教师周转房合同书.doc

教师周转宿舍建设工程施工协议书
（新建 拆建 改扩建 加固维修）

甲方：_____________________________ （如下简称甲方）
乙方：—--------------------------- （如下简称乙方）
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律的有关规定和本程详细状况，为保证工程质量、工期，经甲、乙双方协商一致，签订本协议书。
第一条 工程概况
1、 工程名称：_____________________________________________
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2、 工程地点：_____________________________________________
3、 设计单位：_____________________________________________
4、 施工单位：_____________________________________________
5、 监理单位：_____________________________________________
6、 承包单位：_____________________________________________
7、 建筑面积及构造： _____________________________________________
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8、 承包范围：土地工程、施工图纸中必须的装饰（按图纸规定装饰部分）工程、必须的附属工程。
第二条 工期
根据国家颁发的工期定额，经双方的约定本工程动工、竣工日期如下；
动工日期 ＿＿＿＿＿年 ＿＿＿月 ＿＿＿ 日
竣工日期 ＿＿＿＿＿年 ＿＿＿月 ＿＿＿ 日
总工期； 个日历天（不考虑天气、停电、停水等原因）。
违约奖惩；工期每提前15天，甲方奖给乙方元；工期每滞后15天，甲方惩罚乙方元，从工程款中扣除。
第三条 工程建设施工质量等级：
甲方规定施工质量到达的基础等级为合格等级。
第四条 协议价款：
协议期根据招（邀）标中标价不变，不因劳务、材料、设备价格的浮动而调整，材料调整价见本协议第五条第2款，工程总造价以竣工审计结算为准（总造价包括前期开发费用、设备购置费用、附属工程费用）。
第五条 协议文献的互相解释与互相阐明
1、 工程造价预算根据湖北永兴工程造价，征询有限企业预算造价下调后双方承认的工程造价为总造价（含变更的增、减造价，含附属工程造价，含设计等前期开发费用）。
2、 重要建筑材料必须按照甲方提供的规格、产地、品种、质级采购。其中，甲方承认差价的品种按协议条款计算，以甲、乙双方补签的协议为重要根据；其他所用材料若市场降价、涨价幅度在10%之内波动（含10%0不减、不增工程款（根据招标文献协议有关条款）。
3、 变更工程差价必须经具有资质的中介企业据实审计结算。
4、 确定工程造价根据：工程预算书、工程招投（邀）标文献、工程图纸原则、施工规
范和其他有关技术资料（含协议附件内容、含后续增补协议）。
5、当协议文献出现模糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的状况下，由双方协商处理
6、协议尽事宜，根据招标文献中的协议重要条款内容，甲、乙、审三方协商处理

