1、室内外零星改建工程合同
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
依照《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑质量保修办法》、《混凝土结构设计规范》，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，本着公平、公正、合法的原则，经甲乙双方协商签定本合同。
第一条：工程概况：
1、甲方合法居住或商业用房。
2、施工地点:
3、施工内容：按图纸施工。
第二条：乙方责任：
1、严格按照甲方功能和使用要求，做好改建工程的设计，提供设计图纸，设
2、计符合国家规范要求，严格按照国家规定的施工规范及要求施工。
2、乙方负责施工图范围内的施工，不得擅自更改设计图纸及偷工减料。
3、乙方负责施工过程中产生垃圾的清运，垃圾清运至物管允许的堆放地方或其他可以倾倒的地方。
4、乙方应安全文明施工，因施工造成的人员及第三方人员的事故及损失由乙方负责。
5、乙方不得损坏原有建筑的质量，否则应承担造成的一切损失。乙方负责对公共区域施工后的恢复。
第三条：甲方责任：
1、甲方负责各种材料、设备、施工人员能顺利进场，与开发商、物管的协商沟通由甲方自行负责。
2、甲方负责办理工程开工装修的一切合法手续，并提供施工场地。
3、施工过程中产生的水电费
3、由甲方自行负责。
第四条：建筑材料、设备的验收及规格：
1、材料及设施的验收：乙方采购的材料、设备必须有合格的出厂合格证、质保书等书面材料，经甲方确认认可后方能进场使用。材料如需检验，检验费由甲方承担，如材料不合格由乙方承担检验费，其材料由乙方无条件更换合格产品。
2、水泥采用 ；混凝土采用石子、砂子应干净，符合质量要求；植筋深度应不低于15D。养护时间不少于20天，养护期内应按要求浇水养护。
3、隐蔽工程应通知甲方验收后才能浇注，达到设计强度后才能回填。钢筋绑扎浇注前，应通知甲方验收。
第五条：工程计价、支付与
4、结算
1、本工程以包工包料清单报价收方为准，
单价如下；
5、
3、合同签定时甲方向乙方支付定金及材料预付款： 元（大写： ），（注明：定金在支付工程尾款时扣除）。
4、付款方式，按进度百分之八十支付。
5、余款百分之二十从工程完工验收合格30个工作日一次性付清。
6、如产生新增工程量（合同约定以外的工程量），经甲乙双方协商，共同定价结算。
第六条：工程验收及工程标准：
1、经甲乙双方共同到现场验收合格后方能使用。
2、工程标准：合格
3、如果
6、甲方要求具备资质的第三方进行验收，验收合格，费用由甲方承担；验收不合格，由乙方承担费用，并承担返工费用和其他损失。
第七条：工程保修责任：
在正常使用的年限内，凡因施工质量造成的质量事故和质量缺陷由乙方承担一切责任和损失，如因自然因素、非乙方原因人为造成质量事故和质量缺陷由甲方自行承担责任。
第八条：违约责任：
1、乙方不按图纸、施工规范和质量要求施工造成损失，由乙方承担返工等损失责任。
2、工程因甲方造成停工、返工，由甲方承担损失的人工、材料、租赁等费用。
3、工程未完工，甲方提前使用，造成一切后果由甲方承担。
4、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理
7、合同终止手续，并由责任方赔偿对方的经济损失，并支付违约金工程总价的10%。
第九条：纠纷解决办法及合同的失效
1、本工程发生争议和纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉解决。本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，达到一致后作出补充协议。
2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。
本工程工期 至 。
质保金3%，质保金1年后退还。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
日期： 年 月 日
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