1、宗关街水厂社区融侨物业
融
侨
锦
江
低
碳
社
区
实
施
方
案
二零一七年九月
一、序
低碳发展是我国应对气候变化、转变增长方式的必然选择，是资源节约型和环境友好型社会、生态文明建设的重要内容，是我国实现2020年二氧化碳减排目标的唯一途径，同时也是区加快经济发展方式转变、推动生活方式和消费模式转型、促进经济社会又好又快发展的迫切需要。为做好区低碳试点工作，探索社区低碳发展的新途径、新模式，根据《省发展改革委关于印发湖北省开展低碳社区试点工作方案的通知》要求，制订本实施方案。
二、工作目标
以科学发展观为指导，深入贯彻落实党的十八大和十八届三中
2、四中、五中全会精神，全面落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，牢固树立“三维纲要”，以控制居民生活领域温室气体排放增长过快为目标，以推动社区低碳化发展为核心，以推行低碳化运营管理模式，推广节能建筑和绿色建筑、建设高校低碳的基础设施为重点，以积极倡导低碳生活方式和培育低碳文化为导向，以政策综合集成和机制创新为保障，打造功能齐全、便捷舒适、运营高效、生态环保、特色鲜明的低碳社区。
三、项目概况
融侨锦江项目系武汉市硚口区宗关街水厂社区居委会辖区内一成熟小区，位于二环线知音桥桥头处，北至解放大道，南临沿河大道，西至知音桥，东面宗关水厂。项目占地面积61649.28㎡，总建筑面积2
3、78950㎡，其中绿化面积15668.18㎡，容积率3.63。项目住宅8栋共计12个单元，住宅1836户，商业2栋，商铺107户，目前入驻率约85%。项目公共设施完善，配套齐全，运行正常，是个朝气蓬勃的小区。
四、建设主要内容
4．1基础设施建设低碳化
4．1.1对园区照明设施进行节能改造
实施方式：
1、 将园区楼栋标准层内5W节能灯及40W白炽灯更换为3W声控、光控LED灯；
2、 将园区公区路灯45W节能灯更换为25W LED灯；
3、 将地下车库40W日光灯管更换为18W LED灯；
实施费用预算：
4、
实施困难：
无
实施效果预估：
4.2促进社区管理和居民生活低碳化
4．2.1建设低碳宣传阵地
实施方式：
1、 利用园区游乐场旁廊架制作宣传长廊，安装宣传栏；
2、 利用楼栋架空层做主题宣传，联系外单位安装电子广告屏；
3、 有主题宣传架空层安装娱乐设施吸引人气；
4、 各个传统节日组织开展社区文化活动并做相应宣传；
实施费用预算：
序号
区域
名称
规格
单位
数量
单价
小计
测算依据
1
游乐场旁廊架
PVC雕刻、亚克力雕刻
2.88㎡
个
1
5、1
¥1200.00
¥13200.00
2
游乐场旁廊架
户外写真画面
2.2㎡
个
11
¥110.00
¥1210.00
3
游乐场旁廊架
安装工费
个
11
¥100.00
¥1100.00
费用合计：
¥15510.00
实施困难：
1、 占用架空层资源，可能会造成业主投诉，需社区帮助协调；
2、 选择合适娱乐设施，吸引业主聚集在架空层，才能使广告有效宣传；
实施效果评估：
1、 丰富居民业余生活，既学习生活低碳化知识，又可以获得丰厚奖品，拉近业主与物业企业及社区之间的关系；
2、 小区低碳环保氛围浓烈，
6、居民日常生活中潜移默化增加低碳环保意识；
以上措施均为目前短期目标，项目将在社区组织领导下认真完成以上工作计划，落实低碳社区建设。
附件1：
费用测算表（汇总）
序号
区域
名称
规格
单位
数量
单价
小计
测算依据
1
大堂
烛形LED灯
（品牌：佛山照明）
3瓦
个
888
¥12.90
¥11,455.20
1、入户大堂吊灯：3组/单元*16个/组*12个单元=576个；
2、电梯前室吊灯：3组/单元*6个/组*12个单元=216个；
3、信报箱区域吊灯：
7、1组/单元*8个/组*12个单元=96个
综上：烛形LED灯数量为888个
2
标准层
LED灯
（品牌：佛山照明）
3瓦
个
7664
¥9.90
¥75,873.60
楼宇标准层共12个单元计479层， 16个/层 综上：节能灯数量为16个/层*479层=7664个
3
标准层
开关
声光控
个
1437
¥15.00
¥21555.00
楼宇标准层12个单元计479层，按3个/层计，合计：1437个
4
园区
LED灯
（品牌：卓荣牌）
24瓦
个
120
¥55.00
¥6,600.00
园区高杆灯共120个
5
地库
LED灯
（品牌：欧爵）
18瓦
根
1350
¥85.00
¥114,750.00
小计：
¥230233.80
6
游乐场旁廊架
PVC雕刻、亚克力雕刻
2.88㎡
个
11
¥1200.00
¥13200.00
7
户外写真画面
2.2㎡
个
11
¥110.00
¥1210.00
8
安装工费
个
11
¥100.00
¥1100.00
小计：
¥15510.00
合计：
¥15510.00
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