多层小高层高层各有短长.doc

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多层小高层高层各有利弊，不要只看得房率！

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发表于 2013-01-28 09:59:49
一提到多层、小高层、高层的时候，大多数人都知道多层、小高层的得房率比高层要高一些，价格也略贵。很多人只要价格可接受，还是很愿意买多层或者小高层，只恨现在开发商都盖高层甚至超高层，想买低点的都没有!但是选房子永远不是一件简单的事情，就连多层、小高层、高层的优劣也没有看上去的那么简单!光盯着得房率，那你就错了!
　分类范围：
　　4层~6层为多层住宅;一般得房率高达88%。
7层~10层为小高层住宅;得房率多在78%-85%之间。　　
11层~30层为高层住宅;平均得房率只有72%。
　　30层(不包括30层)以上为超高层住宅
　　我们就先来说说多层的优势，主要体现在得房率上
　　就像众所周知的那样，在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。一般多层的得房率在88%，远远高过高层!
　　在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，多层房屋一般房型整齐，通风状况良好好，空间紧凑而不闭塞。居住舒适度较高。
　　这些优点都是高层建筑所达不到的。
　　说了这些，你有够喜欢多层吧，价格偏高是吧，那小高层也行，总比高层超高层好呀~!
　　但是重点要讲的一个问题，就是你必须睁大眼睛，在高楼林立的今天，一不小心你家的多层/小高层就被边上的高层建筑挡到了采光!
　　所以楼主总结：买多层/小高层的房子的话，就房子本身而言，确实是比高层有优势的!但是在高楼林立的今天，买多层/小高层也是有风险的!谁也不知几年之后周围会发生什么样的变化。所以亲们在下手的时候就要擦亮眼睛、放远目光，尽可能多的考虑周全~!
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