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房屋装修协议书

依据《中国协议法》、 《建筑安装工程承包协议条例》、 《中国消费者权益保护法》、 《中国价格法》、 《北京市保护消费正当权益条例》, 中国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行措施》以及其她相关法律法规要求标准, 为保护双方正当权益, 结合本工程具体情况, 甲、 乙双方在平等、 友好、 自愿、 协商一致基础上达成以下协议, 共同遵守。
发包方（简称甲方）: 吴泽刚
承包方（简称乙方）: 贵州特英特建筑装饰有限企业
　　第一条工程概况
　　1．装饰施工地点: 独山县百泉镇中南广场B栋七单元601室。
　　2．住房结构: 砖混结构; 户型为一房两厅四室一厨三卫共一套, 建筑面积约170平方米。
　　3．承包方法: 包工包料、 材料运输及现场卫生清理。
　　4．装饰施工内容: 甲方住房水电改造工程, 墙体改造, 墙体拆除, 墙面及地面拆除, 地砖、 瓷砖铺贴, 吊顶安装, 门窗拆除, 包水管, 顶面、 墙面涂料, 厨具、 洁具、 灯具安装, 隔断制作, 搬运工程等其她装修工程中应包含全部工程。
5．总价款: 207600元, 大写: 贰拾万零柒仟陆佰元整（包工包料）。
6．工期: 自7月25日开工, 至10月25日完工, 工期约180天。另, 如双方经过协商, 对工期延长达成一致意见, 则按达成统一意见实施。
　　第二条相关乙方职责约定
　　1．乙方在装修期间负担施工工程队责任人职责, 对此次装修工程质量和工期负责。乙方全方面负责现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中, 产生质量问题和各类应由施工工程队负担对甲方造成损失, 由乙方负责赔偿。
　　2．乙方在装修过程中, 需确保全程在现场进行施工和管理, 不得无故中止施工, 如遇特殊情况, 需与甲方协商而且取得认可。
　　3．乙方责任人负责组织装修人员参与本协议定义装修工程。如甲方对乙方装修人员施工水平存在疑义, 能够要求乙方无条件更换。
　　第三条相关材料供给约定
　　1．全部工程用装修材料, 装修施工设备、 工具由乙方提供。
2．乙方负责采购供给材料应符合设计要求合格产品, 并应按时供给到现场, 如供给材料、 设备发生质量问题或规格差异对甲方造成损失, 由乙方负责赔偿。
3．乙方采购供给装饰材料、 设备, 均应用于本协议要求住宅装饰, 非经甲方同意, 乙方不得挪作她用。如乙方违反此要求, 应按挪用材料、 设备价款双倍赔偿给甲方。
　　第四条相关工程质量及验收约定
　　1．本工程实施dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、 db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制订其它地方标准、 质量评定验收标准。
　　2．因为乙方原因造成质量事故, 其返工费和材料损失由乙方负担。
　 3．在施工过程中, 甲方提出设计修改意见及增减工程项目, 须提前与乙方联络后, 方能进行该项目施工。
　 4．工程验收: 甲、 乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。
　　5．工程完工: 乙方应提前二天通知甲方验收, 甲方在接到通知三日内组织验收, 并书面办理验收确定手续。假如甲方在要求时间内不能组织验收, 须立刻通知乙方, 另定验收日期。如经过完工验收, 甲方应认可原完工日期, 并负担乙方看管费用和其她相关费用。
　 6．工程保修期一年, 从完工验收确定之日起算。保修期内因为乙方原因造成一切问题, 乙方无条件地进行维修, 且费用自理。
　　第五条相关安全生产和防火约定
　　1．乙方提供材料及现场施工管理应符合防火、 防事故要求, 关键包含电气线路、 煤气管道、 自来水和其它管道通畅、 合格。乙方在施工中应采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员及相邻居民安全, 遵守物业管理部门装修指南, 预防相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生, 乙方负责修复和赔偿。
　　2．施工中凡包含改变房屋结构, 拆、 改承重墙, 加大楼（地）面荷载, 由甲方向物业管理部门提出协商, 经确定后施工。
　　3．乙方应注意煤气使用安全, 确保登高施工安全保障等各类安全确保, 并提醒施工工程人员注意安全, 产生任何事故责任完全由乙方负责。
　　第六条相关工程价款及结算约定
　　1.工程款付款方法: 经双方认可, 工程款付款时间表以下:
　　（1）协议签署完成, 水电改造完成并验收合格后, 甲方支付乙方30000元, 大写: 叁万元整。
　　（2）全部瓷砖铺贴完成并验收合格后, 甲方支付乙方100000元, 大写: 拾万元整。
　　（3）全部工程完工, 验收合格以后, 甲方支付乙方50000元, 大写: 伍万元整。
（4）剩下贰万零柒仟陆佰元作为质量确保款, 一年后若无作保质量问题, 甲方将余款付清。
以上累计207600元, 大写: 贰拾万零柒仟陆佰元整。
　　第七条其它事项
　　1．甲方工作:
（1）甲方应在开工当日, 向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用水、 电等必备条件, 并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。
　2．乙方工作:
（1）参与甲方召集现场交底。
（2）全权负责协议推行。按要求组织施工, 保质、 保量、 按期完成施工任务。
　第八条违约责任
　1．甲方未按协议约定时间付款, 逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率五倍向乙方支付利息。
　2．因为乙方原因逾期完工, 至逾期15天后, 每逾期一天乙方向甲方支付500元违约金。
　3．乙方私自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线, 由此发生损失或事故, 由乙方负责并负担责任。
　4.工程未办理验收、 结算手续, 甲方提前使用或私自动用工程由此造成无法验收和损失, 由甲方负责。
5.工程关键节点未办理验收, 乙方提前进行下一阶段工程施工, 由此造成损失, 由乙方负责。
　第九条纠纷处理方法
　因工程质量双方发生争议时, 双方应尽可能协商。或若协商不成时, 能够根据本协议约定向: 独山县人民法院提起诉讼
　第十条协议变更和解除
　1．协议经双方签字生效后, 双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容, 应经协商一致后, 重新签署补充条款。
　2．施工过程中任何一方提出终止协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订终止协议协议, 解除本协议。
　3．如因为乙方施工出现质量问题, 甲方能够无条件提出中止协议, 而无需取得乙方认可。
　第十一条附则
　1．工程开工前, 甲方应将房屋外门钥匙5把交乙方施工队责任人保管。工程完工验收时, 甲方负责提供新锁2套, 由乙方当场负责安装交付使用。
　2．本协议签署后, 工程不得转包。
　3．本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 至签字之日起生效。
　甲方（签字）: 乙方（签字）:
　电话: 电话:
　身份证号: 身份证号:
　签署日期: 年 月 日
　签署地点: