合同范本之大产权房屋买卖合同模板.docx

大产权房屋买卖协议
【篇一: 小产权房屋买卖协议范本.2】

小产权房屋买卖协议范本
出卖人（甲方）: ________身份证号码: ________________买受人（乙方）: ________身份证号码: ________________
甲、 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿, 协商一致前提下签订本协议条款以下, 以资共同遵守。
一、 甲方将自愿将坐_____________________________________房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售房地产做了充足了解, 愿意购置该房产。
二、 本协议签定时, 甲乙双方都不含有过户条件。等过户条件成熟时, 甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本协议发生契税, 土地出让金等由乙方负担。其她税费按相关法律要求负担。乙方一次性将房款交付甲方。
三、 本协议签署后, 甲方对该房屋使用、 收益、 出租、 担保、 抵押、 买卖、 占有等权利一并转让给乙方。
四、 本协议签署后, 甲方确保乙方享受同甲方相同居住权利, 乙方确保按期缴纳各项物业费用。本协议签署后, 甲方不得就该房屋与她人签订《买卖协议》;
五、 违约责任1、 甲方应该于________交付乙方房屋, 甲方如不按协议要求日期交付房屋, 每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出_ ___个月时, 乙方有权解除本协议。解约时, 甲方除将已收房价款全部退还乙方外, 并应赔偿乙方经济损失人民币___ ______元。
2、 乙方全部或部分不推行本协议要求付款日期及方法。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算违约金给甲方。逾期超出___ ____个月时, 甲方有权解除协议。解约时, 乙方已付房价款_________作为甲方损失赔偿金。
3、 假如甲方出售房屋存在质量问题影响到乙方居住权利行使, 一切责任由甲方负担, 并应赔偿乙方损失。
4、 本协议签署后, 任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因造成本协议解除, 甲方应根据市场评定价返还乙方房屋价款 并赔偿乙方房屋装修费用。
5、 如因计划部门、 设计部门原因造成房屋质量和使用功效, 甲方应该通知乙方, 如有赔偿款发放, 甲方应该全额退还乙方。
六、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成按下述第_________种方法处理。
1、 提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、 依法向——区人民法院起诉。
八、 其她约定九、 本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双
方能够签定补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
十、 本协议一式5份, 甲乙方各执一份, 见证人各一份。
甲 方﹝签章﹞:
联络电话:
乙 方﹝签章﹞:
联络电话:
见证人:
联络电话:
见证人: 联络电话: 见证人: 联络电话:
【篇二: 无产权房屋买卖协议范本】

无产权房屋买卖协议
协议双方当事人:
售房人(以下简称为甲方):
姓名:
身份证号码:
联络电话:
买房人(以下简称为乙方):
姓名:
身份证号码:
联络电话:
依据《中国协议法》及其她相关法律法规之要求, 售房人和买房人在平等、 自愿、 协商一致基础上就买卖房产达成以下协议:
一、 甲方同意将自己在**********房产卖给乙方。房屋总价为人民币(大写) *****万元整。
二、 甲、 乙双方达成一致后, 并在本协议签章时, 乙方应支付给甲方人民币(大写) *****万元整。（已全部付清）
三、 此房以后办理房产证手续费用由乙方自己负担, 但甲方有义务提供对应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。
四、 乙方支付房款后, 房屋全部权及一切相关权利均归属乙方享受。该房屋凭买卖协议生效, 乙方拥有没有限期全部权和使用权, 如房屋遇政府或相关单位拆迁、 征用等行为, 则拆迁或征用等行为产生
房屋赔偿费用全部归乙方全部, 甲方对此完全同意, 绝无反悔。且以后, 办理房屋赔偿手续需甲方配合时, 甲方应无条件配合乙方领取应得经济赔偿, 甲方不得占有乙方经济利益。本条约定依据《中国协议法》第五十七条签订, 本协议无效, 被撤销或终止均不影响本条款继续有效实施。
五、 房屋交付乙方前产生任何债务、 费用均由甲方负责处理, 与乙方无关。
六、 本协议签署后, 甲方不得以本房屋为关联与她人签订任何协议。
七、 甲方确保对乙方没有任何欺诈行为。本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、 买卖行为还未全部完成作为抗辩理由, 否定本协议效力。
八、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成按下述方法处理: 依法向人民法院起诉。
九、 本协议自双方签字或盖章之日起生效, 任何涂改均无效。 本协议一式二份。甲乙双方各一份。本协议以署名日期起生效, 如有一方违约(违反协议), 应负担法律责任, 并按协议协议实施。
甲方署名: 甲方儿女署名:
乙方署名:
公证人署名:
年 月 日
【篇三: 无产权证房屋买卖协议】

