水电安装工程分包合同模板.doc

水电安装 工程分包协议
发包方: （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规、 遵照平等、 自愿、 公平和城实信用标准, 经甲乙双方共同协商, 签署以下协议:
第一条 工程概况
（一）工程名称:
（二）工程地点:
(三) 工程内容: 水电安装工程
第二条 承包范围: 给排水、 电气、 防雷接地、 护线盒配管、 装电箱、 穿电缆电线、 调试及其水电工程全部预埋和安装工程。
第三条 协议工期
开工日期: 年 7 月
完工日期: 年 9 月
协议工期总日历天数 400 天。
第四条 质量标准
工程质量标准: 合格
第五条 协议价款:
按建筑施工图所表示面积 33 元/㎡（包安装加工工具）计算。甲方按建筑施工图所表示面积与乙方办理结算。（具体计价方法见附件）
注: 综合单价包含以下费用: 材料费、 人工费、 型机械费、 管理费、 利润、 风险费、 不可预见费、 医疗工伤保险费和文明施工费用、 工伤事故处理费等费用组成。
a、 工程款支付: 乙方垫资完成至十层, 甲方进度款到位后20天内支付第一次进度款; 主体框架封顶, 甲方进度款到位后20天内支付第二次进度款; 主体结构全部完成后20天内支付第三次进度款; 全部给排水管安装完成后支付第四次进度款; 全部电气工程安装完成后支付第五次进度款; 余款在完工验收后三个月内付至97%, 质保期一年后10天内无质量问题无息一次性付清。
b、 结算方法: 甲方立刻向乙方下达各单位工程总进度目标或阶段进度目标, 并在每个月26号向乙方下达次月月度进度计划。乙方根据月度进度计划按期完成施工任务, 甲方立刻根据乙方实际已完工程量90%为乙方办理进度款百分比支付手续; 乙方不能根据月度进度计划完成任务, 甲方将根据乙方实际已完工程量75%为乙方办理月度进度款结算支付手续。余下10%~25%作为工程质量确保金在工程主体结构封顶二个月内无息退还（无质量等其她问题）。（注: 在退还质量确保金时必需附“分项工程质量验收表”, 不然此款不予退还。）
第六条 施工要求
（1）强电: 配电箱预埋及线管预留预埋、 桥架安装、 电表计量安装、 开关插座及灯具（一般白帜灯）安装、 电缆及铜线安装、 通电。
（2）弱电: 室内弱电箱及进线管预埋, 如有智能化厨房要考虑煤气泄漏探头预埋、 阳台监控报警探头管线预埋、 砼中开关插座及线管预埋。
（3）给排水: 图纸所表示管道全部内容（消防安装除外）。做至建筑物主体外（坡道、 台阶、 散水）外第一个检验井。室内卫生洁具不安装, 冷热水管道安装进户用水点及闸阀水表安装, 预留高度按图纸设计, 排水管道及地漏预留出地面10cm。
（4）防雷接地系统: 含基础、 屋面、 电气、 卫生间等电位、 防雷等敷设与检测系统安装敷设与检测。
其她预留预埋: 全部发包方分包预留、 预埋均在总包范围之内。1）给排水管管道预埋, 水泵房管道及设备安装, 排水管接至第一检验井。
（5）甲方提供施工图纸中全部安装工作内容及定额所包含工作内容。
（6）配合组织验收整理、 搜集完善施工资料办理水电完工资料。
第七条 承包方法:
采取包工包料方法, 包材料、 包人工、 包质量、 包工期、 包安全、 包现场文明施工、 包验收、 包成品保护、 包小型工具、 包定额损耗等全部费用。
第八条 履约确保金支付
1、 在协议签署时乙方向甲方支付履约确保金 ￥50000.00 元（现金）。
2、 履约确保金是乙方确保在完成本工程承包义务过程中按约实现本协议质量要求、 进度要求经济担保。
3、 如乙方未按质量、 进度等要求履约义务、 或乙方中途无故退场, 则乙方同意甲方可全额没收乙方履约确保金及已完成在建工程量不予结算, 乙方人员无条件全部清场并不得损毁已建工程。
4、 在工程完工经甲方验收达成质量要求后, 甲方于七天内无息退还乙方履约确保金。
第九条 工程承包单价及结算方法:
A、 计价方法: 综合单价由人工费、 小型机械费、 管理费、 利润、 医疗工伤保险费和文明施工费用、 工伤事故处理费等费用组成。
以上综合单价包含承包范围中全部工作内容, 乙方按甲方要求完成对应工作内容, 才能按要求单价办理预结算。
B、 标准上不发生计时工, 如确有发生, 须有项目经理同意方可结算。
