旅游景区设计合同模板.doc

龙潭河风景区计划设计协议

项目名称:
项目地点: 四川省万源市龙潭河养老保健基地
项目规模:
协议编号: （由承接方编填）

日期: 月 日
委托方（甲方）: 四川京鑫达养老服务有限企业
承接方（乙方）:
甲方委托乙方负担“ ”计划设计工作, 经双方协商一致, 签署本协议。
甲方经过公开招标（或方案比选/邀请招标等）, 确定委托乙方为 项目中标单位（或中选单位）, 并委托乙方完成本项目后续设计工作, 经双方协商一致, 签署本协议。
第一条 本协议依据下列文件签署
1．1《中国协议法》和《建设工程勘察设计协议条例》。
1．2国家及地方相关工程勘察设计管理法规和规章。
1．3建设工程同意文件。
1．4委托方项目招标文件及承接方投标文件。
第二条 本协议工作内容及设计深度
2.1设计范围

2.2设计内容:

第三条、 甲方向乙方提交相关资料及文件
序号
资料及文件名称
内容要求
1
设计任务书
明确设计范围、 功效、 风格、 投资规模等
2
项目总体策划书
立项汇报及批复文件
3
旅游区总体计划
景区计划
4
地形图（1: 500）、 地质资料
包含场地标高、 场地周围建筑及道路关系等
5
现实状况基础设施图

6
其她与设计相关资料
政府同意文件、 教授评审意见、 人文历史资料、 自然气候资料等
第四条   乙方向甲方交付设计结果文件
4.1 方案设计阶段:
阶段
序号
名 称
内 容
备注
总图设计部分
1
设计说明书
设计工作思绪, 设计标准综述

