1、一期A块
1#～22#房剪力墙
外墙拉杆螺孔封堵方案
编制人:
审核人:
上海********企业
*******一期A块项目经理部
1月
目 录
一、 工程概况 2
二、 方案编制依据 1
三、 防渗漏施工管理 3
四、 施工方法 4
五、 施工节点详图 5
外墙拉杆螺孔封堵方案
1 工程概况
建设单位: 上海益恒置业有限企业
设计单位: 上海城市建设设计研究院
监理单位: 上海申城监理
总
2、包单位: 上海（城建）集团企业
勘察单位 上海地质测绘院浦江镇基地一期A块（瑞和新城一期A块）, 位于上海市闵行区浦星公路和鲁汇路交接处, 北临鲁汇路路, 南至跃进河, 东接计划五路, 西至浦星公路。该工程座北朝南, 整个建筑群由13幢小高层住宅楼和一座人防地下车库、 一座公建及配套设施组成, 小高层住宅楼地上 18层, 地下一层, 每层层高均为2.8m, 建筑总高度为56.1m, 总建筑面积为143519.42 m2, 其中住宅建筑面积118377.12m2及地下车库面积为13271m2等组成。结构类型为钢筋混凝土短肢剪力墙结构, 抗震烈度7度; 外墙1～2层局部3层为外贴保温板面硅
3、贴面墙面, 3～18层外帖保温板及外刷涂料饰面。
依据协议约定, 施工周期为计划工期17个月, 即: 4月～9月（以正式开工起算）。
2 方案编制依据
2.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－
2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300--
2.3 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80--91
2.4 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—
2.5 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194--93
2.6 《住宅建筑节能设计标准》 DG/TJ08-205-
2.7 《建筑工程施工质量评价标准》 GB
4、/T50375-
2.8 《住宅工程防渗漏管理手册》
3 防渗漏施工管理
施工质量是建筑工程最终质量决定性原因, 所以作为创建“无渗漏”工程具体实施者施工单位, 是搞好住宅建设工程质量基础, 施工单位必需对施工质量全方面负责, 对施工过程进行严格“全方面”、 “全员”、 “全过程”管理。
3.1、 严格落实ISO9000质量贯标认证要求, 依据创建“无渗漏”工程质量目标建立“无渗漏”工程管理体系（附后）, 认真进行设计图纸会审和技术交底工作, 制订创建工作技术方法和人员负责制, 并组织管理和施工人员进行学习、 培训。
3.2、 在创建“无渗漏”工程施工中, 应以“预防为主”,
5、全方面落实创建工作方法, 加强事前控制和事后检验, 把产生渗漏质量隐患消除在萌芽状态:
a、 对每道工序操作质量进行巡视检验, 对违章操作, 不符合质量要求立刻纠正, 防患于未然;
b、 在工序质量自检、 互检基础上, 进行工序质量交接检验, 坚持上道工序不合格不能转入下道工序施工标准;
c、 隐蔽工程验收检验后, 要办理签证手续, 列入工程档案, 对查出问题必需认真处理, 须经监理工程师复核认证后, 方能转入下道工序;
d、 对分项工程在未施工前要进行预检, 未经预检或预检不合格, 不得进行下道工序施工;
e、 对成品采取包裹、 覆盖、 局部封闭等保护方法, 预防后续工序
6、施工对成品污染和损坏。
3.3、 严格对建筑材料质量选择和控制, 采购前选择好供给商并取得和封存样品, 做好材料验收和材料合格证实资料搜集工作, 材料登账入库后做好保管工作, 以确保住宅工程内在质量。
3.4、 在工程保修期内, 配合建设方做好创建“无渗漏” 工程用户回访工作, 开展创建工作质量跟踪, 立刻处理可能出现渗漏质量问题。
4 施工方法
4.1封堵材料采取成品橡胶塞及注发泡剂施工。
4.2操作次序: 外墙原拉杆孔内塑料套管由人工用小凿子凿进外墙面40mm左右, 孔内清理洁净→用成品橡胶塞头向孔内锤击进外墙面20mm左右→用发泡剂在内墙空喷射发泡剂→内墙再用成品橡胶塞头向孔
7、内锤击进内墙面30mm, 外墙凹20mm, 内墙面凹进30mm, 孔内采取DP20商品砂浆加水泥用量3%UEA微膨胀剂及防水剂搅拌均匀后堵孔→再做外墙保温砂浆粉刷。
4.3橡胶塞头必需锤击涨紧在孔内, 应凹入孔口20mm。
4.4每幢号房必需安排有责任心工人2至3人, 先凿除外面拉杆螺孔塑料套管进外墙40mm左右和清除孔内垃圾、 粉尘, 每层一个孔一个孔清理, 再锤击橡胶塞头涨紧, 再到内墙向孔内打发泡剂, 再用橡胶塞头封堵并锤击及墙内30mm再在外面凹进20~30mm孔内浇水施润后用微膨胀防水砂浆填嵌密实, 逐层封堵上去, 每完成一个层面要进行全数自检, 不得遗漏, 并做好统计, 每完成
8、三至六个层面板, 项目部专责质量员检验, 发觉有遗漏和不符合者必需立刻整改, 确保工程质量。
4.5封堵外墙对拉杆螺栓孔在大面积施工前先做样板墙面, 依据上述操作次序, 在11#房北面做一块墙面封堵, 完成后安装水管对该墙面喷水二十四小时后观察无渗漏, 再进行大面积施工。
4.6操作工操作前必需检验作业点安全方法是否能确保施工安全, 如不符安全操作环境, 不能进行操作, 应通知项目部派人进行安全设施修复合格后才能操作, 因外墙与脚手架之间有300mm左右空档, 操作时应注意安全, 脚下不要踩空。
4.7操作工天天作业应做好落手清工作, 在脚手架上严禁高空抛物, 应将废弃物品集中存在随身携带垃圾袋内, 带至地面垃圾存放点集中处理, 以免造成污染。
5 施工节点详图
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