景观绿化建设工程设计合同.doc

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合   同   编   号：                                  
（由设计人编填）

设 计 证 书 等 级：                                                                  

发   包   人：                 XXXXXX              

设   计   人：                   XXXXXX            

签   订   日   期：XXXX年XX月XX日

中华人民共和国建设部
   监制
国家工商行行政管理局

发包人：   XXXXXXX                                
设计人：   XXXX                                
发包人委托设计人承担　XXXXXXXXXXXXXXXXXX  工程设计，工程地点为  XXXXXXX   ，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条 本合同签订依据
1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设
工程勘察设计市场管理规定》。
1．2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1．3建设工程批准文件。
第二条 设计依据
2．1发包人给设计人的委托书或设计中标文件
2．2发包人提交的基础资料
2．3设计人采用的主要技术标准是：《居住区环境景观设计导则》
第三条　合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在岐义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
3．1合同书
3．2中标函（文件）
3．3发包人要求及委托书
3．4投标书
第四条　本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）
名称：XXXXX   nbsp;                                    
规模：                                               nbsp;

                               
阶段：XXXXXXX                                            
投资：XXXXXXXX                                    
现场服务：
  a、 从工程开工之日起，乙方专业设计人员根据工程需要到现场实时指导。
  b、甲方如需乙方派员来现场，请提前预约。
第五条 发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间；
5、1场地平面图（电子CAD文件）、基础资料、地质报告、
   6、市政管线平面图及相关资料（原始资料一周内提供，）
第六条
设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间：
                                           

                                     
第一，阶段方案设计：
1．概念方案设计；
设计成果：总平面彩图1张，总体鸟瞰效果图1张，各节点参考图、各种景观分析图。
完成时间：10个工作日。交图时间按甲方计划时间定。
2．景观方案设计（满足甲方要求，与整体区块相结合，让本楼盘成为当地经典景观住宅区）
3．设计成果：总平面彩图1张，总体鸟瞰效果图1张，重要节点效果图8-10张，各节点平、立面大样图，各种平面详细分析图、设计总说明、工程概算，照明参考图、铺装材料参考图、小品参考图、绿化种植参考图。精装文本8本。

完成时间：20个工作日。交图时间按甲方计划时间定。
第二，景观施工图阶段：
设计成果：1．设计成果：总平面图（景观总图、绿化种植总图、详细竖向设计总图、区块总图、放样总图等）、各节点平、立面施工大样图、园路施工详图、小品（亭、廊、水景，景墙等平、立面图）基础结构详图、水、电施工详图等。蓝图10套。
完成时间： 45个工作日。交图时间按甲方计划时间定。
第七条  费用
7．1双方商定,本合同的设计费暂定为        元整。（绿化景观面积为XXXX平方米，设计单价按每平方米XX元人民币结算）。车行道XXXX，设计费按XX元每平方米收取。设计面积计算方法按设计范围内的绿地面积和主车道面积总和。以上面积按照评审通过的方案工程量结算。
第八条  支付方式
8．1本合同生效后，发包人支付设计费总额的20%，计 ￥
XXXXXX元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。
8．2设计人提交方案设计文件后，发包人支付设计费总额的30%计 ￥XXXX 元整；
8、3施工图完成后，发包人支付设计人支付该区块设计费的45%，
计￥XXXXX元整。
8、4验收合格后支付该区块设计费的5%计￥XXXXXX元
8．5双方委托银行代付代收有关费用。
第九条  双方责任
9．1发包人责任
9．1．1发包人按合同第五条规定的内容，在规定的时间内向
设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期15天以内，设计人按合
同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，双方协商重新确定提交设计文件时间。
9．1．2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料
错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。
9．1．3在合同履行期间，因发包人违约致使合同无法继续履行时，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
9．1．4发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人
设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。
9．1．5发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计
费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人将根据实际情况支付设计费。
9．1．6发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。
9．1．7发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。
9．1．8设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人负责解决。
9．2：设计人责任
9．2．1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。
9．2．2设计合理使用年限为国家规定的合理使用年限。
9．2．3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。
9．2．4设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的　XXX   %。
9．2．5由于设计人原因，延误了设计文件交会时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
9．2．6合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。
9．2．7设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加工程施工过程中的分段验收、竣工验收。
第十条  保密
双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
第十一条  仲裁
本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由XXX仲裁委员会仲裁双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向  XXXXX 起诉。
第十二条  合同生效及其他
12．1发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
12．2设计人为本合同项目的服务至项目竣工验收为止。
12．3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。
12．4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收和承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。
12．5发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
12．6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商
解决。
12．7本合同双方签字盖章即生效，一式 肆 份，发包人 贰 份，设计人 贰 份。
12．8本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门签订。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
12．9双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组
成部分，与本合同具有同等法律效力。
12．10未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议
与本合同具有同等效力。

本页为签字页；
发包人:                       设计人名称：  

     （盖章）                        （盖章）
法定代表人：（签字）            法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）            委托代理人：（签字）
项目经理：（签字）              项目经理： （签字）
地    址：                     地 址：
电    话：                    电   话：
传    真：                    传   真：
开户银行：                    开户银行：
银行帐号：                    银行帐号：
建设行政主管部门备案：        建设行政主管部门备案：

   （盖章）                       （盖章）

备案号：                       经办人：

备案日期：   年  月   日     鉴证日期：  年   月   日