御湖城建筑智能化设计方案.doc

智能化需求及初步设计方案

御湖城
智能化系统设计需求

1 项目概况
御湖城位太原市晋源区和平南路以东，市府南街以南，旧晋祠路以西地段，本方案主要依据二OO九年十一月批复的设计资料，本项目共有住宅建筑62栋。地下车库八个区域。并有会所、幼儿园等项目。项目主要技术经济指标如下：
此处略：

2 建设目标
御湖城智能化系统初步设计方案主要依据营销部提出的智能化安防标准（建议），同时，秉承“现代、简约、科技、发展”的建设宗旨，从实际需要出发，力求建成高档次的应用，达到或超过《智能建筑设计标准》（GBT50314-2000）的乙级设计标准，达到或领先于山西省同类居住小区的智能建筑，从而为发展兰亭御湖城保持长久的竞争力。
兰亭御湖城智能化系统建成以后，智能化系统，将体现如下特点：
高效节能
本小区智能化目的之一为节约能耗；延长设备使用寿命；优化物业管理手段，配置较少的人员就能够满足小区的日常运作。
安全舒适
本项目为综合活动场所，既有商场、办公、住宅等，又有车库、幼儿园等综合环境较为复杂，从技术手段上保障业主的利益不受侵犯。
无限通讯
业主与内外部交流时，可采取不同的方式（语音、传真、互联网、视讯），不受距离和速度的约束。
2.1 集成度高
物业管理人员在同一地方就可以对不同的子系统进行监控、管理，并能够进行异地远程设置。
3 建设原则
3.1 实用性
本系统设计方案，将根据太原市中高、高档住宅小区建设横向比较，综合性规划有的放矢，从实际需要出发，注重性能价格比。
3.2 先进性
本系统设计及建设时，应采用技术成熟、性能先进的产品结构，保证项目的智能化应用在5年内不落伍。
3.3 开放性
各子系统的设计具备围绕小区智能化综合管理平台，开放通讯协议和接口，可高度集成。
3.4 安全性和可靠性
系统设计应考虑系统长期运行的稳定性，是否能够安全可靠。此外，在网络通讯方面应采取防病毒、防黑措施，保障不受破坏。

3.5 兼容性和扩展性
系统设计除规划近期的实施方案外，还考虑中远期的扩容和发展规划。不同类型的产品均容易集成，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步不断得到充实和提高。
3.6 专业性和规范性
系统设计遵循国内外的行业规范，建成后应至少达到规范要求。
设计依据
本方案引用：
营销部兰亭·御湖安防及智能化建议 2010.8.9文（编号：合通营[2010]第77号）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
《智能建筑设计标准》（DB/T50314-2000）
《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB5011698）
《建筑物与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）
《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）
《电子计算机场地通用规范》（G8/T2887-2000）
4 建设内容
太原兰亭御湖城智能化系统的建设包括通讯自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全自动化（SA）、消防自动化（FA），
根据这个思路，并就建筑规划和功能应用，初步规划智能化系统应用结构如下：

安全防范管理平台
SMS
消防报警管理平台
FMS

中央集成管理平台
IBMS

物业管理平台
RMS
网络管理平台
NMS
智能卡管理平台
SCMS

4.1 建设内容根据中心管理的分类如下：

序号
管理中心
地理位置
建设内容
1
安全防范
管理平台
SMS
安防中心
（位置
待定）

闭路电视监控系统、防盗报警系统、紧急求救系统、（黑白）可视对讲系统、周界防越（可选项目，项目太大，成效差，沿街商铺上的首层住宅部分可实施）
2
消防报警
管理平台
FMS
消防中心
（与安防中心在一起）
消防自动报警系统、紧急广播系统、背景音乐广播系统
3
智能卡管理平台
SCMS
物业管理办公室（位置待定）
智能一卡通管理系统（如设置紧急求救系统，本系统即取消。两者属重复投资）、停车场管理系统
4
网络管理
平台
NMS
电信机房、
（位置待定）
综合布线系统、宽带接入系统、移动通讯中继系统、有线电视系统
5
物业管理
平台
RMS
物业办公室（位置待定）
物业管理办公系统、网站系统、电表IC卡收费系统
7
机房

