建筑工程劳务分包合同水电安装稿模板.doc

金岛国际一期(A地块)
水电安装工程劳务分包施工协议

甲方: _广西建工集团第四建筑工程有限责任企业海南分企业
金岛国际一期（A地块）项目部
乙方: ___________身份证号码: ____________ __________
甲、 乙双方依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 经友好协商, 就乙方承包施工金岛国际一期(A地块)项目水电安装劳务分包工程事项协商一致, 签订本协议, 以资共同遵照实施。
一、 工程概况
1、 工程名称: 金岛国际一期(A地块)水电安装工程
2、 工程地点: 海口市迎宾大道西侧
3、 工程规模: 新建30幢, 地下一层, 地上3-14层, 总建筑面积: 46272.46㎡（地上33109.42㎡, 地下13163.04㎡
。
二、 工程承包方法、 内容
<一> 承包方法:
1、 包清工, 包小型辅材, 包施工机具, 包质量、 包安全、 包工期、 包文明施工。
2、 按甲方提供施工图纸、 图纸会审、 设计变更等设计文件, 按水电安装相关规范进行施工。
3、 负责工程上全部小型附材: 包含但不限于包刮PVC专用供、 排水粘接胶水, 电焊条、 铁丝、 扎丝、 膨胀螺丝、 螺丝、 自攻钉、 水泥钉、 油漆、 氧气、 乙炔、 切割片、 锯片、 电工胶布、 封口胶、 泡沫板及全部工具耗材。
4、 负责配合工程施工质量及检验批验收资料、 隐蔽工程资料、 安装资料及测试资料、 编写施工日志, 配合甲方资料员整理完工资料, 参与并配合甲方完工、 验收。
5、 本工程采取综合单价包干形式, 综合单价包含水电安装清包工施工全部单方造价以及完成工程项目所需全部辅助工作内容和小型辅材。
<二> 工程范围:
1、 本项目按毛坯房交楼标准, 包含全部室内给排水和电气安装工程; 包含电视电讯、 智能化、 消防等弱电系统管道、 洞口预埋、 预留; 包含空调系统供水、 排水系统; 包含餐饮方面油污排放处理系统; 包含井水利用管道系统; 包含泳池水供水配水系统; 包含太阳能热水系统室内管道安装, 包含景观、 绿化养护用水系统。
2、 不包含项目: 高低压供配电系统, 防雷避雷带网, 弱电系统安装, 消防工程安装、 太阳能设备安装。
3、 工程由乙方独立完成, 乙方不得转包给任何第三方。
<三> 承包内容: 关键工程内容包含但不限于以下内容:
1、 电气工程: 楼内电气线管预埋、 公共部分照明及阳台灯安装、 低压柜出线、 线槽安装、 母线槽安装、 电缆敷设、 配电箱、 柜安装、 楼板补洞、 各系统调式等整个施工图纸、 工程联络单、 技术核定单及设计变更上内容施工完成。
强电公共部分按设计图施工完（电缆、 母线槽安装至配电房）,
套内强电安装至开关箱,
套内强电只负责预埋高位插座线管及照明线管预埋（确保线管通畅）, 阳台灯安装及每套内亮一盏灯含穿线。
2、 弱电工程: 线管预埋、 留洞、 （含电梯开关盒）接线箱、 盒安装、 井内管、 槽、 箱安装, 楼板补洞, 整个施工图纸、 工程联络单、 技术核定单及设计变更上内容施工完成。
弱电公共部分负责配管及线槽安装,
套内弱电安装至弱电箱, 套内弱电线管不预埋。（确保前端线管通畅）。
3、 给排水工程: 地下室凿管洞、 挖管沟、 预留穿墙、 梁、 楼板套管, 各系统管道系统安装, 楼板补洞, 系统设备安装, 用户水表安装, 通水试验及水压试验, （排水管至室外第一个井、 供水管至室外水表）各系统调试等整个施工图纸、 工程联络单、 技术核定单及设计变更上内容施工完成。
给水立管按设计图施工完,
套内支管安装至厨房或卫生间,
排水及空调排水管道按设计图施工完,
雨水管按设计图施工完,
室内给水至厨房或卫间, 雨水管、 排水管至室外第一井。
4、 负责工程施工所需材料进场参与验收、 搬运入库、 堆放。
5、 甲方有权对乙方承包施工范围进行解释, 同时有权对乙方施工内容进行增减。
三、 协议文件
