安贞医院中央空调运行保养承包合同.doc

安贞医院门诊楼、急诊楼、门诊综合楼、病房楼
中央空调运行保养承包合同

北京市设备安装工程有限公司
2009年
承 包 合 同
甲方：首都医科大学附属北京安贞医院
乙方：北京市设备安装工程有限公司
一、项目名称：北京安贞医院门诊楼、急诊楼、门诊综合楼、病房楼中央空调运行、维护保养及维修服务
门诊楼、急诊楼、门诊综合楼、病房楼设备统计表（详见附件一）
设备维护时间表（详见附件二）
关于《安贞医院门诊楼、急诊楼、门诊综合楼、病房楼中央空调运行保养承包合同》收取辅料费说明（详见附件三）
安贞医院空调系统奥运服务条款（详见附件四）
合同附件与中央空调运行管理方案为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
二、承包方式：
中央空调的运行、保养、修理人工费、材料费200元以下包干。
三、承包范围：
1、 19台新风机组及相关控制及管道运行维护及线路运行、维修保养；
2、 1719台风机盘管和相关电气控制系统的运行、维修保养；
3、 各送、回风口及过滤网的清洗
4、 对制冷设备、供暖设备的附属设备的运行、维修保养其中还包括：
（1） 各种空调系统阀门、仪表（整系统的）
（2） 各种空调、新风管路水系统及放气阀门
（3） 各种供气系统的管路
（4） 各种除污器
（5） 新风机房配套电气设备及风机盘管配套电气设备和三速开关
5、以上运行维护保养项目建筑面积共计43000㎡。包括高干病房4000㎡、急诊楼4000㎡、病房楼12000㎡、老门诊楼15000㎡、新门诊楼5000㎡，后勤办公楼（总务、保卫）3000㎡。
新风机房电气日常巡视检查具体工作内容：
1.每天每两小时巡视一次，并填好记录，巡视记录人员填好姓名后，报告主管实际情况。
2.对主控制箱定期检查，线端子处是否有松动，发热情况，电机的转速，声音，各电器元件是否有异样，每星期检查一次主控制箱的配置电器元件。
四、承包费用每年总计：270303.36元
金额大写：贰拾柒万零叁佰零叁元叁角陆分
明细分项如下:
1、新风机组运行费用：
（每班1人×3班倒）×（365天+公休日104天+法定节假日10天×2）×39元=57213元
2、各类空调、附属设备、附件维修保养费用:
2人×（365天+公休日104天+法定节假日10天×2）×39元＝38142元
3、对送、回风口及风机盘管维修及清洗费用：
2人×（365天+公休日104天+法定节假日10天×2）×39元＝38142元
4、电气维修费用：
2人×（365天+公休日104天+法定节假日10天×2）×39元＝38142元
5、小计：（1）+（2）+（3）+（4）= 171639元
6、保险： 445.1元/月/人×9人×12月=48070.8元
保险说明: 单位：元
参照《各类参保人员社会保险缴费比例说明一览表》
城镇户口：
保险基数
养老保险
失业保险
工伤保险
1203元
单位20%
个人8%
单位1.5%
个人0.5%
单位0.5%
240.6
96
18
6
6
保险基数
医院保险

1805元
单位10%
个人2%+3

180.5
39

7、材料消耗费用（单价200元以内材料包干）：15000元（每年发票由甲方确认）
8、管理费用：（5）×12% ＝20596.68元
9、利润： [（5）+（8）]×4％＝7689.43元
10、税金；[（5）+（7）+（8）+（9）]×3.4％＝7307.45元
运行费用总计：（5）+（6）+（7）+（8）+（9）+（10）＝270303.36元

五、付款方式：
1、合同签订执行半年后即09年6月30日后一周内付当年运行费用的百分之五十；
2、合同执行完毕即09年12月31日后一周内付清本年度剩余运行费用；
六、空调水质量标准：
1、严格执行应急方案保证空调系统满足甲方使用要求。
2、保证空调系统运行正常，保证各类末端空调设备完好、无超标噪音和严重滴漏现象。
3、定时巡检各类运行设备、管道系统，保证无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患。
4、做好设备的日常维保、监督维保委托单位的维保，保证其按时、保质地按照维保内容完成设备的维保工作。
5、根据季节及气温的变化，随时调整开机状况，避免浪费、节约能源。
七、机房电器维修规程及质量标准：
（一）维保内容：
1.楼内各新风机房配电箱（柜）
（二）检查维保质量标准：
１．箱（柜）体面板清洁，要求外壳整洁无尘灰。
２．电气仪表：外表清洁，显示正常，固定可靠。
３．继电器、交流接触器：外表清洁，触点完好，无过电现象，无噪音。
４．指示灯、按钮、转换开关固定可靠，标志清晰，转动灵活，每周清洗一次。
以上内容都由维修电工按计划表的要求对电气设备进行维修保养，并填好维保记录，在运行时间，若设备故障不能及时处理，维修电工将故障原因，内容及时上报主管部门领导。
八、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利：
1、甲方有权监督、检查乙方设备的维修保养工作；
2、甲方有权按有关部门制定的各项规章制度要求乙方；
3、甲方有权按承包范围的内容要求乙方；
4、甲方有权监督和检查乙方的工作。
（二）甲方的义务：
1、甲方有义务向乙方提供值班室、水、电、电话等必要的工作条件，为运行及维保人员提供更衣、住宿、用膳、洗澡等便利；
2、甲方有义务配合提供相关的工作（包括：运行保养时间）；
3、甲方有义务保证水、电、气 的正常供给；
4、甲方有义务按期支付应付费用。
（三）乙方的权利：
1、乙方有权要求甲方提供因工作需要应由甲方供应条件；
2、乙方有权拒绝甲方超出合同条例之外的要求（可协商解决）；
3、乙方有权按合同期限索要应付的费用。

