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南京个人房屋租赁协议范本
死记硬背是一个传统教学方法,在中国有悠久历史。但伴随素质教育开展,死记硬背被作为一个僵化、 阻碍学生能力发展教学方法,逐步为大家所摒弃;而其次,老师们又为提升学生语文素养煞费苦心。其实,只要应用适当,“死记硬背”与提升学生素质并不矛盾。相反,它恰是提升学生语文水平关键前提和基础。 　　出租人权利是监督合理使用房屋, 按协议收取租金, 在租期届满后收回出租房屋。其义务是将出租房屋按协议要求交付承租人使用, 并定时对房屋及设施进行检验、 维修, 保障承租人正常使用。
宋以后, 京师所设小学馆和武学堂中老师称谓皆称之为“教谕”。至元明清之县学一律循之不变。明朝入选翰林院进士之师称“教习”。到清末, 学堂兴起, 各科老师仍沿用“教习”一称。其实“教谕”在明清时还有学官一意, 即主管县一级教育生员。而对应府和州掌管教育生员者则谓“教授”和“学正”。“教授”“学正”和“教谕”副手一律称“训导”。于民间, 尤其是汉代以后, 对于在“校”或“学”中传授经学者也称为“经师”。在部分特定讲学场所, 比如书院、 皇室, 也称老师为“院长、 西席、 讲席”等。 南京个人房屋租赁协议范本(一)
要练说, 得练听。听是说前提, 听得正确, 才有条件正确模仿, 才能不停地掌握高一级水平语言。我在教学中, 注意听说结合, 训练幼儿听能力, 课堂上, 我尤其重视老师语言, 我对幼儿说话, 注意声音清楚, 高低起伏, 抑扬有致, 富有吸引力, 这么能引发幼儿注意。当我发觉有幼儿不用心听他人讲话时, 就随时表彰那些静听幼儿, 或是让她反复他人说过内容, 抓住教育时机, 要求她们用心听, 用心记。平时我还经过多种趣味活动, 培养幼儿边听边记, 边听边想, 边听边说能力, 如听词对词, 听词句说意思, 听句子辩正误, 听小说讲述小说, 听谜语猜谜底, 听智力小说, 动脑筋, 出主意, 听儿歌上句, 接儿歌下句等, 这么幼儿学得生动活泼, 轻松愉快, 既训练了听能力, 强化了记忆, 又发展了思维, 为说打下了基础。 甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________
语文书本汉字章都是精选比较优异文章,还有不少名家名篇。假如有选择循序渐进地让学生背诵部分优异篇目、 出色段落,对提升学生水平会大有裨益。现在,不少语文老师在分析课文时,把文章解体支离破碎,总在文章技巧方面下功夫。结果老师费劲,学生头疼。分析完以后,学生收效甚微,没过几天便忘一干二净。造成这种事倍功半尴尬局面关键就是对文章读不熟。常言道“书读百遍,其义自见”,假如有目、 有计划地引导学生反复阅读课文,或细读、 默读、 跳读,或听读、 范读、 轮读、 分角色朗诵,学生便能够在读中自然领悟文章思想内容和写作技巧,能够在读中自然加强语感,增强语言感受力。久而久之,这种思想内容、 写作技巧和语感就会自然渗透到学生语言意识之中,就会在写作中自觉不自觉地加以利用、 发明和发展。 乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________
要练说, 先练胆。说话胆小是幼儿语言发展障碍。不少幼儿当众说话时显得害怕: 有结巴反复, 面红耳赤; 有声音极低, 自讲自听; 有低头不语, 扯衣服, 扭身子。总而言之, 说话时外部表现不自然。我抓住练胆这个关键, 面向全体, 偏向差生。一是和幼儿建立友好语言交流关系。每当和幼儿讲话时, 我总是笑脸相迎, 声音亲切, 动作亲昵, 消除幼儿畏惧心理, 让她能主动、 无拘无束地和我交谈。二是重视培养幼儿勇于当众说话习惯。或在课堂教学中, 改变过去老师讲学生听传统教学模式, 取消了先举手后讲话约束, 多采取自由讨论和谈话形式, 给每个幼儿较多当众说话机会, 培养幼儿爱说话敢说话爱好, 对部分说话有困难幼儿, 我总是认真地耐心地听, 热情地帮助和激励她把话说完、 说好, 增强其说话勇气和把话说好信心。三是要提明确说话要求, 在说话训练中不停提升, 我要求每个幼儿在说话时要仪态大方, 口齿清楚, 声音响亮, 学会用眼神。对说得好幼儿, 即使是某首先, 我都抓住教育, 提出表彰, 并要其她幼儿模仿。长久坚持, 不停训练, 幼儿说话胆量也在不停提升。 经甲、 乙双方在平等、 自愿、 互利基础上, 友好协商, 达成以下协议:
一、 租房地点:甲方同意把__________________________________室房屋租给乙方, 并确保该房正当出租性。
二、 房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动, 不然后果自负。
三、 租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满, 乙方应准期将房屋归回甲方。
四、 租金:每个月_______元人民币, 租房确保金______元人民币, 相当于___个月租金。
五、 付款方法:1、 乙方每__个月支付一次, 第一次租金及确保金在签定本协议时支付, 以后租金按要求付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;2、 甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住卡、 证、 钥匙等交给乙方。
基础费用:乙方负担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