第六条 双方责任一般
一、 甲方一般责任
1、甲方驻施工现场代表姓名 ＿＿＿＿＿（校措施人或由法人指定的专职施工代表）。
2、甲方代表易人，甲方应提前七天告知乙方，后任继续承担前任应负的责任和承诺。
3、甲方聘任的总监理师＿＿＿＿＿ 或监理站指派的其他监理师和甲方驻施工现场代表 ＿＿＿＿＿ 共同负责监督现场工程施工质量、工程材料、工程进度、施工资料的记录和签记.
4、将施工现场水准点和坐标控制点书面形式交给乙方，并进行现场交验。
5、在动工前七天之内，向乙方提供完整施工图纸叁套（不含水，电图纸）。
6、组织乙方和设计单位、监理站、质监站进行图纸会审，向乙方进行设计交底，协调变更设计。
7、对施工中有关状况负责记录签记，做好本单位施工记录的记载工作。
8、甲方负责施工场地三通一平（即水、电、路、场地）。
9、甲方有教育管理学校师生不得随便进入施工场地，通告不准靠近水源、电源、机械等危机区域的责任。
二、乙方一般责任：
1、乙方须向甲方提供驻施工现场全权代表姓名（项目经理）、任命书、个人有关资质证件合作协议附件，并是投标文献中所规定的“项目经理”及“五大员”；在工地施工现场“项目经理”和“五大员”（即安全员、施工员、材料员、质检员、预算员），必须挂牌上岗,并严格遵照建筑行业对施工现场所作的规范规定施工。
2、乙方代表在施工期间不得易人。
3、乙方祥甲方按月提供按施工规范规定的工程进度及施工计划报表，做好施工日志，并做好晴雨天报表专栏等。
4、按工程需要设置施工围墙、安全防护网邓设施，并提供看守围墙和施工使用照明等。
5、保证施工现场环境整洁文明，符合施工等有关规定，工程交付前邀到达竣工清场的规定，做好施工现场地下管道和建筑物的保护和修复工作。
6、负责已竣工工程的成品保护，承担未交付甲方之前发生损坏的修复费用。
7、参与甲方组织的图纸会审和设计交底，必须按图纸规定进行施工。
8、承担自己应承担的各项税费。如竣工验收前发生的一起税费，在工程施工所发生的水费、电费等。
第七条 延误工期
在施工过程中，由于人力不可抗拒的自然灾害，设计变更和工程量的变化，经甲方同意予以顺延工期并有详细的记载。
乙方自备小型发电机组和潜水泵，以备因大线路发生故障停电、停水时施工应急之用。
第八条 工程质量与验收
乙方应认真按照原则规范和设计规定组织施工，随时接受甲方和质监部门的检查，为检查提供便利条件。
1、 施工中乙方应严格执行隐蔽工程和中间验收制度。凡隐蔽工程和中间检收部位，乙方预检后，提前24小时书面告知甲方，甲方组织有关单位进行验收，验收合格并办理验罢手续后，乙方才能继续施工。
2、 甲方现场人员、监理人员对现场施工质量不合格部位或不合格材料，有权告知乙方停工返修，不合格材料退出施工现场；乙方必须无条件接受，并及时进行返工、修改所发生的一切费用。
3、 竣工工程质量验收不合格，乙方应按照质量监督部门提出的规定进行返工，修改。乙方承担返工、修改所有发生的一切费用，直到验收合格为止。各阶段验收须有监理师签字。
第九条 材料、设施供应
1、 乙方采购的材料和设备必须符合设计规定，符合双方协调确定的材料种类、规格的规定（见附加条款四）。
2、 根据工程需要，应事先获得设计单位同意和甲方同意，乙方才能使用代用材料。
3、 乙方采购的材料，应附有合格有效的检测证明，材料进场时必须由甲方、监理师验收后，方可使用。
4、 无合格检测证明的材料原则上不准进场。
5、 进入工地的建筑材料在监理师的监督下现场取样并送材料检测部门复检，复检合格后方可使用。
6、 砂浆、混凝土配合比必须先做试验，按配合比告知单进行级配、强度试压块在搅拌现场取样。
7、 水电工程由全县统一另行组织采购材料并另行安装，乙方必须无条件配合安装人员施工
第十条 安全施工
乙方应按有关规定，采用严格的安全消防措施，并承担施工全过程由于自身安全措施不力导致事故的所有责任和因此发生的所用费用，甲方对施工安全事故不负任何责任。
乙方场地看守人员，必须做到强行严禁非施工人员进入施工场地。
第十一条 验收结算与付款
(一) 工程验收
1、 工程竣工后，乙方应在竣工验收10天前向甲方提交竣工验收汇报，并提供由甲方施工代表、监理师签字的竣工材料叁套（见附加条款五）
2、 增减设计变更的文献和工程洽商记录，施工图纸设计单位出具的变更资料。
3、 隐蔽工程和中间验收记录，工程施工试验汇报等技术资料。
（二）付款措施:
1、工程竣工验收合格后，根据图纸、施工协议、建筑物现实状况、中标价格（元/平方米）进行增、减审计结算，结算后除留质保金外，按中标协议条款付款。履约保证金的退还按保质期满后付清。
2、该工程属国家校舍安全项目工程，乙方必须承诺全额带资完毕施工任务，若乙方中途借故停止施工，甲方有权终止协议并只承担工程现实状况的直接费用，由甲方另择施工队伍。
3、工程竣工结算时，波及全额带资本利息事宜，甲、乙双方另行协商，计入工程总造价。
4、工程总造价的构成阐明，工程总造价=工程直接费+工程间接费+贷款利息+前期其他费用（可研费、预算费、招标费、规划费、监督费、质检费、图纸审查、绿化、消防、环境保护等各项费用）。
第十二条 工程质量保修
1、 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体构造工程为设计文献规定的该工程的合格使用年限。
2、 屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间、外墙（含天面）的渗漏保修5年。
3、 电器管线、给排水管线、设备安装和室内装修工程保修3年。
4、 外墙风雨油漆工程保修8年，外墙钢砖保修。
5、 木质门窗并其他油漆工程保修3年，铝合金门窗工程保修6年，人为损坏原因除外。
6、 对工程在保修期内发生的质量问题，施工单位应履行保修义务，并对导致的损失承担赔偿责任。
7、 保修期起始日界定，竣工验收合格并交付给甲方之日起计算期限。
第十三条 协议生效与终止
本协议自签字之日起生效。协议覆行中，甲、乙双方协议商同意的有关协议见证资料均是协议的有效构成部分。在竣工结算，甲方工程价款支付完毕后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止。保修期和保质金付清后，有关保修条款随之终止。
第十四条 协议份数
本协议壹式陆份，正本贰份，甲、乙双方各执壹份。副本肆份，由甲、乙双方分送有关部门立案。协议与否公正由甲、乙双方协商确定。
第十五条 附加条款
（一）乙方现场施工人员必须虚心接受监理师的监督与管理，尊重监理师人格，不得随便发生冲突，恐吓威胁人身安全;不得采用不合法手段拉拢或贿赂监理师，到达减少施工质量的目的。
（二）乙方现场施工管理人员，有责任教育现场施工人员，不得随便大小便、调戏女生、盗窃财物、说脏说流话，文明施工，保障学校文明校园环境。
（三）如遇校方全校性考试、集会运动会等重大活动时，乙方必须调整作业时间，晚21时后不得施工（若遇持续性作业须经学校同意后方可施工），尽量减少噪声污染。
（四）重要建筑材料品种、产地、质级限制目录（后附
（五）湖北省农村中小学校舍建设工程档案资料目录（后附）
（六）蕲春县 乡（镇） 工程竣工资料目录（后附）
第十六条 需尤其阐明的问题
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甲方（签章）： 乙方（签章）
甲措施人（签章） 乙措施人（签章）
鉴证人（签章） 乙方授权委托人（签章）

________年 ______月______ 日