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建筑幕墙工程施工协议
发包方: （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及相关要求, 经邀请招标确定, 将工程项目幕墙工程甲方委托乙方施工, 为明确双方责任, 共同签署本协议。
一、 工程名称及内容
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3工程内容: 幕墙装饰工程全部石材幕墙、 玻璃幕墙、 铝板幕墙、 室外吊顶、 造型幕墙、 外立面全部雨篷、 钢结构（含钢结构楼梯、 电梯井内全部钢结构及分层楼板、 幕墙避雷接地等图纸中包含施工项目预留、 预埋、 制做、 购置、 安装与验收内容。
二、 协议价款及乙方法
2.1协议价款: 本协议内除钢结构采取专题包干价外, 其它项采取“综合单价*实际完成工程量”方法确定协议价款, 本协议中清单报价对应工程内容已经由乙方根据甲方提供施工图纸进行了查对并确定无误, 不管发生任何情况如图纸变更等, 清单项综合单价均不再做调整。（见附表）
2.2承包方法: 包工包料; 包工期、 质量; 包安全、 包防护、 包安全文明施工; 包验收经过, 严禁转包。
2.3 本协议约定固定单价包含材料费、 人工费、 机械费、 移动脚手架费用、 安全防护费用、 保险费、 试验费、 管理费、 利润、 税金（11%专用发票）、 水电费、 劳保基金、 临时施工设施费以及图纸深化设计等一切费用（不含总包服务费）包干费用。总包服务费由甲方与总包方结算。
三、 工期要求
3.1开工时间: 2月4日;完工时间: 4月5日; 工期共60个日历天。具体见: 施工进度表。
3.2开工日期书面依据: 以甲方书面通知为准。开工后一周内经甲方、 乙方及监理方三方书面确定。
3.3完工日为符合下列条件并获甲方签具完工单之日为准。
3.3.1经过甲方、 设计、 监理、 乙方和相关质监、 消防验收单位共同验收并完成整改。
3.3.2乙方退场, 施工场地腾空, 移交完成。
3.4乙方须在协议签署后3日内另行编制具体施工进度计划网络图和横道图, 将协议工期细化到每日, 并确保按以上时间节点完成, 以及完成以上各节点确保方法, 经甲方评审确定后实施。
3.5在施工工期内不管碰到任何情况, 工期均不作顺延。
四、 协议工程款支付
4.1本工程无预付款。
4.2工程款（进度款）支付:
4.2.1工程中全部钢结构（含钢结构楼梯、 钢结构电梯井道、 雨篷钢结构及幕墙龙骨）安装完成, 全部石材到工地, 经甲方及监理单位现场书面确定后付总工程款35%.
4.2.2本协议所约定工程全部完工, 经三方质检验收合格后, 付至总工程款80%.
4.2.5至12月31日付至实际协议总价款95%.
4.2.6余5%质保金, 质保期按要求2年实施, 至5月20日质保期满后无息付清。
4.2.7每次付款前乙方应提供对应金额增值税专用发票给甲方。
4.3在支付至总价款80%前, 乙方需自行完成项目二套商铺, 或介绍非售楼处立案其她人完成购置瑞锦中央美地项目二套商铺。
4.4施工用水、 电已包含在协议价中, 乙方自行从总包处接水接电装表计量, 进场前应与总包方做好原始数据书面确定, 水电费用由乙方自行与总包方结算。
4.5乙方须与包含农民工在内全部工人签署劳动协议, 明确劳动酬劳等内容, 并严格推行, 立刻足额支付工资等劳动酬劳。对甲方支付工程款, 乙方须优先用于支付工人劳动酬劳。
4.6施工中包含土建墙面修补、 临时设施费、 建筑垃圾清理、 土方外运费等费用由乙方自行与总承包协调结算。
五、 工程质量
5.1本工程质量监督验收单位为: 甲方、 监理企业、 市质量监督站。
5.2工程质量要求: 合格。
5.3施工图设计: 应符合国家标准和行业规范。5.3.1规范、 标准
《建筑结构荷载规范》 GB50009-
《建筑抗震设计规范》 GB50011-
《建筑设计防火规范》GB 50016—
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-
《建筑防雷设计规范》 GB50057-
《钢结构设计规范》 GB50017-
《混凝土结构设计规范》 GB50010-
《民用建筑隔声设计规范》 GB50118-
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-
