土方道路高级装饰合同模板.doc

协 议 书

发包方（甲方）:
承包方（乙方）:
经甲、 乙双方协商, 就发包方所建/////////////////土方、 围墙和室外道路、 排水、 绿化、 砼劳务用工、 高级精装饰工程达成以下协议条款, 共同遵守。
一、 工程名称: 土方、 围墙、 室外道路、 排水、 绿化、 高级装饰工程
二、 工程地点:
三、 承包范围:
1、 排水、 清淤泥、 推土平场、 外运土方进场推平压实。
2、 金属方管透视栏杆围墙; 一砖墙砖砌实心围墙。（详见施工方案图）。
3、 室外道路、 排水、 绿化(按图施工)。
4、 砼劳务用工（含: 砼运输、 浇筑、 振动、 养护人工; 搅拌机、 斗车、 振动捧、 水泵、 水管等机械。）
5、 高级装饰工程。
四、 承包方法: 以包工包料方法发包给乙方。
五、 开完工时间:
1、 排水、 清淤泥、 移树、 推土平场后、 再依据工程需要确定进场土方量并填平压实。其开完工时间为: .4.1~.4.20
2、 围墙工程开完工时间为: .4.21~.5.10
3、 室外道路路基和排水主管工程开完工时间为, 发包方可依据现场实际情安排施工:
4、 室外道路混凝土面层工程、 和绿化工程, 发包方可依据现场实际情安排施工:
5、 砼劳务用工, 承包方依据发包方工程进度方案安排施工。
6、 高级装饰以后依据实际情况安排施工。
六、 结算单价和计算依据:
1、 排水、 清淤泥以现场实际计时人工工日, 机械计时实际使用量乘以包干单价进行结算:
①大工每工日: 元/天 ②小工每工日: 元/天
③推土机规格 : 元/小时 ④反铲大挖机: 元/小时
⑤反铲小挖机: 元/小时
2、 推土机平场: 按推土机每小时计费或按 元/m3包干计算。
3、 外运土方进场填平压实: 元/m3包干计算。
4、 砼劳务用工单价: 按 20 元/m3包干乘以实际体集计算。
5、 金属方管透视栏杆围墙、 一砖墙砖砌实心围墙、 室外道路、 排水、 绿化、 高级装饰工程结算, 根据施工图纸, 现场鉴证隐蔽统计、 设计变更进行计量,
①计量与计价采取: GB50500-《建筑工程工程量清单计价规范》
②人工费调整: 人工费调整按鄂建文（）85号文调整
③主材价格按当月武汉市造价信息市场价结算或按发包方现场代表和监理工程师鉴证单价结算。
七、 付款措施:
1、 围墙施工进度到50%时, 付排水、 清淤泥、 推土平场、 土方外运进场填土100%。
2、 围墙施工完成, 付围墙工程款50%。
3、 排水、 道路工程量完成50%时, 付围墙工程款95%, 5%工程款留作一年质量保修金, 到期一年时付清。
4、 排水、 道路工程完工, 付道路工程50%。
5、 绿化工程完工苗木成活, 付道路工程45%。留5%作为道路工程质量确保金, 到期一年时付清; 同时付绿化工程95%。留5%作为绿化工程质量确保金, 到期一年时付清。
6、 承包方凭建安发票向发包方申请支付工程款。
八、 工程质量
工程质量标准: 合 格 （绿化工程苗木成活率必需达成100%）
九、 协议价款
按协议相关结算条款计算, 确定结算总额。
十、 发包人承诺:
发包人向承包人承诺根据本协议约定时限和方法支付协议价款及其她应该支付款项, 推行本协议所约定全部义务。
十一、 承包人承诺
1、 严格根据施工图纸、 武汉市现行分部分项工程施工和验收规范进行施工, 达成协议约定质量目标。并负担相关一切经济和法律责任。
2、 严格根据武汉市现行安全生产、 文明施工规范进行施工, 并负担相关一切经济和法律责任。
3、 根据本协议约定施工、 完工, 在质量保修期内负担工程质量保修责任, 推行本协议所约定全部义务。
4、 负责协调工程施工环境。

十二、 发包人
1、 发包人完成下列工作约定:
（1）办理土地征用、 拆迁工作、 平整施工场地等工作, 使施工场地含有施工条件时间:
已基础含有施工条件
（2）完成施工所需水、 电、 通讯线路接驳时间及地点: 由发包方和承包方配合完成, 费用按实由发包方负担。
（3）开通施工现场与城镇公共道路通道约定: 由发包方和承包方配合完成, 费用按实由发包方负担 。
2、 发包人向承包人提供标准与规范名称、 图纸及技术要求约定:
（1）提供时间: 开工前三天
（2）提供份数: 二份