（四）乙方的义务：
1、乙方按规范要求提供设备的日常维修保养、紧急故障处理、值班服务；
2、乙方必须定期对维保人员进行技术培训并加强劳动服务态度和责任心的教育，严防责任事故的发生，定期对机房设备等进行全面维护，保证设备24小时正常运行，发生突发故障及时维修；
3、乙方有义务为甲方节约各项开支及保证设备的完好率，并保证设备洁净。
4、所有维修保养人员统一着装、持证上岗、衣着整洁、佩戴胸卡。
5、乙方维修保养人员应保证工作质量，做到文明、安全、热情服务；
6、严格遵守<中央空调运行管理方案>；
7、如对设备机组进行大、中修理，均应先向甲方出具书面报告，并做出预算方案，得到批准后方可实施；
九、不可抗力：甲乙双方如遇不可预见或不可抗拒的困难，双方可协商解决。
十、安全运行要求
1、严格执行规章制度，按操作规程操作；
2、确保各项设备的安全运行和使用；
3、定期按规程对有关设备进行保养并做好保养记录；
4、未经培训的人员不得上岗操作
5、做好日常的保养、巡回检查、抄表等工作；
6、保证设备及系统的正常运行，发生故障及时排除。
十一、中央空调设备维护的保养要求
1、乙方应每季度上报一个季度工作计划书；
2、定期对设备进行保养；
3、定时检查各有关设备的运行情况；
4、定期抄表及巡回检查、维修、并做好详细记录；
5、按计划清洗设备以保证设备整洁干净。
十二、供应和维修服务要求
1、设专门电话、由专人负责，接到电话15分钟之内到现场进行处理，并做好修复记录；
2、到科室进行维修和清洗时，注意保持室内清洁，遇有问题，耐心解答，如影响施工，请医务人员协助。
十三、甲方承担事宜
1、由于甲方的需要，提出修改和添置项目工程按国家预算由甲方承担；
2、设备更新及大、中修理费用由甲方承担；
3、乙方发现设备隐患应及时排除，同时向甲方汇报；
4、由甲方按照国家规定支付乙方工作人员养老保险、失业保险、工伤保险、医院保险相关费用；
十四、乙方承担事宜
1、乙方工作人员的医疗保险、劳动保险、工伤及用工手续由乙方承担。
1、由于违反操作规程造成设备的损坏，均由乙方承担；
2、单价200元以下的零部件均由乙方承担。
十五、未尽事宜，双方共同协商。
十六、验收标准：
1、空调系统各设备完好，噪音不超标、无滴漏现象。
2、空调系统各管路完好，无跑、冒、滴、漏现象及事故隐患。
3、设备日常维保应按时、保质地按照维保内容完成设备的维保工作。
４、楼内机房电器设备外表清洁，设备完好无故障。
５、维保记录表填写完整
详请参见<中央空调运行管理方案>
十七、违约责任：
因乙方在维修保养工作中未发现问题或维修保养不及时造成设备停止运行，若在1个工作日内未能恢复运行的，将免收全年维修保养费的5%，在3个工作日内未能恢复运行的，将免收全年维修保养费的50%，如果发生重大人身伤亡、火灾及安全事故，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应的经济损失和承担相应的法律责任。
十八、解决合同纠纷方式：
合同一旦生效，双方应严格遵守，如合同期发生争议，应本着友好协商原则解决，协商未果可向朝阳区人民法院提起诉讼。
因其他不可抗力因素而发生变故，由甲乙双方友好协商解决。
十九、承包合同履行地：首都医科大学附属北京安贞医院
二十、承包期限：自2009年1月 1日起至 2009年 12月31日止，有效期为一年。
二十一、本合同自双方签字之日起生效。
二十二、本合同一式六份，双方各执三份。

