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内外墙粉刷清包工承包协议书

甲方: 浙江舜杰建筑集团股份有限企业昌临大厦项目部
乙方: 粉刷班组
为了深入提升本工种质量和安全意识, 确保工程质量与安全文明施工, 达成协议要求, 依据大连市建委相关管理要求, 结合我企业与业主签署协议要求和本工程具体情况, 双方达成以下协议, 以共同遵守实施。
一、 工程概况
本工程为大连市金州区昌临大厦项目, 住宅（1、 3#楼）共 2幢楼, 建筑结构类型为框架剪力墙, 夹层一层, 1#楼建筑面积8815.42m2、 地上25层, 3#楼建筑面积11898.32m2、 地上28层。
二、 承包形式
包清工、 包工期、 包质量、 包安全、 包文明施工、 包人工费。
三、 承包范围
 大连市金州区昌临大厦项目, 住宅（1、 3#楼）共 2幢楼内外墙粉刷（含地面、 屋面）及屋面机房、 花架粉刷, 粉刷前先做样板房, 若达不到质量标准, 甲方有权终止协议, 乙方必需无条件退场, 且不得结算工资。
四、 承包内容:
1、 按设计图纸规范要求标准施工, 按市标准化管理合格工地和市级文明卫生合格工地标准施工;
2、 包含全部屋面、 露阳台及内 外墙、 北面花架粉刷包含且不限于: 零星找补; 炉渣（水泥焦渣）填充; 屋面保温板铺贴; 保温保护层; 防水保护层; 屋面上机房、 花架、 女儿墙、 排烟道粉刷; 屋面、 露阳台、 卫生间、 空调板等有防水要求部位阴角八字角粉刷; 露阳台楼地面保温板铺设, 防水保护层; 内、 外墙砼与砖砌体交接处网片或网格布铺贴; 砼墙面基层处理; 外墙外角挂垂直线并做水泥砂浆护角; 消防箱后面铺贴钢丝网片; 全部阳台、 窗台和楼层线口线条粉刷; 窗台压顶浇筑; 门窗口护角; 楼地面浇筑（含钢丝网片铺设、 门口及大房间分隔条设置、 地面与墙面四面分隔条设置）; 散水坡浇筑; 台阶、 室内、 外楼梯等全部内 外墙粉刷（含卫生间等有防水要求处二遍粉刷、 楼梯与墙体间缝隙填堵、 室外排风井）; 楼梯间、 一层大堂、 电梯厅粉刷含踢脚线（阳角处需水泥砂浆护角）; 施工洞封堵、 粉刷; 以及成活后室内维修、 室内及施工现场清理; 成品保护工作及落手清, 成活后、 完工验收前全部房间各一遍清理工作; 自拌砼及自拌砂浆搅拌及运输。
3、 在粉刷过程中, 凡与粉刷相关联工作均由乙方完成;
4、 在施工时对成品损坏修补;
五、 承包形式
甲方以清包人工费形式发包给乙方, 其中甲方提供电箱、 搅拌机、 太阳灯, 其她小型工具及劳保用具乙方负责。
六、 工程款价格确定及支付形式:
1、 , 夹层以上按建筑面积 元/m²计算。建筑面积以08定额主体建筑面积计算规则按图计算。夹层墙面按实际粉刷面积 元/㎡(含夹层楼梯粉刷）, 夹层地面按实际浇筑面积 元/㎡计算, 总工程款约 万元左右（以实际计算为准）。后期粉刷若达不到样板间质量要求, 按建筑面积扣10元/㎡。
2、 范围内容: 质量标准按业主、 监理、 质检站、 甲方验收评定为准。本承包项目单价中包含个人劳保、 福利、 医药费、 工人路费等一切在内。
3、 付款方法: 乙方进场后自带一个月生活费, 以后按每一个月工程进度付款, 付至完成工程量款70﹪, 乙方完成承包分项工程后, 经项目部评定, 达成协议质量要求后, 付到85﹪（跨年度工程年底按完成工程量结算一次付到85﹪）。余款待工程决算后付清至总工程款95%, 5%工程款作为质保金。
七、 保修服务
1、 保修期: 从本协议下所在整体工程完工并经甲方、 监理、 及相关部门验收合格且正式交付甲方之日开始起计 24 个月。
2、 乙方确保在保修期间4小时内抵达维修面开始维修, 在保准工程质量前提下, 完成维修, 并清理现场。
3、 如乙方不能满足甲方维修要求, 甲方可另请第三方负责维修, 付给第三方人工费加倍从乙方质保金中扣除, 费用经甲方签字即可, 无需乙方认可。
4、 质保金在保修期满12个月后30天内支付给乙方2.5%, 其它2.5%在保修期满后30天内支付给乙方。（若请第三方维修, 扣除第三方费用）不计利息。
