1、工程监理协议补充协议书一
协议编号:
委托人（甲方）:
监理人（乙方）:
甲方河南加宝置业有限企业（原企业名称为河南加宝置业投资有限企业）与乙方河南华都工程管理有限企业（原企业名称为开封市天宏建筑工程监理有限企业）于6月7日签署了《建设工程委托监理协议》（下称原协议）, 依据工程总平实际情况, 工程规模等协议内容发生改变, 现甲、 乙双方经协商一致, 对以下事项约定签署本补充协议, 作为原协议补充。
一、 工程概况
工程名称:
工程地点:
工程规模: 1#楼: 地下2层, 地上26层, 框架剪力墙结构; 2#楼: 地下2层, 地上26层, 框架剪
2、力墙结构; 3#楼: 地下2层, 地上21层, 框架剪力墙结构; 8#楼: 共5栋, 地上4层, 框架结构; 三期地下车库, 地下2层; 二期地下车库, 地下1层, 框架结构。总建筑面积152744.1平方米。
二、 监理费用及工期
2.1原协议专用条款第十条第（1）款监理费用确定按以下内容修改: 监理方完成上述工程规模所述工程监理服务工作, 监理费按建筑面积7.0元/m2, 单价包死, 不因任何原因而调整, 协议暂定价格1069209元, 大写壹佰零陆万玖仟贰佰零玖元整。协议实施期内, 监理人不得向委托人索要或增加其它任何形式费用。
2.2工期: 协议服务期从12月1日起至10月31日
3、结束。协议服务期提前完成, 不扣减监理费。协议服务期延期超出三个月以上, 按提供服务监理人数增补监理费。
2.3原协议专用条款第十条第（2）款支付方法确定按以下内容修改: 本协议全部监理费以房产形式支付（房源为东京国际三期工程2#写字楼）, 支付监理费房产价格为8500元/m2。工程完工立案资料移交后, 委托人支付至结算监理费总额95%,剩下监理费总额5%作为缺点责任期确保金, 待保修期满后, 一次性无息付清。
2.3乙方每次要求付款前均需提供由甲方主管税务机关认可正规发票, 不然甲方有权拒付工程款并不负担违约责任。
三、 监理人员
监理人必需按以下要求配置进场监理人员: 总监1人,
4、总代1人, 土建监理工程师2人（含有中级工程师职称）, 土建监理员4人（要求含有见证送样员证书）, 电气监理工程师1人, 暖通（含水专业）监理工程师1人, 资料员1人。
以上人员未经委托人同意不能随意更换, 如发觉监理人私自更换上述人员, 委托人将对监理人处以以下罚款: 总监理工程师罚款贰万元, 总监代表罚款壹万元, 其她人员罚款伍仟元。
总监或总代每七天在现场时间确保不低于五个工作日, 监理人员不推行甲方考评制度, 无故不请假离开施工现场, 每发觉一次: 总监理工程师或者总监代表罚款壹仟元, 其她人员罚款伍佰元, 该罚款从监理费中扣除。
协议实施期内委托人对监理人人员进行考评, 如委托
5、人对监理人所委派现场监理人员综合素质考评不满意, 除要求监理人对不称职监理人员进行调换外, 按本协议相关要求对应扣减监理费。具体监理人员考评管理措施详见委托人工程部下发管理文件。需调换监理人员, 监理人在收到委托人通知后, 应最迟于3日内调换完成。
四、 监理范围
包含但不限于以下内容: 三期工程及二期地下车库项目土方、 降水、 护坡、 桩基处理、 土建、 安装（含水电、 暖通、 室内多联机空调等全部包含安装专业）、 消防、 装修、 电梯、 室外管线、 智能化、 道路及景观绿化等全部工程监理服务。
五、 监理工作内容
四控两管一协调, 具体以下:
5.1帮助发包人做好开工前准备,
6、审查开工汇报, 复核轴线, 经发包人同意下达开工令。
5.2审批施工组织设计, 审查和检验施工技术方法, 质量确保体系及安全防护方法, 提出合理整改意见和提议。
5.3参与审核施工进度计划, 并在施工中检验、 督促工程承包人严格按协议和施工规范、 工程技术标准、 设计要求进行施工, 监督承包人现场施工管理。
5.4审查承包人采购清单, 检验工程使用材料、 构件、 设备规格、 质量和数量。督促承包人编制材料供需计划, 帮助发包人安排甲供材料供给计划。
5.5复核施工变更, 对施工变更签证。
5.6主持召开周工程协调会议（周监理例会）及内部协调会议, 并做好会议纪要。
5.7定时检验安
7、全防护方法和文明施工。
5.8帮助发包人对工程投资进行控制, 严格根据相关要求对工程款支付及对工程结算进行审核, 立刻报发包人进行审定, 努力降低工程费用。
5.9督促承包人立刻整理技术资料及完工验收资料。
5.10立刻提供完整监理资料（按时提交监理周例会会议纪要、 监理月报, 按±0、 主体、 完工验收三次提供监理工作总结）。
5.11帮助发包人进行交工验收及完工验收。
5.12建筑工程保修期内监理工作。
5.13推行法律、 法规要求监理义务, 提供其她可无偿提供监理服务。
5.14工程连续停工七日以上经发包人书面认可监理可撤场, 恢复进场后监理期限顺延, 撤场期间不及附加费用
8、
5.15监理工作方法: 按监理规范实施, 并提交旁站监理方案。
六、 其它
6.1本协议签署生效后, 甲乙双方应遵守约定。未尽事宜双方协商处理。
6.2本补充协议作为原协议补充, 效力等同与原协议。本补充协议未约定事项按原协议实施。
6.3本补充协议经甲乙双方签字、 盖章后生效。
6.4本补充协议一式6份, 甲方执 4 份, 乙方执 2 份, 含有相同法律效力。
委托人（签章）: 监理人（签章）:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
签署 日期: 签署 日期:
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