十三、 发包人代表
1、 发包人任命发包人代表是:
联络通讯地址与方法以下:
通讯地址:
联络电话: 邮政编码:
传 真: 电子邮箱:
2、 发包人代表职权范围:

十四、 监理工程师
1、 负责本工程监理单位及任命监理工程师
监理单位: 法定代表人:
任命 为监理工程师, 联络通讯地址与方法以下:
通讯地址:
联络电话: 邮政编码:
传 真: 电子邮箱:
十五、 承包人代表
1、 承包人承包人代表是:
联络通讯地址与方法以下:
通讯地址:
联络电话: 邮政编码:
传 真: 电子邮箱:
十六、 完工验收
验收部位包含: 各分项工程过程验收、 隐蔽工程验收和完工验收。绿化工程苗木成活率必需达成100%。
十七、 工程计量和计价依据
1． 施工图纸、 发包方现场代表和监理总工程师现场签证、 隐蔽统计、 设计变更。
2． 计量与计价采取: GB50500-《建筑工程工程量量清单计价规范》 。
3． 人工费调整: 人工费调整按鄂建文【】85号文调整;
4． 材料价格: 关键材料价格按施工当月武汉市建筑材料信息市场价进行调整; 或按发包方现场代表和监理总工程师签证单价结算。协议约定包干按包干价结算。
十九、 协议争议或认定机构
双方友好协商, 协商不成由国家仲裁机关进行仲裁。
二十、 协议份数
协议一式: 陆 份, 其中发包人 叁 份, 承包人 叁 份。
二十一、 协议生效
本协议签订时间: 年 月 日
本协议签订地点:
双方约定本协议自: 年 月 日起生效。
二十二、 通讯联络
各方通讯地址、 收件人及其她送达方法
全部通讯应发送至以下通讯地址, 直到某方书面通知另一方变更地址为止。
发 包 人:
通讯地址 收 件 人:
联络电话: 邮政编码:
传 真: 电子邮箱:
开户银行: 账 号:

承 包 人:
通讯地址: 收 件 人:
联络电话: 邮政编码:
传 真: 电子邮箱:
开户银行: 账 号:

发包人: (公章): 承包人: (公章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

工程质量保修书

发包人(全称):
承包人(全称):

为确保 在合理使用期限内正常使用, 发包人和承包人依据《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例))和《房屋建筑工程质量保修措施》, 经协商一致, 签署工程质量保修书。承包人在质量保修期内应根据相关要求及双方约定负担工程质量保修责任。

1、 质量保修范围
质量保修范围包含地基基础工程、 主体结构工程、 屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 外墙面防渗漏工程、 室内电气管线工程、 给排水管道工程、 消防安装工程。具体质量保修范围, 双方约定以下:
2、 质量保修期
2.1 质量保修期从工程实际完工验收合格之日起计算。单项完工验收工程, 按单项工程分别计算质量保修期。
2.2 双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求, 约定本工程质量保修期以下:
（1）地基基础工程、 主体结构工程为设计文件要求合理使用年限。
（2）屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 房间和外墙面防渗漏工程为: 5 年。
（3）电气管线工程、 给排水管道工程、 消防安装工程为: 2 年。

3、 质量保修责任
3.1 属于保修范围项目, 承包人应在接到通知后3天内派人保修。承包人不在约定时限内派人保修, 发包人可自行或指派第三方保修。
3.2 发生紧急抢修事故, 承包人在接到通知后, 应立刻抵达事故现场抢修。
3.3 在国家要求工程合理使用期限内, 承包人应确保地基基础工程和主体结构安全和质量。凡出现其质量问题, 应立刻汇报当地建设行政主管部门, 由设计单位提出保修方案, 承包人应立刻实施保修。
3.4 质量保修完成后, 由发包人组织验收。

4、 质量保修费用
质量保修费用及相关损害赔偿费, 由造成质量缺点责任方负担。

5、 质量确保金
质量确保金使用、 约定、 支付、 返还与本协议质量确保金中给予约定一致。

6. 本工程质量保修书, 由发包人承包人在工程完工验收前签署, 作为协议附件, 其使用期限至保修期满。
7.协议争议或认定机构
双方友好协商, 协商不成由国家仲裁机关进行仲裁。
8.协议份数
协议一式: 陆 份, 其中发包人 叁 份, 承包人 叁 份。

发 包 人(公章): 承 包 人(公章):

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

签字生效时间 年 月 日 签字生效时间 年 月 日