合同范本之房屋居间服务合同模板.docx

房屋居间服务协议
【篇一: 房地产居间服务协议】

房地产居间服务协议
委托人（出卖人, 以下简称甲方）:
身份证号码: 联络电话:
委托人（买受人, 以下简称乙方）:
身份证号码:
受托人（居间人, 以下简称丙方）:
法定代表人: 联络电话:
依据《中国协议法》和相关行政法规, 结合本市实际情况, 甲乙丙三方在自愿、 平等和协
商一致基础上, 就丙方接收甲乙双方共同委托, 并完成委托事项达成一致, 签订本协议。
第一条: 委托事项
甲方将其位于 房屋, 产权证号 ,
房屋结构 , 建筑面积 房屋全部权转让乙方, 乙方对上述房屋充足了解并愿意购置（房屋面积与地址以产权证记载为准）。为保障甲乙双方《房屋买卖协议》正常推行, 上述委托人共同委托丙方提供以下第 项居间服务:
1、 帮助甲乙双方与银行签署履约确保协议（资金托管协议）;
2、 代收、 代转房款及定金（预付款）等;
3、 代办房屋产权过户手续;
4、 代办房屋贷款手续;
5、 代收、 代缴过户税费及贷款费用;
6、 代办赎产权证、 注销抵押;
第二条: 委托酬劳
1、 甲方应负担委托酬劳为人民币元,
支付方法: 。
2、 乙方应负担委托酬劳为人民币元,
支付方法: 。
3、 甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续酬劳为人民币（大写）（小写: ）, 支付方法: 。
第三条: 结算方法
1、 甲乙双方协商同意, 房屋售价为人民币,
支付方法: 。
2、 甲乙双方协商同意, 房屋产权过户所需税、 费负担, 选择下列第
①甲乙双方依法各自负担对应费用;
②全部税、 费由方负担; 如遇国家税收法律法规及政策有所变动, 所以而增加税目, 增加税
费由甲乙双方共同分担;
③3、 甲乙双方协商同意, 在本协议签署之日, 乙方支付购房定金人民币（小写: ）, 支付方法选择下列第 项:
①现金支付给丙方代为保管; 丙方于收到定金之日起实, 由丙方将所收购房定金转交甲方, 甲方出具定金收条。
②存入履约确保银行;
③ 现金支付给甲方, 甲方同意接收并向乙方出具定金收条;
④
4、 甲乙双方协商同意, 在本协议签署之日起日内, 由写）元（小写: 元）交由丙方代为保管。
5、 甲乙双方协商同意, 在本协议签署之日起日内, 由写）元（小写: ）交由丙方代为保管。
6、 甲乙双方协商同意乙方采取以下第
（1）现金一次性付款
在甲乙双方签署本协议之日起日内, 乙方须将购房总款扣除已交定金后购房余款人民币（大
写）元）
□ 交由丙方代为保管, 待甲乙双方办理完成房屋变更登记手续后, 由丙方将所代为保管购房款
转交甲方, 甲方出具收款收条。
□ 存入履约确保银行。
□
（2）现金分期付款
在甲乙双方签署本协议之日起 日内, 乙方将首付购房款人民币（大写） 元
（小写: 元）支付给甲方; 在甲乙双方签署本协议之日起 日内, 乙方将扣除已交定金及
首付款以外购房余款人民币（大写） 元（小写: 元）
□ 交由丙方代为保管, 待甲乙双方办理完成房屋变更登记手续后, 由丙方将所代为保管购房款
转交甲方, 甲方出具收款收条。
□ 存入履约确保银行
□
（3）商业贷款
乙方申请商业贷款, 拟贷款金额为人民币（大写））。在
甲乙双方签署本协议之日起乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外购房余款人
民币（大写）元）
□ 交由丙方代为保管, 待甲乙双方办理完成房屋变更登记手续后, 由丙方将所代为保管购房款
转交甲方, 甲方出具收款收条。
□ 存入履约确保银行
□
（具体贷款额度、 贷款年限, 按相关要求最终审核为准, 首付房款多退少补）。
7、 如乙方确定上述某项贷款碰到困难造成贷款未能成就, 甲乙双方协商同意乙方变更以下第付款方法支付购房款:
①现金一次性付款
②现金分期付款
③双方同意解除本协议, 丙方所收酬劳不予退还, 甲乙双方互不负担违约责任
④
第四条: 赎产权证
1 甲方以贷款方法购置其委托出售房屋, 现甲方尚欠银行购房贷款, 甲乙双方协商同意选择下列第
项赎产权证, 注销房屋抵押登记。
①甲方自愿出资赎产权证, 并注销房屋抵押登记
②由乙方出资人民币（大写） 元（小写: 元）, 为甲方赎
产权证还清贷款（赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准）, 赎产权证款冲抵房款。赎产权证后, 甲方需保
证其房屋能够办理产权登记变更手续, 不然由甲方退还乙方已付银行贷款, 甲方按协议约定另行负担违约