5.3.2门窗、 幕墙工程技术规范
《建筑幕墙》GBT21086-
《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102-
《金属、 石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-
《建筑玻璃应用技术规范》 JGJ113-
《建筑幕墙工程技术规范》 DBJ08-56-
《全玻璃幕墙工程技术规程》 DBJ/CT014-
《点支式玻璃幕墙工程技术规程》 CECS127: -
《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ139-
5.3.3关键材料标准等
5.4工程质量验收: 应符合国家标准和行业规范。
5.4.1玻璃幕墙工程质量检验标准, JGJ/T139, J139-。
5.4.2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50120-。
5.4.3建筑工程施工质量验收统一标准, GB50300-。
5.4.4质量标准评定以国家或行业质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到国家和行业质量标准, 乙方负担返工损失和违约责任。
5.4.5双方对工程质量有争议, 由双方同意工程质量检测机构判定, 所需费用及所以造成损失, 由责任方负担。双方都有责任, 由双方依据其责任分别负担。
5.5本工程质量必需达成《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-)要求。
5.6本工程质量确保期为二年, 自工程完工验收合格50日以后起计算。
5.7乙方提供半成品必需是乙方生产基地加工制作, 乙方安装前应通知甲方到场验货。非乙方加工制作半成品一律不得进入工程安装, 不然乙方还须负担由此给甲方造成经济损失和工期延误损失。
5.8由乙方提供关键原材料、 设备、 构配件、 半成品必需按相关要求提供质量合格证, 或进行检验合格后, 经甲方确定同意后方可用于本工程;
5.9隐蔽工程必需经甲方及监理单位共同检验、 验收签章后, 方可进行下一道工序;
5.10乙方应按质量验评标准对工程进行分项工程质量进行评定, 并立刻将单位工程质量评定结果送甲方、 监理及质量监督站。工程龙骨完工时, 应会同甲方、 监理单位等相关单位进行结构中间验收。
六、 甲乙双方责任
6.1甲方职责:
6.1.1甲方指派为现场责任人为: 。
6.1.2由甲方组织乙方和监理方进行图纸会审和工作面交接, 明晰各方工程相互交叉、 连接部分, 立刻纠正不合理走向和结构。
6.1.3推行甲方与乙方签署施工协议中甲方应负责任。
6.1.4负责对工程施工质量、 安全、 进度等监督协调。
6.1.5审核乙方施工组织方案和进度计划报表, 协调处理相关重大施工技术问题。
6.1.6协调乙方与其它分包方配合关系。
6.2乙方职责:
6.2.1乙方必需根据甲方施工进度要求, 组织力量进场施工, 保质、 保量、 保工期完成各项工程, 并确保一次验收达成合格标准。
6.2.2乙方指派现场责任人为 (联络电话: ), 技术责任人为: （电话: ）乙方必需在经过甲方及监理单位书面同意后方可更换现场责任人, 现场责任人和技术责任人必需全天驻场, 由甲方进行考勤, 如有违约, 处乙方违约金500元/天。
6.2.3乙方负责做好安全工作, 在施工过程中发生安全事故均由乙方自行负担相关责任及费用。乙方负责将本身建筑垃圾运至指定地点, 不然将按要求给予罚款。
6.2.4工程完工未正式向甲方移交前发生损坏、 丢失等, 乙方自行负责修复或赔偿。乙方应做好其它分包方已完工程成品保护工作。
6.2.5乙方负责施工项目相关资料壹式4份, 其中原件2份, 符合档案馆资料要求, 交监理单位审阅归档。
6.2.6乙方施工人员自理食宿。
6.2.7负担由乙方造成误工及延长工期所造成损失及违约责任。乙方未在协议工期内完成施工任务, 每超一日按协议总金额 5 ‰元缴纳违约金。
6.2.8配合参与消防检测和验收, 提供对应资料, 如在甲方要求时间内未能提供对应资料, 每次处以10000元违约金。
七、 材料和设备
7.1乙方采购材料必需在经甲方、 监理方书面同意前提下, 符合相关规范、 图纸要求质量要求并提供产品合格证实, 在使用前必需进行检验或试验, 不合格不得使用, 全部检验费用由乙方负担。代用材料时, 必需经甲方和监理书面认可, 由此增减协议价款、 价格经甲方签证方为有效。
