云峰大酒店工程承包合同.doc

云峰大酒店工程承包合同

发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
经公开招标确定，由乙方中标承担云峰大酒店工程的施工。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。
一、工程名称及施工概况： 工程名称：云峰大酒店工程，工程概况：砖砌简体结构，构筑物建筑高度 米。
二、承包方式：包工包料，单价承包，按实结算。
三、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、招标文件
5、标准、规范及有关技术文件
6、施工图纸
7、工程量清单
8、工程报价单或预算书
9、双方有关工程的洽商、变更、签证等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
上述文件将互相补充，若有不明确或不一致处，以上列次序在先者为准。
四、工期
1、计划开工日期2008年 月 日（具体以施工许可证发放时间为准）
2、计划竣工日期2008年 月 日
总工期： 天（日历日）
五、工程造价
1、工程总价： 。
六、甲方乙方职责
（一）甲方职责
1、搞好技术交底，设计及变更图纸会审，并做好纪要；调度管理乙方施工进度，进行技术和质量督促。
2、开工前7天内，向乙方免费提供图纸套数为五套；未经同意，乙方不得将图纸等资料用于或转给第三方。
3、负责在施工现场将水准点与坐标控制点位置以书面形式交给乙方，做好交验记录。
4、负责“三通一平”及相关费用。
5、负责处理工农矛盾并承担其相关费用、责任。
6、协助协调有关部门的关系。
（二）乙方职责
1、乙方必须在接到甲方的书面开工通知后3天之内组织施工机械、人员进场进行全封闭式施工；乙方应将项目经理及技术负责人名单及职责和施工进度方案在开工前以书面形式提交给甲方，必须无条件服从甲方及其委派监理的管理。
2、按设计文件、技术规范和监理工程师和甲方代表指令精心组织施工。按照甲方要求，每月对工程量进行计量申报。
3、乙方负责环卫和施工噪音管理等手续并承担所有费用。
4、采取有效措施保护施工现场及附近不需拆迁的建筑物、地上或地下的管线设施、市政设施、水电气设施、道路、铁路、河道、树木、光缆及通讯等其它财产免遭损坏。如果由于乙方采取的措施不力，使其受到影响或损坏，乙方应自费负责修复或赔偿。
5、乙方负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，以及对工程进行保护或为 公众提供安全和方便，尽量避免阻塞交通和干扰市民正常生活。
6、乙方在合同要求范围的施工、竣工和保修均应不使下述各方面遭受不必要的干扰：
(1)公众的便利。
（2）对公用道路，便道的使用和他人财产的占用。乙方应保证甲方免于受到或承担应由乙方负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支。
7、乙方负责对已完工程成品进行保护并承担一切费用。
8、乙方负责施工场地清洁，交工前建筑物内部应清除所有建筑废品及垃圾。
9、保证民工工资及时发放，确保民工稳定。
10、负责技术资料的收集、整理、归档、竣工后提交完整的竣工文件四套和完整的电子结算文件一套。
七、甲乙双方约定
1、本工程项目严禁转包、分包。除特殊情况外,须经甲方签字同意，否则立即取消乙方施工资格。
2、施工期内发生安全事故由乙方承担一切责任和费用。
3、甲方负责施工中工农关系和矛盾的处理，并承担因此发生的全部费用。
4、乙方承担并缴纳应由乙方按文件要求承担的有关税、费、保险等费用。
5、施工区现场如遇地下文物，按国家有关规定处理。
八、施工组织设计
（一）进度计划
乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行赶上施工进度。否则，延误的工期以违约情况处理。
（二）开工及延期开工
（1）乙方应当按照协议书约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请后的48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
（2）因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，并相应顺延工期。
（三）工程竣工
（1）乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。
（2）因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。
九、安全施工
（一）安全施工与检查
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
2、应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。
（二）安全防护
实施爆破作业，乙方应在施工前3天以书面形式通知甲方，并提出相应的安全防护措施，经甲方认可后实施。
（三）事故处理
发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，并承担发生的费用。
十、材料设备供应
（一）供应材料设备
1、乙方负责完成本合同工程施工所需的其他材料的采购、验收、运输和保管。采购用于本项目的材料，在采购前乙方必须向甲方提交制造厂家出具的材料质量证明和经市质量检验站合格的合格证明，证明该材料质量是合格的，提交有关的材料样品以供甲方检验认可，乙方应将与合格的材料质量与设计标准要求不符，不能满足使用要求，甲方有权禁止使用和换成合格产品，乙方必须执行，由此延误的工期不予顺延，返工所造成的经济损失由乙方负责。