房屋买卖协议
出卖人（以下简称甲方）:
姓名 身份证号:
联络方法:
户口所在地:
现住址:
工作单位:
甲方见证人: 身份证号:
联络方法:
买受人（以下简称乙方）:
姓名 身份证号:
联络方法:
户口所在地:
现住址:
工作单位:
乙方见证人: 身份证号:
联络方法:
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及
其她相关法律、 法规要求, 甲方和乙方在平等、 自愿、 公平、 协商一致基础
上就房屋买卖事宜达成以下协议:
第一条 房屋基础情况
（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）为, 坐
落为: ________________________________________________________, 该房
屋所在层次为___/___层, 建筑面积共 ___________ 平方米。
第二条 房屋权属情况
（一）甲方于______年____月____日与该房屋开发建设单位
_____________________签署了《 》（协议编号:__________）,
开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋, ______年____月____
日前取得该房屋产权证实。甲方应通知乙方其与开发建设单位约定付款方法, 并确定房款已付清。
（二）该房屋抵押情况为: _________________________________________。
（三）该房屋租赁情况为: 乙方承租。
（四）甲方承诺确保:
甲方确保自己所提供原有购房协议及自己身份证件真实有效, 不存在任
何虚假成份;
甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权, 确保在交易时该房屋没有产权纠
纷, 转让该房屋不存在法律上障碍。
甲方确保其配偶、 儿女和其她享受继承权人对该房屋不主张继承权、 共同
全部权和其她权利。
甲方确保该转让房产不包含第三方权利（如抵押等）, 不然造成一切不良后果由甲方全部负责。
甲方确保因国家政策性拆迁、 自然灾难等包含到土地与房屋赔偿或赔偿归乙方全部, 与甲方无关。
因为建设方原因, 本房屋还没有办理房屋产权证, 甲方确保: 如原建房单位在以后统一办理房屋产权证后, 两个月内无偿帮助乙方办理完房屋产权过户, 变更房屋全部权人姓名, 保障乙方对房屋全部权正当行使。如因变更时甲方造成费用增加, 全部增加费用由甲方负担。如有拖延或借口不配合乙方过户, 视为违约。假如因为房屋性质、 权属等问题造成不能过户变更房屋全部权予乙方, 视为违约。
如能正常变更办理房产证费用由乙方负责。
甲方确保在本协议中提供联络方法及现有住址变更情况下, 能立刻通知乙方, 以方便乙方在办理相关手续时, 能够立刻找到甲方。
第三条 成交价格、 付款方法及资金划转方法
（一）经双方协商一致, 同意该房屋成交价款为: 人民币 元（小写）, 大写）。
甲乙双方在签署本协议同时签署《房屋租赁协议》, 协议编号。甲方将该房屋产权过户于乙方时, 租赁协议全部租金人民币________元（大写 ）自动转化为购房款。房屋户于乙方后, 租赁协议签自动终止。
（二）买卖双方对于房款自行交割, 并签署《存量房交易结算资金自行划转申明》。
（三）具体付款方法及期限
1、 签署本协议当日支付人民币 400000 元（大写: 肆十万元整）。
2、 签署本协议后 1 年内乙方向甲方支付房款人民币 80000 元（大写: 捌万元整 ）, 并向甲方支付伍仟元人民币利息。
3、 乙方取得房产证当日, 乙方支付房款人民币40000元（大写: 肆万元整 ）。
4、 甲方开具支付收据。
（四）相关贷款约定
在甲方取得房产证后_______日内, 乙方向 银行（公积金管理中心）申办抵押贷款, 乙方因本身原因未获银行同意, 双方同意根据第 种方法处理:
（１）乙方自行筹齐剩下房款, 以现金形式支付甲方;
（２）乙方继续申请其她银行贷款, 至贷款同意, 其间已发生及要产生各项费用由乙方自行负担;
（３）终止本协议进行, 买卖双方相互清退多种款项, 互不负担违约责任, 由乙方负担其办理过程中已发生各项费用。
第四条 房屋相关费用
在房屋交付日以前发生物业管理费、 供暖、 水电、 燃气、 费用由甲方负担, 甲方取得该房屋产权等相关费用由甲方负担; 交付日以后（含当日）发生物业管理费、 水电费、 燃气、 费用由乙方负担。甲方缴纳该房屋专题维修资金（公共维修基金）账面余额, 甲方同意转移至乙方名下。
第五条 房屋交付
甲方同意在在双方签署本协议时, 甲方应该将该房屋钥匙、 购房协议、 收据及相关手续材料一并交付与乙方。 第六条 违约责任
1、 假如乙方违约, 乙方向甲方支付 贰拾万 人民币违约金。
2、 假如甲方违约, 甲方必需赔偿乙方 贰拾万元 人民币违约金。
第七条 税、 费相关要求 税费分担经双方协商, 决定根据以下方法进行分担:
甲方负担: ; 乙方负担: 。
双方对前述税费未约定、 约定不明或遇政策调整, 双方应在权属过户之日前 日内协商并达成一致, 不然, 按国家相关法律要求缴纳。
第八条 权属转移登记 （一）当事人双方确定, 自本协议生效之日起 日内, 双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）乙方未能在甲方取得房产证之日起_______日内取得房屋全部权证书, 双方同意根据下列方法处理。 1、 如因甲方责任, 乙方有权退房。乙方退房, 甲方应该自退房通知送达之日起 日内退还乙方全部已付款, 并根据银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房, 自乙方应该取得房屋全部权证书期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止, 甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之_____违约金, 并于乙方实际取得房屋全部权证书之日起____日内向乙方支付。
2、 ______________________________________________________________。 第九条 争议处理方法
本协议在推行过程中发生争议, 由双方协商处理; 协商不成, 根据下列第______种方法处理。
（一）提交当地仲裁委员会仲裁。
（二）依法向人民法院起诉。 第十条 本协议自双方签字盖章之日起自动生效。本协议附件及补充协议与本协议含有相同法律效力。本协议及附件共______页, 一式______份, 含有相同法律效力, 其中甲方______份, 乙方______份, 备份______份。
甲方(签章): 乙方(签章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】(签章): 【委托代理人】(签章):
签署地点: 签署地点: