1、
房 屋 建 房 合 同
甲方:
乙方:
甲方建房屋一栋, 建筑层数两层, 一层约 平方米, 二层约 平方米, 由乙方承包施工。双方本着平等、 互利、 诚信标准, 确保工程安全、 优质、 高效、 低耗, 经双方协商同意签署本协议, 以期共同遵守:
一、 工程内容:
依据甲方设计图, 甲乙双方经充足讨论, 共同研究, 对房屋布局、 结构形式、 建设规模、 施工作业范围等工程概况作了约定。关键内容以下:
1.结构形式: 框架结构, 层数为 层;
2.建设规模: 建筑面积每层约
2、 ㎡;
3.施工内容: 从基础至屋面土建、 窗户安装; 内外装饰装修、 灶台、 案板砌筑、 化粪池、 屋顶防水、 地面装饰、 室外散水、 水电工程、 庭院内土地平整等工程。
二、 承包方法:
包工、 包料、 包质量、 包安全、 包保险费、 包管理费、 包施工用电、 用水方法承包。
三、 技术要求:
按相关规范要求, 质量达成合格。
四、 验收标准:
1. 内外墙面整体做到平整垂直, 不出现墙面凹凸、 脱落、 掉灰等情况;
2.主体四角端正, 墙面平整, 垂直误差不超出1厘米。墙体抹灰: 阴阳角垂直, 墙面误差率不超出3毫米;
3.
3、按相关质量规范作依据实施。
五、 承包价格、 付款方法:
1. 按每平方米 元计算, 总平方约 平方米;
2.乙方进场放线, 地基开挖至±0.00以下工程完成后, 甲方支付乙方该工程总价 %, 该款项专款专用, 仅供用于该工程材料采购;
3.房屋封顶后, 甲方支付至该工程总价 %;完工验收合格后甲方支付至该工程总价90%; 预留10%为质量确保金, 完工一年内无质量问题, 付清尾款。
六、 工期、 质保期:
1.本工程工期为45天, 以甲乙双方协商正式开工之日期算起;
2.本工程主结构为终生责任制, 其它质保期为两年,
4、 非人为质量问题都有乙方负责。
七、 甲乙双方权利与责任:
1.甲方有权对工程不合格部位提出整改或返工。
2.甲方应按约定按时支付工程款。
3.甲方安排现场监理一名。
4、 乙方绝对服从现场监理人员指导及安排、 确保监理人员安全。
5、 乙方施工中不打架闹事, 如发生这类事情一切由乙方自己负担、 后果自负。
6.乙方必需协调好周围邻居、 城建、 国土等部门关系, 确保工程施工不受干扰、 费用自理。若被停工或拆除给甲方造成损失由乙方负责。
7.乙方施工人员必需含有一定房屋建筑施工经验, 以确保工程质量合格。
8.乙方应关键抓好工
5、程质量和安全施工, 控制好多种可能存在危险原因, 消除安全隐患, 杜绝安全事故。
9.乙方采购钢材, 必需为武钢或鄂钢正材, 水泥必需用大厂水泥, 使用前应做材料检验, 达成相关规范要求方可使用。甲方随时抽检, 如达不到质量要求由乙方负责更换。
八、 安全责任:
乙方在施工过程中, 严格根据建筑工程相关安全要求施工;在施工中, 如出现任何安全事故, 所造成经济责任和刑事责任均由乙方全权负担, 甲方不负担任何责任及赔偿。
九、 违约责任和争议处理措施
1.甲方如未按约定立刻支付工程款造成乙方待料停工遭受损失, 甲方负责赔偿。
2.乙方承揽工程质量达不到约定要求, 乙
6、方应无偿维修、 返工或重做, 对甲方造成损失应给予赔偿。
3.本协议未尽事宜, 经双方协商处理。
4.甲乙双方因推行本协议发生争议, 应友好协商处理, 如经协商仍无法处理, 可提请诉讼处理。
十、 其它:
本协议一式二份, 含有相同法律效力;甲乙双方各持一份, 双方签字后生效。
甲方签字: 身份证号:
乙方签字: 身份证号:
年 月 日
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