双方共同遵守甲方与业主（金岛国际A区一期 ）相关协议与协议, 实施协议文件及其解释次序为:
1、 本分包协议。
2、 工程进行中补充协议。
3、 业主及甲方现场代表书面指示。
4、 甲方各项管理要求及多种补充协议。
5、 施工图纸、 施工规范、 质量验收规范等。
6、 施工组织设计等现场技术、 安全、 文明施工文件。
7、 水电作业指导书。
8、 交房标准（按毛坯房交房标准）
四、 协议价款:
<1> 协议价款:
1、 综合单价27.00元/㎡
2、 协议总价: 人民币壹佰贰拾伍万元（￥1250000.00元）
3、 总价结算按房管部门出具《房产面积测算汇报书》建筑面积乘以综合单价。
<2> 本包干价中已含乙方管理费、 人职员资、 办公费、 交通费、 电费、 机械费、 工具费 保险费、 医疗费、 劳保费、 夜餐费、 暂住证、 劳务证、 上岗证、 工作服等费用。
五、 费用支付方法
1、 主体结构到8层支付协议总款8%, 结构封顶支付协议总款12%。
2、 砌体工程施工完, 付协议总款10%。
3、 管道设备安装完、 付协议总款20%。
4、 灯具安装完, 付协议总款25%。
5、 工程完工验收合格后, 按结算总款付至95%, 余款5%在壹年保修期内付清。
6、 乙方在申请甲方支付每一期工程款项前三日内, 必需开具收据和列支由工人署名工资明细表给甲方, 甲方凭收据和列支工资明细付款。
7、 乙方负责办理该工程所需劳动指标, 负担承包范围内全部施工人员劳保福利、 各项保险以及作为包工方应缴交全部费用和税收等。
六、 工期
1、 协议工期: 以甲方计划要求为准。
2、 乙方必需严格按甲方要求工期组织施工, 确保工期目标顺利实现。
3、 假如因乙方管理组织不力等原因延误甲方工期, 乙方负担违约责任并赔偿因工期延误给甲方带来一切损失。
4、 乙方假如一再延误工期, 甲方有权另行安排施工人员帮助乙方施工, 所发生一切费用均由乙方负担, 并给予乙方等额对应罚款。
七、 质量要求
1、 接收甲方现场相关人员、 业主现场代表、 监理工程师及海口市工程质量监督站等相关人员指导、 监督, 并实施其下发相关质量文件和要求;
2、 全部水电安装工程必需严格按施工规范、 施工组织设计、 作业指导书及技术交底进行操作;
3、 乙方承包分项工程, 要求达成国家验收规范合格标准。
4、 因乙方施工质量未达成要求, 甲方有权责令乙方停工, 情节严重甲方有权解除协议, 并视乙方违约。
5、 双方对工程质量有争议, 由双方共同确定工程质量检测机构判定。所需费用及所以造成损失, 由责任方负担; 双方都有责任, 由双方依据其责任分别负担。
八、 材料要求
1、 乙方必需严格根据施工图纸、 施工预算领用施工材料, 合理使用, 节省材料, 杜绝浪费, 做到长料不得短用, 大料不得小用, 好料不得滥用, 优材不得劣用。
2、 严禁大材小用、 长材短用, 现场施工完成后应做到工完场清。不然, 将按处罚条例进行处罚。
3、 乙方依据天天进度情况领用材料, 乙方必需保管好领用材料, 天天下班前必需将当日剩下材料交回仓库。假如发生丢失, 乙方负担赔偿责任。
九、 形象要求
乙方承包范围内工程必需做到文明施工, 当日工作必需做到工完场清, 保持施工现场洁净、 整齐, 加工场和楼层材料、 机械、 配件等严格按甲方要求码放整齐, 加工场和楼层管材废料立刻做好清理并按甲方要求使用或堆放, 若乙方未按甲方要求做到当日工完场清, 则甲方有权安排其她人员进行清理, 费用由乙方负担（按实际用工量双倍计算）; 配合甲方做好CI形象设计, 不得损害甲方企业形象, 不然甲方有权对乙方进行处罚。
十、 双方责任
<一> 甲方责任:
1、 负责编写施工组织设计（包含施工方案、 质量确保方案等）、 作业指导书、 技术交底、 安全交底、 进度计划等文件;
2、 对乙方质量、 进度、 安全及文明施工进行组织指导、 监督和检验; 协调施工过程中与其她分包班组之间工作配合及矛盾纠纷;
3、 统一安排乙方施工、 生活用水、 用电, 提供乙方生活住宿、 生活设施（公共卫生间、 淋浴间、 食堂）, 如乙方使用电饭煲、 空调, 电费乙方负担（电费1.20元/度）;
