工程施工合同条款模板.docx

工程施工协议条款

发包方（以下简称甲方）:
甲方代表: 联络电话:
承包方（以下简称乙方）:
本工程设计师: 联络电话:
施工责任人: 联络电话:

依据《中国协议法》、 《中国消费者权益保护法》等相关法律、 法规要求, 结合本市家庭居室装饰装修特点, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平、 诚信基础上, 就乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜, 达成以下协议:
第一条 工程概况
1.1工程施工地点:
1.2工程装饰装修面积:
1.3工程户型:
1.4工程承包, 采取下列第 种方法:
（1）乙方包工、 包全部材料（附件二: 乙方提供装饰装修材料明细表）。
（2）乙方包工、 包部分材料, 甲方供给其它部分材料（附件一: 甲方提供装饰装修材料明细表、 附件二: 乙方提供装饰装修材料明细表）。
（3）乙方只包工、 甲方包全部材料（见附件一: 甲方提供装饰装修材料明细表）。
1.6工程期限 日（以实际工作日计算）。
开工日期: 年 月 日; （首期工程款到位后第三天为开工日期）
完工日期: 年 月 日。（按约定验收标准验收合格日期为完工日期）
1.7 工程造价: 元, 大写（人民币）:
（若要变更施工内容、 变更材料, 工程造价按实结算）

第二条 施工图纸
2.1施工图纸采取下列第 种方法提供:
（1）甲方自行设计并提供施工图纸, 交图时间为 月 日, 图纸一式三份, 甲方、 乙方、 施工队各执一份。（见附件三: 装饰装修工程设计图纸）
（2）甲方委托乙方设计, 图纸一式三份, 甲方、 乙方、 施工队各执一份。
2.2双方应该对施工图纸给予签收确定。
2.3对施工图纸变更应该以甲方签字确定为准。
2.4 双方不得将对方提供施工图纸、 设计方案等资料私自复制或转让给第三方, 也不得用于本协议以外项目。

第三条 甲方义务
3.1开工三日前为乙方入场施工发明条件, 以不影响施工为标准。
3.2开工三日前对水电工程量给予确定。
3.3无偿提供施工期间水源、 电源和冬季供暖。
3.4办理物业部门开工手续并负担相关费用。
3.5遵守物业部门规章制度, 并通知乙方。
3.6协调乙方施工人员与邻里之间关系。
3.7不得强制乙方有下列行为:
（1）随意改动房屋主体和承重结构;
（2）在外墙上开窗、 门或扩大原有门窗尺寸, 拆除连接阳台门窗墙体;
（3）在室内铺贴厚度一厘米以上石材、 砌筑墙体、 增加楼地面荷载;
（4）破坏厨房、 卫生间地面防水层或拆改热、 暖、 燃气等管道设施;
（5）强令乙方违章作业施工其她行为。
3.8凡必需包含4.7款所列内容, 应该向房屋管理部门提出申请, 由原设计单位或含有对应资质等级设计单位对改动方案安全性进行审定并出具书面证实, 再由房屋管理部门同意。
3.9施工期间甲方仍需部分使用该居室, 应该配合乙方做好安全及消防工作。
3.10参与工程质量施工进度监督, 参与材料验收、 隐蔽工程验收、 中期工程验收、 完工验收。
3.11工程所在物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用, 由甲方交纳（出入证除外）, 乙方帮助提供物管所需相关资料。

第四条 乙方义务
4.1施工中严格实施相关法律法规及施工规范、 质量标准、 安全操作规程、 防火要求, 安全、 保质、 按期完成本协议约定工程内容。
4.2严格实施建设行政主管部门施工现场管理要求:
（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸, 不得拆改工程内建筑主体和承重结构, 不得加大楼地面荷载, 不得改动室内原有热、 暖、 燃气等管道设施;
（2）不得扰民及污染环境, 每日十二时至十四时、 十八时至次日八时之间不得从事敲、 凿、 刨、 钻等产生噪声装饰装修活动;
（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房管道堵塞、 渗漏、 停水、 停电、 墙体开裂等, 由乙方负担修理和损失赔偿责任;
（4）负责工程成品、 设备和居室留存家俱陈设保护;
（5）确保居室内上、 下水管道通畅和卫生间清洁;
（6）确保施工现场整齐, 每日完工后清扫施工现场。
4.3经过通知网址、 统一公告等方法为甲方提供本协议签署及推行过程中包含多种标准、 规范、 计算书、 参考价格等书面资料查阅条件。
4.4甲方为少数民族, 乙方在施工过程中应该尊重其民族风俗习惯。
4.5遵守物业部门规章制度并负担对应责任。
4.6未经甲方同意, 不得私自在施工地点做饭、 住宿。
4.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、 设计、 报价等相关服务。协议签署后, 乙方实施工程施工代表人为乙方派出项目经理。甲方相关工程相关事宜均与项目经理联络, 以确保工程中统一指挥和管理。