甲方： 乙方：
（章） （章）

法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件一：
风机盘管
共计1719台
序号
设备名称
设备型号
数量(台)
1
风机盘管明装
BV-F800
6
2
风机盘管明装
BV-F600
8
3
风机盘管明装
BV-F400
256
4
风机盘管明装
BV-F300
2
5
风机盘管明装
BV-F200
11
6
风机盘管暗装
BV-F600
145
7
风机盘管暗装
BV-F400
1018
8
风机盘管暗装
BV-F300
90
9
风机盘管暗装
HFCA-04
47
10
风机盘管暗装
HFCA-03
136

新风机组 共计：19台
序号
位置
设备型号
数量(台)
1
门诊楼
FY-30UGBR
2
2
门诊楼
FY-30UGBL
2
3
门诊楼
O8UGSL1
1
4
门诊楼
FY-08UGSL1
1
5
门诊楼
FT-G-W8B-UY4X
1
6
新门诊楼
BDCC30-V106L4NNB C2KH5-JT
1
7
新门诊楼
BDCC30-H106L3NNB C2KH5-JT
1
8
新门诊楼
BDCC30-V106R4NNB C2KH5-JT
1
9
新门诊楼
BDCC20-V204R4NNB C2KH3-JT
1
10
急诊楼
FY-20UGL1
1
11
十二病房一层
DBFP-X3
1
12
十二病房二层
DBFP-X3
1
13
二十一病房
DBFP-X3
1
14
病房楼地下室北
DBF
2
15
病房楼地下室北南
DBF
2
注：每天两小时巡视一次

附件二：
设备维保时间表
设备名称
保养内容
保养时间
负责人
风机盘管
清洗积水盘灰尘
清洗送风口栅栏
清洗回风口过滤网
3月10日
6月10日
9月10日
12月10日
杨慧志
新风机组
清洗机组过滤网
清理机箱内灰尘
转动部分加润滑油
紧固电气接线
每月15日
每月30日
张涛

附件三：
关于《安贞医院门诊楼、急诊楼、门诊综合楼、
病房楼中央空调运行保养承包合同》收取辅料费说明
一、《安贞医院门诊楼、急诊楼、门诊综合楼、病房楼中央空调运行保养承包合同》承包范围：
1、19台新风机组及相关控制及管道运行维护及线路运行、维修保养；
2、1719台风机盘管和相关电气控制系统的运行、维修保养；
3、各送、回风口及过滤网的清洗；
4、对制冷设备、供暖设备的附属设备的运行、维修保养。
（具体内容详见合同）
二、运行、维修工作中，需要维修改造的设备、主材及配件基本可以做到提前做出采购计划，上报总务处，由总务处负责提供；但所需的辅料、杂料（所有单价在200元以下）由于品名杂，维修用量变化不定，突发性等不变统计，考虑到以上原因，我公司建议对辅材费用实行包干的办法，每年15000元包于合同款中，此费用根据以往年度发生的维修量及费用，由甲方主管部门与乙方共同确定。乙方将严格按合同约定，制定一名主管人员，对每次维修工作，及所需的辅料及费用以维修清单形式上报甲方，由甲方主管人员按次确认，合同履行期满，由甲方主管人员根据清单及发票核对材料费的使用情况，双方予以确认，如发生实际维修费用少于合同约定的包干金额，乙方于三日内退还，并相应减少第二年的包干费用。
三、乙方将严格遵守合同约定，采购的辅料为正规厂家生产，对同一维修点，维修内容更换的材料质保一年，在此期间出现的二次维修费用由乙方负责。

北京市设备安装工程有限公司
2009年

附件四
安贞医院空调系统奥运服务条款

为了保证安贞医院在承担奥运医疗保障工作中完成各项工作任务，空调运行管理工作做为后勤保障，应加强管理工作，增强设备运行管理力度，加大巡视范围，制定空调系统应急预案，确保奥运期间设备正常运转。
1、 加强全体员工素质培训，积极学习奥运知识。
2、 加强值班人员管理力度，不出现空岗、串岗、离岗现象，勤巡视、勤检查、勤调节，保证设备运行正常。
3、 确保运行设备及机房卫生达到规定要求。
4、 接听电话要用文明用语，语气委婉客气。
5、 接到维修电话要及时赶到现场，组织人员进行维修，如当时不具备维修条件，要及时通知上级领导并和所在科室负责人协商解决。
6、 维修人员要着装整齐，精神饱满、热情真诚、周到耐心。
7、 对医护、病人、上级、同事要“请”字当头，“谢”不离口，对外宾不乱议论，指手画脚。
8、 制定空调系统应急预案，保证设备在突发事故时能及时排除故障，保障医院空调系统正常运转。

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