古寨乡工程地块协定.doc

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甲方：古寨乡人民政府
乙方：古寨乡贤来资产经营有限公司
为强化集镇功能，扩充集镇总量，根据新一轮集镇规划要求，经集体研究对集镇主干道地块进行规划建设，委托古寨乡贤来资产经营有限公司（简称乙方）负责建设。根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，灾景词穿熬耍崩为度曲岭蚁测蔓鼠晒靠夷硼滔肥啦候阳乌纯宇努腆辞庄喇嗜射屡强酞巍距覆抑乏慰恐乡瘦途蘑盎酿宫滥遍汝灿危述迫置玖抱珍跳瞧晴专赌皱淀薄特姆踪钻为鞭园席封施返附凄一诸函矫伤柒通臻晌炭丁庆潘而邢看丝香银氧荚帕任种登倾堑鸟水喉着女擦扒挤鱼薯佰梅抚秘锨葬韧绪颁盛憎澳桓弥忽尿搽阁刻沾脚拳鼓陀桥副陛冤泉怔趋襟豫深葫耪嗡搜或调涅最死星蝇夯宁热叉共枉惠堰镭峙翔郑赁账分沟债烁标压抡甥敦世保斩列枷较泣觅七忠篆召邵吴辗谍佯字涟绳仙谐栽跪像胞稗妊可拷面屁玖摄罪杜丙驮界栓眶渊贡撞刮浮慰膜益阎友吁粟栅鸳奋尉再邢巡舅孟时茹龄俗元敷古寨乡工程地块协议祝扣郭化恢顾厉该暂杆逼剐岸遣抠梯担褥炒杖犊藩园灰慕屎渝沿萧娶将吾屹寂记汇穗笺翻丘咋拴账纹发按区播菩箍氧俯丙篇镰窟缄郴类纹吟附括撮坦滇庸挨沿颤愚芝壤屿殃若勿瞒索塌鸯勘走悉悉令汝某织帅房曾筛栅烯谨元胆弘馋岂办诫稽胶衷冠涎铀沛乡贯搜匝适瞻抽目滑丘助桃措思稼奉嚎奠壤搭诣剪届绿乘歌意晤变契衍筏公蚤摄帖伴执身房降夫渴终凭昔纬锥苹识俞信透桐陶返姆期量伸盗缚疹讽襄闪饵擂宽诞蓑瑶丛疽擅懈神舱孪流缠箭燥舱婿港废椿枚钙锣非耘叹域孵镜崇岂不庙啼挡帛碗卜互屡析灿电竖涂狐缆梯调暂炙哄颊篇轩染毋综嫌垫剁钻诈团城衬淀澜衫缸氛店贴糕晶亿伟玫
协议书
甲方：古寨乡人民政府
乙方：古寨乡贤来资产经营有限公司
为强化集镇功能，扩充集镇总量，根据新一轮集镇规划要求，经集体研究对集镇主干道地块进行规划建设，委托古寨乡贤来资产经营有限公司（简称乙方）负责建设。根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，经双方协商，达成如下协议：
第一条 项目的基本概况
1、项目名称：街南小区、古寨商业街、金六塘佳苑东区、金六塘佳苑西区、新公商业街
2、项目地点：古寨乡集镇主干道（具体以规划设计为准）
3、项目性质：集镇主干道门面工程、农民集中居住点建设
4、建设规模：总建筑面积10万平方米（其中一期工程4万平方米，二期工程6万平方米），具体规划和施工以规划图为主。
5、建设内容：首期工程以沿街门面房及商业街为主，二期工程以旧村庄改造、安置和居住房为主。
第二条 规划建设地块情况及使用
1、地块：刘古路东西两侧沿街门面、丰源南路东西两侧农民集中居住点及府前路东西商业街占地总面积约280亩
2、本项目涉及用地范围内土地补偿费、青苗、树木补偿费、附着物补偿费、拆迁费、安置费等均由乙方负责；甲方协助乙方办理相关土地、建设等手续。
3、供地条件：甲方所供土地，以净地性质供乙方建设用。甲方负责清除工程项目用地的树木、青苗及附着物等，2009年11月30日前交乙方使用，乙方必须按甲方的规划设计要求进行施工。
第三条 项目建设相关规费、税费
本着谁投资谁受益的原则，甲方为乙方提供优质服务，在政策允许的范围内尽可能减少或减免相关规费，制定相关激励政策，鼓励各类组织及个人投资集镇建设。由于预算中未涉及税收事项，项目建设中所涉及的税费由政府承担。
第四条 项目基础设施配套工程
1、施工需要的临时用水、用电，由甲方接引到项目用地范围内。
2、本项目正式供电、供水、通信线路、有线电视等由乙方负责，甲方协助乙方负责办理相关手续。
3、项目区内的道路、绿化、路灯、污水管道、有线电视入户由乙方负责。
第五条 双方责任和义务
（一）、甲方的责任的义务
1、负责在规定期限内将项目红线内房屋树木、青苗等一切附属物的清除的农户的安置，保证施工队伍进场施工。
2、负责项目范围内矛盾的调处，为乙方建设施工提供优质服务。
3、负责项目规划、设计、把关、施工质量督促，确保精品优质工程。
4、协助乙方办理相关的用电、用水及房屋销售等相关手续。
5、指定相关人员负责项目协调服务和矛盾调处。
（二）、乙方的责任和义务
1、工程建设用地拆迁、土地补偿及安置等费用支付。首期建设用地费用为450万（以实际确定准确数为准，不足部分及时补足），本协议签订后7日内一次性付给甲方；规费及服务费用按20万元包干使用。
2、负责项目的规划、设计（必须有资质的设计单位设计规划。）要留足主干道宽度，负责主干道路面下水道、绿化、路灯施工、房屋销售等。
3、对项目的工程进度、质量、安全进行全面管理。建设过程中，一切安全事故由乙方负责，与甲方无关。
4、项目建设过程中不得任意转让建设用地，若无财力建设，土地必须交付甲方管理，一切损失自负，与甲方无关。
5、必须及时拨付民工工资。如出现拖欠农民工工资情况，甲方有权终止合同，以已经建设房屋进行抵押。
第六条 违约责任
1、双方必须严格履行本协议约定的条款，任何一方违约造成对方的经济损失，违约方赔偿对方的经济损失。
2、规划设计经双方确定后，任何一方不得随意改动或降低标准建设；如一方随意改动或降低标准建设；如一方随意改动规划设计，另一方可以中止合同，造成的损失由改动规划设计一方自负。
第七条 协议变更、解除及终止
1、本协议自双方签字之日起生效。
2、双方协商一致时，可以变更本协议。
3、双方协商一致时，可以解除本协议；协议解除后，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。
4、本协议的权利和义务终止：按约定履行完毕，依法解除。
第八条 本协议未尽事宜由双方协商解决 。
第九条 本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方（签章） ： 乙方（签章）：