六、 租房确保金:存放于甲方作为履约确保金, 不计利息, 关键用于对协议期满终止时, 甲方对乙方在租赁期内发生基础费用:包含房租、 房内物品损坏、 短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、 甲方义务:1、 甲方必需确保该房屋结构和设施均能正常使用;2、 室内外正常维修由甲方负责;3、 甲方在租赁期内不得单方面提升租金, 不然算作违约处理。
八、 乙方义务:1、 根据本协议要求时间和方法支付租金、 确保金及其它费用;2、 未经甲方同意, 乙方不得私自把该房部分或全部转租她人;3、 本协议终止时, 需对甲方提供设施进行清点、 检验移交, 如有损坏、 短缺应照值或酌情赔偿;4、 乙方如因使用不妥损坏房屋及设施, 应负责修复原状或给予经济赔偿。若水、 电、 煤气等使用不妥或人为造成人身伤亡和意外事故, 与房东无关, 后果自负。(乙方迁居临走前必需把卫生搞好, 不然扣除卫生清理费______元)。
九、 违约处理:1、 如乙方违反本协议第八条, 甲方有权终止协议, 收回房屋, 没收剩下房款, 如不足低过甲方损失, 乙方应给予赔偿;2、 如甲方违反本协议第七条, 应根据一个月租金向乙方支付违约金, 并退回剩下房款及确保金;3、 如甲方私自提前终止协议, 应按一个月租金向乙方支付违约金, 并退回剩下房款及确保金;4、 如乙方因非房屋问题中途退房, 须按一个月房租向甲方支付违约金, 甲方退回剩下租金及确保金, 不然, 没收剩下房租金及确保金。5、 如乙方租赁期已超出, 乙方既不续签本协议也不退房, 甲方对该房有权作出处理, 后果由乙方自负。
十、 补充条款:(明细清单)水表读数_____度, 煤气表读数_____度, 电表总读数_____度, 峰_____度, 谷_____度。防盗门钥匙_____把, 电子门钥匙把, 车库钥匙_____把。
1、 _________________________________________________________
2、 _________________________________________________________
3、 _________________________________________________________
4、 _________________________________________________________
十一、 本协议未尽事宜, 一律按《中国协议法》相关要求, 经双方协商作了补充要求, 补充要求与本协议含有相同法律效力。
十二、 如因洪水、 地震、 火灾、 拆迁和法律法规政府政策改变等不可抗力原因, 造成本协议不能全方面推行, 甲、 乙双方互不负担违约责任。租金按实际租赁时间计算, 多退少补。
十三、 本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 每份均含有相同法律效力。
甲方署名:
乙方署名:
电话号码:
电话号码:
签约时间: 年 月 日
南京个人房屋租赁协议范本(二)
出租方(甲方): _____, 男/女, 身份证号码___________________________
承租方(乙方): _____, 男/女, 身份证号码__
依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条: 房屋基础情况
甲方将自有坐落在______市______街道______小区______栋______号房屋出租给乙方使用。
第二条: 租赁期限
租赁期共______个月, 甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用, 至______年______月______日收回。
第三条: 租金
本房屋月租金为人民币______元, 按月/季度/年结算。每个月月初/每季季初/每年年初X日内, 乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条: 交付房租期限
乙方应于本协议生效之日起___日内, 将该房屋交付给甲方。
第五条: 房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间, 水、 电、 取暖、 燃气、 电话、 物业以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。
第六条: 房屋维护养护责任
租赁期间, 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需装修或改造, 需先取得甲方同意, 并负担装修改造费用。租赁结束时, 乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条: 租赁期满
租赁期满后, 如乙方要求继续租赁, 则须提前___个月向甲方提出, 甲方收到乙方要求后___天内回复。如同意继续租赁, 则续签租赁协议。相同条件下, 乙方享受优先租赁权利。
第八条: 提前终止协议
在房屋租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。
受不可抗力原因影响, 甲方必需终止协议时, 通常应提前_____个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
第九条: 违约责任
在房屋租赁期间, 任何一方违反本协议要求, 依据事实轻重, 按年度须向对方交纳年度租金10%作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金2%向乙方加收滞纳金。
第十条: 本协议页数, 一式2份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同效力。
甲方: 乙方:
年 月 日