收楼验收注意事项对付招数收房表格模板.doc

收楼验收注意事项、 对付招数、 收房表格

一、 注意事项 
1、 集中验收
人越多越好, 气势占优。时间最好选在周末, 一是大家轻易聚齐, 二是小区里人气旺。万一需要, 已入住业主能够随时声援。缺点: 轻易给开发商留下
“经理不在”借口。
2、 做好资料准备
搜集尽可能多相关法律、 法规。多复印些, 发给不明真相业主。发动群众、 武装群众。
3。做好长久、 艰苦斗争准备
敌人是不会善罢甘休。被发觉了尾巴, 甚至会狗急跳墙。要有信心, 因为正义在我们这里; 但又不要抱幻想, 无产阶级不去斗争, 资产阶级就不会自动退出历史舞台。
4、 战略上要藐视敌人, 因为开发商理亏; 战术上又要重视敌人。开发商不是白痴, 又是有备而来。
5、 战略关键: 房屋面积实测数据表。(要盖测绘队公章)。此乃开发商之软肋、 七寸之所在。
6、 战术技巧: 千万不要轻易签字收楼。除非确定自己利益得到了切实确保。
7、 经验: 不要为少跑几趟路, 上了物业当。收楼后肯定会后悔

二、 对付招数
年关将至是很多购房人收获季节, 但不少家庭从喜滋滋地接到收楼通知单一刻起, 收楼烦恼也随之而来。到底收楼程序怎样？常见收楼陷阱有哪些？收楼时又该注意些什么呢？为帮助广大消费者放心收好楼, 快乐住进新屋, 我们请教“教授购房热线”各位教授, 根据收楼通常程序, 介绍多种收楼过程中常见问题, 教你见招拆招, 做个聪慧收楼人。

第一步: 接到收楼通知单

按协议约定, 发展商会在收楼前十几天经过挂号信将收楼通知单邮递给买家, 通知具体收楼时间及须准备带齐资料。

关注一收楼时限发展商约定收楼时限通常在收楼通知书寄出30天内, 按相关要求, 如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续, 则通常被视为发展商已实际将该房交付买家使用, 买家应从通知单最终期限之日起负担全部购房风险责任及税费。收楼通知书通常以挂号信方法寄出。一些负责任商家会在收楼通知寄出时另以电话方法通知购房者, 也有商家并不管你有没有收到。有位林生就因为出差在外没收到通知书错过收楼期, 结果吃了哑巴亏。

拆解招数: 购房者在购房时切记写清楚邮寄地址(一定要轻易接收、 能保障亲自签收地点, 如协议约定收楼期恰遇上购房者出差, 可经过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能准期到场, 能够书面形式委托亲友、 律师进行, 也可立刻与发展商联络, 商议另行约定时间, 并有书面形式确定。

第二步: 做足准备工夫

收楼前准备宜细不宜漏。首先应看清发展商约定收楼时间, 确定具体收楼日期。然后是要找出购房协议, 仔细研究协议中交楼约定, 充足了解哪些标物是发展商必需交付, 买家权益有哪些。

其次, 准备多种相关资料, 包含申办产权证需要原购房协议(契约), 各期还款单据(发票或用于换发票收据), 如属按揭购房要带上银行贷款协议, 还有业主本人身份证、 常住人员照片, 收楼通知书, 等等。

最终, 当然要找有经验收楼教授做伴。附带要准备还有软尺、 小锤等收楼工具, 以及饮料与点心, 以备收楼时东奔西走又排队又爬窗, 又要与发展商争论, 腰酸腿疼口干肚饿时有能量补充。切记, 小姐太太们在收楼当日千万别穿高跟鞋与窄裙子。

第三步: 查证

应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》, 索取《住宅使用说明书》、 《住宅质量确保书》、 《房地产开发建设项目完工综合验收合格证》, 《完工验收立案表》(简称““三书一证一表”), 还有多种相关验收表格, 如《住户验房交接表》(房间功效分区及标物详列各项验收内容, 如客厅楼板、 阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收统计表》)等。

