村证房买卖合同范本模板.docx

村证房买卖协议范本
【篇一: 村证房买卖协议.2.20】

集资房转让协议书
协议编号:
甲方（转让方）:
法定代表人:
乙方（受让方）:
身份证号码:
丙方（确保方）:
责任人:
鉴于甲方在受让丙方土地上建设房屋, 因甲方资金临时紧缺, 故由乙方全额支付购房款项, 房屋由乙方长久永久居住; 为明确各方权利及义务, 甲、 乙、 丙本着公平、 公正、 平等自愿之标准, 现就相关事项一致达成以下条款, 以共同遵守实施。
一、 房屋基础情况
丙方将位于湛江市霞山区本村集体用地约 平方有偿转让给甲方, 甲方在集体用地上建设居民住宅一栋, 甲方自愿将该栋住宅楼第层号房屋房厅（其中, 建筑面积约平方米, 包含卧室、 客厅、 卫生间、 厨房、 阳台及其她隶属设施等）出卖给乙方。
二、 房屋价款及支付方法
协议价款按套计算, 乙方购置该房屋售价为人民币元整（￥元）; 在签署本协议时, 乙方向甲方支付￥50000.00定金, 剩下价款待甲方将房屋交由乙方装修后15日内再一次性付清。
…………以上基础内容省略（以下为注意事项）:
三、 其她约定
一、 甲方承诺本协议项下楼栋所占用土地为丙方最终正当转让给甲方村民集体用地, 丙方承诺已取得全部村民同意; 甲方乃正当、 有偿受让该用地而不存在任何争议。
二、 甲、 丙双方确保出卖给乙方房屋及楼栋用地不存在任何抵押、 担保、 转让或被司法查封等情形, 其产权清楚、 明确、 无异议。
三、 在签署本协议之日起, 视为甲方已将出卖给乙方该房屋之使用、 收益、 租赁、 买卖、 占用、 继承等权利一并转让给乙方。
四、 甲、 丙方确保乙方长久享受该房屋居住和使用权, 在房屋全部权证书因国家相关法律要求不能办理情况下, 乙方仍然享受该房屋永久居住权和使用权。
五、 甲方对转让给乙方房屋质量负责, 质量确保按国家认可商品房买卖相关《住宅质量确保书》内容负担保修责任, 如因房屋质量问题影响到乙方居住权, 甲方负担一切责任并赔偿乙方损失。
六、 如因国家、 地方政府政策变动原因, 政府需要征用或集体回收该土地, 征用或拆迁该房屋对应拆迁安置赔偿费则全部归乙方全部（具体以政府相关部门拆迁赔偿方案为准）; 若因为其她非乙方原因等不可估计原因造成乙方居住权得不到保障, 使乙方不能享受永久居住权和永久使用权, 甲方应该全额退还乙方购房款。
七、 本协议签署后, 甲方不得再就该房屋与她人签署转让协议, 不得发生其她有损乙方永久居住及使用权利, 即甲方确保乙方唯一正当拥有和使用该房屋而不存在任何争议; 不然, 甲方须根据市场评定价额一次性返还乙方房屋价款, 同时向乙方支付20%履约违约金。
八、 如遇以后国家或地方政策许可类似于乙方购置该房屋及所占用土地办理房产权属证及土地证等证件, 则办理该类证件所需补交
合理款项及费用由乙方负担, 甲方负责无条件为乙方办理。
九、 甲方确保与丙方已就本协议项下之房屋所占用地签署正当《土地转让协议》, 甲方须将该《土地转让协议》复印件（补盖甲、 丙方公章）、 《土地权属证实》复印件（加盖丙方公章）及含有房产开发资质证实（加盖甲方公章）等相关文件各一份作为本协议书有效附件。
十、 本协议签署后, 任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因造成本协议解除或无效, 甲方须根据市场评定价返还乙方房屋价款, 并赔偿乙方房屋装修费用及其她一切损失。
十一、 本协议在推行过程中如发生争议或纠纷, 甲乙丙三方应协商处理, 协商不成, 任何一方都有权向各自所在地法院提起诉讼。
十二、 本协议书一式两份（含以上附件）, 甲乙双方各执一份, 自双方签字盖章之日起生效, 每份均含有相同法律效力。
甲方（出卖方）: 乙方（购置方）:
代表人:
联络电话: 联络电话:
丙方（确保方）:
责任人:
联络电话:
签约时间:
【篇二: 小产权房屋买卖协议范本】