2
景区设计总图
项目平面关系综合表现

3
空间结构图
依据现实状况地形、 地貌, 交通体系, 功效分布进行空间关系设计

4
功效分区图
各类游览活动项目, 自然及人文景观在设计范围内布局

5
交通组织设计
内外交通转接（含停车场）, 人、 车道路体系布局

6
竖向设计
关键标高控制, 关键断面设计

7
植物布局设计
植物总体设计风格, 植物分区意向, 以及基础树种和植物季向设计

8
服务建筑布局设计
服务建筑平面定位示意

9
小品及设施布局设计
小品设施分布, 用途性质, 规模

10
关键景点效果图
手绘、 电脑图

11
各类技术指标
绿化率、 场地属性分类统计等

分区设计部分
1
分区平面设计图
平面尺寸控制, 功效分布, 平面组成关系, 园林建筑及设施定位

2
分区竖向设计图
标高控制, 场地剖面, 高差处理、 地下空间设计等

3
分区空间设计图
空间形态、 场地、 设施、 小品、 植物等之间空间关系

4
分区植物设计图
主导植物定位, 确定分区植物风格以及植物层次搭配, 植物季向及色彩设计

5
关键节点设计图
平面关系, 立体造型, 空间形态, 色彩意向, 材料应用

专题设计部分
1
标识、 标牌
造型设计, 造型字体及图形设计

2
小品设施设计
造型设计, 用材、 用色设计意向

3
照明及灯饰设计
造型、 效果、 关键设备选型、 照明管网部署

4
植物种植设计
乔木、 灌木、 地被等不一样空间层面植物设计

5
场地给排水设计

6
铺装设计
材料选择, 铺装方法, 色彩质感控制

4.2 技术设计阶段:
阶段
序号
名 称
内 容
备注
初步设计
1
初步设计
在方案基础上按国家要求工作深度和出图规范完成初步设计

施工图设计
1
施工图设计
在方案和初步设计基础上按国家规范和对应出图要求完成施工图设计, 接收并经过专业施工图审查, 完善审查意见结果资料

报送甲方结果设计文件结合上述分类共归纳为三个部分: 方案结果部分、 初步设计结果部分、 施工图结果部分。结果文件数量为: 方案结果为方案文本陆套, 电子文件壹套; 初步设计文件肆套, 电子文件壹套施工图设计文件捌套, 电子文件壹套。上述结果资料若需增加, 甲方应另外支付文件打印与晒图费用。各阶段电子文件于乙方收到甲方对应阶段进度款后2日内交付。
第五条 设计工期与阶段
5.1协议签署后, 乙方收到甲方提供本协议第三条约定基础资料及设计定金后 个工作日内提交方案初稿文件;
5.2 乙方在甲方提供方案初稿书面审定意见及方案初稿进度款后 个工作日内提交方案结果文件;
5.3乙方在甲方提供方案结果书面认定意见及方案结果进度款后 个工作日内提交初步设计文件;
5.4乙方在甲方提供初步设计书面认定意见及初设进度款后 个工作日内提交施工图结果文件。
5.5 本协议总设计工期为 个工作日, 以甲方提交完整、 正确、 立刻资料文件为起算日期。因非乙方原因造成设计工期内未能完成设计工作（包含但不限于双方沟通、 设计评审/审查程序、 设计调整等增加工作周期）, 设计工期可给予顺延, 但总设计工期最长不应超出24个月, 不然乙方有权解除协议。
第六条 设计费计取标准（共两种, 甲乙双方协商选择一个）
6.1 标准一: 依据工程造价取费
①设计费计取按国家现行工程勘察设计取费标准。
②甲乙双方依据项目投资额（或暂定投资额）暂定设计费总额为 万元, 最终设计费总额依据乙方提交施工图结果和设计概算审定额来决定。如协议在实施过程中终止: 方案未完成按暂定设计费总额计取; 方案完成后不再进行后续设计按方案设计估算审定额计取; 初步设计完成后不再进行施工图设计按初设概算审定额计取。
③设计概算审核内容双方发生分歧, 标准上应由双方共同委托专业造价企业进行审核, 如甲乙双方中一方在通知另一方合理期限内共同委托专业造价总司, 另一方拒绝或消极不予配合委托专业造价企业核实, 通知方可自行委托专业造价企业核实, 不予配合方应无条件接收该核实结果, 审核费用甲乙双方各负担50%。在发生分歧情况下, 项目审核时间自乙方交付设计概算起不超出30天。
④审核确定设计费增减差额, 除设计尾款外甲乙双方一次性结算并支付。核实确定设计费总额高于暂定额, 甲方应于核实确定设计费后3日内一次性支付乙方, 如核实确定设计费总额低于暂定额, 差额经乙方书面确定, 甲方可从后一阶段设计费中给予扣除。

