中的“三费”相同，如脚手架使用费、垂直运输机械使用费、超高增加费、已完工程保护费等。|(2)按有关部门的规定计算，如工程保险费、文明施工增加费、安全措施增加费等。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|(3)按招标文件或甲、乙双方施工合同载明的条款确定，如赶工增加费、优质优价补偿|费等。|(4)按工程实际需要列项计算，如临时设施费，应按工程规模、施工方案或施工组织设计的具体要求列项计算，对于一些小型项目，也可按工程造价的百分比计取，一般按工程总造价的12计取。第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|思考题：|1、建筑工程费用由由哪四部分组成？|2、直接工程费中直接费的组成项目有哪些?怎样计算直接费?|3、什么是间接费？它包括哪几项费用？|4、工程量清单是如何进行项目编码的？|5、工程量清单由哪几部分清单组成？|6、工程量清单计价模式下的费用是由哪几部分构成的？第二节第二节按工程按工程量清单量清单计价的计价的建筑装建筑装饰装修饰装修工程费工程费用的构用的构成及计成及计算算|7、什么是规费？它由哪几部分费用组成？|8、某家庭装饰工程(建筑面积为100m2)，经计算，分部分项工程中人工费、材料费和机械费分别为10万元、75万元和03万元；措施项目中人工费、材料费和机械费分别为03万元、08万元和005万元。管理费费率和利润率按10计取。其他项目费用不考虑，规费按直接费的直接费的5计算，税金按341计取，求该装饰工程造价。第5章图表练习题 答案.doc