责任。
③由丙方为甲方出资清偿贷款, 双方另行签署《借款协议》
④
2、 待甲方还清贷款、 房屋抵押登记注销后, 甲乙双方办理产权过户或房屋买卖贷款事宜。
3、 甲方委托丙方办理还贷款、 撤抵押、 房屋过户手续, 并与丙方办理上述事项委托公证等, 由甲方
与丙方另行签署委托协议, 另行协商代理费用。
第五条: 房屋交付
1、 甲方于收到乙方日内交付该
房屋给乙方, 并签署房屋交接确定书。
2、 甲方应在交房当日将房屋相关全部手续和一切与该出售房相关文件及票据交付乙方, 包含: 。
3、 甲方于房屋交付使用时将交易房产及其附带房屋钥匙全部交付乙方。
第六条: 甲方权利义务
1、 甲方承诺:
（1）该房屋权属清楚, 不存在查封、 抵押、 出租、 债权债务纠纷等影响全部权转让原因;
（2）向丙方出具个人身份证实、 营业执照、 房屋权属证实及办理过户及贷款所需相关文件资料真
实、 正当、 有效;
（3）配偶、 家庭组员和共同居住人同意出售该房屋, 且不得隐瞒婚姻情况;
（4）甲方于房屋交付之前将房屋水、 电、 煤气、 采暖费、 物业费、 电话费、 有线电视收视费等相关
费用全部结清。假如不能立刻缴清相关欠费, 甲方愿意在取得购房定金款时, 向丙方缴纳确保金存放于丙
方处, 确保金额为人民币（大写） 元（小写: 元）, 待甲方将欠
费缴清后凭缴费发票取回确保金, 若无法缴清欠费, 甲方将以确保金冲抵欠费并授权丙方将确保金转付乙
方（确保金不足冲抵欠费, 由甲方按实补足金额）;
（5）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难, 乙方同意甲方自本协议签署之日起日内
将户口迁出, 而且甲方同意在取购房定金款时, 向丙方交付户口押金人民币（小写: 元）, 由丙方代为保管, 待户口迁出后, 由甲方到丙方处领取押金, 若甲乙双方另
有约定除外。
2、 在签署本协议
3、 甲方取得全部房款当日, 甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续, 签署房屋交接清单。甲方将房
屋交付乙方后, 甲方不再负担对该房屋维修责任。
4、 甲方应根据房屋管理部门要求和丙方通知时间亲自到现场核验身份及相关法律证件。
5、 甲方应对丙方居间活动提供必需帮助与配合。
第七条: 乙方权利义务
1、 乙方确保其向丙方出具办理房屋权属过户及申请贷款所需相关文件资料真实、 正当、 有效; 并
于签署本协议日内将所需文件资料送交丙方。
2、 乙方应根据房屋管理部门要求和丙方通知时间亲自到现场核验身份及相关法律证件。假如甲方满足第六条第1款第（5）项要求, 乙方可接收其房屋并立刻支付购房款。
3、 乙方应对丙方间居活动提供必需帮助与配合。
第八条: 丙方权利义务
1、 丙方接收甲乙双方委托, 提醒甲乙双方提供相关文件资料。
2、 甲方委托丙方收取乙方缴付购房定金及购房款, 丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。
3、 丙方对甲乙双方提供文件资料和出具凭证应妥善保管。
4、 妥善安排甲乙双方进行交接, 提醒甲乙双方结清本协议第六条第1款第（5）项约定费用。
第九条: 违约责任
1、 三方约定, 有下列情形之一, 应负担违约责任:
（1）委托方拒绝提供相关文件资料或提供虚假证件;
（2）委托方未按丙方通知时间到现场核验身份;
（3）委托方拒绝支付办理委托事项所需费用;
（4）相互或与她人私下串通、 损害某方利益;
（5）其她过失影响某方交易;
（6）其她约定情形:
2、 乙方中途悔约, 乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约, 甲方应在悔约之日起还定金给乙方, 造成乙方其她损失, 甲方依法负担赔偿责任。甲乙双方未按协议约定时间推行义务, 逾期一日, 由违约方向对方支付相当于房款 %滞纳金, 并付清丙方委托酬劳。
第九条: 协议变理与终止
本协议推行期间, 任何一方要求变更本协议, 应提前书面补充协议作为本协议附件。若无法达成变更协议, 须继续推行本协议;
若无法继续推行则协议终止, 由违约方按协议第八条负担违约责任, 甲乙丙三方另有约定除外。
第十条: 争议处理方法
三方在推行本协议发生争议, 由三方协商处理, 协商不成, 由协议签署地人民法院管辖。 第十一条: 其她
1、 甲乙丙三方在签订本协议之前 丙方已向甲乙双方说明房地产经纪服务协议与房屋买卖（租赁）协议相关内容, 甲乙双方均给予确定;
