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协 议 书

承包人: （全称） 天津市森源建筑有限企业
分包人: （全称） 天津市永平建筑工程有限企业

依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 鉴于天津市华景房地产开发有限企业（以下简称为“发包人” ）与承包人已经签署施工总承包协议（以下称为“总包协议” ）, 承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致, 签订本协议。
一、 分包工程概况
分包工程名称: 津北辰北（挂）-049#地北区住宅项目六标段
分包工程地点: 天津市北辰区, 北辰道北侧
分包工程内容: 铝合金窗安装
分包工程承包范围: 为建设单位所发施工图纸及工程量清单中全部工程。详见工程量清单。承包方法为包工包料。
二、 分包协议价款
金额: 大写: 人民币 壹佰柒拾柒万叁仟陆佰玖拾 元整
小写: 1773690 元
三、 工期
开工日期: 本分包工程定于 年 4 月 25 日开工;
完工日期: 本分包工程定于 年 10 月 31 日完工;
协议工期总日历天数: 189 天
四、 工程质量标准
本分包工程工程质量标准双方约定为: 达成符合国家验收规范合格标准
五、 组成份包协议文件包含:
1、 本协议协议书;
2、 中标通知书;
3、 分包人报价书;
4、 除总包协议工程价款之外总包协议文件;
5、 本协议专用条款;
6、 本协议通用条款;
7、 本协议工程建设标准、 图纸及相关技术文件;
8、 协议推行过程中, 承包人和分包人协商一致其它书面文件。
六、 本协议书中相关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
七、 分包人向承包人承诺, 根据协议约定工期和质量标准, 完成本协议书第一条预定工程（以下简称为“分包工程”）, 并在质量保修期内负担保修责任。
八、 承包人向分包人承诺, 根据协议约定时限和方法, 支付本协议书约定协议价款（以下简称“分包协议价”）, 以及其她对应应该支付款项。
九、 分包人向承包人承诺, 推行总包协议中与分包工程相关承包人全部义务, 并与承包人负担推行分包工程协议以及确保分包工程质量连带责任。
十、 协议生效
协议签订时间: 年 4 月 20 日
协议签订地点: 施工现场项目部
本协议约定双方 签字 盖章 后生效。

承包人: （公章） 分包人: （公章）
地址: 地址:
法定代表人: （签字） 法定代表人:
委托代理人: （签字） 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
邮政编码: 邮政编码:

专用条款
一、 词语定义及协议文件
2、 协议文件及解释次序:
协议文件及解释次序: 实施《通用条款》第二条, 当协议文件中发生抵触时, 以时间发生在后文件解释为准。
3、 语言文字和适使用方法律、 行政法规及工程建设标准
3.1除总包协议文件贵语言文字外, 本协议还使用 无其她 语言文字。
3.2本协议需要明示法律、 行政法规和规章: 实施《中国协议
法》、 《中国招投标法》、 《中国建筑法》、 《建设工程质量
管理条例》以及天津市地方相关法律、 法规。
3.3本分包工程适用工程建设标准: 实施《通用条款》第3.3条, 实施国
家现行质量验收规范及标准和技术规程, 除以上工程建设标准外, 总包协议
中约定与分包工程相关工程建设标准均适适用于本分包工程。
承包人向分包人提出施工技术要求内容和时间: 4月10日
分包人向承包人提出对应施工工艺时间 年4月15日
4、 图纸
4.1承包人向分包人提供图纸日期 4月10日
承包人向分包人提供图纸套数 1 套。
4.2 承包人委托分包人进行深化施工图设计委托范围及费用负担: 实施通
用条款第4.2条, 承包人委托分包人进行施工图设计费用由分包人自行承
担, 费用已包含在协议价款内。
4.3复制、 重新绘制、 翻译、 购置标准图纸责任和费用负担: 实施通用条
款4.3条, 其费用由分包人自行负担, 费用已包含协议价款内。

4.4相关使用国外图纸要求及费用负担: 不采取。

二、 双方通常权利和义务

7、 项目经理
姓名: 武光耀 职称 项目经理 （任命书作为分包协议附件）

8、 分包项目经理
姓名: 修东津 职称 项目经理 （任命书作为分包协议附件）
9、 承包人工作
9.1承包人应完成下列工作:
（1）向分包人提供施工场地和满足施工所需证件、 批件名称和完成时间:
已含有施工条件和需要证件、 批件、 满足分包人施工要求。

（2）组织分包人参与发包人图纸会审时间: 年 月 日
向分包人进行设计图纸交底时间: 年 月 日
（3）承包人为分包工程实施提供机械设备和（或）其她设施（如有时）,
及费用负担: 由分包人自行处理, 负担对应费用已考虑在协议造价内。承包
人提供分包人机械设备和其她设备使用时, 分包人使用确定后应向承包人支
付费用, 并在结算中扣除费用。
（4）双方约定承包人应做其它工作: 在施工过程中承包人有权对分包人进
行监督管理和指挥及处罚罚款等工作。

10、 分包人工作
10.1分包人应完成下列工作:
（2）需完成设计内容和提交时间: 按承包人要求完成。

（3）分包人应在本协议签署生效后 天内向项目经理提交分包工程总体进
度计划。分包人向承包人提交年、 季度、 月度、 周工程计划及对应进度
统计报表时间为: 开工前提交分包工程总进度计划, 每个月 日前向承包人报
送完成统计工作量报表。
承包人同意工程进度进度计划时间: 年 月 日
（4）向承包人提交施工组织设计时间: 年 月 日
承包人同意施工组织设计时间: 年 月 日
（7）已完成工程成品保护特殊要求及费用负担: 已完工工程未交付承包人
之前, 分包人应负责已完分包工程成品保护工作, 保护期间发生损坏, 分包
人自费给予修复, 费用已包含在分包价款内。