小产权房屋买卖协议范本
出卖人（甲方）:
身份证号码:
买受人（乙方）:
身份证号码:
甲、 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿, 协商一致前提下签订本协议条款以下, 以资共同遵守。
一、 甲方自愿将其村证房位于房屋（建筑面积为 平方米, 现 有、 无房产证）以人民币万元整（￥元）价款出售给乙方。产权终生归乙方全部。
说明: 本协议签定时, 甲乙双方都不含有过户条件。等过户条件成熟时, 甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本协议发生契税, 土地出让金等由乙方负担。其她税费按相关法律要求负担。乙方一次性将房款交付甲方。
二、 乙方支付甲方协议确保定金壹万元, 如甲方反悔本协议, 双倍赔偿; 如乙方反悔本协议, 定金不退。
三、 本协议签定时, 甲乙双方都不含有过户条件。
等过户条件成熟时, 甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本协议发生契税, 土地出让金等由乙方负担。其她税费按相关法律要求负担。
四、 本协议签署后, 甲方对房屋使用、 收益、 出租、 担保、 抵押、 买卖、 占有等权利一并转让给乙方。
五、 本协议签署后, 甲方确保乙方享受同甲方相同居住权利, 乙方确保按期缴纳各项物业费用。本协议签署后, 甲方不得就该房屋与她人签订《买卖协议》;
六、 违约责任
1、 甲方应该于 年 月 日交付乙方房屋, 甲方如不按协议要求日期交付房屋, 每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出____五___个月时, 乙方有权解除本协议。解约时, 甲方除将已收房价款全部退还乙方外, 并应赔偿乙方经济损失人民币 万元。
2、 乙方全部或部分不推行本协议要求付款日期及方法。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算违约金给甲方。逾期超出 个月时, 甲方有权解除协议。解约时, 乙方已付房价款 作为甲方损失赔偿金。
3、 假如甲方出售房屋存在质量问题影响到乙方居住权利行使, 一切责任由甲方负担, 并应赔偿乙方损失。
4、 本协议签署后, 任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因造成本协议解除, 甲方应根据市场评定价返还乙方房屋价款, 并赔偿乙方房屋装修费用。
5、 如因计划部门、 设计部门原因造成房屋质量和使用功效, 甲方应该通知乙方, 如有赔偿款发放, 甲方应该全额退还乙方。

七、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成按下述第种方法处理。
1、 提交仲裁委员会仲裁。
2、 依法向 区人民法院起诉。
八、 其她约定九、 本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方能够签定补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
十、 本协议一式5份, 甲乙方各执一份, 见证人各一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月日
见证人:
年 月
日
【篇三: 小产权房屋买卖协议范本】

小产权房屋买卖协议范本
小产权房屋买卖协议范本
出卖人（甲方）: 身份证号码:
买受人（乙方）: 身份证号码:
甲、 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿, 协商一致前提下签订本协议条款以下, 以资共同遵守。
二、 乙方支付甲方协议确保定金壹万元, 如甲方反悔本协议, 双倍赔偿; 如乙方反悔本协议, 定金不退。
三、 本协议签定时, 甲乙双方都不含有过户条件。等过户条件成熟时, 甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本协议发生契税, 土地出让金等由乙方负担。其她税费按相关法律要求负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、 本协议签署后, 甲方对——房屋使用、 收益、 出租、 担保、 抵押、 买卖、 占有等权利一并转让给乙方。
五、 本协议签署后, 甲方确保乙方享受同甲方相同居住权利, 乙方确保按期缴纳各项物业费用。本协议签署后, 甲方不得就该房屋与她人签订《买卖协议》;