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室内装饰装修施工协议
协议编号:

室内装饰装修施工协议
（推荐文本）

甲方（委托方）: 签约时间:
乙方（施工方）: 签约地点:

为规范室内装饰装修施工, 保护双方正当权益, 依据《中国协议法》、 《中国消费者权益保护法》以及其她相关法律、 法规要求, 结合本工程具体情况, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商前提下达成以下协议, 共同遵守。
一、 工程概况
1．甲乙双方条件:
甲方装修住房系正当居住。乙方为工商行政管理机关核准登记、 并取得室内装饰企业资质证书单位。
2．装饰施工地点: __________市 区 路（小区） 幢 号（单元） 室。
3．住房结构: 室 厅 结构, 建筑面积 平方米。
4．装饰施工内容: 附件一含施工图纸、 施工做法说明及工程预算书。

5．工程承包方法, 采取下列第________种方法:
（1）乙方包工、 包全部材料;
（2）乙方包工、 包部分材料, 甲方提供其它部分材料;
（3）乙方包工不包料（乙方包清工, 甲方提供全部材料）。
6．本工程由 设计。
室内装饰企业设计资质证书编号:
7．工期: 总工期为 天, 从 年 月 日开工,
至 年 月 日交付。
如遇审批项目, 工期以产权人或委托人到相关职能部门办妥立案手续之日起计算。
8．采取标准: 国家及《浙江省家庭装饰装修工程质量规范》等相关标准、 甲乙双方另行约定特殊施工做法及质量标准。
二、 工程价款及结算方法
1．工程协议价款: （大写） 元（包含内容详见预算协议和清单）。设计费: 元。经双方认可变更施工内容时, 变更部分工程款按实结算; 变更部分管理费、 税金等按原协议约定百分比进行调整。
2．付款方法:
（1）协议签署后 天内工程施工开工前, 甲方支付工程协议价款 %;
（2）木工进场前或 年 月 日前, 甲方支付工程协议价款 %;
（3）油漆进场前或 年 月 日前, 甲方支付工程协议价款 %;
交纳第三期款【即上述第（3）项】时, 甲、 乙双方应对已变更项目工程及工程量进行核实和计算, 并按协议约定百分比支付和收取。
（4）尾款为 元甲方应在本工程完工验收合格后 日内一次付清。
3．为确保甲、 乙双方资金安全, 甲方应到乙方财务部门缴纳, 全部往来款项凭证均需盖乙方企业财务专用章方有效（工作人员、 施工人员不得代收; 收条不予认可）。
乙方收款部门联络电话: ____________。
三、 施工准备及双方义务
（一）甲方工作
1．甲方开工前, 应该到房屋所在区建设局监察大队或其委托物业管理部门办理装修立案手续并由其支付对应费用。装修过程中, 严禁违法拆改、 变动承重结构和建筑主体; 严禁违法超出设计标准或规范, 增加房屋使用荷载; 严禁卫生间、 厨房间移位、 扩大或增设; 不得私自改变房屋外立面、 搭建建筑物、 构筑物、 改变房屋使用性质。接收并服从物业统一管理和指导监督。
在确保安全和不违规标准下, 确需改变房屋结构和使用性质, 应该请含有对应资质单位出具判定和加固方案, 经各区建设局监察大队办理装修立案手续, 领取《装修施工许可单》, 方可施工。
同时, 甲方对施工图纸、 工程预算书给予认可后, 签署协议, 并按协议要求向乙方支付工程款。
2．甲方应在开工前 天, 向乙方进行现场交底; 腾空房屋, 清除影响施工障碍物; 对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、 陈设等采取保护方法。应向乙方提供施工需要水、 电等必备设施, 并说明使用注意事项。
3．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为协调工作。非业主住宅使用人, 还需提供业主同意装饰装修书面证实。
4．指派 为甲方代表, 负责协议推行, 对工程质量、 进度进行监管、 验收、 办理变更、 工程款支付等手续和其她事项。
5．依据《城市房屋使用安全管理条例》、 《城市房屋白蚁防治管理实施措施》等相关法规要求, 提议甲方在装修时办理白蚁防治手续并实施防治处理。