（8）双方约定分包人应做其她工作: 工程完工后, 分包人在 天内向承包
人提供全部完整合格技术档案资料。

三、 工期
14、 工期延误
14.1双方约定工期顺延其她情况: 按《通用条款》14.1条实施, 经承包人项目经理确定并经发包人同意后工期对应顺延。

四、 质量与安全
17、 质量检验与验收
17．1双方相关分包工程质量标准约定: 达成符合国家质量验收规范合格标准。

六、 协议价款与支付

19、 协议价款及其调整
19.2本协议价款采取 （1） 种方法确定。
（1）采取固定价格, 协议价款包含风险范围: 全部风险已含在分包协议价款内。

风险费用计算方法: 包含本协议价款内已考虑多种风险原因
风险范围以外协议价款调整方法为: 无

（2）采取可调价格 协议价款调整方法: 无

（3）采取成本加酬金, 相关成本加酬金约定为: 无

19．3双方约定协议价款其她调整原因: 无

20、 工程量确定
20．1分包人向承包人提交已完成工程量汇报时间: 每个月 日提交已完工程量汇报
21、 协议价款支付
21．1承包人向分包人预付工程款时间和数额: 无约定
扣回时间和百分比: 无约定
21．2承包人向分包人支付工程款（进度款）时间和方法: 随甲方拨付工程款, 对应付款; 扣除协议价款5%作为乙方工程质量保修金暂留甲方, 保修期满1月内支付。

七、 完工验收及结算
23、 完工验收
23．1分包人提供完工图纸日期 年 10 月 31 日
分包人提供完工图纸分数 1 份

八、 违约、 索赔及争议
26、 违约
26.1本协议相关承包人违约具体责任:
1）本协议通用条款第21.5款约定承包人违约应负担违约责任: 实施《通用条款》第21.5款。承包人未按约定支付工程进度款, 按协议总价款万分之零点五向分包人支付违约金。
（2）本协议通用条款第24.3款约定承包人违约应负担责任:
实施《通用条款》24.3款。承包人未按约定支付工程结算款, 按协议总价款万分之零点五向分包人支付违约金。
（3）双方约定承包人其她违约责任: 无约定

26.2本协议相关分包人违约具体责任:
（1）本协议通用条款第5.3款约定分包人违约应负担违约责任: 实施《通用条款》第5.3款。分包人如违约按协议价款百分之五十向承包人支付违约金。

（2）本协议通用条款第16.2款约定分包人违约应负担违约责任: 实施《通用条款》第12.1款。分包人如违约按协议价款百分之五十向承包人支付违约金。

（3）本协议通用条款第16.2款约定分包人违约应负担违约责任: 实施《通用条款》第16.2款。分包人不能按协议约定完工, 每拖期一天按协议价款千分之五向承包人支付违约金。
（4）本协议通用条款第17.1款约定分包人违约应负担违约责任: 实施《通用条款》第17.1款。因分包人原因工程质量达不到约定质量标准, 分包人负担协议总价款百分之三十违约金支付给承包人, 并负担全部直接经济损失。
（5）双方约定分包人其她违约责任: 保修在期限内发生一切质量问题, 分包人接到任何形式通知, 在二十四小时内赶到现场进行无偿维修, 不然, 承包人有权委托其她人进行维修, 所发生费用在质保金中扣除, 不足部分由分包人另行支付。

28、 争议
28.1双方约定, 在推行分包协议过程中发生争议, 双方协调处理或者调解不成时, 按下列 （2） 种方法处理争议:
（1）将争议提交 无 仲裁委员会申请仲裁;
（2）依法向有管辖权人民法院提起诉讼。 天津市河西区人民法院

九、 保障、 保险及担保
30、 保险
30.1承包人投保内容和责任: 无约定

30.2分包人投保内容和责任: 由分包人投保施工人职员伤保险。

31、 担保
31.1承包人向分包人提供支付担保, 担保方法: 无约定
担保额度: 无约定
31.2分包人向承包人提供履约担保, 担保方法: 无约定
担保额度: 无约定

十、 其 她
32、 材料设备供给
32.3由分包人采购材料设备约定: 包工包料, 分包人所采购材料等必需符合国家和地方及行业相关标准, 并含有出场所格证。材质判定单、 复试汇报、 并经发包人、 承包人、 监理认可, 同时满足工程质量和设计要求方可使用。
37、 协议份数
36.2双方约定本协议正本 2 份, 副本 4 份。其中, 承包人 4 份,
分包人 2 份。
38、 补充条款:
1、 本工程保修期为二年。
2、 本工程2栋11层为第一施工段: 工期为: 年 月 日至 年 月 日; 5栋18层施工开始时间暂定为 年 月 日至 年 月 日
3、 分包人确保铝合金窗能经过相关部门验收。并负责全部工程资料。
4、 详见现场认价审核意见单
5、 工程变更调整协议价款及其她条款中约定追加协议价款不随进度款同期支付, 在工程结算时一并支付。
6承包方与建设方签署施工协议以及其它补充协议均适适用于本协议。乙方应向甲方提供正式发票。