2、 甲乙双方已确定房屋出售价格, 了解并熟知房屋交易程序及可能存在风险;
3、 甲乙双方已明确了解并同意支付房屋交易所包含税费;
【篇二: 房地产居间服务协议(买方)】

房地产居间服务协议（买方）
甲方（居间方）:
住址:
乙方（买方）: 身份证号码: 联络电话: 联络地址:
经甲方介绍, 乙方委托甲方帮助购置于房地
产。依据相关法律、 法规要求, 甲乙双方本着老实信用标准, 经协商一致达成以下协议。
第一条 乙方确定购置房地产基础情况
1．房地产权属证号为
2．房地产使用性质为
3．房地产【建筑面积】 平方米（以房产证为准）;
4．该房地产售价大写 元（￥元）;
5．乙方同意付款方法: □【一次性付款】; □【分期付款】; □【按揭付款】; □【其她】。
6．税费缴交方法□【各付各税】; □【税费全部由买方支付】; □【税费全部由卖方支付】。
7．房屋交付时间: 年 月 日。
8．其她:
第二条 甲方义务
1．甲方应该核实房地产权属资料并如实通知乙方, 乙方如需甲方提供由政府相关部门出具证实资料,
甲方应给予办理, 所需费用由乙方负担。
2．甲方应该带乙方察看可供乙方购置房地产。
3．甲方应为乙方提供房地产交易方面咨询。
第三条 乙方义务
1．甲方为乙方提供中介服务过程中, 乙方应予配合并提供必需帮助。
2．甲方依据老实信用标准为乙方房地产提供中介服务, 乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介
活动支出必需费用。
第四条 购房定金
乙方于签署本协议时向甲方交付 元作为与业主签署房屋买卖协议确保金。甲方如
于年 月 日前取得业主同意以第一条约定条件出售该房地产书面文件, 甲方不需
乙方另行指示, 可将确保金转交给业主转为购房定金, 并以业主出具定金收据为实。如甲方未能按上述期
限取得业主同意以第一条约定条件出售该房地产书面文件, 代收确保金应退还乙方。若乙方收到业主
房定金收据后, 如不按第一条约定条件买房, 定金不予退回, 如业主不按第一条约定条件卖房时, 甲方应帮助乙方向业主追偿双倍定金。
业主同意以第一条约定条件出售该房地产时, 甲方应立刻通知乙方, 并立刻促进乙方与业主签署买卖协议。
第五条 费用给付
甲方于取得业主同意出售房地产文件, 并促成乙方与业主签署买卖协议后 天内, 乙方应向甲方支付中介服务费 元整（￥）。
甲方促成乙方与业主签署买卖协议后, 乙方□【需要】、 □【不需要】甲方代办房地产□【交易过户】、 □【银行或公积金贷款】手续。
第六条 协议解除和变更
乙方取消委托或变更承购条件, 应立刻书面通知甲方; 乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前, 甲方已取得业主同意以第一条约定条件出售该物业书面文件, 乙方同意向甲方支付房屋价格1%劳务费。
第七条 法律责任
1．乙方逾期支付中介服务费, 应向甲方支付违约金, 违约金标准为逾期金额1%支付。
2．乙方与甲方介绍用户私下交易, 乙方应向甲方支付房屋价格2%中介服务费。
第七条 文件送达
双方发给对方通知、 文件、 资料送达地址以协议记载联络地址为准。
第八条 纠纷处理方法
本协议在推行过程中发生争议, 双方当事人协商不成依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条 本协议未尽事宜, 可由双方约定后签署补充协议作为本协议附件。协议附件与正文含有相同法律效力。
第十条 本协议一式三份, 含有相同法律效力, 协议持有情况: 甲方二份, 乙方一份。
甲方（签章）: 乙方（签章）:
委托代理人:
本协议签署时间: 年 月 日
【篇三: 房地产居间协议范本】

房地产居间协议范本
委托人甲（出售、 出租方）________
居间方________
委托人乙（买入、 承租方）________
第一条 （签订协议前提和目）
依据国家相关法律、 法规和本市相关要求, 三方在自愿、 平等和协商一致基础上, 就居间方接收委托人甲、 乙委托, 促成委托人甲、 乙签订房地产交易________（买卖/租赁）协议, 并完成其她委托服务事项达成一致, 签订本协议。
第二条 （提供居间房地产坐落与情况）
委托人甲房地产坐落于________市________区（县）________路________弄________号室共________套, 建筑面积为________平方米, 权属为________, 权证或租赁凭证编号________, 其她情况________。