关注二: 证件不齐要交楼依据国务院1998年7月20日颁布《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第号)第十六条要求: “房地产开发企业应该对其开发建设房地产开发项目质量负担责任。”第十七条要求: “房地产开发项目完工, 经验收合格后, 方可交付使用, 未经验收或者验收不合格, 不得交付使用。”所以, 购房者收楼前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”, 确定该楼已验收合格, 而且与购房协议一致, 只有证件齐全了, 才能签署入住单, 收楼。

不过, “三书一证一表”不齐全, 是时下不少楼盘通常做法, 尤其是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目完工综合验收合格证》, 往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收, 没有对应证书。

拆解招数: 面对这种情况, 购房人可选择不收楼, 假如确实被要求收楼, 也要在相关文件, 如《住户验房交接表》、 《验房统计表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
第四步: 验楼细节不放过

查验完多种证件后, 收楼关键时刻——验楼正式开始, 先是需缴交身份证复印件、 收楼通知书, 领取房屋钥匙, 然后由商家接待人员(开发商代表或物管企业人员)率领, 到所购楼房依双方约定交楼标准查验楼房情况。

关注三: 先签文件后验楼先验房后交费、 签文件收楼程序是较合理正常程序, 但商家大多数采取先交钱填表、 签文件, 再验楼方法, 商家主动性更大。

拆解招数: 购房者在签协议时应将先验房再收楼作为附加条款写在协议里, 不验房不收楼。如当初协议未有约定, 则可采取变通方法, 在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样, 验房时如出现什么情况, 也可增加自我保护力度。

关注四: 疲惫战收楼时要办手续很多, 如换发票、 填表、 交费、 入住登记, 等等, 不少业主东奔西跑排了这队排那队, 未进自家门已筋疲力尽, 更没精力验楼、 或无心就房屋问题与发展商干涉。

拆解招数: 收楼现场人山人海并不可怕, 提议采取“人多好办事”战术, 请来多位老友亲戚帮忙, 大家分工合作、 分头排队, 验楼时可分工合作, 各人负责一部分, 能发觉更多问题。

关注五: 灰尘满积清洁明净通常较讨好人, 大多数发展商交楼时都会提前将屋内打扫洁净。但也有楼盘是例外, 在地板、 窗台等地方留下一层土。可别小看这层土, 往往裂缝呀、 漏水渍呀、 砖面不齐呀等等问题藏在这层土底下。

拆解招数: 应对措施是扫去土, 或往地面冲水, 首先可冲去泥层, 看清地板质量, 其次也可测测地板水平状态及排水情况。

验楼是整个收楼过程“戏肉”。

第五步: 验楼结果在录

验完楼后, 买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》, 同时将水表、 电表底数抄在指定表格(通常附在《验房交接表》中); 如有不满意地方, 可提出意见并将意见填写在《楼宇验收统计表》中, 作为书面依据, 如发展商未准备相关表格, 买家应另以书面形式将意见送交发展商。依据买家意见, 买卖双方协商处理措施, 如属可整修内容, 应协商并签署相关整改维修文件, 约定下次验收时间(通常不超出天)。

关注六: 大事化小对业主在验房时发觉毛病如墙面、 地砖破裂、 漏水, 甚至是房屋结构性问题, 部分发展商职员总会说: “这没什么, 小问题啦, 我们到时让人修修就能够了。”还大拍胸口让业主放心, 想方设法不将问题列进验收文件里。

拆解招数: 不管发展商陪同人员怎样巧舌如簧, 怎样套交情, 业主都应坚持标准, 只要发觉问题, 不管大小, 都要在相关文件或表格中统计下来, 如楼盘根本就没准备验收记录表, 则要自备纸笔, 将相关问题一一统计。最好同时用贴纸贴在出问题地方, 并写清自己意见, 方便整修时识别。
    第六步: 交费笔笔算清

    换发票及缴交各项相关费用与钱银相关, 更要笔笔算清。

    关注七: 巧立名目收费即使物价局已对入住相关费用有明文要求, 但部分发展商到收楼时仍巧立名目乱收费。
    拆解招数: 收楼时须提前了解物价局各项相关收费要求, 最好带上应缴费用表, 与发展商要求款项相对应, 最好带上计算器, 算好每一笔账, 发觉不合理收费要与发展商协商。必需时可向物价局、 房管局投诉。