7.2协议价中已充足考虑了建材市场风险, 材料价格变动不影响本协议价款, 乙方不得以此为由拖延或拒绝推行协议, 不然以违约处理。违约费用计算: 因为单价原因纠纷乙方每拖延甲方指令一日按协议金额 5 ‰元缴纳违约金。
7.3材料采保费、 卸货费及按要求要求对相关材料抽样检测费、 试（实）验、 检测费、 三性试验费等, 已包含在清单报价中, 甲方不再另行支付。
7.4各关键设备、 材料由乙方自行采购, 但必需与本协议约定品牌、 型号、 规格材质一致, 品牌约定以下:
玻璃: 南玻
夹具: 坚朗
铝单板: 天幕
铝型材: 华建
钢材: 天津皮特斯
密封胶: 杭州之江
五金配件: 坚朗
并接收甲方和监理人员抽查和监督管理, 若发觉不符合项或假冒伪劣产品, 乙方应立刻认真按协议和甲方要求更换到位, 并负担违约责任。
7.5施工协议中甲方有权要求更改相关主材品牌、 规格或系列, 材料单价以甲方签证价格为准, 不考虑任何利润。若主材改动, 原协议中综合单价只换算其中主材价格和对应项综合单价。
八、 变更修改及协议结算
8.1除钢结构总价包死外, 协议约定其它工程以综合单价按协议约定包死, 工程量按实结算。
8.2乙方不得对施工前确定工程设计进行变更, 因乙方本身原因造成工程变更, 须依据甲方确定工程设计进行重新施工, 直至达成甲方要求, 乙方无权要求追加协议价款, 而且应负担甲方由此造成损失。
8.3本协议单价已完全按施工图纸包干, 考虑并完善了图纸中错（包含玻璃幕墙玻璃厚度如需增加厚度, 厚度增加后单价也不做任何调整）、 漏、 碰、 缺项, 并符合各规范及验收要求一次性包死。不管任何情况都不得以任何理由增加费用, 不然结算时以违约处理, 违约金收取为乙方当初要求该笔增加费用2倍并直接在结算款中扣除。
1、 结算相关要求: 本工程完工汇报经甲方认定同意后, 乙方递交工程结算汇报及完整真实结算资料办理工程结算。
（1）本工程结算按实际完成工程量×综合单价×98.7%累计计算。
（2）对于总价调整限于以下方面, 其它不得调整: 甲方认为有必需调整项目。
（3）报价表中未涵盖且与完成本协议工程总体目标无关, 但属于乙方有条件和有能力完成工程内容, 假如甲方要求乙方施工, 乙方同意绝不推托, 并在不影响本协议工程前提下进行施工, 结算实施现场签证设计变更结算方法。
九、 工程验收
9.1隐蔽工程安装完成后, 由总包方、 监理单位组织隐蔽验收, 验收合格后才能进入下一道工序。隐蔽之前需留下每处不少于1张照片资料, 并登记造册, 完工时随同验收单一起交付甲方。
9.2乙方认为工程含有完工验收条件须提前 3 天书面通知监理单位和甲方申请预验收。监理接到申请汇报、 资料后经核查同意后方可进行工程预验收。如须整改, 乙方按整改意见认真按时进行无偿整改。
9.3验收过程中, 乙方负责具体办理相关手续, 并立刻无偿提供甲方和相关验收单位要求全部资料。如须整改, 乙方应立刻整改合格, 并负担由乙方本身施工质量和方案等原因造成整改费用。
9.4乙方向甲方交付完工资料包含以下内容:
9.4.1完工图纸2套;
9.4.2工程全过程原始统计和验收单;
9.4.3材料质保书、 检验签证单、 材料试验汇报;
9.4.4相关设计变更技术资料;
9.4.5质量评定汇报、 验收合格证;
9.4.6工程完工结算全部资料, 包含符合甲方要求编制结算书及结算资料;
9.4.7设备进场验收及交接单;
9.4.8其她按要求应提交资料;
9.4.9其中（9.4.2－9.4.8）项均为一式二份, 其中原件壹份。乙方资料需在完工验收后30天内移交甲方, 所移交资料应符合平度市档案馆送档要求。
9.5乙方必需在 4 月 20 日前向甲方及相关部门交齐全部完工资料, 如有延后给予5000元/天处罚, 甲方可直接从结算款中扣除。
9.6乙方在工程完工验收结束后一个月内必需上报结算汇报, 乙方结算汇报内容应按甲方和协议要求进行具体和完整编制, 上述工程费用汇报最少应包含以下内容:
9.6.1封面和目录;
9.6.2整体编制说明;
9.6.3结算造价汇报书、 计算表;
9.6.4经甲方确定过签证及工程变更费用汇总表、 通知单等, 以及必需辅助资料;
9.6.5其她费用组成明细（包含但不限于违约金、 水电费结算证实、 甲供材料领用证实、 相关单位扣款书等）;
9.6.6已付款对帐单;
9.6.7各项工程检验、 检验和验收方面证书及证实文件等资料（包含但不限于工程验收单、 工程验收证书及城建档案等全套工程资料）;
