国有林场土地承包合同模板.doc

国有林场土地承包协议

甲 方（出租）:
法定代表人:
乙方（承租方):
身 份 证号:
为了发展林下养殖, 提升林下土地利用率, 甲方在林地全部权不变前提下, 甲乙双方在《中国物权法》、 《中国森林法》、 《中国协议法》等法律法规和相关国家政策要求框架内, 本着平等自愿老实守信、 协商一致标准, 就林下土地承包给乙方使用事宜, 签订本协议条款, 方便双方共同遵守。
一、 土地面积、 位置 。面积 亩（具体面积、 位置以协议附图为准）。土地方位东起 , 西至 , 北至 , 南至 。附图已经甲乙双方签字确定。
二、 土地用途: 土地用途为畜牧养殖、 牧草种植。
三、 土地租赁期限: 该地租赁期限为 年, 自
年 月 日至 年 月 日止。
四、 承租金及交付方法
该土地承租金每亩每年人民币 元, 协议签署后即交付－租金, 以后乙方必需于每年度 月 日前一次性交清当年租金。
五、 甲乙双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1、 监督乙方根据协议约定用途合理利用土地、 保护租赁林下土地及林内基础设施。
2、 在全同使用期内, 不得超出约定加收租金、 不得反复发包该地块。
3、 保障乙方自主经营, 不侵犯乙方正当权; 帮助乙方办理相关手续, 协调当地百姓和职员关系, 确保乙方能够顺利进行生产经营。
4、 被乙方租赁林下土地被依法征用时, 甲方享受林地赔偿费、 林木赔偿费和森林植被恢复费等应该赔偿给林场相关费用。
5、 租赁区域内, 甲方有权进行森林更新采伐, 造林计划设计、 森林病虫害防治及林木生长过程中抚育管理等生产经营活动, 同时, 甲方需将下一年度更新采伐计划提前通知乙方, 方便乙方安排生产、 乙方必需配合甲方相关工作。
（二）乙方权利和义务
1、 根据协议约定用途和期限, 依法利用和经营所承租土地。
2、 享受承租土地上收益权和兴建、 购置财产全部权。
3、 享受国家和当地政府提供各项优惠补助和政策服务。
4、 享受对公共设施使用权。
5、 乙方经国家相关职能部门同意后, 在不违反《森林法》前提下, 可在承租土地上建设与约定用途相关生产、 生活设施。
6、 乙方不得损害甲方林地、 林木资源, 不然, 甲方将依据《中国森林法》对乙方进行处罚, 并有权解除协议。
7、 乙方必需安排甲方职员在养殖场工作, 安排林场职员人数不低于 人, 而且负责缴纳所用林场职员养老保险金8、 乙方投资规模必需达成立项汇报中投资金额, 不然, 甲方停止供地。
六、 协议转租
1、 在本协议使用期内, 遵照自愿、 互利标准, 能够将承租土地全部或部分转包给第三方, 转包时要签署转包协议, 不得改变原来租赁协议内容, 但必需取得甲方同意后方可转让。
2、 本协议转租后, 甲方与乙方之间仍应按原租赁协议约定行使权利和负担义务; 乙方与第三方按转租协议约定行使权利和负担义务。即甲方只和乙方发生权利义务关系, 与第三方无任何关系。
七、 协议变更和解除
1、 本协议一经签署, 即含有法律约束力, 协议双方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签署书面协议方可变更或解除本协议
2、 在协议推行期间, 甲方法定代表人变更不影响本协议实施。乙方本人假如出现无行为能力现象, 由其合作人或者儿女继续推行协议, 假如其合作人或者儿女不愿意继续推行协议, 能够视为“不可抗力”终止本全同。
3、 本协议推行中, 如因不可抗力致使不能实现协议目, 任何一方有权解除协议, 并互不负担责任。
八、 其她约定
1、 本协议推行期间, 如遇国家建设征用该土地, 乙方应无条件返还租赁土地, 甲方办理征地赔偿登记后, 给乙方被征用土地当年租赁费赔偿（除退回已收取当年租赁费之外）。并根据相关国家要求, 支付乙方在承租土地上多种建筑设施费用, 并依据乙方承租经营年限和开发利用实际情况, 根据国家相关要求给予对应赔偿。
2、 本协议租赁期满后, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权, 但需在本协议期满前六个月内向甲方提出续租申请。土地续租价格应和周围地块相当, 不得有意抬高该地块价格, 假如万一不能成功续租, 乙方有权自行处理其地面隶属物。
九、 违约责任
1、 在协议推行期间, 任何一方有意违反本协议约定, 视为违约。并赔偿对方因违约而造成实际损失。
2、 乙方应该根据本协议约定时限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金, 甲方有权终止协议。
3、 乙方对承包甲方林地, 对林木有管护义务, 林木保留率必需达成90％以上（因自然灾难和不可抗力除外）, 因人为、 机械 牲畜等致使林木毁坏或死亡, 甲方将按《森林法》要求处理, 组成刑事犯罪情节严重, 甲方有权终止协议。
4、 因自然灾难致使乙方生产设施、 牲畜、 人员等一切事故甲方概不负责。
5、 本协议签署后, 假如条款和国家以后新出台林业政策与法规相悖时, 该协议条款自动解除, 所造成损失甲方概不负责。甲乙双方依据新林业政策与法规重新商议, 甲方必需确保乙方顺利生产。
6、 如甲方反复发包该地块或私自断电、 断水、 断路, 致使乙方无法经营时, 乙方有权解除本协议并追究甲方违约责任, 追究甲方违约行为给乙方造成经济损失。
十、 协议纠纷处理措施
本协议推行中如发生纠纷, 由争议双方协商处理; 协商不成可根据法律要求向人民法院提起诉讼。
十一、 本协议经甲乙双方签章后生效。
十二、 本协议未尽事宜, 可由双方约定后作为补充协议, 补充协议（经公证后）与本协议含有相同法律效力。
十三、 本协议一式三份, 甲乙双方各一份, 上级主管部门存档一份。

出 租 方: 承租方:

法定代表人:

签约日期: 年 月 日