八、 工程质量与施工要求
1、 工程质量必需符合国家及辽宁省颁发相关工程质量评定标准规范和要求及标准施工工艺。（详见技术交底）
2、 若发生因为粉刷质量问题发生投诉到项目部（甲方）, 按每次罚款500元计算, 而且必需无条件去修补。
3、 做到样板现行制度, 乙方进场后需粉样板间, 样板间经甲方、 监理、 建设单位验收合格后, 方可进行大面积施工, 后期施工中, 如发觉达不到样板间要求处, 每发觉一处罚款 500 元, 如有返工, 除人工费自行负担外, 返工材料按原价5-10倍赔偿。
4、 乙方须自觉接收企业及项目部质量管理人员检验、 评定、 处罚。
5、 对施工中出现质量问题, 经检验后必需依据整改单立刻整改, 整改达成要求后方可进行下道工序。
6、 引发对其她误工和工期延期, 项目部依据情节轻重给予经济处罚。
7、 经整改后, 质量仍没有达成协议要求, 甲方有权对乙方重新在已完成工程款中扣除30﹪作为赔偿。
8、 乙方在施工中, 材料必需存放整齐、 合理, 由项目部指定地点安放, 装卸自理, 严格遵守现场管理制度, 严禁浪费材料, 如发觉浪费材料, 甲方将给予浪费材料价5－10倍处罚, 蓄意破坏公物者, 给予10－50倍
处罚, 并在班组伙食费中扣除。
9、 严禁转包, 发觉转包, 本清包协议立刻终止, 一切损失由乙方负担。

10、 粉刷外墙时, 须在外（挑）架底部放置水泥袋, 而且天天下班前必需把落脚灰清理洁净并用完;
11、 基层应先清理洁净, 砼与砌体交界处网格布铺贴密实, 严禁漏贴, 若后期砼与砌体交界处因漏贴网格布而出现裂缝返修, 乙方除无条件维修外, 甲方将按所用材料10倍价格在质保金中扣除。基层要先喷撒纯水泥浆呈颗粒状便于粘结; 砖墙基层应事先浇水湿润。
12、 施工工艺为: 基层处理→规方→吊立线→贴灰饼→做冲筋→抹第一遍底灰→抹第二遍面灰压光拉毛（内墙用海绵水平拉细毛）。
13、 粉刷用水泥砂浆配合比为: 水泥1: 砂3（体积比, 重量比1包水泥约380~400斤黄砂）。
14、 出厂日期超三个月水泥不得使用。河砂应过筛, 并使用洁净水进行搅拌。
15、 全部柱角、 墙角和门窗角等均要做成护角: 即用比打底砂浆提升一级标号纯水泥砂浆来粉刷角部。
16、 同一面墙打底应一次性连贯完成。避免产生接槎不平整以及同一墙面砂浆颜色不一致现象。
17、 全部水平面均应呈水平; 全部立面均应呈垂直; 全部阴阳角均应方正; 全部房间必需规方, 误差小于8㎜; 严禁干燥后表面产生裂纹现象。
18、 粉刷前应将地面、 墙脚落地灰（砌筑砖墙时掉下砂浆）、 垃圾清理洁净, 并运至地面指定地点堆放。
19、 搭设粉刷内脚手架不得接触到墙面, 拆除脚手架时应注意保护成品, 以避免进行二次修补造成劳命伤财。
20、 每个技术工人天天下班时均应抽出半个小时进行本日作业结果检验, 发觉质量问题立刻进行修补, 并做好落手清工作。
七、 质量标准:
1、 按检测分数:
A、 打分测评90分以上为协议签署价格;
B、 打分测评85-95分扣协议签署价格2%;
C、 打分测评80-85分扣协议签署价格4%;
D、 打分测评80分以下扣协议签署价格8%;
2、 目测需达成样板间要求:
A、 空鼓在20cm2以内;
B、 空鼓超出20cm2以外费用由乙方负担;
八、 工程进度
协议承包内容工程量必需按项目部计划要求保质保量至6月30日全部完成。延迟一天罚总造价5‰。
九、 安全文明施工
1、 签定本协议同时, 必需签定安全协议书。
2、 乙方要委派一名兼职安全员, 天天进行上岗交底, 上岗检验, 做好班组安全生产岗位统计。
3、 配合项目部做好新工人三级教育。
4、 严禁违章指挥, 违章作业, 乙方应违章作业而发生伤亡事故, 一切经济损失、 医疗费都有乙方负担, 并要接收甲方批评教育与处罚, 因工伤事故所发生费用, 医药费用在乙方总工程款10%以内（含10%）由乙方负担;医药费用超出乙方总工程款10%以上, 除乙方负担总工程款10%外, 超出部分甲方负担50﹪, 乙方负担50%, 其它发生一切费用由乙方负担。