    第七步: 办理入住手续

    验完楼后, 开发商通常要求业主填写《住户档案表》、 《入住协议》、 《消防责任书》等协议书, 同时领取《住户手册》、 《服务指南》等多种入住手册及多种赠予物品。
    关注八: 《入住协议》与《消防责任书》是购房者与管理处入住约定, 有些物管企业从便于本身管理出发, 订下部分双方责权不对等条款。

    拆解招数: 签署时应先具体研究行文, 发觉不公时应立刻提出异议, 双方协商后再签署。

三、 收房表格(完整上海版)

序号 项目 查检方法/说明 查检结论

1 准备工作
◎看清发展商约定收楼时间, 确定具体收楼日期 是□ 否□ 免□
◎找出购房协议及楼书广告, 仔细研究协议中交楼约定,充足了解哪些标物是发展商必需 交付, 买家权益有哪些 是□ 否□ 免□
◎准备多种相关资料 根据入伙通知书要求一一备齐 是□ 否□ 免□
◎尽可能找有经验教授做伴, 一起收楼 是□ 否□ 免□

2 收楼工具
◎有显示日期功效相机（带闪光灯）, 律师提议最好用光学相机, 数码相机取证时可能会有影响 是□ 否□ 免□
◎纸、 笔 是□ 否□ 免□
◎试电笔（或小型电器）用于检验插座功效是否正常 是□ 否□ 免□

◎15M透明水管（或乒乓球） 用于检验地面是否平坦 是□ 否□ 免□
◎小铁锤 用于检验地面和墙面是否空鼓 是□ 否□ 免□

3 检验证件
1)只有证件（原件）齐全, 才能签署收楼单。
2)如不全, 可选择不收楼。
3)假如确实被要求收楼, 也要在相关文件, 如《验房统计表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
1 《上海市建设工程完工验收立案证实书》必不可少 是□ 否□ 免□
2 《建筑工程完工验收汇报》 是□ 否□ 免□
3 计划部门出具《上海市建筑工程计划验收合格证》 是□ 否□ 免□
4 公安消防部门出具《建筑工程消防验收意见书》 是□ 否□ 免□
5 环境保护部门出具《上海市建设工程环境保护验收合格证》 是□ 否□ 免□
6城建档案部门出具《上海市工程验收档案认可书》 是□ 否□ 免□
7 燃气主管部门出具《上海市燃气工程验收证书》 是□ 否□ 免□
8 施工单位签署工程质量保修书 是□ 否□ 免□
9 《住宅质量确保书》必不可少 是□ 否□ 免□
10 《住宅使用说明书》必不可少 是□ 否□ 免□
11法律、 法规、 规章要求其她材料 是□ 否□ 免□
4 面积查丈 是□ 否□ 免□
购房者关键看实测面积与协议面积差异是否超出协议要求范围, 假如超出, 则按协议要求差异处理措施实施, 或要求发展商赔偿。另外, 购房者对实测面积有疑问, 也能够要求重新测量。从普遍发生面积欺诈事件来看, 开发商关键是在公摊面积上做手脚。关键有三种手段: 一是增加公共建筑内容, 将原本没有或不该列入建筑列为公摊范围; 二是在不增加公共建筑数量前提下, 将测量面积人为加大; 第三是调高公摊系数, 在不改变实测公摊面积前提下, 增加每户公摊面积。实际上, 这三种方法都被交叉使用, 而这一切, 都必需得到土地、 房管或测绘部门认可或配合。 可要求发展商出含有房产测绘资格单位（上海市计划国土局地籍测绘大队）出具正式测绘汇报《上海市房屋建筑面积测绘汇报》
5 公共设施部分
《上海市房地产买卖协议（预售）》中明确约定, 发展商在交楼时, 该项目土地使用权出让协议书及其补充协议中要求公共设施也一并建成使用, 不然购房者有权拒绝收楼。装修标准(依据购房协议要求查验) 是□ 否□ 免□