C、 乙方已了解认同现场施工环境条及熟悉施工图纸, 并已在报价中综合考虑了施工难度, 在施工过程中不得以任何原因理由降低施工质量、 延误工期和调高单价。
D、 结算步骤: 项目工长开出乙方本月已完工程任务单, 经项目质安员、 材料员验收签字后交到项目预算员审核, 项目经理审批, 企业协议核实部结算、 复核, 主管领导签字后, 由企业财务按协议支付工程款。
E、 甲方依据“海南省工程预算定额建筑面积计算规则”计算建筑面积, 与乙方办理结算。
第十条 工期要求
1、 乙方必需满足甲方工期要求, 在要求时间内完成全部承包范围工作, 若因乙方组织等原因拖延工期或无故停工, 天天处以罚款人民币10000元, 乙方不得有异议。
2、 按甲方要求进度计划进行施工, 工期紧依甲方与建设单位签署协议条例、 及建设单位要求进行, 除春节（正月初八日上班）, 端午节、 中秋节为三天外, 其它如: 双抢、 秋收、 春耕等不得放假停工。如需补助, 由乙方负担。
第十一条 工程质量标准
1、 质量等级: 合格。
2、 工程质量标准按国家现行施工验收规范进行施工及验收。并根据国家现行验收要求《GB50204-》中相关要求实施。
3、 乙方承包工程质量必需符合技术交底单所要求质量标准。
4、 乙方施工质量不符合设计要求, 质量不合格者, 返工费用及对甲方引致一切经济损失均由乙方负担, 并其返工所拖延工期也不予顺延。
第十二条 双方责任
（一）甲方责任:
1、 甲方负责向乙方提供施工图纸、 变更通知等相关技术资料, 进行技术交底, 并依据现行国家规范和企业企业技术标准要求进行质量检验验收。
2、 甲方负责为乙方提供生产和生活用临时设施, 以及用膳条件, 其费用自理。
3、 乙方如7天内施工质量、 文明施工达不到甲方要求, 甲方有权终止协议, 所做工程量不予结算。
4、 向乙方下达工程施工进度计划任务, 并督促乙方按时、 保质、 保量完成。
5、 按进度计划约定时间, 组织相关部门对乙方已完成份项工程检验进行验收。
6、 对违反现场管理制度, 扰乱现场秩序, 经教育不改者, 甲方有权勒令乙方退场。
7、 帮助乙方办理劳务协议, 并根据企业和项目部制订相关制度对乙方进行管理。
8、 组织工程完工验收, 办理完工结算。
（二）乙方责任:
1、 乙方人员进场五天之内应将人员花名册及身份证复印件交项目部, 对未立刻上报花名册乙方职员, 若出现纠纷及工伤事故, 一切后果均由乙方自负。
2、 乙方进场后, 责任人必需常驻现场, 并配足施工人员, 不得无故中途退场或私自调换人员, 保持队伍基础稳定, 不然, 由乙方负担所造成全部经济损失; 未经甲方同意私自调换人员, 经批评教育仍屡教不改, 给予罚款处理。
3、 遵守工地各项规章制度, 服从现场管理人员指挥, 依据实际施工需要进行加班作业。
4、 甲方提供给乙方使用机械设备, 乙方应办理领用手续, 有义务进行保养和维护, 如使用时, 保管不妥造成机械设备损坏或丢失, 由乙方负责按原价赔偿。
5、 乙方必需按设计要求、 变更通知单、 图纸会审记要等相关技术资料要求进行施工, 以现行国家规范和企业企业技术标准要求进行验收, 做好班组内质量、 安全技术交底及管理工作, 按时、 保质、 保量完成甲方下达工程施工任务。
6、 乙方必需配置足够劳动力、 管理人员、 小型工具, 以满足工程进度施工需要, 由施工质量原因造成返工等工作损失由乙方自行负责, 并工期不予顺延。
7、 负责在施工过程中及每道工序后应做到工完场清。
8、 实施甲方制订质量、 安全、 工期、 文明标准施工要求, 做好乙方班组人员管理工作, 严把质量关、 安全关, 严格按现行安全操作规程、 规范实施。有权拒绝违章指挥, 发觉违章指挥要立刻汇报甲方现场施工责任人。
9、 乙方应确保施工安全和第三者安全, 若因乙方施工不妥, 违反操作规程, 造成施工伤亡事故, 乙方必需负全责并负担所以所造成一切费用。
10、 施工中因乙方原因造成停工、 返工、 成品破坏以及因为施工质量原因造成一切经济损失和法律责任等均由乙方负担。
11、 施工中如发觉设计错误或严重不合理时, 应立刻以书面形式通知甲方。
12、 主动配合甲方施工员及材料员对每一批次进场材料质量和数量进行验收。
13、 乙方不得将承包内容转包给第三方施工, 一经发觉甲方有权收回分包给其它队伍。
