建筑集团分公司经营合同模板.doc

建筑企业分企业风险经营协议书（示范）

发包人（全称）: （以下简称“甲方”）
承包人（全称）: （以下简称“乙方”）
为落实 有限企业“ ”方针, 扩展在 地域建筑市场业务量, 现甲方特聘乙方为 有限企业 分企业（简称分企业）经理, 并实施分企业风险承包经营管理。为明确双方权利和义务, 经甲乙双方友好协商, 自愿签订本协议, 以资共同遵守。
一、 经营范围
在约定经营期限内分企业全部经营行为, 包含但不限于:
1、 经营区域为: 地域及甲方书面同意未设分企业其她地域。
2、 经营项目范围为: 市政工程, 土木工程建筑, 水利工程、 公路工程施工, 地基与基础工程, 建筑装饰工程, 园艺园林绿化工程, 线路、 管道、 设备安装、 、 。
二、 经营期限
经营管理期限为: 年 月 日至 年 月 日。
三、 经营方法与标准
实施风险经营, 即按甲方规章制度自主经营、 内部独立核实、 自负盈亏, 按指标核定交纳管理费、 超额乙方全额留成、 亏损乙方自负。
四、 经营指标
1、 工程结算收入、 缴纳管理费指标: 乙方在经营期限内, 应完成工程结算收入、 应缴纳管理费以下表:
应完成工程结算收入、 应缴纳管理费表
年 份
应完成结算收入
应缴纳管理费（定额）
超额完成结算收入部分应缴纳管理费率
年度
万元内
万元
%
年度
万元内
万元
%
年度
万元内
万元
%
2、 协议履约率: 协议履约率为100%; 无各类人员或组织, 尤其是无业主和民工有效投诉; 无政府部门和媒体通报批评。
3、 质量、 安全指标: 工程完工一次性合格率达100%; 在经营期内, 确保 项省级优质工程质量奖, 项市级优质工程质量奖, 项省级安全文明施工标化工地奖; 杜绝重大工程质量、 环境、 安全事故及群体职业病现象发生, 安全轻伤事故率控制在0.2%以内。
五、 甲方权利义务
1、 遵守国家法律、 法规及协议约定, 监督、 指导和帮助乙方制订、 实施经营项目指标, 为乙方提供经营所需企业资料、 手续和财务票据, 为乙方以甲方名义对外发生招投标、 承建等业务关系提供便利和指导。
2、 有权向乙方委派会计, 行使财务管理、 掌控印章等职责, 监督乙方严格按企业印章管理措施使用公章。有权对乙方财务进行不定时检验、 监督和审计。
3、 帮助乙方办理开工前审核（人力资源、 机械设备、 关键材料、 施工方法、 安全和环境保护控制）以及施工组织设计审批审定和质量技术交底工作。
4、 向乙方委派主任工程师。对乙方在技术、 质量、 安全、 进度等方面进行检验督促, 如发觉乙方在施工及经营管理中发生问题时, 有权提出整改意见、 限期更正或停工。
5、 甲方应组织相关职能部门做好配合服务工作; 帮助乙方做好创优夺杯、 创建安全生产、 文明施工标化工地等相关工作; 参与工程完工验收。
6、 做好工程项目管理考评工作, 并按甲方相关规章制度和文件进行奖励和处罚。
7、 甲方在乙方相关发包单位拨款后, 确保资金立刻到帐, 不占用或克扣乙方可用资金。
8、 甲方有义务配合乙方所需相关培训、 资质办理等工作。
六、 乙方权利义务
1、 须遵守并确保所属人员遵守国家法律、 法规及甲方各项规章和要求, 服从甲方统一领导和管理, 信守并严格实施甲方与建设单位签署协议（协议）和承诺（与业主签署协议后十天内, 把协议、 中标通知书等文件送甲方财务部和经营部立案）。
2、 应该设置固定办公室场所, 配置必需设备、 设施。
3、 须按甲方要求配置对应管理人员（主任工程师、 工程部、 经营部、 财务部等必需管理人员）, 并依法建立劳动用工制度, 尤其是健全项目责任人、 技术责任人、 项目核实责任人、 质量管理人员、 安全管理等人员劳动协议, 为其办理劳动保险。应将全部用工名单报甲方立案。
4、 乙方承接工程后, 乙方应与该工程项目责任人员签订内部协议, 文本参考甲方制订“项目经营责任书”及聘用协议书（协议签署后十天内, 把协议原件和聘用协议书等相关资料送甲方财务部和经营部立案确定）, 乙方为其所签署工程协议和相关协议负担全部义务和法律后果。
5、 乙方依据工程汇款和形象进度情况, 须如实按月上报统计报表和财务报表, 上缴费率。年度产值结算, 应依据汇款依据, 确定实际汇款数额。如乙方延期上报、 偷漏结算收入, 财务弄虚作假, 则偷漏部分结算收入数额按虚假部分三倍确定。
6、 乙方确定在甲乙双方结算之前, 拨给分企业及其属下项目部工程款、 工程借款和用上述款项购置财产（包含赊帐购置财产）属于甲方企业财产, 严禁乙方及其工作人员侵占、 挪用, 不然, 应负担民事责任。侵占数额较大, 组成犯罪, 依法追究其刑事责任。