机房工程
5技术要求
根据上述智能化系统建设内容的归类，按照次序分别以每个分管理中心的系统内容提出技术要求。
5.1安全防范管理平台
安全防范管理平台是在安防中心内集中了安全防范类的子系统应用，在兰亭御湖城内部营造安全度高的生活、休息、餐饮、娱乐、办公等环境，保证业主、客户的财产和人身安全不受侵犯。
闭路电视监控系统在安全防范方面居主导地位。因此，安全防范管理平台是以闭路电视监控系统的网络化管理软件为工具，把居室防盗报警系统、门禁系统（一卡通）、可视对讲系统、电梯管理系统、停车场管理系统在应用层集成到一起。这样，各系统保持独立运作，即使出错也不至于影响其他系统的正常工作。
安防管理平台的管理软件采用图形化用户界面，集中管理和操作整个安防系统。它应具有同110报警网络联网的功能，当报警时可以按照预先设定的程序进行处理，自动拨打公安联防的报警电话。
此外，它接收居室防盗报警系统的报警信号，对报警居室进行快速跟踪。
停车场管理系统开放通讯协议，把车库的停放情况、车辆的出入记录车主资料等向管理平台提供查询、备份的功能。
5.2闭路电视监控系统
闭路电视监控系统通过布置在公共区域、单元门厅、电梯内的前端摄像设备，实时、直观、真实地再现被监视对象的画面，向物业管理者提供极为有效的安全防范手段。
系统由前端、传输、中心三部分组成。具体布置，参见各建筑相关图纸，本方案不做考虑，仅进行概念的述说。
a.前端布置
本项目监控点布置区域包括：
小区各主要出入口
小区主要人行道
小区周界
各建筑群主要地上、地下入口
电梯内（可选）
地下停车库
其他
前端摄像机的布置适应现场的安装环境，产品外形应符合布置点的环境，在门厅内，一般有天花顶暗装和墙壁明装两种形式。讲求隐蔽、美观，并不易受人为破坏。安装高度不低于2.5m。
监控点的视角应能容纳监控对象，无遮挡物阻碍拍摄。而且，摄像机镜头应顺着光源方向对准监视目标，尽量避免逆光安装。当需要逆光安装时，应降低监视区域的对比度。
前端摄象机的选用要求：
摄象机清晰度不低于480线，并根据监视目标的照度选择不同灵敏度的机型。信噪比应大于或等于50dB，监视目标照度要比摄像机最低照度高出10倍以上。
摄象机镜头的选用要求：
拍摄固定监视目标时，选用定焦距镜头。根据视距大小，选用合适焦距的镜头；当视角范围较大或者需要经常改变监视目标的观察视角时，应选用变焦距镜头；在照度有变化的场所，应选用自动光圈镜头
摄像机出于保护的需要，应选配合适的防护罩。当摄像机需要监视多个不同方向的场景时，应配置自动调焦装置或遥控电动云台。
b.线路传输
系统采用同轴电缆为视频信号的传输介质，线路和所有的设备接口、接续配件的视频阻抗均应匹配为75Ω。在满足衰减、屏蔽、弯曲、防潮性能的要求下，宜选用线径较细的同轴电缆。
系统的控制信号可采用多芯线直接传输或将遥控信号进行数字编码用电缆进行传输。
线路路由应尽量短捷、安全可靠，沿途应有检修口方便日后维护。它与机电管线之间的距离应符合规范的要求。
C.中心结构
兰亭御湖城的电视监控系统将利用数码监控产品在图象压缩，存储记录方面的优点，结合模拟视频控制的成熟应用选择合理的系统架构。
系统采用全彩色监控方式。监控点数与监视器的比例不小于1：6，监视器解析度应不低于480线，兼容NTSC/PAL制式。
视频控制设备应采用模块式结构，适应输入、输出的比例配置。它应具备分控终端接口，保留在大厦范围内扩展监控中心的需要。它应具备操作人员编程功能，实现如下显示 要求：分组同步切换，通过编程动态地设置和任意组合摄像机及监视器的显示关系，将任意摄像机的视频信号切换到任意显示器上显示；对性质一致的监控目标可归类综合，多画面分割显示，并满足多信号存储的要求；在屏幕上显示日期、时间、地址编号；此外，电梯运行应能显示运行方向和楼层数目；系统的报警（伴有声音提示）、功能切换、顺序事件、键盘活动、信号丢失等信息可以实时地显示在屏幕上，记录存档；视频移动侦测报警，定时设置布/撤防；定义某个显示输出为录象回放，提供检索功能。
