房屋租赁合同-续租.doc

房 屋 租 赁 合 同
出租房（甲方）：
身份证号：
联络方式：
承租房（乙方）：
身份证号：
联络方式：
根据《中华人民共和国协议法》和天津市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致，签订本协议，承诺共同遵守。协议内容如下：
一、 出租物业坐落地点及设施状况：
1.甲方将其拥有的位于天津市 区 的房屋（如下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为 ，房屋建筑面积为 平方米； 室 厅 卫；装修状况为 ；所有权人 ；房屋产权证号：津。
2.该房屋既有装修及设施状况见附表。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋的验证根据。
二、租赁期限
1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期交还。乙方若规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知对方，经甲方同意后重新签订租赁协议。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币 元整（大写）/月，合计 元 (此价格不具有关税费)，乙万应于签定本协议步支付首期租金 元（大写）给甲方。
2.该房屋租金按 季 支付，支付时间为 提前7天支付下季度房租 ，以对方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过半个月，甲万有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、有关押全
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本协议并交纳首期租金时支付甲万人民币 元整 (￥ )作为押金。待租赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同步甲方将此押金所有偿还乙方。
五、租赁条件
1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的有关证明；
2.甲万应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的有关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；
3.乙万不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为；
4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或所有转利他人。若私自转私，甲方有权终止协议，由乙方承担对甲方第三万的违约责任。
5.乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费、采暖费、有线或数字电视费、宽带费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。
6.因乙以便用不妥或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并承担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因导致的损失由甲方负责维修并承担有关维修的费用。
7.租赁期内乙万因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门同意，甲方有权对装修或改动状况进行监督。协议期满时乙万不得移走自行添加的构造性设施，甲方也不必对以上设施进行赔偿。 :
六、协议的终止
1.租赁期限届满时或经甲、乙双方协商一致时，本协议终止。
2.乙万应在期满当日将房屋钥匙及正常便用状态下的房屋附属物品交付甲方。
3.若甲、乙双万中的一方违约，另一方有权终止协议，并向对方提出赔偿规定。
七、违约的处理
1.甲方违约的处理
(l) 甲方未按协议规定的时间将能正常便用的该房屋以及有关附属设施提供应乙万使用的，每逾期一天，甲万应按月租金的0.5%向乙方支付；若逾期15日仍不履行，乙方有权终止协议，同步甲方须按实际逾期天数支付对应滞纳金兵支付两个月的房租租金给乙方作为违约金。
(2)协议期内若非乙方过错甲方私自解除本协议并提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付双倍的协议月租金作为违约金，若违约金局限性以弥补乙方损失的，甲方仍需要对局限性的部份承担据实赔偿责任，同步乙方有权终止协议。
2.乙方违约的处理
(1)未经甲万书面同意，乙方私自将房屋转私、转借，私自拆改构造或变化用途的，运用该房屋进行违法活动的，乙方应问甲方支付协议月租金的双倍金额作为违约金;若违约金局限性弥补甲方损失的，乙方仍需要对局限性的部份承担据实赔偿责任，同步甲方有权终止协议。
(2)协议期内乙方逾期交纳水费、电费、气费、电话费及物业管理费等有关费用合计达半个月租金时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方应承担导致的一切后果，同步甲方有权终止协议。
(3)协议期内若因乙方使用不妥或不合理运用导致该房屋竹有关附属设施 (含家俱、家电)的损坏，将由乙方负责维修或赔偿。
(4)协议期限届满，若乙方未能及时将设施完好的房屋及时交给甲万，乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金；同步押金甲方不予退还乙方，并有权收回该房屋。
(5)协议期内若乙方中途私自退私，所预付的和金及抑金甲方可不予退还。
八、免责条款
房屋及其附属设施由于不可抗力导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。
九、争议的处理:
凡因执行本协议而发生的或与本协议有关的一切争议，双万均以友好协商的万法处理，如协商末果，则任何一方有权向房屋所在地人民法院起诉。
十、其他：
1.本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
2.本协议附件作为本协议不可分割的一部份，与本协议具有同等法律效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
代理人 代理人：
年 月 日 年 月 日