4、 安全设施由甲方负责, 乙方配合进行保护、 维护, 安全帽（15元/顶）、 安全带等安全防护器具由甲方统一购置, 费用由乙方负担; 乙方工作人员需配带胸卡一个, 工作服每人两件（累计60元/件）, 费用由乙方负担。
5、 按协议约定按时支付工程款。
6、 负责安排专员清理生活区垃圾, 费用由乙方每个月摊销100元。
7、 工人宿舍区严禁使用工地材料作做做作饭柴火, 甲方不负责向乙方提供柴火, 乙方生活区柴火自行到外购置。除非该废料经甲方处理认为已经无法在工程上使用, 而且经过甲方同意后方可。
<二> 乙方责任:
1、 严格根据甲方要求时间组织人员、 设备和小型材料进场施工; 服从甲方现场管理制度及各项管理要求; 乙方承包者必需在施工现场全方面负责 有事离开工地要经过甲方项目经理同意: 不得将所承包工程进行转包; 若出现转包现象, 甲方有权勒令乙方退场;
2、 乙方必需设一名专业技术管理人员, 负责对该工程施工质量、 进度、 安全、 材料使用、 工序搭接、 操作技术等, 向队员进行交底、 检验、 监督、 调度等管理工作, 技术管理人员必需尽职尽责, 有事离开工地, 应经甲方主管工长同意。按时参与生产碰头会和每七天生产调度会, 如未经请假缺席, 如未经请假缺席, 每次处罚200元;
3、 队组要有完善管理体制, 需设有组长、 考勤员、 质安员、 材料员等, 确保基础劳动力人数满足施工质量、 进度和安全文明施工;
4、 严格根据金岛国际水电安装作业指导书和水电技术交底进行施工, 若乙方未按水电安装作业指导书和水电安装术交底进行施工, 甲方有权对乙方进行处罚; 若在施工过程中乙方对水电安装提出愈加好提议, 必需取得甲方同意方可施工, 不然视为乙方违规施工。
5、 乙方必需严格控制材料使用, 做好配料下料, 不得长料短用, 大材小用。
6、 乙方在施工中必需满足甲方相关CI工作要求;
7、 严格按规范和甲方进度计划要求精心施工, 按期、 保质、 保量完成被协议要求工程内容, 并修补其中缺点; 严格遵守操作规程, 虚心接收甲方现场技术人员监督、 主动配合、 共同完成施工任务; 因为乙方原因造成任何质量问题或其她施工问题, 均应由乙方负担全部责任, 并赔偿由此造成一切损失; 按甲方通知时间和人员配置要求按时进场; 若有意不服从甲方现场指导者, 甲方有权责令其退场。
8、 乙方必需严格遵守安全生产要求, 严禁违章、 冒险作业、 不然发生安全事故由乙方全部负担。
9、 对业主、 甲方组织工程质量检验、 材料检验及安全文明施工检验, 乙方应主动配合、 提供便利条件及所需资料;
10、 乙方必需严格遵守工地、 政府各项规章制度, 遵纪遵法, 不然后果由乙方负担一切责任;
11、 负责施工区域垃圾清理, 做到工完场清, 如不立刻清理甲方叫人清理人工费按300元/天。
12、 严禁在施工现场随意拆、 搭、 锯多种临用设施, 不然甲方有权对乙方进行处罚; 乙方未根据安全操作规程、 甲方提供安全安隐患通知单、 安全用电技术交底等资料进行施工, 造成施工人员及第三方人员伤亡, 由乙方负责;
13、 负责自有资源、 设备等全部财产保管;
14、 对楼层材料、 及乙方施工产生垃圾应立刻清理并按甲方要求堆放;
15、 乙方安排特殊工种人员必需持有上岗证, 且定岗定位, 对自有设备应进行定时维护。预防并消除多种机械故障; 不得私自乱开其它施工机械;
16、 乙方自行办理乙方人员现场意外伤害险等险种; 对因本身原因引发安全责任负全责;
17、 不得随意毁坏甲方提供临时住宿处设施, 并不得将甲方任何财产带出工地, 乙方人员对所使用住宿生活设施负责维护, 若在使用过程中人为毁坏, 甲方按原价1-2倍对乙方进行经济处罚;
18、 实施班前教育制度, 并做好统计报甲方立案;
19、 负责成品保护, 不得损坏自己及其它分包班组成品, 不然甲方有权对乙方进行处罚;
20、 乙方必需做好生活区环境卫生, 确保住房整齐洁净, 严禁损坏甲方提供生活住房设施, 不然根据原价1-2倍赔偿; 不得在甲方提供现场临时设施内乱拉乱接电线, 接用电热水器、 电炒锅（炉）、 电炉、 空调, 需经甲方项目责任人同意;
21、 甲乙双方管理人员在现场必需做到团结协作, 出现问题友好协商处理, 乙方人员与其她队组人员必需团结友好, 发明友好生产、 生活环境;
22、 如乙方不能大达成本劳务协议要求, 甲方有权终止本协议, 并清退乙方, 更换队伍, 同时乙方还须赔偿甲方对应损失。
十一 、 违约和索赔
1、 本工程如因业主违约货因为其她单位原因造成乙方在生产、 安全、 工期、 质量、 成品保护等方面损失, 乙方与甲方应共同向业主索赔。
2、 如因乙方原因造成一切损失, 乙方应按协议相关条款进行赔偿, 并立刻修复, 还应负担由此造成误工或返工损失; 假如因为乙方原因造成业主对甲方罚款, 将全部由乙方负担。
3、 因为甲方单方面指挥、 协调不妥造成是损失, 应由甲方负责;
4、 金岛国际A区一期水电安装工程作业指导作为协议附件, 含有相同法律效力。乙方必需严格根据规范作业指导书进行施工, 若甲方在乙方施工过程中发觉乙方未按规范作业指导书进行施工, 每发觉一次, 甲方有权对乙方每个违规工艺处以1000元/次罚款
十二、 工程签证
标准上本工程不存在工程签证。
a、 因甲方指挥或安排不妥等原因造成乙方施工错误, 甲方可考虑给乙方合适工程签证。
b、 乙方在施工某部位时, 因设计变更等原因造成乙方在同一部位反复施工造成用10个以上甲方可考虑给乙方合适工程签证。
c、 因工程需要, 甲方安排乙方施工临时设施或零星构（部）件时, 甲方对乙方可给予合适工程签证。

d、 签证人工单价: 大工200元/工日, 小工120元/工日。
十三、 安全生产和文明施工
1、 乙方应按国家相关标准组织安全生产, 并对现场作业和施工方法完备、 稳定和安全负全部责任。
2、 乙方按甲方现场文明施工标准及要求进行文明施工、 材料堆放。
3、 乙方必需严格遵守海口市政府相关法律、 法规及条例。任何因乙方违反上述条例造成案件、 事故、 事件等受到经济责任及法律责任均由乙方负担。
4、 乙方全部工人必需同时含有市劳动局核发外来人员就业证及公安局下属驻派出所办理暂住证并全部上报复印件至甲方立案。凡因为乙方工人上述证件不齐而造成任何案件、 事故、 事件等造成经济责任及法律责任均由乙方负担, 所以造成甲方经济损失由乙方负担; 乙方必需对全部进场人员办理好多种保险手续并报甲方立案。
5、 做好计划生育工作, 不许可携带家眷、 小孩和闲散妇女进入施工现场, 由此而发生由政府处罚、 安全事故等均由乙方自负; 乙方要做好工人教育工作, 杜绝大家斗殴和违法犯罪发生。
6、 乙方必需遵守国家安全法规进行操作, 并遵守甲方制订全部制度、 要求等; 如因违反国家安全法规所造成安全事小说件等造成经济责任及法律责任均由乙方负担。
7、 乙方必需严格遵守国家相关安全操作及施工规范以及甲方现场相关安全生产、 文明施工、 后勤卫生、 环境保护、 消防、 保卫各项管理要求, 如违反要求, 由此造成一切责任及损失均由乙方负责; 若违反下列要求者按情节轻重进行处罚:
8、 进现场不戴安全帽者, 工人每次罚款50元, 管理人员每次罚款100元;
9、 乘提升井架上下者, 乘坐者及开车人每人每次罚款200元;
10、 穿拖鞋、 高跟鞋、 裙子进入现场作业者, 工人每人每次罚款50元, 管理人员每次罚款100元;
11、 施工现场不得大小便, 不然小便每人每次罚款50元, 大便每人每次罚款500元;
12、 不得私自拆除安全防护设施, 不然责令要求恢复好, 并给予500-元处罚;
13、 对打架斗殴者, 除责任人赔偿医疗费、 生活费、 误工费及担负对应刑事责任外, 甲方还对相关责任人处以500-5000元罚款。
14、 消防安全保卫
a、 乙方必需严格遵守国家相关法律、 法规及建设部、 市政府、 市建委颁布相关治安、 消防、 交通安全管理要求。乙方应严格按甲方消防保卫制度及甲方施工现场消防保卫特殊要求组织施工, 并接收甲方安全检验; 对甲方所签发隐患整改通知, 乙方在甲方指定时限内立刻整改完成, 并上报甲方整改结果通知甲方进行验收; 逾期不改或整改不符合甲方要求时, 甲方有权对乙方进行经济处罚。
b、 凡由乙方管理及本身防范方法不力或乙方工人造成案件、 火灾、 身体疾病、 交通事故（含施工现场内外）等灾难事故或乙方施工人员违反国家安全施工规范造成事故, 其事故经济责任、 事故法律责任及事故善后处理由乙方独自负担, 所以给甲方造成经济损失由乙方负责赔偿, 甲方有权对其进行经济处罚。
15、 本着“谁施工, 谁负责安全”标准, 果断杜绝发生安全事故, 不然其安全责任和后果由乙方自负, 负担所以产生一切经济责任及法律责任。
16、 乙方安全生产责任人为 （电话: ）
十四、 工程保修:
1、 本工程保修期为一年, 在一年内如发觉质量问题, 应随叫随到, 二十四小时跟踪服务。
2、 保修期内, 因乙方施工质量和非甲方责任引发问题, 由乙方负责无偿维修及更换。若乙方在接到甲方维修通知之日起二十四小时内不安排维修, 甲方有权另找其她专业单位维修, 由此而产生相关维修费用, 由甲方在保修金内给予扣除, 不足部分甲方有权向乙方追偿。
3、 保修期内, 因工程质量问题发生安全事故和损害赔偿, 造成甲方或第三方损失, 由乙方自行负担赔偿责任, 与甲方无关, 甲方所以而负担赔偿责任, 甲方有权向乙方追偿。
十五、 尤其约定
1、 依据《中国协议法》, 经双方协商一致签署本协议并严格实施本协议全部条款。
2、 乙方承诺自愿签署了本承包协议, 协议所包含单价、 进度、 安全、 质量、 风险及其她责任, 乙方已清楚了解, 并确保负担因为本承包协议施工问题所造成全部损失（包含但不限于工期罚款、 返工费用、 安全费用、 市场价格改变、 工人索偿等等）。
3、 乙方承诺在确保质量、 安全前提下, 节省用料、 杜绝浪费。假如在施工中出现浪费材料情况, 乙方同意按浪费材料价值二倍赔偿给甲方。
4、 为了确保施工质量与安全, 乙方必需为本项目配置齐全水电工程师、 安全员、 质量员、 施工员等, 并在签署本协议时将人员名单及相关资料提交给甲方登记。乙方配置上述相关人员必需在施工现场办公。施工期间周日和法定假日除外,但凡施工现场有些人在施工作业, 上述相关人员必需在施工现场, 推行各自职责。不然, 视乙方为严重违约并负担对应违约责任, 每发觉一次给予乙方5000元罚款。乙方如需更换上述配置人员, 必需提前7天书面通知甲方, 经甲方书面同意后方可更换。
5、 不管何因, 乙方不得拖欠其工人工资福利等费用。如发觉乙方工人因劳资问题而停工, 到施工现场或甲方或业主单位闹事, 每发觉一次, 扣款100000.00元; 发觉三次以上（含三次）, 甲方有权单方解除本协议, 乙方应于接到甲方退场通知之日起7天内无条件移交全部相关资料原件后退场, 工程经验收合格后甲方按乙方已完成合格工程量70％与乙方结算, 待乙方退场后30日内付清; 乙方逾期退场, 按天天10000.00元支付违约金给甲方。
6、 不管何因, 乙方拖欠其工人工资福利, 乙方工人因劳资问题而停工到施工现场或甲方或业主单位处闹事, 甲方有权先行垫付后再从乙方工程款中扣回, 乙方按甲方垫付金额 50% 支付违约金给甲方, 违约金从乙方当期工程款中直接扣除。
十六、 其它事项
1、 在协议使用期内, 如一方提出修改或补充协议内容, 双方应协商一致后, 签署书面补充协议, 作为本协议不可分割部分, 含有相同法律效力。
2、 未尽事宜或本协议在推行中如发生争议, 双方应立刻协商处理, 协商不成时提交工程所在地人民法院裁决。
3、 本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议一式肆份, 甲、 乙双方各执贰份, 含有相同法律效力。协议实施完成后自动失效。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

代表: 代表:
开户行:
账号:

签署地点: 签署时间: 年 月 日