系统应采用数码压缩技术对视频信号进行长时间录像。选用大容量存储介质，存储格式适应网络远程传输，检索、回放方便，并具有使用寿命长的特点。系统应对报警信号进行专门的即时录像，以记录报警发生情况。
6.防盗报警系统
防盗报警系统是通过业主在室内人为触发的方式进行报警，考虑老年人和未成年人的生理特点，紧急求助报警装置的触发件应项目、接触面大、机械部件灵活；安装高度适宜；具备防破坏报警功能。主机应可灵活扩容，随时接受求助信号，并准确指令显示屏显示栋号-单元号-放号，警笛声可调。紧急求助按钮为86标准尺寸安装。缆线采用RVV4*1.0。
7.周界防范系统
在目前的社会环境下，人力防范往往受时间、地域、人员素质和精力等因素的影响，很容易出现漏洞和失误。因此，安装周界探测报警系统就成为一种必要措施。周界探测，一旦发现入侵者可立即发出报警，本项目主要应用的周界探测报警器材及系统为主动红外报警系统。我项目部分属下层为商业、上层为住宅，在商业与住宅结合部，可适当布置，避免层层加装铁艺防护栏，大大影响了小区整体美观。
8.可视对讲系统
物业总控值班室对整个小区内分机的报警、呼叫对讲管理；显示并储存报警房号。住户可通过分机报警按钮向值班室报警，管理机警铃振响并显示、储存报警房号；值班室也可通过管理机向本网内的各住户及子值班室呼叫并通话；停电时后备电源可支持系统正常工作12至48小时（视使用频率）。
可视总线式系统方案  
　　采用编码解码技术，连接线少，便于安装；可挂接用户多及容易增加新用户。门口主机可根据要找的房号逐一按键呼叫住户并可与住户对讲；当主机呼叫时该住户分机显示屏自动打开，住户可通过可视分机显示屏辩认来访者；平时住户按分机"监视"按钮时，可监视主机前的情况；住户在通话后可遥控开锁；
9.门禁系统（一卡通）
门禁系统是以非接触式IC卡小区一卡通管理为基础，取代传统的钥匙功能达到出入管制的目的。
该技术扩展了智能化系统集成的应用范围，不但可以实现一卡通系统内部各分系统之间的信息交换、共享和统一管理，而且可以实现一卡通系统与建筑物各子系统之间的信息交换，统一管理和联动控制。其次，一卡通技术增强了整个建筑物的总体功能。在智能建筑工程中应用一卡通系统，目前已经覆盖了人员身份识别、电子门禁、出入口控制、电梯控制、车辆进出管理、会所消费、人事档案、图书资料卡和保健卡管理、电话收费管理、会议电子签到与表决和保安巡更管理等等。
a.发卡管理
发卡本着一人一卡的原则。（收费项目）
卡片发行后，可以在一卡通实施的范围内进行各类授权操作，如门禁、考勤、消费、停车、电梯控制等。
发卡管理系统包括操作员权限管理、人事管理、卡片管理、通讯管理及数据备份与恢复等功能模块。
b门禁管理子系统
概述
门禁管理系统是非接触式IC卡一卡通系统的系统之一，它实现人员出入权限控制及出入信息记录。当人员进门时只需持卡靠近读卡器进行读卡，读卡器接触到IC卡信息后，门禁控制器首先判断该卡号是否合法，如合法则发出“滴”一声，绿灯点亮，同时开锁，并将该卡号、日期、时间等信息保存以供查询。否则门不打开，红灯亮，蜂鸣器发出“滴滴”两声。根据小区的特点，门禁一般安在单元门口，门禁控制器之间采用工业现场总线RS-442进行通讯，同时保证在管理主机故障或通讯中断的情况下门禁控制器能维持门禁正常运行。
基本功能:
可控制各种不同的电控锁。
对所有卡实行分级管理，根据其身份确定通行权限。
可设置多个时间段，控制门锁启闭，每个时间段起始值任意定义。
每张卡均可设置休息节假日，一周内任意定义。
非法读卡，强行开门，超时未关门等自动报警，合法卡在授权时间段以外试图开门时，视同非法卡处理。
多种信息记录：每次开门时间，开门卡编号，非法卡编号，报警原因、位置。
开门延时可调、可脱机或联网使用
集中管理
发卡中心统一对人员出入权限设置、更改、取消、恢复。
发卡中心可远程控制开门。
后台管理工作站可建立统一用户资料库。
定期或实时采集每个出入口的进出资料（时间、卡号、是否非法等相关信息），同时可按各用户进行汇总、查询、分类、打印等。
10. 停车管理
概述
停车场管理系统是非接触式IC卡一卡通系统的子系统之一，其目的是为了实现车辆进出停车场的自动化管理，包括收费、判断车牌等。
该系统集感应式IC卡技术、计算机网络、视频监控、图像识别与处理及自动控制技术于一体，来实现停车场的车辆全自动化管理，即对车辆出入控制、车位检索、费用收取、核查、显示及校对车型、车牌有效地、科学地、可靠地管理。
停车场管理系统功能
基本功能
防水、防磁 、防静电
具有长期卡、月租卡、临时卡、管理卡、特权卡等各种管理权限，根据要求设置成收费或不收费方式，可脱机或联机使用，任何情况均可记录进出行车信息，当网络断开，处开脱机状态时，系统正常运行，网络联通，数据自动恢复,利用车辆检测器实现防砸车功能,
自动出车功能。对于临时卡的发放，采用自动出卡机自动出卡；中文显示功能；
采用LED显示屏，全中文显示时间、收费金额、卡中余额、卡有效期、车位满以及停车场的相关信息；
语音提示功能：正常操作可提示请读卡、收费金额、有效期等相关信息，误操作或非法操作作出相应提示；
对讲功能：在管理中心安装对讲主机，各出入口安装对讲分机，保证各出入口和管理中心的联络；
图象识别功能：采用高分辨率摄像机在车辆入场时，自动摄取车辆外型、颜色、车牌号码等图像信息，出场时将出口摄取的车辆图象与入口图象进行比较，信息一致时，车辆才予放行，确保车辆安全；
防砸人、车功能：采用专用红外线或超声波技术配合车辆检测器实现防砸人、车功能，即人或车在道闸下，闸杆就不会下落，人或车辆离开后，闸杆自动下落；
月卡 储值卡：入口机读卡器读取月卡式储值卡，管理电脑核对卡号，车牌等相关信息
管理电脑自动记录入场信息（卡号、时间、图象等）
有效卡时，道闸自动抬杆，车辆入场后，道闸自动关闭
无效车时，自动提示原因，“卡过期”或“余额不足”等，通过对讲与管理中心联络，由停车场管理员用管理卡或临时卡控制入场
临时卡：司机按入口机上取卡按钮，取卡并读卡
管理电脑自动记录入场信息（卡号、时间、图象等）
11. 电梯控制管理
概述
非接触式IC卡电梯管理系统是非接触式IC卡技术应用一卡通系统之一，该系统设计之目的是为了实现对电梯的人员进出控制，确保安全与便利。
IC卡电梯控制模式：
第一种：只控制电梯门及启动电梯内楼层按钮，通过楼层按钮设置允许进出任意楼层。
第二种：楼层按钮无效，IC卡控制电梯门及楼层，只允许进入指定楼层。
IC卡电梯控制系统的主要功能：
每个层楼都有独立的设防、撤防时间，设防时间只有有权进入相应楼层的持卡者才能乘电梯到达该楼层；
可设置3个时间段，每个时间段起始值任意定义
公众节假日任意设定
设置电梯的工作状态，即电梯可由控制器管理刷卡；也可根据客户使用需要断开控制器对电梯的控制，由电梯设备自行控制。
最大控制楼层为33层
12. 消防报警管理平台
小区的消防报警系统安排在安防中心内，整个小区的消防枢纽，从自动探测、手动报警到联动喷淋、消防栓等设备灭火，提示人员疏散，启动通风设备提供逃生条件。
消防报警管理平台就是建立在消防自动报警系统的基础上，以消防自动报警系统的管理软件为主，包含了紧急广播系统的功能。