标准二: 依据面积取费
①设计面积乘以设计单价取费（即设计面积乘以每平方米设计费单价）。
②甲乙双方按设计规模暂定设计面积, 并由此暂定设计费总额, 乙方完成方案结果后, 双方依据方案确定面积对暂定设计总额进行核实。
③设计单价为 元/平方米, 设计面积暂定为 平方米, 设计费总额暂定为 万元。④乙方提供正式方案同时, 向甲方提供设计费增减核实表, 甲方在回复乙方正式方案时应同时就增减核实提出书面意见。
⑤核实确定设计费总额和暂定额间差额, 甲乙双方按协议约定设计费支付阶段及百分比进行增减核实并一次性支付。后期初步设计、 施工图设计等阶段以核定设计费总额为依据支付。
⑥核实确定设计费总额高于暂定额, 甲方应于乙方提供正式方案结果经甲方认定后 日内一次性支付乙方, 如核实确定设计费总额低于暂定额, 差额经乙方书面确定, 甲方可从初步设计阶段设计费中给予扣除。
6.2 本项目设计费共分六个阶段计取, 分别为定金、 方案初稿、 方案结果、 初步设计、 施工图设计、 设计尾款。
第七条 设计费支付时间及百分比
7.1 协议签署后3日内, 甲方支付设计费总额（或暂定总额） %作为定金（协议推行定金抵作设计费）, 计人民币 万元整（大写 ）。
7.2方案初稿经与甲方讨论标准同意后3日内, 甲方支付设计费总额（或暂定总额） %, 计人民币 万元（大写 ）。
7.3正式方案经甲方认定后3日内, 甲方支付设计费总额（或暂定总额） %, 计人民币 万元（大写 ）。
7.4乙方完成初步设计资料提交甲方后3日内, 甲方支付设计费总额（或暂定总额） %,计人民币 万元（大写 ）。
7.5乙方完成施工图, 资料提交甲方后3日内, 甲方支付设计费总额（或暂定总额） %计人民币 万元（大写 ）。
7.6项目完工验收后3日内, 甲方向乙方支付 万元（大写 ）设计尾款。
7.7如设计费总额已经经过本协议第六条确定, 则甲方应按实际设计费总额百分比支付而非暂定总额支付, 不然视为甲方未足额支付。
第八条 双方责任
8．1乙方责任
8.1.1乙方按协议要求内容、 时间及份数向甲方交付设计文件。
8.1.2乙方应采取国家、 地方以及企业相关规范和标准进行设计工作。
8.1.3乙方对设计文件出现遗漏或错误负责修改或补充, 因为乙方设计错误造成工程质量事故损失, 乙方除负责采取补救方法外, 应免收损失部分设计费, 并按摄影关要求做出赔偿。
8.1.4因为乙方本身原因, 延误了按本协议要求设计文件交付时间, 每延误一天, 应减收该项目应收设计费千分之二。
8.1.5协议生效后, 乙方单方要求终止或解除协议, 乙方双倍返还定金。
8.1.6乙方交付设计文件后, 按国家相关要求接收行政主管部门或专业审图机构审查, 并依据审查结论负责不超出原定范围内必需调整补充。如乙方提交对应文件后1个月内, 因为非乙方原因造成相关部门对设计文件不审查或审查不经过, 视为乙方已按约定完成了该阶段结果资料, 甲方应按本协议第七条之约定支付乙方该阶段全额费用。
8.1.7乙方有责任按协议要求时限交付设计文件。设计文件交付后一年内项目开始施工, 负责向甲方及施工单位进行设计交底、 现场施工服务、 处理相关设计问题和参与完工验收; 一年内项目还未开工, 乙方能够继续负责上述工作, 但甲方应向乙方额外支付不低于原协议设计费用总额（如已经确定实际设计费, 应以实际设计费为准）5%技术服务费, 支付方法双方协商, 若双方未能达成技术服务费支付协议, 乙方可不负责上述工作, 甲方仍应根据本协议约定支付尾款。
8.1.8乙方不得向第三方扩散, 转让甲方提交产品图纸等技术经济资料。如发生上述情况 , 甲方有权索赔。但乙方用于企业宣传活动、 展览、 市场营销、 专利申请、 职称评定、 著作、 论文撰写发表等情况不组成违约。
8．2甲方责任
8.2.1甲方按本协议第三条内容, 在要求时间内向乙方提交资料, 并对其完整性、 正确性立刻限性负责, 不然乙方设计期顺延。
8.2.2甲方变更委托设计项目、 规模、 条件或因提交资料错误, 或所提资料作较大修改, 以致造成乙方设计需返工时, 乙方可按协议取费标准对重新设计部分工作量另外计取费用, 重新计取费用随协议相同工作阶段支付。甲方要求乙方提前提交文件时, 甲方应向乙方支付赶工费, 取费标准不低于对应阶段30%。
8.2.3协议推行期间, 甲方要求终止或解除协议, 乙方未开始设计工作, 协议解除, 乙方不返还定金, 协议定金不退还; 已开始工作, 甲方应依据乙方已进行实际工作量, 不足二分之一时, 按该阶段设计费二分之一支付, 超出二分之一时, 按该阶段设计费用全部支付, 不然乙方有权不一样意终止协议。各阶段工作量占总工作量百分比为: 方案50%、 初步设计20%、 施工图30%。
8.2.4甲方应按本协议要求金额和时间向乙方支付设计费用, 每逾期支付一天, 按应付未付金额千分之二计算并支付违约金。逾期超出5天以上时, 乙方有权暂停推行下阶段工作, 并书面通知甲方, 由此造成设计结果延期交付, 乙方不对此负担责任。本协议项目停缓建, 甲方均应支付应付设计费。
8.2.5乙方各阶段向甲方提交全部文件资料（包含但不限于设计文件、 设计费核实依据、 设计费核实额等）, 甲方应在收到后5个工作日内书面回复, 不然视为甲方审定认同乙方提交文件资料, 且甲方应按本协议第七条、 第八条之约定支付乙方该阶段全额费用。若本协议项目自乙方提交施工图文件起六个月内未开工或一年内未完工, 在到期以后7日内, 甲方应全额支付设计尾款。
8.2.6因非乙方原因造成总设计工期超出24个月, 如乙方解除协议, 甲方应支付乙方已完成工作对应设计费用。协议解除后, 如甲方再就本协议项目要求乙方做对应设计, 应另行收费, 费用由双方协商。
8.2.7甲方应保护乙方设计版权, 未经乙方同意, 甲方对乙方交付设计文件不得复制或向第三方转让或用于本协议外项目, 如发生以上情况, 乙方有权要求加方支付本协议设计费总额20%作为违约金, 如对乙方造成损失, 乙方还可就损失超出违约金部分, 甲方还应对超出部分进行赔偿, , 以保护自己知识产权不受侵权损害。
8.2.8甲方应为乙方派驻现场工作人员提供工作、 生活及交通等方面便利条件及必需劳动保护装备。甲方要求乙方派专员长久驻施工现场进行配合与处理相关问题时, 应另行签署技术咨询服务协议。
8.2.9为保护乙方知识产权, 甲方有义务在该项目印刷及广告宣传品中注明乙方为设计单位。
第九条 其它
9.1协议推行期间联络方法:
9.1.1甲方联络地址: , 联络人为 , 联络电话:
9.1.2乙方联络地址: , 联络人为 , 联络电话:
9.1.3由上述指定联络人签署文件交接资料含有法律效力。任何一方联络人、 联络地址、 联络电话发生改变时, 双方应以书面形式重新确定联络人、 联络地址、 联络电话。
9.1.4同时甲乙双方应确保上述地址为有效地址, 如甲乙双方向对方上述地址或联络人发送通知或文件资料, 任何依该地址寄送（挂号邮寄或邮政快递）文件, 凭相关邮寄凭证即视为送达。如一方地址发生变更, 则变更方有义务在变更之日起3日内书面通知相对方方, 不然将负担由此产生不利后果。
9.2乙方为本协议所采取国家或地方标准图, 由甲方自费向相关部门购置。本协议要求乙方交付设计文件份数超出要求份数, 乙方另行收工本费。
9.3甲方委托乙方负担本协议内容之外工作服务, 另外支付费用。
9.4因为设计企业资质属地管理等原因, 本协议实施地为乙方注册地。
9.5双方认可往来传真、 电报、 会议纪要等, 均为协议组成部分, 与本协议含有相同效力。
9.6本建设工程设计协议在推行过程中发生纠纷, 委托方与承接方应立刻协商处理。协商不成时, 可向协议签署地人民法院起诉。如无尤其约定, 协议签署地为乙方办公地。
9.7本协议未尽事宜, 双方可签署补充协议作为附件, 补充协议与本协议含有相同效力。
9.8本协议一式四份, 双方各执二份。
9.9本协议双方签字盖章后生效, 双方推行完协议义务后本协议即行终止。
委托方单位名称: 承接方单位名称:
（盖章） （盖章）
年 月 日 年 月 日
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
联络电话: 联络电话:
传 真: 传 真:
协议签署地: