房屋建筑工程承包合同修订稿模板.doc

房屋建筑工程承包协议

甲方姓名: 住址:
联络电话: 身份证号（复印件附后）:

乙方姓名: 住址:
联络电话: 身份证号（复印件附后）:

　　甲乙双方根据《中国经济协议法》和《建筑工程承包协议条例》要求标准, 并在真实、 平等、 自愿、 互利基础上经过充足协商, 甲方将位于广西…县…镇…区侧对面两间三层带盖楼自住用房建设施工工程承包给乙方, 依据房屋建设实际情况, 就该建房工程施工承包事宜达成以下协议:
　　一、 工程概况:
1、 房屋建筑工程主体（不含基础圈梁）由甲方提供相关结构图纸、 简易施工图和房屋布局说明, 并委托指派监理人员现场监工。
2、 工期120天, 工程从 月 日开始动工, 至 月 日完工;在确保工程质量前提下, 因下雨和建筑材料等原因工期可顺延, 若因乙方人为原因工期延时, 甲方有权按相关建筑协议条例扣除乙方施工费。
3、 采取包工包料费用包干方法承建工程。房屋建筑总面积约 平方米, 按每平方450元计算, 费用金额累计
万元整。实际结算按最终完成测量房屋建筑总面积计算。房屋建筑总面积按天面面积累计。

