房屋建筑合同模板.docx

房屋建筑施工协议
甲方（业主）:
乙方（承包方）:
依据《中国经济协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致, 签订本协议。
一． 工程概况
1. 工程名称:
2. 工程地址:
3. 工程结构: 本工程采取结构为砖混结构2层建筑; 耐火等级为二级, 火灾危险性为轻危险级, 工程合理使用年限为50年及以上; 抗震设防烈度8度。一, 二层均为现浇, 结构柱, 圈梁, 彩钢屋顶等。
二． 建筑面积:
1. 原始占地面积: 东西长 m, 南北长 m
2 建筑占地面积: 总计 m2 , 一层: m2, 二层: m2。建筑面积最终以实际测量面积为准。
3. 建筑高度: 二层结构, 含屋顶高度为 m.
三． 承包方法及范围:
1. 承包方法: 甲方以大包（包工包料）方法承包给乙方, 乙方负责拆除及施工, 并负责工具及设备和全部材料。
2. 施工费用: 按国家要求计算方法计算实际建筑水平面积, 甲方向乙方每平米支付人民币: 元/m2, 增减工程情况根据双方意愿协商处理。施工费用包含了协议要求明确和隐含全部责任, 以及为工程正确施工、 试验、 检验、 维护、 保养、 完工和修补缺点所需全部相关事项和物品材料。
3. 承包范围:
土建工程, 水, 电安装, 下水道及房屋装修, 顶子墙面涂料, 屋内地砖, 厨房、 卫生间防水墙地砖, 门窗安装, 防护栏, 彩钢屋顶, 楼梯, 外墙墙面砖等（厨房橱柜及卫生间洁具不在承包范围）。
施工材料:
材料
标准
材料
标准
水泥
42.5#
墙地砖
20元/平
钢筋
16ф
涂料
130元/桶
断桥铝门窗
400/m2
水电路线材

砖

彩钢屋顶
4000元（屋顶防水费用抵扣）
砂石

灯具
一般日光灯
开关插座

注: 以上施工材料为承包标准, 如有变动, 甲乙双方以多退少补差价方法进行结算。
四． 结算及付款方法
1. 付款方法:
协议签定后, 乙方进入施工现场拆除完成, 施工材料进场准备到位, 由甲方支付乙方首付工程款 50000（ 伍万） 元;
打完地基, 基础工程完工后, 甲方支付乙方 50000（ 伍万） 元;
第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后甲方付乙方 50000（伍万） 元;
第二层主体工程完工（第二层楼顶结束, 彩钢屋顶安装完成）后甲方付乙方 50000（伍万） 元;
一, 二层内外墙刷漆粉, 铺地砖等装修结束后甲方付乙方 50000（伍万） 元;
工程装饰完工并交付甲方验收合格使用后, 经双方结算, 由甲方一次性支付乙方剩下工程款 30000（叁万） 元, 按实际尾款结算。
2. 甲、 乙双方必需共同遵守, 以上约定付款方法, 不到付款时间, 乙方不得违反上述付款方法向甲方提前付款要求。
五． 工程质量及工期
1. 甲方要求动工时间为 年 月 日至 月中旬, 乙方不得提前和推后。
2. 在确保工程质量前提下, 因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延, 若因乙方人为原因工期延时, 甲方有权扣除乙方施工费。
3. 工程质量标准: 国家质量检验评定标准及本协议条款相关约定。
4. 在施工过程中, 乙方必需听从甲方提出意见提议, 在使用材料时确保工程质量前提下, 乙方必需坚持节省, 不浪费标准, 不能随意带走甲方提供任何建材, 不然按双倍价奉还。
5. 整个工程根据设计图纸按质、 按量完成, 并达成符合国家施工规范。
6. 房屋结构根据设计图纸布局, 尺寸可依据现场科学, 合理放线, 具体尺寸变更和材料更改由甲方决定并通知乙方处理, 每道施工需经甲方验收合格后乙方方能进行下一步骤施工。
7. 乙方未按甲方要求, 质量不合格所造成返工费及材料费由乙方负责。
8. 房屋根据国家标准保修2（贰年）年, 有防水要求厨房、 卫生间和外墙面防渗漏为五 年, 因乙方工程质量缺点造成全部些人、 使用人、 第三方人身财产损害赔偿费用由乙方负责。
六． 安全生产及其它
1. 在施工中, 要把安全施工放第一位, 抓好施工用电, 用水安全, 高空作业必需系好安全带, 做到安全施工, 文明施工, 杜绝一切不安全事故, 倘若发生病、 伤、 亡等一切安全事故以及一切人员, 财产损失, 责任由乙方全部自己负责, 甲方不负担任何责任; 第三人造成乙方及其职员伤害, 由第三人负责, 与甲方无关。
2. 施工中乙方不得从事与施工无关事, 专业施工人员持证上岗; 高空作业部分必需在采取切实可行安装方法下方可施工, 地面必需安排合适监护人员, 电焊作业注意防火等。
3. 施工过程中本协议项下任何权利、 义务, 乙方不得转让给第三人, 尤其是不得转包、 分包不然甲方有权终止协议, 慨不结算, 乙方无条件赔偿。
4. 在协议期内, 乙方不得有意长久停工或多加工钱, 假如违反本条款, 乙方必需赔尝违约金2万元, 已做工程不再支付工钱, 本协议终止。
5. 本协议中未约定事宜由甲乙双方自行协商处理。
七． 协议生效
本协议自签署之日起生效, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效益。

甲方: （签字、 手印） 乙方: （签字、 手印）
身份证号: 身份证号:
住所: 住所:
电话: 电话:

协议签署日期:

以下附件清单:
附件一: 1层平面图, 附件二: 2层平面图
附件三: 房屋立面图, 附件四: 渲染立体图