（二）乙方工作
1．对甲方进行施工图纸、 施工做法说明现场交底, 确定方案和进度计划, 交甲方审定。
2．指派 为乙方代表, 负责协议推行。按双方认可设计方案组织施工, 保质、 保量、 按期完成施工任务, 处理办理由乙方负责各项事宜。
3．未经甲方同意和所在建设局同意立案, 不得随便改变房屋结构和使用性质。
4．因进行装饰装修施工造成相邻民住房管道堵塞、 渗漏、 停水、 停电等, 由乙方负担修理和赔偿责任。
5．与施工所在地物业管理单位签署《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
6．严格实施相关施工现场管理要求, 不得扰民及污染环境。
四、 材料供给
1．甲方提供材料:
本工程甲方负责采购材料、 商品, 应为符合设计要求合格产品, 必需符合国家标准, 有质量环境保护检验合格证实和有汉字标识产品名称、 规格、 型号、 生产厂厂名、 厂址等, 不得用国家明令淘汰建筑装饰装修材料和商品。并应按时供给到现场。若因甲方原因不能立刻提供, 造成损失、 延误工期由甲方负担; 材料到场时乙方应办理验收手续, 并负担成品及材料保护责任。如甲方供给材料、 商品发生质量问题或规格差异或无法提供相关证实, 乙方应立刻向甲方书面提出, 甲方坚持使用经书面认可, 由此工程造成损失或环境保护不达标, 责任由甲方负担。
甲供材料价款不列入协议价内, 但由乙方负责施工、 安装, 甲方应支付乙方对应人工费及管理费等。
2．乙方提供材料:
甲、 乙双方签字认可工程预算书中所核定材料按协议要求均由乙方采购, 其质量必需符合国家标准, 有质量环境保护检验合格证实和有汉字标识产品名称、 规格、 型号、 质量等级、 生产厂厂名、 厂址等, 不得使用国家明令淘汰建筑装饰装修材料和商品, 所采购、 使用材料应得到甲方认可。用于本协议要求施工现场材料和商品, 非经甲方同意, 不得挪作她用, 如乙方违反此要求, 应按挪用材料价款双倍赔偿给甲方。若乙方提供材料品牌或型号与预算约定不符, 或系伪劣商品, 应按提供材料款双倍赔偿给甲方。
乙方提供材料、 商品, 如不符合质量环境保护要求或名称、 规格、 型号、 质量等级有差异（不含双方认可）, 应严禁使用。如已使用, 对工程造成损失由乙方负责。
五、 安全生产
施工图纸、 施工做法说明及施工现场应符合防火、 防事故要求, 关键包含电气、 通讯线路、 煤气管道、 自来水和其它管道通畅、 合格。乙方在施工中应采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员及相邻居民安全, 预防相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品损坏等事故发生。在装修过程中形成多种固体、 可燃液体等废物, 应该按要求位置、 方法和时间堆放和清运。若违反相关安全操作规程、 消防条例, 造成发生安全或火灾事故, 乙方应负担由此引发经济损失。
乙方应安全生产, 文明施工。施工人员发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。
六、 施工内容和工期变更
乙方严格按施工图纸和做法说明施工。
在施工过程中, 甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联络, 双方在签署《工程项目变更单》后, 乙方才能进行该项目施工; 需逾期, 须双方签字认可。因甲方原因变更造成经济支出和乙方损失, 由甲方负担, 工期对应顺延。凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引发一切后果, 甲方自负, 给乙方造成损失, 甲方应予赔偿。
七、 工程质量及完工验收措施
1．本工程以施工图纸、 甲乙双方另行约定特殊施工做法及质量标准、 设计变更和浙江省地方标准《家庭装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准。
2．装饰装修工程完工后, 工程质量和环境保护要求应该符合国家相关标准。
