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房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）: 　　
身份证号:
承租方（以下简称乙方）: 　　
身份证号:

　　依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就下列房屋租赁达成以下协议:
　　第一条 房屋基础情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 , 面积 平方米。
第二条 房屋用途
　　该房屋用途为: 。
　　乙方确保, 在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求经相关部门审核同意前, 乙方不得私自改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限
（一）租赁期限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。
（二）租赁期满, 甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租, 应提前30日向甲方提出续租要求, 取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。
　　第四条 租金
（一）租金标准: （大写: 人民币 元整）。
（二）租金支付方法:
自协议生效日起; 第一期及确保金（见协议第五条约定）于协议签署之日交付, 以后每期租金在该期开始前一个月支付, 也可提前支付。
如乙方未能准期支付下一期租金, 甲方视乙方终止本协议, 甲方有权收回房屋, 并按（第十一条 违约责任）就行处理。
当月租赁时间未满10天时按半个月计算; 超出10天时按一个整月计算。
第五条 房屋租赁确保金
（一）本协议签署之日, 乙方向甲方支付房屋租赁确保金, 具体确保金金额为: 元整（大写: 人民币 元整）。
（二）租赁期满或协议解除后, 房屋确保金除抵扣应由乙方负担费用、 租金及乙方应负担违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还乙方。
第六条 租赁期间房价调整
（一）如碰到周围房租发生调整时, 则甲方将对应调整租金标准。
（二）甲方在调整房租时, 应提前通知乙方。
（三）对于房租调整, 双方可经过协商处理, 如乙方不能接收时, 乙方应在3天之内退房。
　　第七条 房屋交付及返还
（一）交付: 甲方应于本协议生效之日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋隶属设施、 设备清单》经双方校验签字后视为交付完成。
（二）返还: 租赁期满或协议终止、 解除后, 乙方应确保房屋及各设施、 物品完好, 如有损坏或丢失, 乙方应立刻修复或补充, 不然甲方将按原价2—3倍价格从押金中扣除。
第八条 房屋及隶属设施维修养护
（一）日常房屋及室内设施维修费用由乙负担。
乙方在租赁期间, 负责管理房屋及室内设施、 物品损失和维修费用, 如因使用不妥乙方应负担赔偿损失责任。
（二）乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或就行经济赔偿。
乙方如改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响设备, 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租, 除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中一个: 1.依附于房屋装修归甲方全部。2.要求乙方恢复原状。3.向乙方收取恢复工程实际发生费用。
　　租赁期间, 防火安全, 门前三包, 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门或所在小区内要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。如乙方方法不妥造成全部损失, 其损失由乙方自行负担; 造成甲方房屋财产损失, 由乙方全额赔偿给甲方; 造成第三方房屋财产损失, 由乙方负责处理, 由乙方全额赔偿对方。
　　第九条 相关房屋租赁期间相关费用
在房屋租赁期间, 与该房屋相关各项费用负担方法为:
乙方负担: 水、 电、 燃气、 有线电视、 宽带、 物业管理费等费用;
　　第十条 转租及续租
（一）乙方不得私自将承租房屋转给她人使用, 乙方需事先取得甲方书面同意, 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租她人。不然, 甲方有权扣除乙方全部租赁金及确保金。
（二）乙方转租该房屋, 应按要求与接收转租方签订书面转租协议。转让交接, 水、 电、 设施及相关经济费用问题, 由双方自行处理, 如有遗留问题, 续租方自行负担, 甲方不负连带责任。
（三）接收转租方对该房屋及其隶属设施造成损坏, 应由乙方向甲方负担赔偿责任。 
（四）甲乙双方欲在租赁期满后不再续租, 需提前一个月通知对方。
（五）乙方在遵守前期协议情况下, 能够取得优先续租权, 但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签署租房协议, 租金在前期协议租金基础上由双方协商决定。 
　　第十一条 违约责任
租赁期间双方必需信守协议, 乙方如违反本协议要求, 甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁协议。甲方未按约定交付该房屋, 乙方有权收回已交付租金及确保金。
　　第十二条 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 经双方共同确定认可, 乙方可不负担对应责任。
　　第十三条 本协议未尽事项, 由甲、 乙双方另行议定。
　　本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规和政策实施。
第十四条 其她约定
（一）开始租赁时水、 电、 燃气等表情况:
（1）水表: 度; （2）电表: 度; （3）燃气表: 度; （4）租赁期满后, 乙方应将所欠费用加纳齐全, 并得到甲方认可。
（二）乙方应提供有效证件复印件1份及有效联络方法。
（三）其她: 。
第十五条 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方可向房屋所在地地人民法院起诉。
第十六条 本协议（及附件）自甲、 乙双方签字之日起生效, 一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同效力。

出租方（甲方）签章: 承租方（乙方）签章:
住址单位: 住址单位:
联络电话: 联络电话:

签署时间: 年 月 日
签约地点:

附件:
《房屋隶属设施、 设备清单》
序号
设备、 设施名称
价格（元）
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

租赁期满后, 乙方应如数将以上物品交予甲方。

出租方（甲方）签章:

承租方（乙方）签章: