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教导班转让协议

转 让 方:                        

承 让 方:                        

  年  月  日 

特 别 告 知 
一、 本协议供教导班转让双方当事人约定使用。 
二、 签署协议前, 双方当事人应仔细阅读协议各项条款, 未尽事宜可在协议附件中给予明确。 
二、 签署协议前, 转让双方应相互交验相关身份证实。 
三、 转让双方应共同查验房屋内设施、 设备, 填写《房屋隶属设施、 设备清单》并签字盖章。 
四、 协议由转让双方依据实际情况约定填写。 

教导班转让协议
转让方（甲方）:  
顶让方（乙方）:  
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就教导班转让相关事宜达成协议以下:  
第一条 教导班基础情况 
该教导班坐落于新郑市龙湖镇柏树刘小学斜对面100米（未来双语教育）。建筑面积700平方米, 使用面积 700平方米, 装修情况 简装修 , 其她条件为 7个月房租,6台空调, 7个月网费, 桌椅40张80个凳子, 餐桌10张40个凳子 , 风扇4个, 验钞机1个, 打印机1个, 考勤机1个, 饮水机1个, 座机费150元, 公章1个, 白板7个, 传单3500张, 厨房全套（碗筷60套, 消毒柜, 液化气罐, 灶具）, 该房屋未设定抵押。  
第二条: 转让费及支付方法 
双方约定该教导班转让费: 贰万伍仟元整（大写）。并约定支付方法和支付时间以下: 转账或现金, 结算日期截止到11月10日（10月20日已交付定金壹仟元）。
第三条  房屋权属情况 
该房屋权属情况为第     种:  
(一)甲方对该房屋享受全部权, 甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证原件, 证书编号为:              , 同时提供房屋全部权证复印件交由乙方留存。 
(二)甲方对该房屋享受转租权, 甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人许可甲方转租该房屋书面凭证, 该凭证为: 书面凭证 。同时提供房产全部权证实复印件, 供乙方留存。 
第四条  交验身份 
(一)甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及户口本等真实有效身份证实。 
(二)乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及户口本等真实有效身份证实。 
第五条  教导班在租期限 
该房屋在租期: 自5月1日至5月1日, 累计1年。（租金甲方已交） 
物业费, 水电费由使用者负担。（10月31号之前由甲方负担, 10月31号以后由乙方负担）。
第七条  教导班租金 
(一)年租金总计: 40000元（大写: 肆万元整 
(二)该房屋租金在协议使用期内保持不变。协议到期续租时, 可协商对租金进行调整。相关调整事宜由房东和使用者另行约定。  
第八条  房屋租赁确保金 
(一)甲方在租该房屋时, 已向房东支付   个月租金做为确保金, 具体金额为:             元（大写:                  元）。 
第九条  其她费用 
转让前, 与该房屋、 教导班相关各项费用负担方法为:  
(一)甲方负担（水费、 电费、 电话费、 电视收视费、 供暖费、 燃气费、 物业管理费、 网费、 职员工资）等费用累计_______至转让日起由甲方结清。 
(二)物业费标准: 每日    元/每平米, 每个月为     元（大写:              元）。
(三)教导班转让前本协议中未列明其她费用此日之前均匀甲方负担。 
第十四条  协议解除 
(一) 经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。 
(二) 有下列情形之一, 本协议终止, 甲乙双方互不负担违约责任:  
1、  该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。 
2、  因地震、 火灾等不可抗力致使房屋毁损、 灭失或造成其她损失。 
(三) 甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:  
1、  屋内甲方财产有弄虚作假。 
2、  交付房屋不符合协议约定, 严重影响乙方使用。 
3、  转让之前甲方因承租期间致使房租损坏或者屋内财产损坏需要修复或者需要赔付房东财产而有意隐瞒乙方。 
4、  交付房屋危及乙方安全或者健康。 
5、  甲方就教导班情况交代不清弄虚作假。 
6、  甲方不得在乙方接手后在当地以个人或者假借她人名义再开同类型教导班。 
7、 甲方未把乙方接手前职员工资及其她债务结算完成。
8、 甲方未把学生没交齐     元（大写）（人数, 费用）学费交付给乙方。
9、 甲方未将教导班学生信息或家庭资料、 情况整理好交给乙方。
(四) 乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回该房屋:  
1、  不支付或者不根据约定支付转让费达10日
2、 乙方未能根据协议把学生教导至学期末, 并按时支付职员工资。 
第十五条  违约责任 
(一) 甲方有本协议第十四条第三款约定情形之一, 应向乙方支付违约金叁万元。
(二) 因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、 财产损失, 甲方应负担赔偿责任。 
(三) 在未来两年内, 若房东因故忽然收回房屋, 甲方需付叁万元违约金。 
(四) 乙方有本协议第十四条第四款约定情形之一, 应向甲方支付违约金叁万元。 
(五) 其她:                         。
第十六条  协议争议处理措施 
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理或申请调解处理; 协商或调解不成, 依法向 郑州市中级 人民法院起诉。 
第十八条  其她约定事项 
(一)甲方在乙方正式接手前应安排家长与乙方见面了解家长情况和家长需求。
(二)甲方在乙方正式接手前应安排学生与乙方见面了解学生情况和学生需求。 
(三)甲方要帮助乙方立刻交接周围情况以确保教导班能正常营业。 
(四)甲方要安排乙方与柏树刘小学校长见面方便于以后招生。
(五)乙方需替甲方将现有午托以及作业学生管理至本学期结束, 并按时支付职员工资。
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 两 份, 其中甲方执 一 份, 乙方执 一 份。 
本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。 

转让方（甲方）签章:          承让方（乙方）签章:  
住所:                 住所:  
证照号码:                 证照号码:  
法定代表人:                  法定代表人:  
联络人:            联络人:  
时间: 年  月  日       时间: 年  月  日 

附件一:        
《房屋隶属设施、 设备清单》
房屋地址:               日期:  
用户名称   面积   联络人  联络电话 
移交设施及使用情况 
备注:  
土建 
1、 钥匙（   ）把, 情况:  
2、 木门（   ）扇、 玻璃门（   ）扇, 情况:
3、 门、 锁情况:  
4、 地面情况: 部分地面有地板革, 部分地面有红地毯。
5、 窗户情况:
6、 天花吊顶情况:  
消防 
1、 喷淋头（   ）个, 情况:  
2、 烟感报警（   ）个, 情况:  
3、 消防报警开关（   ）个, 情况:
弱电 
1、 电话网线插孔（   ）个, 情况:  
2、 电视天线插孔（   ）个, 情况:  
强电 
1、 灯光盘（   ）个, 情况:  
2、 节能灯（   ）个, 电棒（ ）个, 情况:  
3、 面板开关（   ）个, 情况:  
4、 壁插（   ）个, 情况:
空调、 风扇
1、 空调（ 6 ）台, 情况:  
2、 空调调整器（   ）个, 情况:  
3、 风扇数量（ 4 ）个, 情况:
教学、 办公用具
课桌( 40 )张,( 80 )个凳子, 情况:
白班（ 7 ）个, 情况:
验钞机（ 1 ）个, 情况:
打印机（ 1 ）个, 情况:
考勤机（ 1 )个, 情况:
饮水机（ 1 ）个, 情况:
座机（ 1 ）个, 花费150元, 情况:
公章（ 1 ）个, 情况:
传单（ 3500 ）张, 情况:
厨房用具及餐具:
厨房全套（碗筷60 套, 消毒柜1个, 液化气罐1套, 灶具）, 情况:
餐桌（ 10 ）张, （ 40 ）个凳子, 情况:
其她 
1、 电表读数:  
2、 水表读数:

甲方意见  签字   乙方意见 签字 
 此表一式两份, 甲乙双方各执一份。