13. 背景音乐广播系统
背景音乐广播系统是美化环境的方式之一，当发生火灾时自动切换至紧急广播，通知人员疏散。由于本项目是住宅、商场为主，系统的作用区域有限。仅对公共区域、地下车库等部位设置背景音乐广播。
背景音乐广播系统与紧急广播设备统一安排在安防中心内。
14. 综合布线系统
综合布线系统为智能化应用提供开放式结构化布线，系统配置灵活、易于管理、易于维护、易于扩充。
综合布线系统兼顾语音、数据、图文的传输，以住户智能箱为分界线，相关运营商为前端，至住户各信息、视频点为系统集成商。根据信息点作用不同，插座面板，模块采用RJ45、RJ11等不同形式，达到6类标准。
本方案未考虑无线网络接入。
15.移动通讯中继系统
移动通讯中继系统是减少项目内部的通讯盲区（包括电梯轿厢、地下室等屏蔽区域），保证客户的无线通讯畅通无阻。
本系统与移动通讯运营商洽商，由其完成相关区域的工程。能够满足GSM、CDMA等不同通讯技术的应用。在设计中，仍要求予以考虑。
16.有线电视系统
有线电视系统是向各业主用户提供本地有线电视网络的模拟/数字制式的电视节目，可满足视频点播的收视要求。
17.物业管理平台
物业管理平台设置在物业管理办公室，针对物业管理流程进行开发，能够优化日常的工作流程，使办公信息的处理更加高效率。
物业管理流程分成以下模块进行开发：
租/售统计，客户资料记录；
物业管理费用统计、制表、收取；
市政部门缴费记录、报批；
机电设备维护记录，备件存储、采购报批；
工班安排、职员记录；
物业管理办公系统应有用户授权功能，并具备密码加密功能，保护系统不被恶意破坏。
18.消防中心
消防中心内放置了消防自动报警系统、紧急广播系统、背景音乐广播系统的设备。消防自动报警设备放置在立式机柜，图形工作站放置于琴台式机柜上，广播系统的设备则安放在立式机柜。设备的布置应符合下列要求：操作人员在设备面盘前的操作距离不应小于1.5m；设备面盘至对面墙的距离不应小于3m，面盘后的维修距离不宜小于1m。
消防中心严禁与其无关的机电线路及管路穿过。
19.安防中心
中心内采用屏幕墙与控制台分列的形式，显示屏、记录装置均放置在屏幕墙上，视频控制装置、工作站则放于控制台上，其操作部分应方便、灵活、可靠。控制台装机容量应根据工程需要留有扩展余地。
屏幕墙、控制台的布局、尺寸和台面、座椅的高度应符合现行国家标准《电子设备控制台的布局、形式和基本尺寸》的规定。
设备的布置应符合下列要求：
控制台正面与墙的净距不应小于1.2m；侧面与墙或其它设备的净距在主要走道不应小于1.5m，次要走道不应小于0.8m。
机架背面和侧面距离墙的净距不应小于0.8m。
20.电信/移动中继机房
电信/移动中继机房是电信部门专用房，对宽、窄带外线引入、有线电视干线、综合布线系统语音主干的端接进行管理。房内也摆放电信部门的客户端设备。布置方式参考电信部门要求和计算机房的规定。
21.电井
弱电系统集中电井中，摆放了综合布线系统的线路、网络分支、交换设备，以及相互的端接。它们均放置在相应立式机柜内进行统一管理。此外，还有其他系统的现场设备，应分别整齐划一地安装在墙上，标高不低于1.4m。

兰亭御湖城智能化系统

1.闭路电视监控系统
2.防盗报警系统
3.可视对讲系统
4.周界防范系统
5.消防自动报警系统
6.紧急广播/背景音乐系统
7.门禁系统（智能一卡通）
8.停车场管理系统
9.电梯管理系统
10.综合布线系统
11.宽带接入系统
12.移动中继系统
13.有线电视系统
14.物业管理办公系统

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