6 住宅部分 装修标准(依据购房协议要求查验)
6.1 客厅/餐厅 注意检验材质、 施工质量, 装修标准是否达成
6.1.1 天花板 天花平滑 是□ 否□ 免□
天花没有裂纹 是□ 否□ 免□
天花没有水渍 是□ 否□ 免□
天花线平直 是□ 否□ 免□
天花角成直角 是□ 否□ 免□
天花油漆颜色均匀 是□ 否□ 免□
6.1.2 墙身 墙身平滑 是□ 否□ 免□
墙身没有裂纹 是□ 否□ 免□
墙身没有水渍 是□ 否□ 免□
墙身线平直 是□ 否□ 免□
墙身角成直角 是□ 否□ 免□
墙身油漆颜色均匀 是□ 否□ 免□
墙身垂直 是□ 否□ 免□
墙身与天花夹口平直 是□ 否□ 免□
敲打墙身时没有空洞声音（若有表示空鼓） 是□ 否□ 免□
窗边墙身没有粉状物（若有表示可能会渗水） 是□ 否□ 免□
6.1.3 地面
地面平坦 是□ 否□ 免□
地面没有裂纹、 破损 是□ 否□ 免□
地板间没有太大间隙 是□ 否□ 免□
地板颜色均匀一致 是□ 否□ 免□
地板表面没有割痕 是□ 否□ 免□
敲打地板时没有空洞声音（若有表示空鼓） 是□ 否□ 免□
地板与角线接口妥当 是□ 否□ 免□
角线平直 是□ 否□ 免□
墙身与角线接口妥当 是□ 否□ 免□
敲打角线时没有异常 是□ 否□ 免□
置于地板上乒乓球没有朝一边滚动（若滚动, 表示地面倾斜） 是□ 否□ 免□
6.1.4 大门 检验下面各项是否已经安装妥当、 完好及操作正常
门身 是□ 否□ 免□
门锁 是□ 否□ 免□
门把手 是□ 否□ 免□
防盗眼 是□ 否□ 免□
防盗链 是□ 否□ 免□
门框 是□ 否□ 免□
门坎 是□ 否□ 免□
门合页 是□ 否□ 免□
封口线（隔音防尘） 是□ 否□ 免□
房门油漆颜色均匀 是□ 否□ 免□
6.1.5 窗户 检验下面各项是否已经安装妥当、 完好及操作正常
窗户玻璃（没有割痕、 裂纹） 是□ 否□ 免□
窗框（安装妥当, 框架没有异常颜色） 是□ 否□ 免□
玻璃胶（批荡平滑, 修口妥当） 是□ 否□ 免□
外墙防水胶 是□ 否□ 免□
窗把手 是□ 否□ 免□
窗锁 是□ 否□ 免□
窗合页 是□ 否□ 免□
窗滑道（即导轨） 是□ 否□ 免□
6.1.6 窗台 检验下面各项是否已经安装妥当、 完好及操作正常
窗台板面 是□ 否□ 免□
窗台板角修口妥当 是□ 否□ 免□
窗台板边修口妥当 是□ 否□ 免□
窗台板底 是□ 否□ 免□
窗台底批荡没有粉状物（若有表示可能会渗水） 是□ 否□ 免□
敲打窗台板没有异常 是□ 否□ 免□

6.1.7 净空层高 设计规格应该是层高280CM（含楼板）。比如客厅, 刨开楼板12CM、 地面抹平2CM、 天花抹平2CM, 按设计规格净高应该是264 CM（客厅）; 再如卧室, 刨开楼板10CM、 地面抹平2CM、 天花抹平2CM, 按设计规格净高应该是266 CM（卧室/其它房间）。达不到标准, 则是施工质量问题。
最少分别测量房间四个墙角处净空层高 是□ 否□ 免□

6.1.8 其它
配电盒安装稳固, 各回路控制功效正确 是□ 否□ 免□
电源插座、 开关安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
有线电视接口安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
电话接口安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
灯座安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
门铃安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
对讲机安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
防盗报警按钮安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□

