铝合金门窗工程合同模板.doc

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编号:

建筑装饰工程项目承包协议书

工程名称: 铜陵市委党校二期室内外装修工程
工程地点: 铜陵市委党校

新时尚建设有限企业

建筑装饰工程项目承包协议书

发包人: 新时尚建设有限企业 （以下简称甲方）
承包人: 安小龙 （以下简称乙方）
为切实加强企业管理, 充足调动项目承包主动性, 努力提升企业经济效益和市场竞争能力, 做到“优质、 安全、 高效、 低耗”。依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《中国安全生产法》及其她相关法律、 行政法规和企业相关要求, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 鉴于铜陵市委党校（以下简称建设单位）与发包人已经签署施工总承包协议, 双方就本建设工程项目承包事项协商达成一致, 签订本协议。
第一部分 总则
本协议意在共同完成该建筑装饰工程项目《建筑装饰工程施工协议》全部内容为主体。以项目工程为管理对象, 项目经理负责制为基础, 投标（议标）报价为依据, 创优良工程为目标, 承包协议为纽带, 最终产品最好经济效益和社会效益为目。以“经理负责、 项目承包、 确保上交、 单独核实、 盈亏自负, 风险自担”方法, 实施以工程项目开工到完工验收交付使用, 一次性全过程项目承包（即包人工、 包料具、 包费用、 包安全、 包质量、 包工期、 包创建、 包交工、 包资料、 包回访）。

第二部分 协议基础条款
一、 工程概况
工程名称: 铜陵市委党校二期室内外装修工程
建设地点: 铜陵市委党校
结构形式:
建筑面积:
现场要求:
二、 工程承包范围
承包内容: 中空玻璃断桥隔热铝材窗及地弹门、 百叶窗
承包方法: 包工包料
三、 工程工期
工程工期: 满足外装工程工期进度。
四、 质量标准
依据建设单位与发包人签署《建筑装饰工程施工协议》相关质量约定, 本工程必需达成质量评为 合格 等级。
五、 协议价款
金额: [大写] 暂定叁拾万圆整。（人民币）
￥: 300000.00元
六、 组成本协议文件包含
1、 本工程施工总承包《建筑装饰工程施工协议》
2、 本协议书
3、 投标书及其附件
4、 施工图纸
5、 工程量清单
6、 工程报价单及预算书
7、 标准、 规范及相关技术文件
8、 双方相关工程洽商、 变更等书面协议及经济签证视为本协议组成部分。
第三部分 协议专用条款
一、 质量考评:
乙方必需严格按国家现行《建筑装饰工程施工及验收规范》、 《建筑装饰工程质量评定标准》及企业制订《建筑施工工艺标准》, 从进场材料控制质量开始, 杜绝使用不合格材料, 在施工中做到开工前有交底、 施工中有标准、 施工后有验收, 确保工程质量达成协议要求质量标准。如有质量问题, 均由乙方负责, 立刻整改、 返修, 其费用自理。
二、 安全考评:
认真落实实施《中国安全生产法》、 《建设工程安全生产管理条例》, 落实企业制订安全生产责任制, 坚持“安全第一、 预防为主、 综合治理”方针, 切实推行甲、 乙双方签署《建筑安全生产目标管理责任书》, 严格按安全标准组织施工, 并随时接收行业安全人员依法实施监督检验, 采取必需安全防护方法, 消防安全隐患, 有效控制和杜绝各类安全事故发生, 确保施工现场安全生产, 文明施工达标率100%。乙方在承包期间内, 所发生一切安全事故, 其风险系数在承包范围之内, 责任及费用概由乙方负责。项目结束后, 企业依据《铜陵市建筑行业安全生产目标考评细则》及《项目经理安全生产责任状》中相关条款进行考评并奖惩兑现。
三、 核实方法:
80系列深灰色断桥隔热铝材推拉窗, 铝材壁厚1.4mm, 6LOW-E+12A+6中空玻璃(见样品及图纸), 含五金配件, 包干综合单价按 ¥320元/㎡（需要钢化处理玻璃, 另加钢化玻璃差价20元/㎡）; 100系列地弹簧门, 铝材壁厚1.4mm, 6LOW-E+12A+6中空钢化玻璃, 五金配件, 包干综合单价按
¥530元/㎡; 百叶窗单价¥170元/㎡必需满足规范要求; 工程量按现场安装实际面积计算,以上单价包含17%增值税发票。
四、 付款方法及费用负担:
1、 预付工程款 1 万元, 框全部安装验收合格后再预付 12 万元; 玻璃窗扇到现场后支付¥ 6 万元,工程完工验收合格后, 支付至协议价格 80 %; 项目完工决算经审核确定后, 支付至项目工程造价95%; 项目工程余款5%作为质量确保金, 质保期两年无质量问题一次性付清。
2、 承包方收到工程款, 要确保工程施工需要, 做到专款专用, 不得挪作她用。
3、 承包方应依据《建筑装饰工程施工协议》、 《项目承包协议书》与有资质劳务企业签署劳务协议及人工费发放协议书, 按期足额支付工人工资, 班组发工资时必需填写有作业人员本人签字工资表一式叁份, 项目部留底备查。要切实维护农民工正当权益, 不得恶意克扣和拖欠职职员资, 若造成农民工上访、 闹事, 将追究责任人责任, 并按协议总额 1 %给予处罚, 且发包方有权解除项目承包协议。
5、 承包方按建设单位要求缴纳工程质量、 工期履约确保金 / 万元; 同时还应向承包人缴纳安全确保金 / 万元; 全部确保金工程必需在完工验收后, 且完工资料、 完工决算办理完成后方可无息退还。
6、 项目工程全部材料均由承包方自行采购。
7、 承包方在承包期间内所形成债权及债务由承包方自行处理, 发包方概不负责。
8、 工程完工后, 由乙方负责对该工程进行回访保修, 并负担一切费用。
五、 违约和争议
1、 乙方在工程开工七天内, 必需将施工人员花名册、 身份证、 婚育证等复印材料送至企业综合工程部办理相关手续, 不然, 工程进度款企业临时给予冻结, 待以上材料送至企业综合部后方可解冻。如在办理相关手续时, 需要缴纳费用, 按主管部门相关文件要求标准收取。
2、 甲乙双方按本协议约定内容, 认真推行各自责任、 义务, 违约应负担对应法律责任。
3、 协议推行中发生争议, 能够自行和解或要求相关主管部门调解, 调解不成可向 铜陵市 仲裁委申请仲裁, 或向人民法院起诉。
六、 双方权利和义务
（一）、 发包方权利和义务
1、 对企业内部项目工程施工管理负全方面领导责任; 有将多种安全生产、 文明施工、 质量管理法律法规和上级主管部门指示精神立刻传达成基层义务; 并按上级要求, 认真组织适时开展形式多样多种宣传、 教育、 检验、 监督活动。
2、 参与业主联络工程项目开、 完工、 交工相关事宜, 有对图纸会审, 重大工程联络单联络, 工程进度计划审核等义务、 工程结（决）算审核和报审批复等义务。
3、 有对项目部施工过程中安全质量监控和技术检验指导, 参与项目各类验收, 组织分部质量评定, 组织处理重大安全质量隐患和事故责任; 并负责新技术、 新工艺技术交底工作。
4、 有权责令乙方按规范施工, 并指派专职安、 质检验员现场跟踪监督检验乙方在施工过程中各项管理工作, 含有监督整改、 验收、 复查权利。
5、 有对乙方施工管理中成绩或过失, 表彰、 奖励或处罚、 停工, 直至撤换项目经理权利。
6、 有对安全、 质量事故现场立刻施救和坚持“三不放过”标准, 调查分析事故原因、 处理事故责任人权利。
（二）、 承包方权利和义务
1、 对本协议承包范围内工程质量向发包人负责, 自觉遵守安全生产、 质量管理法律法规和各项规章制度; 对项目工程安全生产、 质量管理负有直接领导和管理责任。
2、 严格根据设计图纸、 《建筑装饰工程质量验收规范》及施工组织设计精心组织施工, 确保工程质量达成约定等级标准; 科学安排作业计划, 投入足够人力、 物力, 按施工组织设计总进度计划要求, 每个月底前 5 天提交下月施工计划, 确保工程工期。
3、 自觉接收发包人及相关部门管理、 监督和检验, 并立刻组织对隐患整改、 复查、 验收; 负担因为本身责任造成质量返修、 工期拖延、 安全事故、 现场脏乱差损失和多种罚款。
4、 按上级主管部门要求, 为施工从业人员办理意外伤害保险投保。
5、 做好施工场地毗邻建筑物、 构筑物和地下管线和已完工程成品保护工作, 因承包人责任发生损坏, 应负担由此引发一切经济损失和处罚。
6、 有对甲方职能部门管理服务工作提出批评、 检举、 控告或拒绝违章指挥和强令冒险作业权利。
7、 加强施工现场管理, 严格实施建设主管部门及环境保护、 消防、 环卫等相关部门对施工现场要求, 按施工组织设计要求、 材料、 机具布局合理、 堆放整齐, 按标准化文明工地要求设置标牌, 搞好生活区管理, 做好本身责任区治安保卫工作, 做到文明施工; 被上级主管部门评为安全文明工地、 优良工程等奖项, 有权要求甲方给予表彰、 奖励。
8、 加强安全教育, 认真实施安全技术规范, 严格遵守安全制度, 落实安全方法, 新进场施工从业人员必需进行三级安全教育培训, 特种作业人员坚持持证上岗, 正确使用个人安全防护用具, 确保安全生产。乙方在施工过程中, 乙方施工人员人身安全由乙方全权负责, 甲方不负担本工程任何安全责任及由此产生任何费用。
9、 负责与发包方、 主管部门、 建设单位、 监理单位工作联络, 协调现场工作关系, 自觉维护企业形象。
第四部分 附 则
一、 协议终止
双方推行完协议全部义务, 工程款结算完成, 工程保修期满, 本协议即告终止。
二、 协议份数
本协议一式二份, 含有相同效益, 甲、 乙双方各执一份。
三、 补充条款

四、 协议生效
协议签订时间: 年 月 日
协议签订地点: 党校项目部
本协议双方约定: 双方签字 后生效; 未尽事宜双方协商处理, 依据具体条款参见企业《项目承包管理措施》。

项目发包人: （公章） 项目承包人: （公章）
法定代表人: （签字） 代 表 人: （签字）
委托代理人: （签字） 身份证号码:
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