5、 乙方有责任向甲方项目部提出安全生产提议。
6、 进入施工现场必需戴好安全帽, 并自觉保护好安全用具。安全帽由乙方自负。
7、 宿舍内必需保持清洁卫生, 床铺整齐, 并严禁在宿舍内吸烟, 确保文明工地达标和安全, 同时主动安全、 文明健康竞赛。
8、 进入施工现场必需遵守企业各项安全生产规章制度和纪律。
9、 抹灰使用木凳、 金属支架由乙方负责搭设, 并应搭设平稳牢靠, 脚手板高度小于2m, 架子上堆放材料不得过于集中, 存放砂浆灰斗、 灰桶要放稳
10、 搭设脚手架不得有跷头板, 严禁脚手板支搁在门窗、 上下水管道上。
11、 操作前应检验架子、 高凳等是否牢靠, 如发觉不安全地方立刻作加固等处理, 不准用楞木等作为立人板。
12、 搅拌砂浆与抹灰作业时, 应注意灰浆溅入眼内。
13、 在室内推运输小车时, 尤其是在过道中拐弯时要注意小车挤手。在推小车时不准倒退。
14、 严禁从窗口向下随意抛掷东西。
15、 井架吊篮起吊或放下时, 必需关好井架安全门, 头、 手不得伸入井架内, 待吊篮停稳, 方可进入吊篮内工作。
16、 严禁操作人员在酒后进入施工现场作业。
17、 每个工人进入施工现场都必需头戴安全帽。
18、 班组假如因劳力不足需要再招新工人时, 应事先向工地汇报。
19、 新工人进场后应先经过三级安全教育, 并经考试合格后方可上岗。
20、 因违反操作规程造成安全与质量问题, 造成一切损失及受到相关部门罚款均由乙方负责。
十、 负担队伍管理
1、 承包人不得私自招用社会上闲散人员, 全部些人员必需要有身份证、 上岗证。
2、 进场后三天, 务必先到甲方项目部办理登记手续, 核实身份, 办理所需证件, 如未按要求立刻办证, 持有效证件上岗, 一经查出, 按上级部门处罚款十倍处罚, 日常项目部有发觉一人缺证罚款50元, 依次类推, 责任全部属班组长。在施工过程中违章处罚五次, 在罚个人同时班组长一
次记过。
3、 未办理寄住证务工证、 上岗证人员, 甲方对口管辖部门可帮助乙方统一办理, 费用从乙方工程款中扣除。
4、 无身份人员一律不准进入工地, 同时一律不准带家眷来工地。
5、 服从甲方施工管理人员检验, 并落实整改方法, 立刻做好天天落手清工作, 天天下班前所拌砂浆必需当日用完, 做到天天所拌砂浆用完每层, 工完场清;
十一、 治安管理:
1、 乙方承包人是自然治安责任人, 应对工地及本班组治安负起治安责任, 主动配合当地警察和本项目部搞好治安工作。
2、 乙方必需与甲方签定治安管理协议书。
十二、 双方职责:
1、 甲方应按乙方提供材料计划单按时送到现场。
2、 甲方按乙方提供施工人员名单, 提供对应住宿及伙食条件。
3、 甲方提供必需施工机械工具给乙方, 但因为乙方管理不善, 缺 少设备或有意操作损坏, 照原价赔偿给甲方。
4、 乙方必需负责好本班组施工现场、 卫生包干区域清理工作, 做到落手清; 落手未立刻清理, 造成材料浪费或影响场容, 项目部以原材料及人工清理五至十倍处罚, 迫使做好本职员作。
5、 签署协议后乙方向甲方支付 （ ）质量、 进度确保金, 如乙方未能按甲方质量、 进度要求完成施工, 甲方有权没收确保金, 并清退出场, 不支付工程款。确保金退返时间为完工后一周内还清。
十三、 其她补充要求
1、 施工安全全部进场施工人员, 必需遵守国家和大连市文件、 法律、 法规及规范要求, 遵守集团企业、 项经部及项目部规章制度, 工程安全、 质量、 学习、 团结、 遵法等方面严格要求自己。
2、 未尽事项实施安全生产管理协议及标准化施工工艺。
3、 因为乙方本身原因, 中途退场, 甲方除先前已付完成工程量款70﹪外, 有权拒付余款。
十四、 本协议书一经签定双方均应自觉推行协议义务, 不得返悔。本协议书一式3份, 甲、 乙双方各执1份。经双方签字盖章后生效, 至工程款结清后自然失效。
甲方（签字）章: 乙方（签字）章:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

直属项目部经理（签字）:
日期: 年 月 日