6.2 主卧室 反复检验6.1.1—6.1.8项目 是□ 否□ 免□
6.2.1 天花板 天花平滑 是□ 否□ 免□
天花没有裂纹 是□ 否□ 免□
天花没有水渍 是□ 否□ 免□
天花线平直 是□ 否□ 免□
天花角成直角 是□ 否□ 免□
天花油漆颜色均匀 是□ 否□ 免□

6.2.2 墙身 墙身平滑 是□ 否□ 免□
墙身没有裂纹 是□ 否□ 免□
墙身没有水渍 是□ 否□ 免□
墙身线平直 是□ 否□ 免□
墙身角成直角 是□ 否□ 免□
墙身油漆颜色均匀 是□ 否□ 免□
墙身垂直 是□ 否□ 免□
墙身与天花夹口平直 是□ 否□ 免□
敲打墙身时没有空洞声音（若有表示空鼓） 是□ 否□ 免□
窗边墙身没有粉状物（若有表示可能会渗水） 是□ 否□ 免□
6.2.3 地面 地面平坦 是□ 否□ 免□
地面没有裂纹、 破损 是□ 否□ 免□
地板间没有太大间隙 是□ 否□ 免□
地板颜色均匀一致 是□ 否□ 免□
地板表面没有割痕 是□ 否□ 免□
敲打地板时没有空洞声音（若有表示空鼓） 是□ 否□ 免□
地板与角线接口妥当 是□ 否□ 免□
角线平直 是□ 否□ 免□
墙身与角线接口妥当 是□ 否□ 免□
敲打角线时没有异常 是□ 否□ 免□
置于地板上乒乓球没有朝一边滚动（若滚动, 表示地面倾斜） 是□ 否□ 免□
6.2.4 大门 检验下面各项是否已经安装妥当、 完好及操作正常
门身 是□ 否□ 免□
门锁 是□ 否□ 免□
门把手 是□ 否□ 免□
防盗眼 是□ 否□ 免□
防盗链 是□ 否□ 免□
门框 是□ 否□ 免□
门坎 是□ 否□ 免□
门合页 是□ 否□ 免□
封口线（隔音防尘） 是□ 否□ 免□
房门油漆颜色均匀 是□ 否□ 免□
6.2.5 窗户 检验下面各项是否已经安装妥当、 完好及操作正常
窗户玻璃（没有割痕、 裂纹） 是□ 否□ 免□
窗框（安装妥当, 框架没有异常颜色） 是□ 否□ 免□
玻璃胶（批荡平滑, 修口妥当） 是□ 否□ 免□
外墙防水胶 是□ 否□ 免□
窗把手 是□ 否□ 免□
窗锁 是□ 否□ 免□
窗合页 是□ 否□ 免□
窗滑道（即导轨） 是□ 否□ 免□
6.2.6 窗台 检验下面各项是否已经安装妥当、 完好及操作正常
窗台板面 是□ 否□ 免□
窗台板角修口妥当 是□ 否□ 免□
窗台板边修口妥当 是□ 否□ 免□
窗台板底 是□ 否□ 免□
窗台底批荡没有粉状物（若有表示可能会渗水） 是□ 否□ 免□
敲打窗台板没有异常 是□ 否□ 免□
6.2.7 净空层高 设计规格应该是层高280CM（含楼板）。比如客厅, 刨开楼板12CM、 地面抹平2CM、 天花抹平2CM, 按设计规格净高应该是264 CM（客厅）; 再如卧室, 刨开楼板10CM、 地面抹平2CM、 天花抹平2CM, 按设计规格净高应该是266 CM（卧室/其它房间）。达不到标准, 则是施工质量问题。
最少分别测量房间四个墙角处净空层高 是□ 否□ 免□
6.2.8 其它
配电盒安装稳固, 各回路控制功效正确 是□ 否□ 免□
电源插座、 开关安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
有线电视接口安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
电话接口安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
灯座安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
门铃安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
对讲机安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
防盗报警按钮安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□