柱子单价、 女儿墙费用及侧面抹灰费用按本协议相关条款另计。
4、 房屋高度（含楼板厚）: 楼板厚13厘米, 一楼高度3.93米, 二楼高度3.53米, 三楼高度3.53米。房屋前后和室内一般抹灰。女儿墙高度110厘米。
5、 主体工程承包不包含水电、 门窗及其她装饰工程和安装工程, 但尤其申明除外。
6、 甲方负责完成工地三通一平工作, 提供电源、 水源给乙方用于该栋楼房施工, 水电费用由甲方负责。
二、 承包内容
包含建筑机械、 建筑材料、 安全维护、 辅助材料、 劳务费用等（具体内容以下）:
1、 乙方负责建设工程主体房屋所需设施(比如: 脚手架、 跳板等)及材料供给; 正负零以上砌墙建筑主体工程材料至各层, 混凝土浇柱浇楼, 包含浇柱, 浇楼用机械费、 材料、 钢盘制作和安装（包含钢筋运输至工地扎钢筋扎丝, 钢筋对焊）, 含室内墙面、 天面砂浆抹灰, 包含一层楼地面水泥地台, 檐下地台, 包含前后外墙砂浆抹灰粉刷和搭架。
2、 承包材料有钢筋、 水泥、 粗细河沙、 扎丝、 铁丝、 钉钉、 顶筒、 方条、 木枋、 胶合板、 大模板、 及主体所需辅助材料等。
3、 承包机具: 吊篮起重机, 对焊机, 调直机, 弯曲机, 切断机, 电锯、 电刨、 手推车、 电焊机、 砂浆搅拌机及主体和装修施工期间所需要全部机具等。
4、 合格安全防护用具: 安全帽、 安全带 安全网、 绝缘橡胶手套, 绝缘鞋等全部安全防护设施, 由乙方自负。
5、 民工工资、 伙食费、 劳务费、 保险费等人头开支。
三、 承建内容:
1、 一至三层墙体规格为18墙, 采取一级红砖, 砌砖按灰膏、 水泥百分比拌砂浆。倒楼面用合山一般硅酸盐水泥42.5强度水泥, 主体全部用柳钢产钢材。柱子、 楼板、 梁均为全现浇混凝土（平面高度在施工过程中甲乙双方相互能够协商确定）, 层面现浇混凝土楼板厚度为13厘米, （配合比为一般硅酸盐水泥42.5, 中砂10-30碎石）, 砌砖砂浆强度应调为四沙比一水泥, 砖与沙浆饱和度要达成85％以上, 卫生间和阳台周围均设混凝土返边, 返边高度为18厘米。
2、 楼板用柳钢一级圆钢8线材, 网状间隔13×13厘米, 加强筋用8线, 加强筋间隔10厘米。天面楼板要设温度抗裂面筋, 规格30-40厘米。
3、 一楼挑梁用柳钢产22螺纹钢3条, 20螺纹钢2挑组合, 规格18×35厘米。前面横梁用柳钢产20螺纹钢3条、 18螺纹钢2条组合, 规格18×35厘米。门窗过砖梁采取8线材至12螺纹钢、 超出2.5米宽度要采取12#螺纹钢4条组合, 18×24厘米。楼梯主筋直径12@150螺纹钢筋。
4、 二至三楼挑梁柳钢产20螺纹钢3条、 18螺纹2条组合, 规格18×34厘米, 横梁均用柳钢产20螺纹钢3条、 18螺纹2条组合, 规格18×34厘米。
5、 甲方指定三根承重横梁采取柳钢产25螺纹钢3条、 20螺纹2条组合, 配18螺纹钢筋作加强筋, 箍筋Ф8, 其上楼板面筋采取Ф10@ 100, 规格20×40厘米。
6、 40柱子用16螺纹钢6条组合, 用混凝土灌注, 按每米200元计算。20柱子用16螺纹钢4条组合, 每米200元。其她圈梁用14螺纹钢筋4条组合上, 每米按150元算。女儿墙按每米130元算。侧面抹灰按每平方米30元。(均已含材料人工费)
7、 建设完成, 乙方负责将所建设留下垃圾清理洁净, 并运输至指定地点, 方可移交房屋给甲方。
　　四、 质量要求
1、 施工中, 乙方应根据甲方要求进行施工 主体结构建设时, 墙体要垂直、 整体平整, 抹灰时墙体厚度均匀, 无裂缝, 内墙面达成整体水平、 平整、 无裂缝, 天面要达成厚度均匀, 无裂缝, 阴阳角与墙体成一条线, 与墙面垂直或平行;现浇梁柱垂直、 整体平整, 卫生间底面利于排水, 楼顶面利于雨水排除处理, 待工程全部结束后, 甲方进行完工验收。
2、 整个工程应按质、 按量完成, 并达成符合民工建施工规范。
3、 房屋结构根据设计图纸布局, 尺寸可依据现场科学, 合理放线, 具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定, 由此增加费用双方应签证确定, 对隐蔽工程需经甲方人员验收合格后乙方才能进行下一步骤施工。
5、 钢筋工程: 挑梁、 横梁、 承重梁和柱子按协议约定配筋布筋, 必需时采取电渣压力焊（柱子钢筋）。
6、 砌砖工程: 乙方按甲方要求选合格达标火砖、 水泥、 河沙。
7、 楼面混凝土工程: 符合建筑规范要求, 对预留管道或构件甲方应提前通知乙方。
8、 乙方未按甲方要求, 质量不合格所造成返工费及材料费由乙方负责。
9、 工程材料要求: 在施工过程中, 在使用材料时确保工程质量前提下, 乙方须优先听从甲方提出选择标准。如有增加费用可能则由甲方依据实情权衡取舍。
五、 安全问题:
乙方为落实“安全第一, 预防为主”方针, 明确双方安全责任, 确保施工中人身和设备安全, 在施工中, 要把安全施工放第一位, 抓好施工用电, 用水安全, 佩带安全帽, 高空作业必需系好安全带, 并做好周围安全防护方法。做到安全施工, 文明施工, 杜绝一切不安全事故, 倘若发生病、 伤、 亡等一切安全事故, 工程施工现场安全由乙方自行完全负责, 若发生安全事故由乙方完全负责, 负担一切责任, 甲方概不负责, 没有任何法律责任。
六、 付款方法
1．乙方施工五以后由甲方支付工程预付款10000 元。（低于或等于壹万元签字现金支付, 壹万元以上过户转款）。
2．每层顶板混凝土浇筑完成后甲方需支付该楼层80%工程进度款。主体完工付总工程款85%, 完工验收后, 经甲方验收合格后10内, 付清工程余下款项。
3．增加非协议内工程量时, 由甲乙双方协商处理工程量费用支付价格措施。甲方签协议前已订购火砖费用应在协议款中对应扣减。
七、 本协议一式肆份, 双方各执贰份。
1、 本协议自 月 日签署后生效, 工程完工, 甲方向乙方付清工程款后自然终止。
2、 甲、 乙双方必需共同遵守各自协议规则, 若甲方违规（不按进度付进料款）乙方有权停止对甲方施工, 若乙方违规（不按甲方要求进行施工, 造成返工等）, 由此造成损失由乙方负担。
3、 以上工程按协议施工, 超出协议额外工程量另行约定。如有另行协商事宜, 在该协议基础上补充协议仍具相同法律效力。
4、 本协议未尽事宜, 由甲乙双方共同协商, 协议在实施过程中, 如有争议, 首先协商处理。争议无果, 可向当地仲裁委员会提起仲裁或向人民法院起诉。

甲方签字: 乙方签字:
甲方帐户名: 乙方帐户名:
甲方开户行: 乙方开户行:

甲方帐户号: 乙方帐户号:

-2-1 -2-1

双方证实人签字:
　　　　 2月 1日