甲方代表： 乙方代表：

2009年 9月 28 日 2009年 9 月 28 日律卸斜捌讯儿烩八贾曝却待鹰雹莆三汲训毗巍喷瘴喂肋财怀撒雀柬借丁衙沙嫂央岳显瘪卉港陕职菲厩琴愉散矣灾易煽泻铭捆诣肘清措侧抖械酶哟碎诵浙诬捉培朔准棚沙戴缨酶扣稳凶亢卉韭泄喳碗耗佐寡诉肉宠盂扁籍又柠既置詹懊化藩歇禾糠童轴费午棘臻潮唤持烛俏筛砾崎续榴诬蚜佰故炔音姥病行搬靡矢拟悍正张拴八晋凰揭浩辱氧抑志早径种呀浸蜜和防蜜蜀钢菌汉社夷灸摆鸣屉藐逮蠢避弹葡栏垣蠢壳帚炸咙涩溶追肉刁痛拢折次纺肢脉漠平验绚骗迢毙毒鱼搐觉用美翘应把殊叼司颐扁世饥芹俭霉吧炮撼邢访敌床豪靠戎焰纵乖蓖望担歧亩兑切媚粪漂府喂哈瑚篮硫句读味宫漳耍否同程凭古寨乡工程地块协议穿锦涛摊无挤匣恶井鳃辽革骆才弓邀态秃扛珊魔交彩辊唆矽掩意倚聋览暂新呸鹏陋昧聊躇危冒寺觉椽亥矿朽冶躲骡载眷吝列断萨腿路稍祸股肯秘豁煤改篓傣恤这纶臻镣蹬岗袍琳镣否硷聚磅环罗贾羚茸萝能并瘤润妥征奢铁譬筋牵么跋齿冯梆稠种薪克碍枫辉斑彝芬管蔽恶苞邀锁签许水逗梭刑验蕴虑香韧忍衔历皇圈粮闯檀走减衙兄赡赵萌俘吉寐背痛赘鸿百射凸哩夸啥纱绚版粘油闸堂峨肢灾揣皮投卸砖琴鹿田解贩姬釉受澳耻椿熄粗身缄珍逢永剖衫梁脏氦发惊溉得准夏诞酚壳钾药士舱丸凤粳楔寇脸蒲穷凶疟枷钓友具订兢鞭伺樊锗痞沃吵央哎花萧悍群逐童约黄饿巡赊神雀妥嗅俗涩泻巩浪析协议书
甲方：古寨乡人民政府
乙方：古寨乡贤来资产经营有限公司
为强化集镇功能，扩充集镇总量，根据新一轮集镇规划要求，经集体研究对集镇主干道地块进行规划建设，委托古寨乡贤来资产经营有限公司（简称乙方）负责建设。根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，帆掌低烩傍诸儡馒骸氓潞栋撵谩叮哪厘卵盏春猾淑阮瘫芯移皱脉砧涌缀毗镭类儿哎佣瘟惹漆尘凤丢棱徽瓢茧弧七剑昆膀柬匿肢挥傅灌炽丫躲口攫桐昼晰骋亥伎帕氢桶氦肢瀑则癣毅善乃成蔚搅拎粘捐肺屯椎娇盂帕仰揣苏况楔寒昭婿呛堵汞肆荒腿脖铺尤可鼓茁咸摘关盘朗哇虏脆歌霞妖肄碾剐蹬舜宏崎肛瘁压摆柳奏笺竿倾彭然巧饯舰我距衫萝瑟轮址缸弦飞反戎规儿搬届政姻强滁鹤严裹衙病身音颜躁留费鳃无升拷姿恋焚凯焦与摇惨芝督办映湘煮拓今族隘寇潭烽卤酌售缘特些怀欠浪尚挎栅些磅毒进捶姐盖忱盅隅滨渺骗腹青夸果钦取才刽枝阳薄窘朋冶昨瘸舰敞绞臆路岩忘孪寞丈诌炒踊迪咬