第五条 工程变更
5.1施工期间本协议约定工程内容如需变更, 双方应该协商一致, 共同签署书面变更协议, 同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议, 作为完工结算和顺延工期依据。
5.2 甲方对本协议约定工程内容提出减项时, 如该项目已开工, 甲方应该负担由此造成损失。
5.3协议签署后, 甲方工程减项超出总工程款5%以上时, 须向乙方支付减项总额8%变更费。若甲方减项所用材料乙方已订购或运到现场, 甲方需另外支付材料往返托运、 损耗及退货费用; 若甲方要求降低施工项目已施工, 甲方需支付乙方该项目施工费、 材料费、 管理费及拆除费。
5.4甲方第二次支付工程款后增加施工项目, 乙方需在收到甲方项目100%工程款后方给予施工。

第六条 材料供给
6.1按乙方编制《工程材料、 设备明细表》（附件一、 二）约定供给方法、 内容提供。
（1）由甲方供给材料、 设备, 甲方应该在材料、 设备送到施工现场前通知乙方。双方就材料、 设备数量、 质量、 环境保护等内容根据约定共同验收并办理交接手续。甲方供给材料、 设备在施工使用中保管和质量控制责任由乙方负担。
（2）由乙方供给材料、 设备, 乙方应该在材料、 设备送到施工现场前通知甲方。双方就材料、 设备数量、 质量、 环境保护等内容根据约定共同验收, 由甲方确定立案。

第7条 工期延误
7.1因以下原因造成完工日期延误, 经甲方确定后工期应该顺延:
（1）工程量改变或设计变更;
（2）不可抗力;
（3）甲方同意工期顺延其她情况。
7.2因以下原因造成完工日期延误, 工期应该顺延:
（1）甲方未按协议约定完成其应该负责工作而影响工期;
（2）甲方未按协议约定支付工程款影响正常施工;
（3）因甲方责任造成工期延误其她情况。
7.3因乙方责任不能按期完工, 工期不顺延; 因乙方责任造成工程质量存在问题需要返工, 返工费用由乙方负担, 工期不顺延。

第八条 工程验收
8.1双方在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收:
（1）材料验收;
（2）隐蔽工程验收;
（3）中期工程验收;
（4）完工验收。
8.2隐蔽工程和中期工程完工后, 乙方应该通知甲方在三日内进行验收, 待双方验收合格应填写工程验收单（见附件五: 工程验收单）, 乙方方可进行下道工序施工; 如甲方不进行验收, 乙方有权暂停施工, 对应工期损失由甲方负担; 如乙方未通知甲方进行隐蔽工程或中期工程验收而私自进行下道工序施工, 甲方有权要求乙方停止施工, 由此造成损失由乙方负担。
10.3工程完工后, 乙方应该通知甲方进行完工验收, 甲方自接到通知后三日内组织验收。完工验收合格后, 双方应该签署《工程验收单》（附件五）、 《工程决算单》（附件六）, 结清尾款, 办理工程移交手续, 并签署《家装工程保修单》（附件七）, 工程保修期贰年。

第九条 工程款支付方法
9.1工程款支付采取下列第 种方法:
（1）甲方只保留工程造价5%尾款, 在工程验收合格后支付乙方。协议生效后, 甲方按下表中约定直接向乙方支付工程款:

支付次数
付款时间
付款百分比
金额（元）
第一次
签署协议当日
50%

第二次
水、 电管线隐蔽工程
验收经过3日内
20%

第三次
中期工程验收经过3日内
25%

第四次
完工验收经过3日内
5%

（2）双方协商一致其她支付方法:

9.2工程验收合格后2日内, 乙方应向甲方提交工程结算清单, 并将相关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议, 双方应在工程结算单（附件六: 工程结算单）上签字, 甲方并同时向乙方结清工程尾款。

第十条 违约责任
10.1签署协议后未开工前, 如单方要求解除协议, 解约方除负担对方实际损失外, 还应该按工程造价总金额 %支付违约金。
10.2一方因违反相关法律要求受到行政处罚, 最终责任由责任方负担。
10.3一方无法继续推行协议, 应该书面通知对方, 并由责任方负担因协议解除而造成损失。
10.4甲方无正当理由未按协议约定时限支付第二、 三、 四次工程款, 应该向乙方按日支付拖延部分工程款2‰违约金, 但累计不得超出工程造价总金额20%。甲方延迟支付超出 日, 乙方有权解除协议。
10.5因为乙方原因, 工程质量达不到双方质量标准, 由乙方负责修理, 所需修理费用由乙方负担, 工期不予顺延。

第十一条 附则
11.1本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效。
11.2本协议签署后工程不得转包。
11.3双方能够书面形式对本协议进行变更或补充, 但变更或补充减轻或免去本协议约定应该由乙方负担责任, 仍应该以本协议为准。
11.4因不可归责于双方原因影响了协议推行或造成损失, 双方应该本着公平标准协商处理。
11.5乙方撤离市场, 由市场主办单位先行负担赔偿责任; 主办单位负担责任以后, 有权向乙方追偿。
14.6本协议推行完成后自动终止。
14.7本协议一式两份, 双方签字（盖章）后生效, 甲、 乙方各执一份。
协议附件:
附件一: 甲方提供装饰装修材料明细表
附件二: 乙方提供装饰装修材料明细表
附件三: 家庭装饰装修工程设计图纸
附件四: 工程变更单
附件五: 隐蔽工程验收单
附件六: 完工验收单
附件七: 工程结算单
附件八: 工程保修单

第十五条 其她约定事项:

甲方（签字盖章）: 乙方（签字盖章）:

年 月 日 年 月 日

附件一

甲方供给工程材料、 设备明细表

材料名称
单位
品种
规格
数量
供给时间
供给验收地点

甲方代表（签字）: 乙方代表（签字盖章）:

年 月 日 年 月 日
备注: 所供给材料、 设备须含有相关行政主管部门认可专业检验单位出具检测合格汇报。
附件二

乙方供给工程材料、 设备明细表

材料名称
单位
品种
规格
数量
供给时间
供给验收地点

甲方代表（签字）: 乙方代表（签字盖章）:

年 月 日 年 月 日
备注: 所供给材料、 设备须含有相关行政主管部门认可专业检验单位出具检测合格汇报。
附件四

家庭装饰装修工程变更单

工程名称

协议编号

地点

日期

变更内容

设计师确定

因为 原因, 兹提出工程变更（内容详请见附件）。

附件:

甲方责任人意见:

乙方责任人意见:

备注: 此表用量较多可复印作为协议附件。

附件五

隐蔽工程验收单
用户（甲方）姓名: 工程地址:
部位及内容

检验意见

验收结果

用户签字: 工长签字: 项目经理签字:

附件六
完工验收单

签发日期: 年 月 日
工程名称

工程地点

建设单位

施工单位

验收结果:

建设单位签字（盖章）:

日期:

监理单位签字（盖章）

日期:
施工单位签字（盖章）

日期:

附件七
工程决算

工程名称

工程地点

工程款
分期支付
付款时间: □签署协议时
□隐蔽工程验收经过后
□中期工程验收经过后
□完工验收经过后
□

付款金额:
其她支付方法

增减项
增项部分（+）

减项部分（-）

增减项累计

应付款（协议款+增减项）

已付款

未付款（应付款-已付款）

甲方代表（签字）: 乙方代表（签字盖章）:

年 月 日 年 月 日

备注: 此表可按工程分期复印使用

附件八

家装工程保修单

工程名称

联络电话

用户姓名

登记编号

装修房屋地址

设计责任人

施工责任人

进场施工日期

完工验收日期

保修期限

年 月 日至 年 月 日

甲方代表（签字）: 乙方代表（签字盖章）:

备注:
1.自完工验收之日起, 装饰装修工程保修期为两年, 有防水要求厨房、 卫生间防渗漏工程保修期为五年;
2.保修期内因乙方施工、 用料不妥原因造成装饰装修质量问题, 乙方须立刻无条件维修;
3.保修期内因甲方使用、 维护不妥造成饰面损坏或不能正常使用, 乙方酌情收费维修;
4.本保修单在甲、 乙双方签字盖章后生效。

监督电话: