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1、 地产楼盘全程活动推广（礼仪演艺）方案 （大纲） 前 言： 房交会、居交会、研讨会、地博会，将深圳房地产推向一个更高的层次。2004年上半年深圳新开盘的楼盘大约有50个左右，住宅与商用物业的比例大约为5：1。地铁概念、便捷交通概念、新商业圈概念，更是现今深圳地产界、代理商炒作、宣传的主要题材，投资者追捧的最新热点。 深圳的房地产开发商和服务商现致力于“人文营销”，不仅是简单的从产品质量、功能、产品包装、产品组合以及服务策略上，充分满足客户的各种不同需求，而且在新产品开发之初，即就环境、外观、户型、配套设施等问题上，广泛征求准业主的意见和建议，有的甚至为业主量身定做。
2、地产营销中的重要几个环节：奠基、封顶、开盘也就成为开发商广告策略上的重中之中，诉求上更是引导一种消费方式和推崇一种生活形态，而不再仅仅是停留在推销一种产品的低级层面上了。作为地产专业的活动、礼仪战略合着伙伴，我们通过大量执行案例的操作经验，已经形成了一套十分完善的服务体系和管理体系；为高质量服务奠定了坚实的基础。 社区活动成功案例：万科东海岸社区、半山泰式园林社区、新世界倚山花园、桂芳园精品社区、波托菲诺·天鹅堡、皇御苑大社区、书香门第社区、香诗美林社区等 第一部分：楼盘奠基 活动宣传目的：楼盘之奠基仪式为楼盘营销推广环节的第一声礼炮，既达到了
3、推广楼盘的目的同时也树立了开发商的雄厚实力； 媒体传播组合：配合客户的媒体推广计划执行 推广表现形式： 仪式类 所需事物 说 明 仪式介绍 剪彩球 托盘、金剪刀、鲜花彩球 / 丝绸彩球 此项属传统型剪彩仪式，历史悠久，仪式简单老式，常常作为人们习惯性的仪式，没有新意，没有深刻的意义。 礼仪小姐手捧装着彩球的托盘，剪彩嘉宾就位，手拿金剪刀，剪去每个彩球之间连接的部分。 奠 基 邀星奠基（社会名人等） 邀请影视/体坛明星或社会名人士 其目的在于宣扬造势，利用明星的知名度达成社会渲染以及受到媒体的关注，从而达到媒体争相报道的预期效果。此项费用较高，
4、一般为知名的、大型楼盘采用。 世人认为邀星 “锦上添花”！更有沾点星气，带旺场地的说法。 论坛形式 此项常以“新闻发布会”“酒会”等类似形式开展。 开香槟 香槟酒 此项仪式较为时尚、 活动类 序号 推广主题 说明 简介 1 楼盘外围缤纷围堵SHOW 请一流插画师涂画外围墙 2 奠基贵族帐篷茶会 巨型流动大型欧式茶会 3 奇趣动物嘉年会 动物巡展 4 开盘庆贺烟花晚会 夜间的烟火晚会（限关外） 5 巴西风情野火烧烤晚会 烤肉 6 玛雅文化营火祈福会 玛雅文化的神秘表演晚会 7 文学歌舞大型 舞
5、台话剧表演 8 主题大型流动游乐场 美术流动游乐场 9 狮王争霸 群狮争霸（20对以上狮群） 10 注：费用报价根据客户所选方案 第二部分：楼盘封顶 活动宣传目的：楼盘封顶仪式为楼盘营销推广环节的第二步，既达到了推广楼盘的目的同时也树立了开发商的雄厚实力； 媒体传播组合：配合客户的媒体推广计划执行 活动表现形式： 剪彩仪式 所需事物 说 明 简 介 剪彩球 托盘、金剪刀、鲜花彩球 / 丝绸彩球 此项属传统型剪彩仪式，历史悠久，仪式简单老式，常常作为人们习惯性的仪式，没有新意，没有深刻的意义。 礼仪小姐手捧装着彩球
6、的托盘，剪彩嘉宾就位，手拿金剪刀，剪去每个彩球之间连接的部分。 邀星封顶（社会名人等） 邀请影视/体坛明星或社会知名人士 其目的在于宣扬造势，利用明星的知名度达成社会渲染以及受到媒体的关注，从而达到媒体争相报道的预期效果。此项费用较高，一般为知名的、大型楼盘采用。 世人认为邀星 “锦上添花”！更有沾点星气，带旺场地的说法。 论坛形式 此项常以“新闻发布会”“酒会”等类似形式开展。 开香槟 香槟酒 此项仪式较为时尚、 活动类 序号 推广主题 说明 简介 1 楼盘主题“MM”小姐选举 选美模式适用于单身公寓 2 楼盘团队开盘陆/水运会 楼
7、盘的一些管理团队进行的竞技比赛。 3 贵族宫廷下午茶聚会 特显买家尊贵身份，仿欧式贵族下午茶聚会。 4 古董老爷车展 用怀旧上午情怀来吸引社会的注意力。 5 大型时装主题SHOW 用真正的成衣时装SHOW造成轰动效应。 6 主题杂技汇演 把杂技类的曲艺节目融入到地产销售中。 7 各地风俗小吃品尝会 用民俗风情带动楼盘销售。 8 猛力开盘健美先生/小姐选举 把竞技健身项目引进地产营销中。 9 注：费用报价根据客户所选方案 第三部分：楼盘开盘 活动宣传目的：楼盘开盘仪式为楼盘营销推广环节中的重点，通
8、过系列活动形式达到宣传、推广楼盘的目地； 媒体传播组合：配合客户的媒体推广计划执行 推广表现形式： 剪彩仪式 所需事物 说 明 简 介 剪彩球 托盘、金剪刀、鲜花彩球 / 丝绸彩球 此项属传统型剪彩仪式，历史悠久，仪式简单老式，常常作为人们习惯性的仪式，没有新意，没有深刻的意义。 礼仪小姐手捧装着彩球的托盘，剪彩嘉宾就位，手拿金剪刀，剪去每个彩球之间连接的部分。 邀星开盘（社会名人等） 邀请影视/体坛明星或主办单位所属行业中的知名人士 其目的在于宣扬造势，利用明星的知名度达成社会渲染以及受到媒体的关注，从而达到媒体争相报道的预期效果。此项费用较高，一般为
9、知名的、大型楼盘采用。 世人认为邀星 “锦上添花”！更有沾点星气，带旺场地的说法。 论坛形式 此项常以“新闻发布会”“酒会”等类似形式开展。 鸣锣开盘 大铜锣、铜锣架、金锤 此项仪式，富有民族特色并有深远意义。 主持人宣布剪彩仪式开始时，有请嘉宾就位剪彩，剪彩嘉宾手握金锤，用力敲响铜锣，明示出“敲锣鸣市”，“一锤定江山”，“一鸣惊人”！！ 点火仪式 点火架、金火盆、火把、燃油 此项仪式经“奥运圣火”而由来，形式新颖独特，富有深刻意义。 主持人宣布剪彩仪式开始，剪彩嘉宾手握火把，将火把放进金火盆，点燃盆内燃油，顿时红光满眼，热烈、喜庆，此仪式象征着商家的生意红红火火
10、 开香槟 香槟酒 此项仪式较为时尚、 注：费用报价根据客户所选方案 活动类 序号 推广主题 说明 简介 1 “聆听”大型音乐会 现场大型音乐聆听会 2 销售快乐大派对 销售人员到现场布置利用轻松为主题的形式进行销售 3 魔术零距离表演 把近景魔术引进社区，丰富业主的文化生活。 4 大型烟花晚会活动！ 与新、老业主联动，造成社区大融合的氛围。 5 畅想山歌——大型客家歌舞晚会！ 通过客家有民族特点的艺术文化来展现客家人的热情与淳朴！ 6 深圳本土原创音乐欣赏会 特邀本土音乐人大集合《夜色阑珊》、《春天的故事》、《走进
11、新时代》等脍炙人口的歌曲。 7 中秋赏月灯谜会 与中国传统节日相结合增进社区的邻里关系。 8 巴比Q巴西风情盛会 感受异域风情，体验异域文化！ 注：费用报价根据客户所选方案 第四部分：楼盘后期 活动宣传目的：楼盘后期销售，通过系列的活动，既达到了销售楼盘的目的同时也迅速的回笼投资； 媒体传播组合：配合客户的媒体推广计划执行 活动表现形式： 活动类 序号 推广主题 说明 备注 1 “美食侦探”家庭参与性活动！ 采取美食导游及在活动期间的社区食客共同发现本大社区的美食精品 2 “饮食男
