杨柳青元宝岛项目产品设计建议.pptx

别墅产品户型参考建议别墅产品户型参考建议类独栋类独栋L L型二层类独栋型二层类独栋别墅别墅户型参考案例：保利罗兰公馆户型参考案例：保利罗兰公馆产品面积区间控制在：产品面积区间控制在：180-200180-200之间之间L型别墅设计，户型无死角，全通透；南北双向院落设计，采用地下全落地窗采光井设计；别墅产品户型参考建议别墅产品户型参考建议类独栋类独栋L L型二层类独栋型二层类独栋别墅摆位建议别墅摆位建议临湖临湖布局布局L L型类独栋产品，将景观资源最大化，提升私密性与尊贵型型类独栋产品，将景观资源最大化，提升私密性与尊贵型规划优点：规划优点：n n全独体化的入户方式，南北双院落全独体化的入户方式南北双院落n n对河景景观面的最大化利用，采光面丰富，宜居度强对河景景观面的最大化利用，采光面丰富，宜居度强n n主要功能区均有独立的景观面，室内外院落景观融合性好主要功能区均有独立的景观面，室内外院落景观融合性好别墅产品户型参考建议别墅产品户型参考建议联排产品一联排产品一二层小户型联排二层小户型联排别墅别墅户型参考案例：御河墅户型参考案例：御河墅产品面积区间控制在产品面积区间控制在150-190150-190平米之间平米之间两层小户型别墅设计，生活动线合理，半地下赠送，本产品设计时应增加一层卧室，采用地下车库设计，南北两侧小院赠送设计别墅产品户型参考建议别墅产品户型参考建议联排产品二联排产品二L L型小户型联排型小户型联排别墅别墅户型参考案例：保利罗兰公馆户型参考案例：保利罗兰公馆产品面积区间控制在产品面积区间控制在150-190150-190平米之间平米之间L型别墅设计，户型无死角，全通透；南北双向院落设计，采用地下全落地窗采光井设计；别墅产品户型参考建议别墅产品户型参考建议联排产品二联排产品二L L型小户型联排型小户型联排别墅摆位建议别墅摆位建议洋房产品户型参考建议洋房产品户型参考建议金银角端户金银角端户洋房洋房户型参考案例：星河荣御户型参考案例：星河荣御本案端户产品面积建议：本案端户产品面积建议：130130平米平米户型设计要点：提高南向使用空间，提升土地空间利用率压缩进深。北置楼梯间，北侧入户，高效实用南向空间楼梯阳台入户电梯洋房产品户型参考建议洋房产品户型参考建议中户中户洋房洋房户型参考案例：万科四季花城户型参考案例：万科四季花城本案中户产品面积建议：本案中户产品面积建议：110110平米平米独特家政间、玄关收纳室、多元化卫生间设计，是户型最佳设计亮点洋房产品户型一层二层设计要求洋房产品户型一层二层设计要求二号地快设计要求二号地快设计要求2#2#地设计要求：地设计要求：1、住区内全部采用人车分流2、别墅产品要有地下层赠送，地上最多采用两层设计3、洋房可无地下层赠送，但首层、二层一定要有小院赠送，二层要求赠送小院，从平台独立入户。4、洋房顶层产品考虑销售难度建议做阁楼赠送，如实际成本有困难，也可不做。