6.3 客卧室 反复检验6.1.1—6.1.8项目 是□ 否□ 免□
6.3.1 天花板 天花平滑 是□ 否□ 免□
天花没有裂纹 是□ 否□ 免□
天花没有水渍 是□ 否□ 免□
天花线平直 是□ 否□ 免□
天花角成直角 是□ 否□ 免□
天花油漆颜色均匀 是□ 否□ 免□

6.3.2 墙身 墙身平滑 是□ 否□ 免□
墙身没有裂纹 是□ 否□ 免□
墙身没有水渍 是□ 否□ 免□
墙身线平直 是□ 否□ 免□
墙身角成直角 是□ 否□ 免□
墙身油漆颜色均匀 是□ 否□ 免□
墙身垂直 是□ 否□ 免□
墙身与天花夹口平直 是□ 否□ 免□
敲打墙身时没有空洞声音（若有表示空鼓） 是□ 否□ 免□
窗边墙身没有粉状物（若有表示可能会渗水） 是□ 否□ 免□

6.3.3 地面
地面平坦 是□ 否□ 免□
地面没有裂纹、 破损 是□ 否□ 免□
地板间没有太大间隙 是□ 否□ 免□
地板颜色均匀一致 是□ 否□ 免□
地板表面没有割痕 是□ 否□ 免□
敲打地板时没有空洞声音（若有表示空鼓） 是□ 否□ 免□
地板与角线接口妥当 是□ 否□ 免□
角线平直 是□ 否□ 免□
墙身与角线接口妥当 是□ 否□ 免□
敲打角线时没有异常 是□ 否□ 免□
置于地板上乒乓球没有朝一边滚动（若滚动, 表示地面倾斜） 是□ 否□ 免□

6.3.4 大门 检验下面各项是否已经安装妥当、 完好及操作正常
门身 是□ 否□ 免□
门锁 是□ 否□ 免□
门把手 是□ 否□ 免□
防盗眼 是□ 否□ 免□
防盗链 是□ 否□ 免□
门框 是□ 否□ 免□
门坎 是□ 否□ 免□
门合页 是□ 否□ 免□
封口线（隔音防尘） 是□ 否□ 免□
房门油漆颜色均匀 是□ 否□ 免□
6.3.5 窗户 检验下面各项是否已经安装妥当、 完好及操作正常
窗户玻璃（没有割痕、 裂纹） 是□ 否□ 免□
窗框（安装妥当, 框架没有异常颜色） 是□ 否□ 免□
玻璃胶（批荡平滑, 修口妥当） 是□ 否□ 免□
外墙防水胶 是□ 否□ 免□
窗把手 是□ 否□ 免□
窗锁 是□ 否□ 免□
窗合页 是□ 否□ 免□
窗滑道（即导轨） 是□ 否□ 免□
6.3.6 窗台 检验下面各项是否已经安装妥当、 完好及操作正常
窗台板面 是□ 否□ 免□
窗台板角修口妥当 是□ 否□ 免□
窗台板边修口妥当 是□ 否□ 免□
窗台板底 是□ 否□ 免□
窗台底批荡没有粉状物（若有表示可能会渗水） 是□ 否□ 免□
敲打窗台板没有异常 是□ 否□ 免□
6.3.7 净空层高 设计规格应该是层高280CM（含楼板）。比如客厅, 刨开楼板12CM、 地面抹平2CM、 天花抹平2CM, 按设计规格净高应该是264 CM（客厅）; 再如卧室 刨开楼板10CM、 地面抹平2CM、 天花抹平2CM, 按设计规格净高应该是266 CM（卧室/其它房间）。达不到标准, 则是施工质量问题。
最少分别测量房间四个墙角处净空层高 是□ 否□ 免□
6.3.8 其它
配电盒安装稳固, 各回路控制功效正确 是□ 否□ 免□
电源插座、 开关安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
有线电视接口安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
电话接口安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
灯座安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
门铃安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
对讲机安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□
防盗报警按钮安装稳固, 功效正常 是□ 否□ 免□

6.4 厨房 注意检验材质、 施工质量, 装修标准是否达成 是□ 否□ 免□
6.4.1 地面