12、女”趣味活动！ 通过品尝美食来参与游戏。玩识字接龙的游戏。 3 “食疗养生”知识竞技比赛！ 通过回答日常生活中饮食文化的健康之道来增强“食疗养生”比赛的趣味性和互动性。 4 “魔幻厨房”烹饪美食比赛！ 通过在现场举行烹饪比赛，让业主、家庭的参与者在活动中真正体会生活中“厨房”的乐趣，烹饪的魅力！ 5 社区趣味运动会！（与业主的联谊） 举办社区一系列的趣味运动会来增进社区文化的邻里和睦关系。 6 瞧这一家子——开心家庭欢乐日！ 举办社区一系列的趣味家庭赛事。 7 家庭网络游戏竞技赛（如：CS） 用时尚、健康的网络互动游戏让参赛家庭体验即时竞技游
13、戏的乐趣。 8 我爱我家”儿童绘画摄影大赛 通过家庭子女的参与性活动来增进大社区的邻里关系。 9 “美食侦探”家庭参与性活动！ 采取美食导游及在活动期间的社区食客共同发现本大社区的美食精品 注：费用报价根据客户所选方案 关于我们： “三年铸剑、蛰伏高飞” 深圳市亚洲时代文化发展有限公司是在原数家文化公司的基础上重新整合而成的大型、综合性文化公司，在不断完善和发展中，逐渐实现从企业公关战略角度的企业品牌建设、产品营销推广、媒体传播策略、大型公关事件策划传播、CIS系统企业工程等全程服务体系。亚洲时代深刻理解“重智抑商、以人为本”的人才发展战略，重视公司
14、策略层智囊团的优势整合和执行层相关专业人员的完美配对。我们始终坚持——策略和创意是亚洲时代立足之根本；我们同样坚信——精心的策划和完美的创意需要一流的表现和执行；我们更加信奉——亲密的团队、细致的分工是促进我们加快成长的关键， 我们绝对认同——资源共享，结盟创利，是企业“永续发展”的成功信条。 我们为客户提供专业性服务，帮助客户在日益激烈的市场竞争中建立良好的企业形象，提升企业的知名度，增加企业的经济效益和社会效益。通过大量执行案例的操作经验，已经形成了一套十分完善的服务体系和管理体系；为高质量服务奠定了坚实的基础，我们有信心做出让客户满意的承诺。 我们的团队：
15、 优秀团队是优质服务的保证 赵大海——亚洲时代董事总裁，中国知识经济研究员，曾担任深圳市行业协会负责人，自97年起成功参与组织策划政府及行业组织的数十起重大活动，包括高交会、旅游节、文化节、啤酒节、食品展等，数年来亦曾参与过众多知名国际品牌的营销推广策划； 桂定羽——亚洲时代策略总监，川大广告系毕业，曾就职于4A国际广告公司，一直从事通讯产品及地产楼盘的全案市场策划，服务过众多国际知名品牌，擅长实效性创意； 徐长宝——亚洲时代礼仪事业总监，深圳礼仪行业资深策划人、实施人，拥有丰富的行业资源与操作经验，近10年来，成功组织策划过200余次开业开幕庆典、楼盘推广、产品发布会、企业年会联谊会等礼仪活动； 秦利明——亚洲时代演艺事业总监，艺名小五，原解放军文工团成员、华南知名演艺经纪人和演艺策划人，从演出风格把握、节目调配、人员安排到现场舞台灯光音响等环节均可完全把控，成功组织近百场大中小型主题演出和模特秀； 深圳市亚洲时代文化发展有限公司 诚意策划 地址：深圳市罗湖区水贝二路特力大厦2112室 电话：0755-25605886 25539508 传真：0755-25635208
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