7、 主动培养引进, 尤其是项目经理和各类工程管理人才, 承包期内引进项目经理（或建造师） 名、 工程管理人员 名。
8、 乙方应依据甲方要求, 指派专员管理经营区域内, 每个工程项目天天出勤人数、 工时, 并建立台帐和工资卡, 确保工资直接发放到每个管理人员、 一线工人手中, 并将台帐和工资清单报总企业立案。
9、 在乙方经营区域内, 如有甲方建筑材料物流中心或定点采购中心, 乙方必需确保督促全部项目部建筑材料从物流中心或定点采购中心购置, 不然发生材料款甲方有权不予认可。
10、 为使分企业发展更趋正规化、 制度化, 乙方必需严格落实实施甲方实施质量认证体系规范要求, 确保企业质量管理和质量体系标准化。
11、 加强档案工作规范管理, 并实施甲方相关档案管理要求。
七、 款项支付、 结算措施和奖罚
1、 全部建设单位工程款均应汇入甲方帐户, 按要求扣除法定税、 费及本协议约定应缴管理费后转到分企业帐户。
上述应缴管理费按本协议第四条约定指标, 在每次工程款汇入甲方帐户后, 按百分比扣除, 待当年度期满时进行结算, 多退少补。
2、 在乙方经营范围内由分企业经营活动发生国家和地方应缴纳一切税、 费均由乙方负担, 在每次工程款汇入甲方帐户时扣除。
3、 乙方自行处理项目所需多种带垫资、 押金、 确保金等。甲方应乙方要求, 可向乙方提供项目借款, 双方另行约定具体条件。乙方确保上述资金专款专用和安全, 并负担立刻收回全部责任。
4、 分企业所属工作人职员资、 奖金、 福利、 统筹金等相关费用, 均由乙方自行负担支付。甲方派驻工程和财务等管理人员上述费用, 乙方按每人每年 万标准足额给甲方, 由甲方负责支付。其它办公费用由乙方负担。
5、 乙方必需确保建设单位和甲方提出相关工程质量、 工期、 安全、 文明标准化、 计划生育、 综合治理具体要求标准, 必需严格实施上级主管部门及甲方对工程管理相关要求。乙方必需严格按甲方《工程管理奖罚措施》实施, 并向项目部提取质量安全确保基金。
6、 甲方其她分企业来乙方经营区域内承接工程业务, 统一纳入乙方管理（包含介绍信、 质量安全、 文明标化监管、 财务兼管、 创优评杯等）。同时可向进入乙方经营区域其她分企业按甲方要求收取 %协管费。
乙方进入其它地域承接工程业务, 若当地已经有甲方分企业, 一样须纳入当地分企业管理, 并按甲方要求交纳协管费; 如当地无甲方分企业, 按本协议实施。若依据工程情况甲方直接承接项目更利于中标, 乙方必需以服从甲方安排, 并应主动配合。
7、 乙方除按本协议负担国家、 地方一切税、 费和向甲方缴纳管理费外, 经结算后其它利润全额归乙方全部。乙方在经营期间发生亏损, 均由乙方负担。
8、 承包工程完工后保修费、 赔偿费及承包经营期一切应付债务（含未到期债务）, 均由乙方负担。
八、 其它责任界定
1、 本协议签署前分企业债权债务由甲方负责, 与乙方无涉。
2、 本协议期满或提前解除或终止, 乙方应无条件移交分企业全部资料。
3、 经结算后还未收取债权由乙方享受, 甲方应该对乙方催收债权提供帮助, 由此产生费用和责任由乙方负担。应由乙方负担债务, 如甲方垫付, 可无期限地向乙方及担保人追偿, 直到利益实现。期间利息按银行利率四倍计算, 若有其它损失, 依法赔偿。
九、 违约责任
1、 此协议一旦签署必需严格遵守, 任何一方不得违反, 不然应向对方负担 万元违约金, 如实际损失超出违约金, 还须赔偿超出部分损失。
2、 因乙方施工项目发生重大安全、 质量事故; 违反法律法规、 严重违反甲方规章制度; 显著不能完成经营指标、 出现经营危机或者有其她根本性违约, 甲方有权随时终止协议, 乙方必需无条件移交全部资料手续, 并负担违约责任。
3、 承包经营中若出现质量、 安全等问题, 乙方除负担由此产生一切经济损失（包含甲方为此协调、 处理中所发生一切费用和相关部门罚款）外, 还应该向甲方负担 万元质量、 安全专题违约金。
十、 其它
1、 担保人为乙方就本协议中全部义务、 责任向甲方提供不可撤销连带责任担保, 担保期限至经营期满后三年, 本协议另有约定除外。
2、 乙方已熟知甲方规章制度等附件, 为本协议组成部分。
3、 本协议未尽事项双方另行协商处理。因本协议发生争议诉讼, 现约定由甲方住所地法院管辖。
4、 本协议壹式 份, 甲方执 份, 乙方执 份, 并经双方签字、 盖章后生效。

甲方: 乙方:
法定代表人（或其授权代表）签字:
工商注册住所地:
企业代码:
邮政编码:
电 话:
传 真:
电子邮箱:
开户银行:
账号: 乙方担保人:
电 话:

日期: 年 月 日

附: 1、 乙方 身份证复印件及财产情况表。
2、 乙方担保人 身份证复印件及财产情况表。
3、 甲方规章制度。