14、 乙方必需遵守国家法律、 法令及甲方相关要求, 提倡协作精神, 不许可打架斗殴、 吸毒、 赌博、 嫖娼, 如有发生视情节轻重, 给予罚款处理; 对情节极其严重, 送交公安部门处理。
第十三条 材料、 设备管理要求
1、 乙方在施工过程中应合理使用材料及配件, 工程耗材及配件按甲方要求标准作为限额, 浪费材料和随意割锯材料, 每发觉一次罚款500元。
2、 乙方施工过程中必需节省用料, 必需做到工完料尽场地清。
3、 现场材料一定要分类堆放整齐, 以保持施工现场整齐文明、 道路通畅。
4、 乙方在施工过程中根据甲方预算材料消耗量作为材料限额标准, 若乙方实际使用超出此预算控制总量, 则乙方负担超量部分采购成本及超量部分材料款30%罚款; 若有节余, 则甲方按定额预算单价计取节余部分材料费用与乙方五五分成。
第十四条 安全与文明施工管理:
1、 依据本项目经理部文明施工计划, 对安全帽和胸卡有严格要求: 项目关键管理人员配戴红色安全帽; 项目通常管理人员配戴白色安全帽; 工人配戴黄色安全帽。
2、 班组进场时, 每个组员必需在安全部门进行三级安全教育, 推行签字手续, 对遵章守纪负担义务。
3、 乙方进场后, 签订安全生产责任书, 班组内部应做到天天班前安全交底, 周周安全总结, 因违章作业发生伤亡事故, 费用均由乙方负责。必需按规章制度搞好文明施工, 每个作业点天天应保持整齐, 天天搞好落手清。
4、 乙方必需严格根据安全操作规程进行施工, 不然由此造成后果将由乙方自己负担, 乙方必需遵守甲方制订安全生产规章和奖罚制度。
5、 对违章出现工伤事故, 甲方只负担帮助调查, 分清责任义务, 不负担任何责任及经济损失。对非工伤事故, 由乙方全权负责, 并负担经济损失。若乙方未经甲方同意, 乙方私自增减人员, 不管是否发生工伤和非工伤事故均由乙方负责。
6、 教育工人遵遵法纪和对应企业要求, 严禁家眷、 小孩进入施工现场, 不然, 每人罚款100元后, 清除出场。
7、 不得随意在宿舍、 办公区、 其它公共场所乱画乱张贴, 不得招收“三无”人员, 不得让其在工地宿舍留宿, 不然, 发觉一人次, 罚款100元。
8、 乙方在施工中发生矛盾, 应立刻向现场责任人汇报, 寻求商议处理, 严禁聚众打架。如在施工现场发生打架事件, 打架每人罚款1000元/次, 如违反法律, 送公安机关处理, 项目部不予负担任何费用, 同时对班组长管理失控, 处罚1000元/次。若再犯, 将加倍严厉处罚。
9、 乙方应做好施工现场文明施工, 材料堆放整齐、 完工清场、 施工机器整齐, 并做好生活区清洁卫生工作。食堂用餐文明有序, 宿舍内照明电线不得私拉乱接, 违者按项目部规章制度进行罚款, 严禁在宿舍内赌博。负责本班组宿舍卫生, 作好对应文明施工工作, 并派班组兼职安全员负责监督检验安全及文明施工工作。
第十五条 违约责任
乙方如有以下情况之一者, 甲方有权终止协议, 取消乙方承包资格并没收确保金、 责令乙方立刻退场:
1、 中途自动退场;
2、 不服从项目部管理, 工种配合不能满足施工需要;
3、 连续三次验收质量不能达成合格水平;
4、 严重违反社会治安管理条例。
第十六条 其她约定条款
（一）本协议未尽事宜, 经双方协商同意签署补充协议, 补充协议作为本协议副件, 与原协议含有相同法律效力。
（二）协议实施中, 均应本着对工程负责, 精诚团结、 亲密合作态度, 对部分有争议问题, 应从大局出发, 友好协商处理, 或经过上级主管协商处理。在问题协商处理过程中, 不得终止工作, 延误工期, 不然必需负担由此造成损失。
（三）本协议自甲、 乙双方签字或盖章后生效。
（四）本协议一式三份, 甲方二份、 乙方一份, 均含有相同效力。

甲方: 乙方:
代表人签字: 代表人签字:
联络电话: 联络电话:
年 月 日 年 月 日
附 件

本工程综合单价: 33 元/每平方建筑面积, 其中:
（1）砼结构内预埋: 电气、 给排水、 防雷: 7 元/m²;
（2）二次结构预埋: 切槽、 线管、 线盒、 穿铁线: 8元/m²;
（3）安装: 给排水 8 元/m²;
（4）公共部分灯具、 配电箱、 导管穿线、 桥架、 电缆安装安装 8 元/m²;
（5）辅材: 2 元/m²。