委托人乙对该房地产情况已充足了解。
第三条 （委托事项）
（一）委托人甲委托事项（共项）
关键委托事项: _____________
其她委托事项: ________________________
（二）委托人乙委托事项: （共项）
关键委托事项: ________________________
其她委托事项: ________________________
第四条 （佣金标准、 数额、 收取方法、 退赔）
（一）居间方已完成本协议约定委托人甲委托事项, 委托人甲根据下列第________种方法计算支付佣金: （任选一个）
1．按该房地产________（总价款／月租金计）________%, 具体数额为________币________元支付给居间方;
2．按提供服务所需成本计________币________元支付给居间方。
（二）居间方已完成本协议约定委托人乙委托事项, 委托人乙根据下列第________种方法计算支付佣金: （任选一个）
1．按该房地产________（总价款／月租金计）________%, 具体数额为________币________元支付给居间方;
2．按提供服务所需成本计________币________元支付给居间方。
（三）居间方未完成本协议委托事项, 根据下列约定退还佣金:
1．未完成委托人甲委托关键事项第（ ）项、 其她事项第（ ）项, 将协议约定收取佣金________%, 具体数额为________币________元, 退还委托人甲。
2．未完成委托人乙委托关键事项第（ ）项、 其她事项第（ ）项, 将协议约定收取佣金________%, 具体数额为________币________元, 退还委托人乙。
第五条 （协议在推行中变更及处理）
本协议在推行期间, 任何一方要求变更协议条款, 应立刻书面通知相对方, 并取得相对方同意后, 在约定时限________天内, 签署补充条款, 注明变更事项。未书面通知变更要求, 并取得相对方同意; 私自变更造成经济损失, 由责任方负担。
本协议推行期间, 三方因推行本协议而签署补充协议及其她书面文件, 均为本协议不可分割一部分, 含有相同效力。
第六条 （违约责任）
（一）三方约定, 居间方有下列情形之一, 应负担违约责任:
1．无正当理由解除协议;
2．与她人私下串通, 损害委托人甲、 乙方利益;
3．其她过失影响委托人甲、 乙交易。
（二）三方约定, 委托人甲、 乙有下列情形之一, 应负担违约责任:
1．无正当理由解除协议;
2．未能根据协议约定提供必需文件和配合, 造成居间方无法推行协议;
3．相互或与她人私下串通, 损害居间方利益;
4．其她造成居间方无法完成委托事项行为。
（三）三方约定, 发生上述违约行为, 根据协议约定佣金总额__ 计________币________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成其她经济损失, 由守约方根据法律、 法规相关要求追偿。
第七条 （发生争议处理方法）
三方在推行本协议过程中发生争议, 由三方协商处理, 协商不成, 按本协议约定下列第（ ）项进行处理:
1．向________仲裁委员会申请仲裁
2．向法院提起诉讼
第八条 （签订协议数量）
本协议一式________份, 甲、 乙、 丙三方各执________份。
补充条款
________________________________________
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
委托人甲（名字/名称）________ 居间方（名称）________ 委托人乙（名字/名称）________
身份证号／其她证件号码________ 营业执照号码________身份证号／其她证件号码________
住／地址________住／地址________ 住／地址________邮政编码________邮政编码________ 邮政编码________联络电话________联络电话________ 联络电话________本人／法定代表人（签章） 法人／法定代表人（签章） 本人／法定代表人（签章）
代理人（签章） 执业经纪人（签章） 代理人（签章） 执业经纪证书（编号）
________年____月____日________年____月____日 ________年____月____日
签于: ________ 签于: ________签于: ________