9.6.8已按要求支付民工工资承诺函;
9.6.9监理单位依据国家、 省、 市相关要求需索要资料; 以及协议要求其她资料;
9.7材料、 设备及工程交付甲方前检测费用由乙方负担。
十、 文明施工及安全生产
10.1本工程要求参考青岛市《青岛市建筑工地文明施工管理要求》组织施工。现场必需标准化管理, 确保施工现场清洁, 强化安全意识, 抓好安全生产, 杜绝一切事故发生。施工中发生安全及人身事故责任, 均由乙方负责处理, 全部费用由乙方负担。乙方应严格遵守国家及地方政府措施安全施工、 文明施工等规范、 条例, 遵守甲方和管理单位现场管理要求。
10.2施工期间, 乙方应立刻整理和妥善安排全部机械、 工具、 材料、 建筑垃圾等, 做到工完场清, 工程建设中每个楼层多出材料、 建筑垃圾必需经过井架或垃圾槽运输到地面, 严禁从高空直接向下抛物, 不然, 乙方每次向甲方支付违约金1000元; 以上物品在不需要时应按甲方要求清理出工地。
十一、 保修期和最终验收
11.1保修期从 起计算, 保修期按国家规范实施。
11.2保修期内乙方应推行保修责任, 确保维修时间和质量。
11.3保修范围: 属于乙方原因所造成各部位质量问题或其她缺点均属保修范围。
11.4质量保修责任:
11.4.1属于保修范围、 内容项目, 乙方应该在接到保修通知之日起二十四小时内派人保修。乙方不在约定时限内派人保修或同一问题两次修理不好, 甲方能够委托她人修理, 费用由乙方全部负担, 并在质保金中直接扣除。甲方通知乙方派人前来维修, 连续二次以上不前来维修, 甲方以后能够不通知乙方, 直接委托她人修理, 费用由乙方全部承包, 并在质保金中直接扣除。
11.4.2发生紧急抢修事故, 乙方在接到事故通知后, 应该在二小时内抵达事故现场抢修, 不然甲方能够委托她人进行抢修, 费用由乙方全部负担, 并在质保金中直接扣除。
11.5保修费用:
11.5.1保修费用由造成质量缺点责任方负担;
11.5.2乙方不立刻进行维修或两次维修不好, 甲方另行委托她人维修, 乙方须负担全部维修费用（根据本协议约定造价计算方法计算及另加甲方20％管理费）; 甲方有权直接在质保金中扣除。
11.5.3对于由质量问题造成用户索赔, 应依据其实际损失或评定价值, 乙方须视情况进行对应赔偿。
11.6保修期满后, 经甲、 乙双方最终验收, 确定乙方已完成保修责任, 甲方应在30个工作日内办理保修金结算。
十二、 违约责任:
12.1乙方如有不履约行为, 具体违约处理方法以下:
12.1.1负担由乙方造成误工及延长工期所造成损失及违约责任。乙方未在协议工期内完成施工任务, 每超一日按协议金额 5 ‰元缴纳违约金。
12.1.2乙方无法在甲方签证确定工期内经过完工验收, 由乙方返工直至经过验收, 并按协议总价 5 ‰向甲方支付违约金, 且由此造成损失（包含直接损失和间接损失）全部由乙方负担。
12.1.3如乙方采取甲方认可范围外材料或产品, 甲方有权要求乙方退货并处元/次罚款, 罚款直接从工程款中扣除。
12.1.4施工过程中产生设计变更乙方必需在收到指令后三天内将变更内容反应到施工图上, 做好标识和说明, 甲方有权对此进行检验, 如逾期未完成标识, 乙方每项次应支付甲方违约金元。
12.1.5乙方对报送甲方完工图真实性、 完整性负责, 完工图如与实际不符, 每发觉一处乙方应向甲方支付违约金元, 甲方可直接在乙方工程结算款中扣除。
12.2协议双方之任何一方不能全方面推行协议条款均属违约, 并根据本协议条款具体约定负担对应违约责任。违约所造成全部责任和经济损失由违约方负担。
十三、 处理纠纷措施
甲、 乙双方在推行协议过程中如发生争议应相互协商处理, 协商不成, 双方都有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
十四、 附则
14.1本协议在推行期间如遇地震等不可抗力造成损失由甲、 乙双方共同协商处理。未尽事宜, 双方协商处理。
14.2本协议经甲、 乙双方法人代表或授权代表人签字并加盖公章生效, 保修期满, 双方结清质量保修金后协议终止。
14.3本协议一式肆份, 甲方执贰份, 乙方执贰份。

甲方: （盖章） 乙方: (盖章)
法定代表人 : 法定代表人:
授权代表签字: 授权代表签字:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日