3．因为甲方原因造成工程质量问题, 其返工费用由甲方负担, 工期顺延。
4．因为乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不变。
5．甲方对工程存在问题应立刻向乙方工程部反应投诉, 以免给双方造成更大返工或损失。
乙方工程部电话:
6．乙方自检合格后, 应立刻通知甲方进行材料进场验收、 各个节点完工验收, 由甲方签字确定后方可进行下一道工序, 甲方若不能按约定日期参与验收, 可书面委托第三人进行验收确定, 且甲方认可该验收结果。甲方未按约定日期参与验收且未委托第三人进行验收, 延误工期由甲方负担。
7．工程内容全部施工完成后, 乙方以书面方法通知甲方进行完工验收。甲方自接到验收通知后七日内须参与验收, 若甲方无正当理由逾期不参与验收, 视为验收合格。完工验收合格后, 乙方应提供工程质量合格证实（含试水统计）和第三方室内空气质量检测合格证书。
甲方对室内空气质量有异议时, 可请有国家相关部门认可专业检测单位给予认证并自负费用; 若检测不达标则检测费用由乙方负担, 乙方还需负责治理工作及负担治理费。（因为甲供材料、 配饰等原因引发由甲方负担全部费用）
完工验收合格后, 双方办理移交手续, 签署保修单, 提交水电隐蔽工程图。双方完工验收前, 乙方负责保护工程成品和工程现场全部安全。
双方未办理完工合格验收手续, 甲方不得入住。如甲方私自入住或更换钥匙视同验收合格; 甲方确需提前入住, 由双方以其她事项书面约定。
完工验收在工程质量及经济方面存在部分且不包含较大问题时, 经双方协商一致, 签署“处理完工验收遗留问题协议”（作为完工验收单附件）后, 甲方可先行入住。
8． 质量争议处理（选其一）:
甲乙双方同意委托 （第三方监理企业）进行质量判定, 甲乙双方认可该判定结果, 费用由责任方负担。
由法定质检机构进行检验, 费用由责任方负担。
八、 违约责任
1．本协议签署生效后, 甲乙双方应推行协议所要求各项条款（包含经双方确定协议附件、 预算及图纸等, ）不得私自变更或解除, 不然违约方将付给对方工程预算总造价10%违约金, 并负担所以造成其她经济损失。
2．因为甲方原因（不含未按约定付款）造成延期开工或中途停工, 甲方应赔偿乙方因停工、 窝工所造成损失, 每停工或窝工一天, 甲方支付乙方 元, 工期顺延; 甲方未按协议约定付款, 每逾期一天, 按逾期未付款 %支付违约金, 工期顺延。
3．因为乙方原因逾期完工, 每逾期一天, 乙方支付甲方 元违约金。
4．甲方未办理任何手续, 要求乙方改变房屋结构和使用性质, 乙方不得施工; 若甲方坚持, 由此发生损失或事故（包含罚款）由甲方负责负担。
5．未经甲方同意, 乙方私自改变房屋结构和使用性质, 由此发生损失或事故（包含罚款）, 由乙方负责负担。
九、 工程保修
1．凡包工包料“双包”工程, 从完工验收合格之日计算, 保修期为二年。有防水要求厨房、 卫生间和外墙面防渗漏为五年, 水路电路工程保修五年。保修期自住宅室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。
2．因为乙方原因造成质量问题, 乙方无条件地进行维修。包清工工程仅对所承包工程项目施工质量实施保修。
3．因为甲方使用不妥造成损坏或不能正常使用, 不属保修范围。
4．凡由甲方自行采购并自己安排施工、 安装分项工程（如木地板、 复合地板铺设、 卫生洁具、 浴霸等商品安装）其质量保修归甲方负责。
5．保修单须甲、 乙双方签字盖章后有效。
十、 纠纷处理
住宅室内装饰装修工程发生纠纷, 由双方协商或者调解处理。不愿协商、 调解或者协商、 调解不成, 当事人可按下列第 种方法处理:
1．提交杭州仲裁委员会仲裁;
2．依法向人民法院起诉;
十一、 其它约定事项

十二、 本协议一式 份, 含有相同法律效力。协议附件为本协议组成部分。

甲方: 乙方:
姓名（署名）: 单位名称（盖章）:
法定代表人:
地址: 委托代理人:
邮编: 邮编:
电话: 电话:
工商营业执照号码:
室内装饰企业设计资质证书号码:
室内装饰企业施工资质证书号码
开户银行:
账号:
税号:

年 月 日 年 月 日