员工宿舍租赁协议模板.docx

 
                                                                  职员宿舍租赁协议

出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
身份证号码（乙方）:

  依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿
基础上, 就职员宿舍租赁相关事宜达成协议以下:

第一条  房屋基础情况
职员宿舍租赁房处于工厂职员宿舍三楼, 房内提供以下基础设施设备: 水、 电、 床、 柜子。
第二条 房屋用途 
甲方向乙方提供该房屋作为职员宿舍使用, 租赁期内不得私自变更房屋用途。
第三条 租赁期限
  （一）租赁期  
月/年, 租赁期自 年 月 日至 年 月 日。

（二）租赁期满, 甲方有权收回该职员宿舍。乙方有意继续承租, 应提前10 日向甲方提出书面续租要求, 取得同意后甲乙双方重新签署职员宿舍租赁协议。
第四条 租金及押金
 （一）租金标准: 元/月（大写: 元）。
（二）押金标准: 押金 元（大写: 元）, 甲方需向乙方开具押金收据, 退租时, 房屋及设施完好, 押金无息退回。

第五条 其她费用
租赁期内, 与该职员宿舍相关其她费用为:
（一）水费:  元/吨;
（二）电费: 元/度;
（三）宿舍管理费: 元/月（大写: 元）;
（四）床租费: 元/张（大写: 元）;
 以上费用如有变动和调整, 甲方应提前7 日通知乙方具体变动金额及调整幅度;
第六条 支付方法:
（一）乙方（职员夫妻房）每个月租金、 电费、 床租费及宿舍管理费将在职员每个月工资中一并扣除, 新入职职员, 需经办公室审批, 向财务部缴纳押金, 押金在职员转正后退回, 从工资中返还。
（二）乙方水电费依据甲方宿舍管理处每个月实际抄表数于每个月5 日前自行去甲方财务部缴纳水电费用, 由甲方人力资源部负责监督, 甲方财务部需向乙方开具水电费收据。
（三）乙方有权利及义务保留并向甲方出示相关缴费凭据。
 第七条 房屋交付及返还
（一）交付: 甲方应按约定条件交付给乙方。
（二）在该房屋交付之前, 一切与该职员宿舍相关或由该宿舍产生宿舍损毁、 灭失风险, 以及由此产生损失, 均由甲方负担; 该等损毁、 灭失风险在该宿舍交付乙方之日起转移至乙方。
（三）返还: 租赁期满且双方未能达成新租赁协议, 或者, 本协议提前解除后三日内,
乙方应返还该房屋及其隶属设施。乙方在租赁期内应确保房内装修及基础设施设备完好。
  第八条 甲方权利义务
（一）甲方提供宿舍内水、 电、 室内设施日常维修服务。
（二）租赁期内, 甲方若提前收回该房屋, 应于收回前10日通知乙方。
（三）租赁期内双方劳动关系解除或终止, 甲方有权3 日内收回宿舍。
 （五）乙方如有下列情形之一, 甲方有权收回其宿舍:
 1、 私自转租、 转借, 供她人使用, 私自改变住房用途;
 2、 私接、 改接水、 电线路, 恶意损毁宿舍设施;
 3、 在宿舍内从事违法或不健康活动。
（六）租赁期满, 乙方未搬离宿舍, 甲方有权扣留押金, 直至乙方搬离。
（七）租赁期未满, 乙方未办理退租手续及缴交当月水电费自行搬离, 甲方有权
将其全部押金冲抵水电费。
  第九条 乙方权利义务
（一）乙方有权选择在租赁期满前退租, 按实际居住时间支付房租, 退还押金, 届
时请向甲方人力资源部提交退租申请及宿舍钥匙。
（二）乙方应节省水电、 安全用电、 注意消防安全。
（三）因乙方原因造成应宿舍内公共设备设施损毁, 由乙方负担维修或重置费用。
（四）乙方如需更换、 加装门锁, 应与甲方人力资源部协商, 若甲方许可, 费用由
甲方负担, 并将备用钥匙交甲方人力资源部宿舍管理处管理。 
（五）乙方应遵守公共道德, 保持宿舍整齐平静, 不得在宿舍内进行影响其她职员
休息活动。

第十条 违约责任
甲乙双方未推行各自义务, 造成未违约方经济损失, 违约方须负担赔偿责任。

第十一条 协议解除和终止
（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。 
（二）有下列情形之一, 本协议终止, 甲乙双方互不负担违约责任:
 1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。
 2、 因地震、 火灾等不可抗力致使房屋毁损、 灭失或造成其她损失。 
第十二条 协议争议处理措施
 本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理或申请调解处理; 协商或调解不成
, 依法向人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式贰份, 其中甲方执壹份, 乙方执壹份。本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。

出租方（甲方）: 承租方（乙方）:
印章: 签字:
签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日