2、乙方专门用于本工程施工的所有设备、临时设施和材料一经运至现场，即视为是专门供本工程施工使用。乙方除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果没有甲方的书面同意，不得将上述物品运出现场。除合同另有规定外，甲方无论如何均不对上述乙方的设备、临时设施和材料的损失或损坏承担任何责任。
十一、质量与检验
（一）工程质量
工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。
（二）检查和返工
1、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。
2、 工程质量达不到标准、规范和设计图纸要求的部分，必须无条
件返工，直到符合标准。
（三）隐蔽工程和中间验收
1、工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位的要求乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方必须在甲方限定的时间内返工重做，重新报验合格后方可进行下道工序。
2、甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。
3、经甲方验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。
（四）质量保修
乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
十二、竣工验收与结算
（一） 竣工验收
1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告四套。
2、甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
4、工程竣工验收通过时，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。
5、甲方收到乙方竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。
6、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。
（二） 竣工结算
1、工程结算：本工程项目结算依据是本合同书。在本工程竣工验收合格后三个月内办好施工结算审计。
（1） 结算价格为合同价格加设计变更签证工程量的变更价格。
（2） 工程量变更及其计价由发包人和承包人按合同约定调整。
（3） 除合同另有约定外，其工程量的变更应按下面方法调整。
（一） 工程量变更及其计价由招标人和投标人按合同约定调整。
（二） 工程量的变更应按下列方法调整。
1、甲方提供清单工程量清单漏项、错算、少算或由于设计变更引起新增项目时，由乙方提出，依据《湖南省建设工程计价办法》规定是计量规则经双方确认后调整。
2、由于设计变更引起的工程量清单项目或工程量的变更由乙方提出，经双方确认后调整。
（三） 工程量变更后的综合单价应按下列方法确定。
1、清单内有的项目，其综合单价应按照原综合单价确定。
2、暂估价部分和工程量清单漏项、错算、少算或由于设计变更引起新增项目时，其综合单价应按照湖南省建设行政主管部门颁发的建设工程消耗量标准、取费标准、计费程序、人工工资单价及工程造价管理机构发布的工程造价信息（工程造价信息没有发布的参照市场价）确定。由乙方提出，依据《湖南省建设工程计价办法》规定是计量规则经双方确认后调整。
3、当分部分项工程量变更后调减的工程量以及设计变更被取消的项目，其综合单价应按照原综合单价确定。
4、材料调差按湘建价【2008】2号文执行。
5、甲方对材料标准如有调整或招标范围的变化，合同价格按招标认可的材料价范围进行调整。招标时没有认可的资料，按甲方签认的价格进行调整。
2、工程款支付方式
本工程项目开工7日内，甲方支付工程总价10%的工程预付款，以后再按工程形象进度支付至80%，竣工验收合格后支付至85%，通过审计后支付至95%，余额待质保期满后三个月付款。
十三、违约责任
1、工期延误
双方约定工期延顺的其他情况：如发生延期开工：甲方将向乙方发出书面警告，限令其在收到书面警告后的1天内开工并采取有效措施赶上进度。乙方还应在向甲方报送修订的进度计划的同时，编制一份赶工措施报告报送甲方审批，赶工措施应以保证工程按期完工为前提调整和修改进度计划。若采取赶工措施后仍未能按合同规定的完工日期完工，乙方除承担采取赶工措施所增加的费用外，乙方还应支付逾期完工违约金按500元/天计算，在工程款结算时扣除，工期每提前，按500元/天进行奖励。
2、本工程施工期间，非甲方原因而乙方未经甲方的同意，不得擅自停工，否则停工超过72小时，甲方有权终止合同，另找施工队伍。其工程量按审定的实物工程量60%结算，履约保证金未退部分不予退还。
3、乙方应如实办理竣工结算，如最终审定的结算金额与乙方送审的结算金额误差超过15%时，超过部分的审计费用由乙方承担。
4、人员违约处理
项目经理和施工技术人员必须到岗，因特殊原因需要变更的，需报请甲方批准并报建设行政主管部门备案。主要施工管理人员不到位的，按建设行政主管部门相关规定进行处罚。
十四、其他
1、本合同自甲乙双方签证盖章之日起生效。本合同壹式玖份，甲方执伍份，乙方执肆份。
2、本合同履行过程中发生的矛盾，如甲乙双方协商不成，共同约定提交娄底市仲裁委员会仲裁； 合同签订地为娄底市新化县；合同履行地和管辖地甲乙双方约定为娄底市新化县。
发包人：（公章） 乙方：（公章）
住 所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：

年 月 日